سیاست‌های فعلی به کاهش قیمت مسکن منجر نخواهد شد
تاریخ انتشار: ۸ تیر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۲۲۳۶۸۲
رویداد۲۴ محمد آیتی: چندی پیش، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفت که افراد فعلاً خانه نخرند، زیرا در آینده نزدیک شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود.
هرچند بیان چنین وعده‌ای در دولت‌های گذشته مسبوق به سابقه بوده، اما کاملاً مشخص است که بسیاری از مردمی که این روز‌ها به دنبال خرید خانه هستند در سردرگمی بسر می‌برند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در همین خصوص، سیدکمال‌الدین شهریاری عضو کمیسیون عمران مجلس به رویداد۲۴ گفت: من به شخصه صحبت‌های وزیر مسکن در خصوص اینکه مردم خانه نخرند که در آینده نزدیک قیمت‌ها پایین خواهد آمد را نشنیدم، ولی اگر این نقل قول درست باشد باید بگویم این صحبت، یک اظهارنظر غیرکارشناسانه است و هر سخن بی‌پایه‌ای نه تنها نمی‌تواند به بازار مسکن آرامش دهد که حتی می‌تواند به آشفتگی این بازار هم دامن بزند.
وی افزود: در شرایط فعلی اقتصادی، بیشتر تغییراتی که در قیمت‌ها رخ می‌دهد، درون‌بخشی نیست. این موضوع در همه حوزه‌ها کاملاً محسوس است و تنها به یک بخش خاص معطوف نمی‌شود. بیشتر تغییراتی که مخصوصاً در یک سال اخیر در قیمت‌ها رخ داده بواسطه تغییراتی بوده که در شاخص‌های کلان اقتصادی به منصه ظهور رسید.
نماینده دشتی و تنگستان تصریح کرد: افزایش نرخ ارز که باعث کاهش ارزش پول ملی شد، خود به خود روی همه بخش‌ها اعم از کالا و خدمات اثر گذاشت بدون آنکه بتوان برای آن، دلیل درون‌بخشی پیدا کرد. از این‌رو مسکن هم جدا از بقیه کالا و خدمات که با تورم سرسام‌آور روبرو شده، نیست. از طرفی من در بخش مسکن اتفاق مثبت و جدیدی ندیدم که بتوانم به استناد آن، خبر کاهش احتمالی قیمت در حوزه مسکن را به مردم اعلام کنم.
شهریاری در پاسخ به اینکه تکمیل و تحویل مسکن مهر باقی مانده چقدر می‌تواند به ثبات بازار مسکن کمک کند؟ گفت: با اطلاعاتی که من دارم بعضی واحدهای مسکن مهر جایی ساخته شده که اصلاً متقاضی ندارد، ولی اتمام و تحویل آن دسته از مسکن مهر که دارای متقاضی است می‌تواند به بازار مسکن دهک‌های پایین جامعه کمک کند. البته باید توجه داشت که عرضه مسکن مهر یا امثال آن اگر با این شیوه و کیفیت ساخت باشد به هیچ عنوان در قیمت مسکن دهک‌های میانی و بالای جامعه تاثیر نخواهد گذاشت و این روند تنها به یاری چند دهک پایین جامعه که به دنبال مسکن ارزان هستند خواهد آمد و نباید تصور کرد عرضه این واحد‌ها بتواند تاثیری در کل بازار مسکن بگذارد.
این عضو کمیسیون عمران در ادامه بیان کرد: اگر تلاش‌هایی که وزیر راه و شهرسازی و زیرمجموعه ایشان انجام می‌دهند در حوزه تامین زمین از محل دارایی‌های خود وزارتخانه برای انبوه‌سازی باشد می‌توان به بهبود وضعیت بازار مسکن امیدوار بود. آقای اسلامی در تلاش است که طرح‌هایی را ارائه کند که اقشار کم‌درآمد و متوسط بتوانند راحت‌تر صاحب خانه شوند. یکی از این طرح‌ها، «طرح مسکن ملی» است که با مشارکت دولت و بخش خصوصی انجام می‌شود. از این‌رو دولت با کسانی که دارای زمین هستند مشارکت می‌کند. در این طرح، دولت تسهیل‌گر خواهد بود و وظیفه دارد که تسهیلات لازم و ارزان قیمت را در اختیار صاحب زمین و سازنده قرار دهد تا ساخت و ساز سرعت بیشتری به خود بگیرد. از طرفی، دولت می‌تواند با ارائه زمین به سازندگان کمک به عرضه هرچه بیشتر مسکن کند. حقیقتاً در این رابطه تلاش‌هایی هم شده، اما من گزارشی از اقدامات صورت گرفته در این بخش ندارم.
شهریاری در پایان خاطرنشان کرد: اگر طرح‌هایی مثل «طرح ملی مسکن» به درستی اجرا شود حتماً شاهد ثبات و آرامش بیشتر در بازار مسکن خواهیم بود، اما با روند موجود و واقعیت‌هایی که در جامعه قابل رویت است نمی‌توان خیلی به کاهش قیمت مسکن امیدوار بود.
