نقاط ضعف و قوت طرح های دولت برای ساخت مسکن

کارشناس مسکن با حضور در برنامه پایش در بررسی طرح دولت برای ساخت مسکن مشارکتی به بیان نقاط ضعف و قوت آن پرداخت و علاوه بر آن نکاتی درباره طرح اقدام ملی و طرح مسکن ویژه بیان کرد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری شبستان، برنامه امشب (سه شنبه 8 مرداد) پایش با توجه به گرانی و سوداگری در بازار مسکن و فصل نقل و انتقالات مستاجران و از طرفی عدم ساخت مسکن از سوی دولت در 6 سال اخیر، ساخت و ساز مسکن را محور مباحث خود قرار داد و در این برنامه یک کارشناس مسکن با اشاره به میزان مورد نیاز مسکن تا سال ۱۴۰۵ گفت: از سال ۹۵ تا سال ۱۴۰۵ سالانه باید یک میلیون مسکن در کشور ساخته شود که در بهترین حالت در این مدت تنها ۳۵۰ هزار واحد مسکونی تنها توسط مردم ساخته شده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 

«ابولفضل نوروزی» درباره طرح دولت برای ساخت مسکن مشارکتی گفت: براساس این طرح، سالانه با کمبود ۲ میلیون واحد مسکونی در کشور مواجه هستیم که باید با اقدامات لازم جبران شود این در حالی است که ۸ میلیون بافت فرسوده داریم که به طور قطع تا سال ۱۴۰۵ تعداد این واحد‌ها چندین برابر می‌شود و بر این اساس ۶۳ درصد بافت‌های فرسوده در معرض تخریب هستند که با کوچک‌ترین حادثه به صورت کامل تخریب می‌شوند.

 

وی با اشاره به تعداد جمعیتی که تا آن سال نیازمند مسکن می شوند، گفت: از سال ۹۵ تا سال ۱۴۰۵ تعداد ازدواج‌ها به ۱۲ میلیون می‌رسد که نیاز اصلی جوانان، مسکن است و این نیاز در سبد بسیاری از خانواده‌ها ۵۰ درصد و در اقشار ضعیف‌تر تا ۷۰ درصد می‌رسد.

 

نوروزی با اشاره به اقداماتی که تاکنون در زمینه رونق در بازار مسکن و سهولت خانه دار شدن اقشار مختلف صورت گرفته با انتقاد از لطماتی که در دوران ریاست «آخوندی» بر وزارت راه و شهرسازی به بازار مسکن وارد شد، گفت: جلوگیری از عرضه زمین رایگان به مردم، مانع ساخت مسکن مهر شد پس از این طرح مسکن مشارکتی و اجتماعی را مطرح کردند که این طرح هم به نتیجه نرسید. آخوندی مانع اجرای طرح مالیات بر عایدی مسکن از سوی دولت شد. وزیر سابق راه و شهرسازی با وجود آنکه قرار بود سامانه املاک و اسکان و شفاف سازی حوزه مسکن را اجرایی کند ولی بعد از گذشت چند سال آن را به نتیجه نرساند.

 

این کارشناس مسکن با اشاره به فضای رکودی که طی 5 سال گذشته بر بازار مسکن حاکم بوده است، گفت:  وزیر راه وشهرسازی سابق با ممانعت از تولید مسکن مهر مشکلات بسیار زیادی را در این بخش ایجاد کرده است.

 

وی در ادامه این برنامه تلویزینی به طرح جدید دولت در حوزه مسکن یعنی طرح اقدام ملی اشاره کرد و امتیازات آن را ارائه زمین رایگان به انبوه سازان از سوی دولت و ساخت واحد‌ها توسط انبوه سازان و فروش واحد‌ها به قیمت روز بازار دانست و در مورد ضعف های آن گفت: مالک بودن سازنده یکی از مهم‌ترین انتقاد‌هایی است که به این طرح وارد می‌شود در کنار اینکه کاهش نیافتن قیمت مسکن و امکان احتکار واحد‌های ساخته شده از سوی سازنده مشکل اصلی است گریبان گیر این طرح شده است.

 

این کارشناس مسکن در توضیح بیشتر درباره مشکلات این طرح گفت: سازنده با وجود آنکه زمین رایگان در اختیار دارد ولی ساخت واحد را طولانی می کند تا با گران شدن مسکن بتواند واحد را گران‌تر بفروشد در حالی که ساخت واحد توسط خود مالک و پرداخت تسهیلات برابر با پیشرفت واحد مسکونی می‌تواند زمینه ساز تسریع ساخت واحد‌های مشارکتی شود.

 

وی بر این موضوع تاکید داشت که زمانی که مالک و سازنده یکی شود زمان عرضه واحد‌های مسکونی طولانی می‌شود تا گران‌تر به فروش برسد.

 

نوروزی در بخش دیگری از این برنامه تلویزیونی با اشاره به طرح مسکن ویژه از آن به عنوان یکی از موفق‌ترین طرح‌های مسکن در سال ۹۰ یاد کرد که بدون عدم وابستگی به تسهیلات بانکی ساخته شد و مردم از طریق مشارکت توانستند مسکن با قیمت مناسب تحویل بگیرند.

