مسکن، موتور اقتصاد را روشن میکند؟
تاریخ انتشار: ۳۱ تیر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۴۹۷۱۴۹
بخش مسکن به عنوان پیشران اقتصاد با رکود مواجه شده و به همین دلیل، دولت تولید و عرضه یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی تا دو سال آینده را در دستور کار قرار داده است. ۳۱ تير ۱۳۹۸ - ۱۵:۰۱ رسانه ها خواندنی نظرات - اخبار رسانه ها -
به گزارش گروه رسانه های خبرگزاری تسنیم، نشست رییسجمهور با مدیران ارشد بخش مسکن در روزهای اخیر، نتایج امیدوارکنندهای را در این حوزه به همراه داشت.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
بخش مسکن دارای رابطه پیشین با 78 بخش اقتصاد و رابطه پسین با 56 بخش اقتصادی با ضریب انتشار 1.2 است. یعنی به ازای هر یک اشتغال 1.2 اشتغال غیرمستقیم ایجاد شده است. همچنین سهم مسکن و ساختمان در اشتغال مستقیم کشور حدود 12 درصد و تعداد شاغلان این بخش نیز 3.1 میلیون نفر هستند. با این حال این بخش از سال 1391 وارد رکود شد و رشد قیمت در سال 1397 نیز رونق معاملات این بخش را در پی نداشت و بازار با رکود تورمی مواجه بود. کارشناسان همواره تاکید میکنند که مسکن به عنوان یک حوزه پیشران، توان اثرگذاری بر سایر بخشها را دارد. به همین دلیل دولت مسیر رونقدهی به این بخش با لحاظ توان طرف تقاضا را در دستور کار قرار داده است.
با توجه به تجربه مسکن مهر که بعضا بدون توجه به تقاضای واقعی در نقاط دورافتاده اقدام به ساخت و ساز شده بود، دولتهای تدبیر و امید احیای بافتهای ناکارآمد را مهمترین سیاست خود قرار داد؛ چرا که در این بافتها زیرساختهای شهری وجود دارد و ساکنان اصلی نیز تمایل به سکونت در آن دارند؛ هرچند بنا به گفته معاون عمرانی وزیر کشور هماکنون بافتهای میانی از ساکنان قدیمی، خالی شده و مهاجران سایر شهرها جای آنها را گرفتهاند.
حسن روحانی با تأکید بر ضرورت اهتمام بیشتر مسئولان در احیاء بافتهای فرسوده،گفت: باید تلاش کنیم تا با تکمیل طرحهای گذشته در زمینه مسکن و ایجاد و بازسازی خانههایی که در مناطق مختلف کشور به واسطه بلایای طبیعی تخریب و یا دچار آسیب شده، مسکن مورد نیاز مردم را تأمین کنیم.
به گفته رییسجمهور باید تلاش کنیم تا در 2 سال باقیمانده از دولت گامی مهم در بخش مسکن به انجام برسانیم که در این راستا دولت باید از سرمایههایی که در اختیار دارد، مانند ارایه خدمات ارزانقیمت، تسهیل در ارایه جواز، اعطای زمین و کمک بانکها برای سرمایهگذاری در ساخت مسکن استفاده کند.
هماکنون زمین و مصالح ساختمانی مهمترین مولفهها در قیمت مسکن هستند که سازندگان چالشهایی را در این حوزه پیش رو دارند. به طور مثال قیمت سیمان طی چهار ماه اخیر از کیلویی 6 تا 7 هزار تومان به کیلویی 18 هزار تومان افزایش یافته است. در بخش زمین نیز در کلانشهرها رشد سه تا چهار برابری قیمتها را شاهد بودهایم. دولت در نظر دارد با ارایه زمینهای خود، عرضه مسکن در بافتهای ناکارآمد را تسریع کند؛ با وجودی که ماده 6 قانون ساماندهی، دستگاهها را موظف به ارایه زمینهای مازاد کرده، عمده دستگاههای دولتی نسبت به عرضه زمین امتناع میکنند. البته شخص رییس جمهور تاکید ویژه ای بر اجرای این موضوع دارد و لیستی از این زمینها نیز استخراج شده و در حال پیگیری است.
محور دوم، اصلاح محدوده و حریم شهرها است در جاهایی که مطالعات نشان میدهد که نیاز به توسعه شهری جدید وجود دارد و بخشی از آن ممکن است اراضی بخش خصوصی باشد که با ورود به شهر منجر به توسعه مسکن میشود بخش دیگر نیز که اراضی ملی است که تحویل مجموعه وزارت راه و شهرسازی، سازمان ملی زمین و مسکن یا شرکت عمران شهرهای جدید خواهد شد؛ بخشی نیز مربوط به اراضی خود وزارت راه و شهرسازی و زمین هایی است که در حریم شهری قرار دارد که این اراضی به نوعی در اختیار طرح اقدام ملی قرار گرفته است و بخش عمده پروژههای آماده اجرا با استفاده از همین ظرفیت خود وزارت راه و شهرسازی تامین میشود.