خبر های مرتبطمنبع: رویداد24
کلیدواژه: رویداد24 مسکن بازار مسکن مسکن مهر طرح ملی مسکن محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی تسهیلات دولت بخش خصوصی کاهش قیمت مسکن عضو کمیسیون عمران مجلس
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.rouydad24.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «رویداد24» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۲۲۳۶۸۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نرخ رهن بازار مسکن؛ رهن کامل یک واحد نوساز با ۵۰۰ میلیون تومان
به گزارش خبرنگار مهر، با پایان سال (۱۴۰۲) و افزایش قیمت مسکن در روزهای پایانی سرد سال و همزمان با شروع سال جدید، افزایش نرخ اجاره بها کابوس مستأجران شد که در مقابل با فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، موجب تشدید کابوس و دل‌سرد شدن آنها شد.
البته طبق رسم سال‌های گذشته بازار مسکن، افزایش قیمت اصلی ملک در ماه اردیبشهت و خرداد با توجه به اتمام مدارس و تغییر محل زندگی خانوار رخ خواهد داد؛ همچنین بازار ساخت مسکن در سال اخیر روند مثبتی نداشته و سیاست‌های انقباضی دولت، علاوه بر ایجاد آرامش موقتی در این صنعت، عملاً راه به جایی نبرد.
بر اساس این گزارش، بازار مسکن امسال هم با تأثیرپذیری از سال گذشته در رکود تورمی گذراند. کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، مردم دیگر توانی برای خرید خانه ندارند و طبق آمار، شاخص دسترسی به مسکن ۱۰۷ یا ۱۰۹ سال شده، حال چه کسی می‌تواند ۱۰۹ سال زنده و تمام عمر خود را کار کند؛ با وجود گرانی‌ها و مشکلات بعدی کشور قطعاً رسیدن به این موضوع، تقریباً یک امر محال است.
همچنین بر اساس گفته مشاورین املاک با کاهش قدرت خرید مصرف کننده نهایی و افزایش دلاری قیمت آپارتمان، انتظار خروج از رکود در کوتاه مدت دور از ذهن است؛ بنا به این دلیل، انتظار می‌رود معاملات تهاتری در بازار مسکن رونق بیشتری پیدا کند.
تلاش سیاست‌گذار برای کنترل نقدینگی از یک سو و حکومت رکود تورمی مسکن از سوی دیگر موجب شده طیف وسیعی از فعالان صنعت ساختمان با بحران جدی روبرو شوند که در صورت ادامه این روند، احتمالاً با تضعیف عرضه مسکن در بازار در بلند مدت، مطابق سیاست‌های دولت برای کنترل قیمت و عرضه مسکن، این بازار حرکت نخواهد کرد.
بر اساس اهمیت مسکن در معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال گذشته (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ رهن و اجاره در مناطق «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» و «منطقه ۱۹» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره «منطقه ۲۰» تهران را بررسی کنیم.
طبق آمار ارائه شده از رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران، یک آپارتمان ۸۸ متری دوخوابه در منطقه ۲۰ محله «جوانمرد قصاب» تهران با پرداخت ۵۵۰ میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه ۵ میلیون تومان قابل اجاره و این واحد تازه ساخت (۱۴۰۳) است.
همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۷۵ متری دوخوابه، تازه ساخت یا به اصطلاح کلید خورده در منطقه ذکر شده، در محله «شهادت» تهران، نیازمند ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه خواهید بود.
نرخ رهن اجاره واحدهای دیگر در منطقه ۲۰ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه ۲۰) | متراژ ساختمان | عمر ساختمان | قیمت اجاره (تومان) | قیمت رهن (تومان) |
| ابن‌بابویه | ۸۰ | ۱۴۰۱ | _ | ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| جوانمرد قصاب | ۸۸ | ۱۴۰۳ | ۵,۰۰۰,۰۰۰ | ۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| حمزه آباد - متروی شهر ری | ۷۰ | ۱۴۰۱ | ۱,۰۰۰,۰۰۰ | ۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دولت‌آباد | ۸۵ | ۱۴۰۳ | _ | ۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دیلمان - میدان نماز | ۸۵ | ۱۴۰۱ | ۸,۰۰۰,۰۰۰ | ۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| سر تخت | ۸۰ | ۱۳۹۵ | _ | ۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهادت | ۷۵ | ۱۴۰۳ | _ | ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| صفاییه | ۸۷ | ۱۴۰۱ | _ | ۵۸۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ظهیر آباد | ۸۰ | ۱۴۰۰ | _ | ۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| عباس‌آباد | ۸۰ | ۱۴۰۰ | _ | ۷۲۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| فیروزآبادی - شهر ری | ۸۶ | ۱۴۰۳ | _ | ۸۳۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ولی آباد - شهید آوینی | ۸۵ | ۱۳۹۸ | _ | ۳۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
به گزارش مهر، طبق مشاهدات میدانی خبرنگار مهر، از منطقه ۲۰ تهران مشخص است که در این منطقه خبری از نوسانات شدید قیمتی نیست و به نظر می‌رسد ترکیب دو عنصر رکود و تورم همچنان در بازار مسکن پا برجاست و زنگ خطر تعداد کم معاملات در این بازار در گوش فعالین این صنعت به صدا در آمده است.
در شرایط رکود تورمی دو سمت عرضه و تقاضا هر دو متضرر خواهند بود، مصرف کننده توان خرید ندارد و تولید کننده با فقدان فروش در چرخه کسب و کار با مشکل مواجه خواهد شد.
کد خبر 6095932
امیدواری ژینولا به کامبک پاری سن ژرمن مقابل دورتموند: آنها از نظر جسمانی، تکنیکی و تاکتیکی آماده هستند