 

این کارشناس مسکن در پایان برای رونق بیشتر بازار مسکن و حل معضلات موجود در این بازار خطاب به تاثیرگذاران و متولیان حوزه مسکن گفت: تمامی دستگاه‌ها از جمله آستان قدس رضوی، بنیاد مسکن، سازمان اوقاف، بنیاد مستضعفان، ستاد اجرایی فرمان امام کمیته امداد باید با تحویل اراضی خود و همچنین مشارکت در ساخت مسکن‌های ارزان قیمت به افزایش تولید مسکن کمک کنند./

 

 

پایان پیام/50

منبع: شبستان

کلیدواژه: روزنامه ها روزنامه اوقات فراغت مجلس مسجد میراث فرهنگی قم اینفوگرافی حج کانون های مساجد بازار مسکن مسکن دولت

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت shabestan.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «شبستان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۶۰۰۹۵۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تعاونی‌های قم ۲۰ درصد طرح نهضت ملی را می‌سازند

وحید وزیری راد گفت: ۹۰ درصد مردم استان قم که بین دهک یک تا ۷ قرار داشتند، کالابرگ تشویقی را طی سه مرحله و هر مرحله به مبلغ ۲۲۰ هزار تومان دریافت کردند.

مدیر کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان قم بیان کرد: کارگران در دهک بین یک تا ۵ قرار دارند و یکی از اقدامات دولت برای کارگران همین کالابرگ است که البته حقوق کارگری کفاف تأمین هزینه همه امور زندگی آنان را نمی‌دهد.

وزیری راد با بیان اینکه امروز نیازمند کارگر ماهر، نیمه ماهر و دارای مهارت در بخش‌های مختلف هستیم افزود: سازمان فنی و حرفه‌ای در این حوزه می‌تواند نقش آفرین باشد و خروجی دانشگاه‌ها آماده ورود به مشاغل نیستند و برای ورود به مشاغل مختلف نیازمند مهارت لازم هستند.

مدیرکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان قم عنوان کرد: در حال حاضر ۳۰ هزار نفر متقاضی شغل یا ارتقای شغل در استان قم هستند و ۱۲ هزار نفر نیروی کار برای واحد‌های تولیدی نیاز داریم.

وزیری راد تاکید کرد: خرید و فروش فیش‌های طرح نهضت ملی مسکن ممنوع است و تمام واحد‌ها در نهایت به نفر اولی که ثبت نام کرده واگذار می‌شود.

مدیر کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان قم در ادامه بیان کرد: ۷۱ هزار واحد مسکونی در استان قم در قالب طرح نهضت ملی مسکن در دست ساخت است و در حوزه مسکن کارگری نیز اقدامات خوبی در حال انجام است.

طرح نهضت ملی مسکن استان قم در سطح کشور از نظر میزان پیشرفت رتبه نخست را دارد

وزیری راد با بیان اینکه طرح نهضت ملی مسکن استان قم در سطح کشور از نظر میزان پیشرفت رتبه نخست را دارد افزود: سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم نیز نظارت لازم بر کیفیت ساخت را بر عهده دارد و تجربه مسکن مهر سبب شده تا مشکلاتی که در گذشته در روند ساخت وجود داشته در این طرح برطرف و در راستای ارتقا کیفیت ساخت و ساز‌ها عمل شود.

مدیر کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان قم عنوان کرد: در طرح مسکن مهر استان قم برای بالغ بر ۲۰ هزار واحد برای افرادی که فاقد مسکن بودند احداث شد و در طرح نهضت ملی مسکن نیز تلاش می‌شود این امر محقق شود.

وزیری راد  بیان کرد: در استان قم کسی در طرح نهضت ملی مسکن به دلیل عدم تأمین آورده اخراج نشده و دستگاه‌های مختلف از جمله نهاد‌های حمایتی و نیز خیرین مسکن ساز در این عرصه و ورود کردند تا افرادی که دارای مشکلاتی در تأمین آورده هستند را یاری کنند و تلاش می‌شود زمان آورده‌ها بیشتر شود.

وزیری راد تصریح کرد: بانک‌های خصوصی باید در کنار بانک‌های دولتی به این پروژه کمک کنند و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم و شهرداری قم نیز تخفیفات خوب ۳۰ تا ۵۰ درصدی به این طرح ارائه کردند.

مدیر کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان قم اضافه کرد: در حال حاضر تعاونی‌های استان قم احداث ۲۰ درصد از واحد‌های مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن را بر عهده دارند و تاکنون قرارداد بالغ بر ۶ هزار واحد مسکونی در قالب قرارداد ۹۹ ساله با تعاونی‌های دارای صلاحیت قم منعقد شده است.

وزیری راد با بیان اینکه ساخت ۵ هزار واحد در سایت پرنیان از جمله اقدامات تعاونی‌های استان قم است عنوان کرد: به دنبال آن هستیم تا ۱۰۰ متر مربع از مجموع ۳۰۰ متری خانه‌های سایت پرنیان به امر کارگاه‌های کوچک و اشتغال خانگی اختصاص یابد.

باشگاه خبرنگاران جوان قم قم