در شهرهای جدید تامین خدمات و زیرساختها باید مقدم بر تولید و عرضه مسکن باشد
بخش دوم برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن مربوط به عرضه 200 هزار واحد تا سال 1400 در مجموعه شهرهای جدید است. عمده جامعه مخاطب شهرهای جدید اقشار متوسط و کم درآمد اجتماعی هستند. شهرهای جدید در مناطق کلانشهری واقع شدهاند و بنابراین میتوانند به بازار مسکن در این مناطق کمک و ظرفیت جدیدی ایجاد کنند. به علت در اختیار بودن زمین نسبتا ارزانقیمت، انعطاف نسبتا بالاتری برای عرضه مسکن در این شهرها وجود دارد؛ در عین حال تامین زیرساختها و خدمات روبنایی موضوع جدی این حوزه است و بحثی نیز در جلسه با رئیسجمهور در این خصوص انجام شد که هماهنگی میان دستگاهها برای آمادهسازی، مقدمهسازی و تامین خدمات و زیرساختها مقدم بر تولید و عرضه مسکن باشد.
برای رونقبخشی به بازار مسکن سهم این بازار از تسهیلات بانکها باید به 20 درصد افزایش پیدا کند
در بخش بنیاد مسکن و حوزه مجموعه شهرهای جدید، موضوع اصلی مربوط به تامین تسهیلات با نرخهای معمول است و بحثی که در جلسه با رئیسجمهور صورت گرفت این بود که در سالهای اخیر سهم مسکن از کل تسهیلات اعطایی بانکها روند مناسبی نداشته است و بحثی که صورت گرفت این بود که این نرخ باید به حدود 20 درصد برسد یعنی 20 درصد تسهیلات بانکی به حوزه مسکن تعلق بگیرد که پشتیبان مالی برای طرح اقدام ملی و نیز سرمایه گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن باشد.
یکی از نکاتی که در جلسه دست اندرکاران حوزه مسکن با رییس جمهور تحلیل شد و بخشی از کاهش عرضه واحدهای مسکونی در سالهای اخیر به آن مرتبط بود، بحث مربوط به تزریق تسهیلات بانکی به بخش مسکن بود؛ البته پرداخت تسهیلات بانکی به حوزه مسکن در سال 97 نسبت به سال 96 بهبود پیدا کرد و 13 درصد مجموع تسهیلات پرداختی بانک ها را شامل شد؛ اما بحث مطرح شده در این جلسه این بود که برای رونق بخشی به بازار مسکن این سهم باید به 20 درصد افزایش پیدا کند. بنابراین امیدواریم بانک مرکزی در تحلیلهای خود به این جمعبندی برسد و پشتیبانی این تسهیلات باشد.
ارائه زمین رایگان؛ راه کار ترغیب سازندگان به تولید مسکن
حسین هاشمی تختینژاد، عضو کمیسیون عمران مجلس گفته است: برای تسریع در پروژه های مسکن سازی در کشور باید مشوق های اقتصادی در نظر گرفته شود، در این رابطه مهم ترین مسئله، ارائه زمین رایگان برای ساخت مسکن است.
وی افزود: موضوع بعدی، ارائه مصالح ساختمانی به صورت شرایطی به سازندگان است، از این رو وزارت راه و شهرسازی در این راستا، بازار تعهدی مصالح را طراحی کرد، البته این طرح هنوز عملیاتی نشده و باید هر چه سریع تر محقق شود.
منبع:ایسنا
انتهای پیام/
بازگشت به صفحه رسانهها
R41383/P/S9,1299/CT12منبع: تسنیم
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۴۹۷۱۴۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
زمین ۹۰ درصد متقاضیان نهضت ملی مسکن گناباد تامین شد
سعید خواجه گفت: ۱۲ هزار و ۳۰۰ نفر تاکنون برای طرح نهضت ملی مسکن و حدود یک هزار و ۲۰۰ نفر نیز برای واحدهای مسکونی طرح جوانی جمعیت در شهرستان گناباد ثبت نام کردند.
وی تصریح کرد: از مجموع اشخاصی که برای طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند ۶ هزار و ۵۰۰ نفر تایید نهایی شدند که تاکنون زمین برای حدود ۶ هزار و ۱۰۰ نفر و ۹۰ درصد این افراد تامین شده است.
رییس اداره راه و شهرسازی گناباد ادامه داد: همچنین از مجموع یک هزار و ۲۰۰ نفر که برای طرح جوانی جمعیت در این شهرستان ثبت نام کردند شرایط ۸۰۰ نفر تایید نهایی و به ۵۰۰ نفر از آنان زمین به صورت رایگان تحویل داده شده است.
با هدف تشویق خانواده ها به فرزندآوری و در راستای طرح جوانی جمعیت و قانون حمایت از خانواده، افرادی که تاریخ تولد فرزند سومشان بعد از تاریخ ۲۴ مهرماه سال ۱۴۰۰ باشد و قبل این تاریخ برای شرکت در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده باشند قطعه زمینی به مساحت ۲۰۰ متر و رایگان به آنان اهدا می شود.
وی خاطر نشان کرد: شهرستان گناباد از نظر تامین زمین طرح جوانی جمعیت و قانون حمایت از خانواده رتبه نخست را بین شهرستانهای استان خراسان رضوی به خود اختصاص داده است.
خواجه گفت: همچنین حدود ۶۰۰ واحد مسکونی از مسکن مهر سابق با پیشرفت بیش از ۹۰ درصد تعیین تکلیف و به متقاضیان نهضت ملی مسکن گناباد واگذار شده و ۲۷۶ واحد نیز در آینده نزدیک تعیین تکلیف می شوند.
مرکز شهرستان گناباد در فاصله ۲۸۷ کیلومتری جنوب مشهد واقع است.
باشگاه خبرنگاران جوان خراسان رضوی مشهد