قیمت خانههای نوساز کاهش پیدا نمیکند
تاریخ انتشار: ۲۲ تیر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۳۸۰۶۹۸
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد گفت: قیمت خانههای نوساز به جهت گرانی مصالح افزایش پیدا کرده و قیمت آن کاهش پیدا نخواهد کرد ولی خانهای که قیمت آن ۲۰ میلیون تومان است ولی دو میلیارد تومان به فروش میرسد، نتیجه تورم و توقع انتزاعی فرد از بازار است.
علی مرادزاده در گفتوگو با ایسنا- در خصوص وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: در حال حاضر فصل رهن و اجاره مسکن است و قیمت آن بیش از ۱۰ درصد افزایش پیدا کرده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
وی افزود: پیشبینی آینده مشخص نیست، تحلیلگران در این زمینه نظرهای متفاوتی دارند زیرا خرید و فروش مسکن به مؤلفههای زیادی بستگی دارد، ممکن است بازار رهن و اجاره تا اواسط شهریور همچنان داغ بماند و بازار خرید و فروش نیز در پایان شهریور ماه پیشبینی میشود که به یک تعادل نسبی برسد.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد در خصوص علت رکود و افزایش قیمت بازار مسکن بیان کرد: بیشترین علت این رکود مربوط به بحثهای سیاسی است زیرا تکلیف مردم با وضعیت منطقه و بحرانهای ساختگی مشخص نیست ولی تا چند وقت آینده خیال مردم راحت خواهد شد و شرایط به روال قبلی باز خواهد گشت و معاملات به سر و سامان خوبی خواهد رسید.
مرادزاده خاطرنشان کرد: افزایش قیمت مسکن به چند عامل بستگی دارد؛ یکی از این موارد، افزایش نهادههای ساختمانی است که این مصالح نیز چند دسته تقسیم میشود که شامل، مصالح ساختمانی و هزینههای اداری است. علاوه بر این هزینههای تحمیلی دیگر به مردم، تورم و افزایش عمومی قیمتها نیز در این مساله مؤثر است.
وی اضافه کرد: افزایش شدید قیمت مسکن، به دلیل حجم زیاد مبادله پول بسیار به چشم میآید اما در واقع نسبت به سایر کالاها، تورم کمتری داشته است، بعضی از کالاها ۳۰۰ درصد افزایش قیمت داشته اما مسکن نهایتاً ۱۰۰ درصد دچار افزایش قیمت شده است.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد تصریح کرد: کسانی که مصالح ساختمانی خریداری میکنند و خانهای جدید میسازند، مسلماً قیمت تمام شده آن زیاد است اما برای خانههایی که در گذشته ساخته شده است، افزایش قیمت مصالح تأثیرگذار نیست، بلکه به افزایش عمومی قیمتها و بالا رفتن میزان عمومی تورم وابسته است.
مرادزاده عنوان کرد: با توجه به اتفاقات اخیر و بستن سایتهای دیوار و شیپور، قیمتها کاهش پیدا کرد و حباب کاذب در ساختمانهای کهنهساز از بین رفت و سبب کاهش قیمتها شد. قیمت خانههای نوساز به جهت گرانی مصالح افزایش پیدا کرده و قیمت آن کاهش پیدا نخواهد کرد ولی خانهای که قیمت آن ۲۰ میلیون تومان است ولی دو میلیارد تومان به فروش میرسد، نتیجه تورم و توقع انتزاعی فرد از بازار است.
وی ادامه داد: معمولاً به دلیل اینکه خانهها با قیمت پیشنهادی افراد به فروش نمیرود مجبور به کاهش قیمت آن هستند و اکنون نیز شاهد این موضوع هستیم و با کند شدن شیب صعودی تورم، قیمتهای مسکن نیز کاهش پیدا کرده است.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد در خصوص نقش دلالان مجازی در سایتهای دیوار و شیپور گفت: حذف این واسطهها نقش مستقیمی در کاهش قیمت و واسطهگری ناسالم داشته است. ما خود دلال هستیم و شغل ما این است ولی دلال سالم هستیم و کسی که قانونگذار برای او حریم و حق الزحمه تعیین کرده است، ولی کسانی در دیوار قیمتگذاری میکردند که اینکاره نبودند و قیمتها اینگونه افزایش پیدا میکرد.
مرادزاده بیان کرد: خوشبختانه با بسته شدن این سایتها مردم مجبور به مراجعه به واسطههای واقعی و متخصص شدند و قیمتها کارشناسی میشود و نمیتوان خارج از عرف قیمتگذاری کرد و اینگونه در قیمتگذاری به ثبات خواهیم رسید و خریداران واقعی میتوانند فروشندگان واقعی را شناسایی و معاملهای سالم صورت بگیرد.
وی در خصوص میزان مشاوران املاک موجود در مشهد اضافه کرد: حدود ۱۴ هزار واحد صنفی مجوز گرفتهاند و تعدادی از آنها به دلیل رکود موجود از بازار خارج شدند و در حال حاضر ده هزار واحد فعال در سطح شهر مشغول به فعالیت هستند.
انتهای پیام
منبع: ایسنا
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۳۸۰۶۹۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پرداخت معوقات کارگران در سیستان و بلوچستان به سه ماه کاهش پیدا کرده است
ایسنا/سیستان و بلوچستان استاندار سیستان و بلوچستان گفت: بر اساس گزارشها، پرداخت معوقات کارگران در سیستان و بلوچستان از شش ماه به سه ماه کاهش پیدا کرده است.
محمد کرمی امروز پنجشنبه (۱۳ اردیبهشت) در نشست با نمایندگان تشکلهای کارگری و اعضای ستاد گرامیداشت هفته کار و کارگر استان اظهار کرد: برای ساخت مسکن در سیستان و بلوچستان محدودیتی برای تأمین زمین وجود ندارد و تشکل های کارگران با استفاده از ظرفیت تعاونی ها می توانند مشکل مسکن جامعه هدف خود را حل کنند.
وی با تأکید بر اینکه شهرداری ها نباید به کارگران خود بدهکار باشند، افزود: بر اساس گزارش ها میزان معوقات کارگران در سیستان و بلوچستان از شش به سه ماه کاهش پیدا کرده است و باید تلاش کرد این میزان هم به صفر برسد.
استاندار سیستان و بلوچستان در ادامه به اجرای طرح های زیربنایی و توسعه ای در استان اشاره کرد و گفت: توانمندسازی نیروی انسانی از ضروریات سیستان و بلوچستان است، چراکه کار با تجهیزات جدید و فنی، نیروی کار ماهر میخواهد.
کرمی بیان کرد: کار و تلاش عبادت است و افراد در جایگاههای مختلف نباید از کار کردن خسته شوند.
وی افزود: رشته های درسی آموزش و پرورش و دانشگاهها باید متناسب با نیازهای استان بومیسازی شوند تا افراد پس از فراغت از تحصیل بتوانند صدها شغل ایجاد کنند.
انتهای پیام