به گزارش ایرنا غلامرضا شریعتی  روز چهارشنبه در نشست شورای مسکن استان با حضور معاونان وزارت راه و شهرسازی در استانداری خوزستان اظهار داشت: با توجه به زلزله اخیر مسجدسلیمان و مسائل و خطرات مربوط به این شهرستان اقدامات مختلفی در زمینه بازسازی، تعمیرات و رفع مشکلات در حوزه شهرسازی آن مورد بحث و مطالعه جدی قرار گرفته است.

وی با تاکید بر لزوم ارایه مستندات و گزارش‌های لازم برای طرح جامع مسجدسلیمان برای طرح، بررسی و تصویب در شورای عالی شهرسازی گفت: این کار باید در کمترین زمان ممکن انجام شود تا  بتوانیم با فراغ خاطر، کار بازسازی و نوسازی مسجدسلیمان را چه در رابطه با زلزله چه در رابطه با بافت‌های فرسوده که بناست از سوی هیئت دولت تصویب شود، انجام دهیم و دستگاه‌های متولی هم همکاری لازم را در این زمینه داشته باشند.

استاندار خوزستان با اشاره به اقدامات بنیاد مسکن در زمین لرزه و سیل اخیر خوزستان گفت: برخی افراد در مصاحبه‌های خود بنیاد مسکن را زیر سؤال می‌برند و زحمتها و تلاشهای آنها را نادیده می‌گیرند در حالی که بنیاد مسکن زحمات بسیاری در مسجدسلیمان کشیده و در ترمیم و بازسازی مناطق فرسوده نیز کمک جدی می کند.

وی درباره رسیدگی به پهنه‌های خطر در خوزستان افزود: کار جابجایی و زمینه‌سازی برای جابجایی بیش از ۸۰۰ واحد مسکونی فرسوده در منبع آب اهواز به کمک وزارت راه و شهرسازی در حال انجام است.

ضرر بانک ملی در مسکن مهر

رییس اداره امور شعب بانک ملی خوزستان نیز گفت: ما برای مسکن مهر استان در ۲ منطقه آبادان و شیرین شهر مشارکت داشتیم در حال حاضر واحدهایی آماده داریم.

سعید طاهری توضیح داد: در آبادان برای ساخت چهار هزار و ۳۰۸ واحد  مشارکت کردیم که از این تعداد یک هزار و ۲۱۶ واحد بالای ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته اند اما تنها  ۲۰۵ متقاضی دارند.

 وی ادامه داد: در مسکن شیرین شهر نیز که تبدیل به معضل بزرگی  شده ، در احداث ۹۰۹ واحد مشارکت کردیم که از این تعداد ۳۶۰ واحد با پیشرفت فیزیکی بالای ۹۰ درصد آماده آست اما متقاضی ندارند.

رییس اداره امور شعب بانک ملی خوزستان با بیان اینکه بانک ملی در مشارکت با مسکن مهر ضرر کرده است توضح داد: برای هر واحد تسهیلات ۱۲ درصدی در نظر گرفتیم که در هرکدام ۶ درصد  ضرر کرده ایم.

۷۱۶۴/۶۰۰۲

منبع: ایرنا

مطالب پیشنهادی:
خبر بعدی:

ادامه مخالفت‌ها با مسکن مشارکتی

علاوه بر مخالفت نمایندگان مجلس با ساخت مسکن مشارکتی، کارشناسان نیز معتقدند روش فعلی اجرای برنامه اقدام ملی تولید مسکن که مبتنی بر شیوه مشارکتی است، به نفع سوداگران است. ناطقان: حبیب الله طاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در حاشیه بازدید وزیر راه و شهرسازی و معاون اول رئیس‌جمهور از پروژه قطار برقی گلشهر ـ هشتگرد در مورد انتقادات مطرح شده در مورد روش ساخت مسکن در برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن (ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان دولت دوازدهم که نیمی از آن در شهرهای جدید خواهد بود) به شیوه مشارکتی در زمین های دولتی گفت: به هر حال برای اینکه سرمایه‌گذاران جذب سرمایه‌گذاری در پروژه مشارکتی شوند، باید بعضی مزایا برای آنها در نظر گرفت و پروژه باید جذاب باشد تا سرمایه‌گذار وارد این پروژه‌ها شود.

شیوه مشارکتی در طرح اقدام ملی برای تولید و عرضه مسکن به چه معناست؟

بر اساس این گزارش، وزارت راه و شهرسازی قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را طی دو سال آینده تولید و عرضه کند. در این برنامه که با نام طرح اقدام ملی برای تولید و عرضه مسکن معرفی شده، قرار است ۲۰۰ هزار واحد در شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد توسط بنیاد مسکن و ۱۰۰ هزار واحد توسط شرکت بازآفرینی شهری در بافت های فرسوده ایجاد شود.

آنچه در این طرح مورد انتقاد کارشناسان قرار گرفته، شیوه ای است که برای ساخت واحدهای مسکونی در نظر گرفته شده که به شیوه مشارکتی مشهور شده است.

