میانگین قیمت مسکن در خرداد به بیش از ۱۳ میلیون تومان رسید/ منطقه ۱۸ ارزان‌ترین منطقه تهران است
تاریخ انتشار: ۵ تیر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۲۰۲۶۶۳
به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، طبق آخرین آمار‌های ارائه شده از سوی دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی میزان معاملات مسکن خرداد ماه در مقایسه با ماه‌های گذشته کاهش ۵۹.۷ دهم درصدی داشته و ۶ هزار و ۱۲۷ فقره معامله مسکن در این ماه انجام شده است، این در حالی است که در خرداد سال ۹۷، ۱۵ هزار و ۲۰۹ فقره معامله صورت گرفته است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
همچنین تعداد کل مبایعنامه‌های ثبت شده در خرداد امسال ۵ هزار و ۳۸۷ فقره بوده و این در حالی است که در اردیبهشت ماه تعداد مبایعنامه‌های ثبت شده ۱۰ هزار و ۹۶۲ فقره بوده است.
همچنین میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در خرداد ماه ۱۳ میلیون و ۴۲۵ هزار و ۴۰۰ تومان بوده و این در حالی است که در اردبیبهشت ماه متوسط قیمت هر متر مربع ۱۲ میلیون و ۷۱۲ هزار و ۶۰۰ تومان بوده که آمار‌ها نشان دهنده افزایش ۶ میلیون و ۴۹۰ هزار تومان را نشان می‌دهد. منطقه ۱۹ کمترین معامله را به خود دید طبق آمار‌های ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی در خرداد امسال قیمت مسکن ۱۰۶.۸ دهم درصد افزایش یافته که این در حالی است که میزان معاملات مسکن در خرداد ماه کاهش چشم گیری داشته است.
بر اساس این گزارش تعداد معاملات واحد مسکونی در خرداد امسال نسبت به ماه گذشته کاهش ۵۰.۲ درصدی داشته و تعداد مبایعنامه‌های ثبت شده ۱۲۳۱۷ فقره بوده است. همچنین میانگین هر متر مربع قیمت واحد مسکونی در خرداد نسبت به اردیبهشت امسال ۵.۶ دهم درصد رشد یافته و در اردیبهشت امسال میانگین هر متر مربع واحد مسکونی ۱۲ میلیون و ۷۱۲ هزار و ۶۰۰ تومان بوده است.
در مناطق ۲۲ گانه تهران منطقه ۱۹ یا ثبت ۴۵ فقره مبایعنامه کمترین میزان و منطقه ۵ هم با ثبت ۸۴۵ فقره مبایعنامه بیشترین میزان معاملات را در بین سایر مناطق از آن خود کرده‌اند، این در حالی است که در اردیبهشت سال گذشته منطقه ۱۹، ۸۱ معامله مسکن داشته و در منطقه ۵، ۱ هزار و ۹۱۲ معامله مبایعنامه ثبت شده است.
بر اساس اعلام دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بیشترین میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در ماه گذشته منطقه یک بوده که میانگین هر متر مربع واحد مسکونی به ۲۷ میلیون و ۵۷۳ هزار و ۸۰۰ تومان رسیده و منطقه ۳ در رتبه دوم افزایش قیمت‌ها قرار دارد. میانگین هر متر مربع واحد مسکونی به ۲۴ میلیون و ۳۹۶ هزار و ۳۰۰ تومان رسیده است، همچنین منطقه ۵ که رکورددار معاملات مسکن به شمار می‌رود میانگین هر متر مربع واحد مسکونی در آن منطقه ۱۶ میلیون و ۶۷۲ هزار و ۶۰۰ تومان ثبت شده است.
آمار‌ها نشان می‌دهد که منطقه ۲۲ تهران در چند سال گذشته همزمان با افزایش ساخت و ساز‌ها و برج سازی قیمت مسکن رشد جهشی و هم اکنون میانگین قیمت مسکن در این منطقه به ۱۳ میلیون و ۴۳۵ هزار و ۵۰۰ تومان رسیده است.
همچنین آمار‌ها نشان می‌دهد که در منطقه ۱۲ تهران تعداد معاملات ثبت شده و مبایعنامه‌ها ۱۵۹ فقره بوده و این در حالی است که در ماه گذشته میزان معاملات دو برابر (۳۳۵ فقره) بوده و میانگین قیمت مسکن هم در خرداد ماه ۷ میلیون و ۱۳۷ هزار و ۲۰۰ تومان بوده در حالی که اردیبهشت ماه میانگین قیمت ۷ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان بوده است.
طبق آمار‌ها ارزان‌ترین منطقه تهران در معاملات مسکن در خرداد ماه منطقه ۱۸ با متوسط قیمت ۵ میلیون و ۹۱۷ هزار و ۵۰۰ تومان بوده و پس از آن ارزان‌ترین منطقه، منطقه ۲۰ با میانگین قیمتی ۶ میلیون ۲۲۵ هزار و ۸۰۰ تومان است.
آمار‌ها نشان می‌دهد که منطقه ۹ با ۵۵ فقره مبایعنامه و منطقه ۲۲ با ۶۰ فقره معامله به ترتیب در رتبه‌های دوم و سوم کمترین معاملات قرار دارند.
همچنین آمار‌ها نشان می‌دهد که باز هم منطقه ۵ رکورد دار ثبت معاملات در استان تهران شده و به تنهایی ۳۷.۵ و نیم درصد کل معاملات مسکن تهران را به خود اختصاص داده است.
