گرانی و رکود، گریبانگیرِ بازار مسکن
تاریخ انتشار: ۲۲ خرداد ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۰۳۶۸۳۷
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از اصفهان، احمد تولا، رئیس انجمن انبوه سازان اصفهان گفت: قیمت مسکن در سه ماهه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش ۱۰ درصدی داشته است.
وی با اشاره به اینکه این رقم در سال ۹۷ با توجه به افزایش ۲۰ درصدی حقوق کارگران، افزایش ۲۰ درصدی داشته افزود: در سال گذشته افزایش ۲۰ درصدی قیمت خانه‌های نوساز را شاهد بودیم که این افزایش قیمت به تدریج به خانه‌های نوساز نیز رسید.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
رئیس انجمن انبوه سازان اصفهان گفت: قیمت هر متر مربع از واحدهای مسکونی در شهر فولاد شهر از ۲ میلیون و ۵۰۰ تا ۳ میلیون تومان و در مناطق گرانتر در محدوده مرداویج و حاشیه زاینده رود از ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
احمد تولا خاطر نشان کرد: با توجه به پول‌های سرگردان در صورتی که این مبالغ به جای بازار سکه و ارز به بازار مسکن انتقال یابد، منجر به ایجاد اشتغال و گردش مالی مطلوب در کشور خواهد شد.
وی با بیان اینکه مردم اصفهان تمایل بیشتری به خرید آپارتمان‌ها با متراژ پائین‌تر را دارند گفت: کاهش قدرت خرید مردم، میزان دستمزد آن‌ها و افزایش قیمت واحدهای مسکونی باعث شده تا سرمایه گذاران کمتر به سرمایه گذاری در بخش مسکن تمایل داشته باشند.
بر اساس گزارش میدانی از یکی از بنگاه‌های شهر اصفهان و گفتگو با یکی از مشاوران املاک قیمت بعضی از آپارتمان‌ها به این صورت است که فروش آپارتمان ۶۶ متری در خیابان علامه امینی برای هر مترمربع ۷.۲۰۰ میلیون تومان با قیمت کلی ۴۷۵ میلیون تومان فروخته می‌شود. همچنین فروش آپارتمان ۶۰ متری یک خوابه با ۱۴ سال ساخت به قیمت ۳۶۰ میلیون تومان به فروش میرسد که این مبلغ برای یک واحد نوساز در محدوده رباط به ازای هر متر مربع ۵ میلیون تومان می‌باشد.
این در حالی است که رکود در بازار مسکن اصفهان، افزایش قیمت واحدهای مسکونی و افزایش قیمت مصالح ساختمانی باعث کاهش تمایل به ساخت وساز و کاهس بازار اشتغال و عرضه را در پی داشته است.
انتهای پیام/ی
رکود بازار مسکن در اصفهان
منبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: قیمت مسکن مشاوران املاک
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۰۳۶۸۳۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
وضعیت بازار ملک در تهران / دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
به گزارش صدای ایران از ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار‌های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.
تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد‌هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر میرسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحد‌ها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند ولی سند نمی‌زنند.
یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.
اعلام محدودیت های ترافیکی پایان هفته در جاده های شمالی کشور