اواخر خرداد ماه نیز عباس فرهادیه، مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: در این شیوه شرکت عمران شهرهای جدید با همکاری انبوه‌سازان یا توسعه‌گران به ساخت واحدهای مسکونی در شهرهای جدید اقدام می‌کند. زمین و پروانه از شرکت عمران شهرهای جدید به انبوه‌سازان و توسعه‌گران، ارائه و در مقابل سرمایه‌گذاری و ساخت نیز توسط انبوه سازان انجام می‌شود.

به گفته فرهادیه، حدود ۷۵ درصد واحدهای مسکونی که در شهرهای جدید در طرح اقدام ملی احداث می شود، در اختیار انبوه‌سازان قرار می گیرد.

به گزارش خبرنگار مهر، در این مدل در نهایت دولت و انبوه ساز هریک سهم خود را برداشته و واحدهای مسکونی را با قیمت روز به بازار عرضه خواهند کرد.

از این رو کارشناسان می گویند در شیوه احداث مشارکتی مسکن، آنکه سود می برد، انبوه ساز و سوداگران است چرا که سازنده از طریق طولانی کردن ساخت و ایجاد ارزش افزوده در زمین بر اثر طولانی شدن پروژه و سوداگران از طریق خرید و فروش مکرر یا خالی نگه داشتن واحدهای نوساز به سود کلان دست می یابند و آنکه در این میان متضرر می شود، مصرف کننده واقعی خواهد بود.

انتقاد های جدی نماینده مجلس به تولید مسکن به شیوه مشارکتی

در همین راستا علی اکبر کریمی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در گفت وگو با خبرنگار مهر گفت: دولت وقتی طرحی تهیه می کند باید طرح آسان و شفاف باشد که مردم در آن سردرگم نشود. ما تجربه تلخی در کشور داریم و افرادی که در قالب تعاونی های مسکن یا در قالب پروژه های مشارکت ورود کردند، دچار مشکلات بسیاری می شوند.

وی با انتقاد از روش احداث مسکن به شیوه مشارکتی افزود: علتش این است که وقتی شما قرارداد مشارکتی می بندید، عملا زمین در دست طرف مشارکت (شریک دولت) حبس می شود، هیچ تضمینی برای اتمام به موقع این پروژه از سوی طرف مشارکت وجود ندارد؛ چون اگر سازنده به هر علتی از جمله رکود بازار، پایین بودن قدرت خرید مردم و ناتوانی در تأمین آورده ها و همچنین پایین بودن توان مدیریتی، کار را بخواباند، واحدهایی که مردم قرار است بگیرند، بلاتکلیف می شود.

تاخیر در اجرای پروژه های مشارکتی امری معمول است

کریمی به انگیزه بالا در تأخیر در اجرای این مدل پروژه ها اشاره کرد و گفت: هرچه پروژه مشارکتی طولانی تر شود، ارزش سهم دولت به واسطه آن زمینی که داده شده عملا برای دولت پایین می آید و سهم انبوه ساز (طرف مشارکت) در طی زمان بالا می رود و می تواند واحدهای خود را گران‌تر بفروشد. نکته بعد اینکه هیچ نظارتی الزاما بر کیفیت ساخت و بحث مصالح و رعایت اصول علمی در ساخت وجود ندارد. چون هیچ مکانیزمی برای نظارت دولت وجود ندارد.

با اجرای پروژه های مشارکتی عده ای منتفع شده و مردم ضرر می کنند

این نماینده مجلس در مورد علت اجرای این پروژه ها توسط دولت اظهار داشت: احتمال بالایی وجود دارد که این روش منافع زیادی برای سازندگان و پیمانکاران و انبوه سازان داشته باشد و کسانی که  بتوانند واحدهای بیشتری از دولت قرارداد مشارکت بگیرند، خود به خود این رانت به آن ها می رسد.

کریمی افزود: در چنین فضایی که رانتی برای افراد خاص به وجود می آید، این وسط مردم هستند که ضرر  می بینند و صاحب خانه ارزان، با کیفیت مناسب در زمان بندی مشخص نمی شوند.

چرا دولت از مدل های سه جانبه استفاده نمی کند؟

این عضو کمیسیون اقتصادی مجلس بهترین مدل سه جانبه را به عنوان مدل پیشنهادی مطرح کرد و گفت: من در جلسه غیرعلنی که برای بررسی وضعیت مسکن بود و وزرا مسکن و سایر وزرا هم بودند، این مساله را طرح کردم. در این مدل سازنده هیچ سهمی و دخل و تصرفی در زمین ندارد. نکته دوم اینکه واحدهای مسکونی با توجه به محل احداث پروژه و کیفیت آن از ابتدا مشخصات فنی اش در می آید، قیمت گذاری می شود و  قیمت نهایی مشخص می شود؛ سازنده هم فقط اختیار دارد که پروژه را به عنوان پیمانکار بسازد و پولش را بگیرد. در عین حال هیچ ارتباطی بین سازنده با دولت و مردم به صورت مستقیم وجود ندارد.