بر اساس این گزارش آمار‌ها نشان می‌دهد که رشد چشمگیر قیمت مسکن در خرداد امسال باعث کاهش معاملات مسکن شده؛ اما همچنان در مناطق ۵ گانه تهران میان خرید و فروش مسکن با وجود افزایش قیمت ادامه دارد و به تنهایی ۴۰ درصد از خرید و فروش‌های مسکن در پایتخت در این مناطق پخش شده است.
گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد که همواره در تابستان میزان معاملات خرید و فروش و به ویژه اجاره افزایش می‌یابد به طوری که در سال گذشته میزان معاملات مسکن در مقایسه با سال ۹۶ افزایش یافته بود؛ اما امسال به نظر می‌رسد که همزمان با کاهش قدرت خرید مردم به ویژه در حوزه مسکن میزان معاملات در حوزه اجاره افزایش یابد البته وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که امسال با ایجاد موسسات اجاره داری و همچنین تعیین قیمت هر منطقه بتوانیم مانع فزایش قیمت اجاره بیش از میزان تورم شویم.
انتهای پیام/
منبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: اخبار اقتصادی اخبار راه و شهرسازی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۲۰۲۶۶۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
این ۲ مشکلِ بزرگ در بازار مسکن ایران
وقوع جهش های ارزی و البته افزایش نرخ تورم در سال های گذشته، در کنار برخی چالش های ساختاری نهادینه شده در اقتصاد ایران نقشی مهم و محوری در افزایش قیمت مسکن در ایران و سخت‌تر شدن خانه دار شدنِ افراد بازی کرده اند. - اخبار رسانه ها -
به گزارش گروه رسانه‌های خبرگزاری تسنیم، بازار مسکن در سال های گذشته شرایط پر فراز و نشیبی را سپری کرده است. در این راستا، به طور خاص وقوع جهش های ارزی و البته افزایش نرخ تورم در سال های گذشته، در کنار برخی چالش های ساختاری نهادینه شده در اقتصاد ایران، همه و همه نقشی مهم و محوری در افزایش قیمت مسکن در ایران و سخت‌تر شدن خانه دار شدنِ افراد بازی کرده اند.
در این راستا، بانک مرکزی کشورمان در آخرین گزارش خود از وضعیت قیمتی بازار مسکن در تهران، میانگین قمیت هر متر مربع مسکن در پایتخت را چیزی بیش از 81 میلیون تومان اعلام کرد که این عدد در مقایسه با دوره زمانی مشابه سال گذشته از افزایش 24 درصدی و در مقایسه با ماه گذشته، از افزایش بیش از 3 درصدی حکایت دارد. با این همه، هنوز بسیاری از افکار عمومی این سوال را مطرح می کنند که عمده محرک های افزایش قیمت مسکن در ایران چیست؟
اگر مولفه تحریم و فشارهای خارجی که کلیت اقتصادی ایران و بخش های مختلف آن نظیر بازار مسکن را نیز متاثر می کند کنار بگذاریم، اینطور به نظر می رسد که بازار مسکن با 2 چالش مهم و محوری دست به گریبان است که برای حل آن ها بایستی تدابیری جدی اندیشیده شود.
اول اینکه معادله عرضه و تقاضا در بازار مسکن ایران به ویژه در کلانشهرهایی نظیر تهران، حالتی متوازن ندارد. اکنون بخش تقاضا از عرضه پیشه گرفته و همین مساله خود سبب شده تا افزایش قیمت مسکن در پایتخت و متعاقبا دیگر شهرها و مناطق کشورمان(به عنوان مناطقی که از قیمت مسکن در تهران تاثیر می گیرند) را شاهد باشیم. به طور خاص در شهر تهران شاهد هستیم که بخش قابل توجهی از مسکن در حال ساخت نیز عمدتا مربوط به مناطقی است که نیازهای عمده و محوری پایتخت را تامین نمی کند.
مثلا به جای اینکه در پایتخت شاهد ساخت مسکن باشیم، در مناطق پیرامونی آن این موضوع به نحو ملموس‌تری قابل مشاهده است. از این رو، همین عدم توازن در معادله عرضه و تقاضا در بازار مسکن، سبب شده تا افزایش قیمت ها در بازار مسکن به ویژه در کلانشهرهایی نظیر تهران سرعت بگیرد.
دوم اینکه دولت نیز همچنان از منظر قواعد دستوری به بازار مسکن می نگرد. معادله ای که ناکارآمدی آن در طی دولت های مختلف کشورمان در سال های گذشته به وضوح اثبات شده و اصرار بر تداوم آن، صرفا مشکلات را بیشتر می کند. در کنار این نوعِ نگاه نادرست، شاهد تشدید فعالیت های دلالی در بازار مسکن و در عین حال، تشدید رویکردهای هیجانی افکار عمومی به بازار مسکن و البته تقویت نگاه سرمایه ای به این بازار نیز هستیم.
معادلاتی که همه و همه خود در ایجاد عدم توازن در بازار مسکن نقشی محوری بازی می کنند. البته که همانطور که پیشتر نیز گفته شد، مسائلی که در بازار مسکن و افزایش قیمت ها در این بازار ایفای نقش می کنند، بیشتر و گسترده تر از این حرف ها هستند با این حال، مولفه هایی که در این گزارش به آن ها اشاره شد نیز به طور خاص از منظر داخلی، اثرگذاری منفی را بر بازار مسکن داشته و دارند.
منبع: الف
انتهای پیام/
تصادف مرگبار در محور دره شهر-بدره ۴ کشته برجای گذاشت