کریمی اضافه کرد: در این مدل هزینه ساخت را بانک در قالب وام تامین می کند و انبوه ساز بعنوان پیمانکار، فرآیند ساخت و ساز را دنبال می‌کند.بنابراین هم کیفیت، هم زمان بندی و هم تأیید هم برای پرداخت پول تحت نظارت است. همه اینها تحت مدل سه جانبه است؛ مردم هم خیالشان راحت است که یک مرجع مشخصی بر ساختمانی که به آنها داده خواهد شد، به لحاظ قیمت و زمان بندی و کیفیت نظارت می کند و ساختمانشان را در نهایت در زمان مقرر تحویل می دهد.

کارشناس اقتصاد مسکن: برنامه اقدام ملی تولید مسکن به سوداگری دامن می زند

مهدی غلامی، کارشناس حوزه مسکن نیز در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه مدل ساخت مسکن به شیوه مشارکتی ایرادهای اساسی متعددی دارد گفت: در این شیوه تولید مسکن زمینه برای سوداگری در بازار مسکن فراهم است. زیرا احتکار واحد نوساز بسیار محتمل خواهد بود.

وی افزود: همچنین ممکن است مالک، عرضه این واحدها را در دوران رکود متوقف کرده و در زمانی که قیمت‌ها با رشد قابل توجهی مواجه شد، واحدهای خود را با قیمت های بالا به فروش برساند. بنابراین اجرای چنین سیاست‌هایی دست سودجویان را بیش از پیش باز خواهد گذاشت.

کارشناس اقتصاد مسکن یادآور شد: در حقیقت دولت علاوه بر وضع مالیات‌های تنظیمی جهت درمان معضل سوداگری می‌بایست، از مدل‌هایی که به سوداگری دامن می‌زند، پرهیز کنند. به قول معروف پیشگیری بهتر از درمان است. منبع: مهر برچسب ها: مخالفت ها ، مسکن مشارکتی ، سوداگران

افشاگری درباره فساد کلان در صنعت خودروسازی؛ ۲۵۰ میلیون دلار برای طراحی صندوق پژو ۲۰۶

نامه سرگشاده کهنه‌سرباز ایرانی به ترامپ

افشاگری درباره مرگ هادی نوروزی

کلیدواژه: خسارت سیل خسارت بیمه زلزله

منبع این خبر، وبسایت www.irna.ir است و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه این خبر را شایسته تذکر می‌دانید، خواهشمند است کد ۲۴۷۶۸۶۸۲ را به همراه موضوع به آدرس info@porsyar.com ارسال فرمایید.
با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است.

دیگر خبرها

  • ۱۰ هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی خسارت‌دیده سیل گلستان تعمیر و بازسازی شد
  • سیل‌زده‌های بهار در هراس پاییز/ تابستانِ وعده‌ها به خزان نشست
  • تمدید مهلت ثبت مدارس آسیب‌دیده از سیل در سامانه سجاد/ اتمام تعمیر منازل تا پایان مرداد
  • پرداخت بیش از ۱۵ میلیارد تومان تسهیلات برای بازسازی منازل مسکونی آسیب دیده از سیل در گلستان
  • ادامه مخالفت‌ها با مسکن مشارکتی/ برنامه اقدام ملی درخدمت سوداگران
  • اعتراض اهالی یک روستای سلسله به توقف طرح آبخیزداری
  • مهاجم آفریقایی در تمرین نفت مسجدسلیمان حاضر شد
  • 165 میلیون جابجایی مسافر در 4 ماه نخست امسال/
  • ساخت ۲ هزار و ۳۰۰ خانه آسیب دیده از سیل خوزستان ادامه دارد
  • زلزله تبریز هیچ خسارت جانی نداشت
  • پایان کار تعمیر واحد‌های مسکونی آسیب دیده از سیل تا اوایل شهریور/ مونوریل توجیه اقتصادی ندارد/ توسعه گردشگری راهکاری برای تعدیل ناهنجاری‌های حاشیه‌نشینی شهر‌ها
  • توقف پارس جنوبی و نفت مسجدسلیمان
  • زلزله امروز تبریز هیچ خسارت جانی نداشت
  • زلزله در آذربایجان شرقی/خسارات جزیی به منازل روستایی/تخریب یک منزل در بیرق
  • زلزله باسمنج بدون تلفات جانی / آسیب جزئی چند خانه روستایی
  • ۱۶۵ میلیون جابجایی مسافر با اتوبوس در ۴ ماهه نخست امسال
  • تلاش برای افزایش سهم ایران در جابجایی بار بین شرق به غرب / از سرگیری و افزایش پرواز‌های کشور‌های حوزه دریای خزر به مقصد ایران
  • ۱۶۵ میلیون جابجایی مسافر در ۴ ماه نخست امسال/۱۰۰ اتوبوس دوکابین به ناوگان حمل و نقل عمومی پایتخت اضافه می‌شود
  • صدور پایان کار برای ۱۲ هزار و ۷۴۸ واحد زلزله زده خراسان شمالی