به گزارش خبرگزاری بسیج، اسحاق خاکی، رییس اداره کل ساختمان بانک مسکن در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا اعلام کرد: یکی از مهمترین اهداف و برنامه های تعیین شده در این اداره برای نیمه دوم سال 98 تحقق برنامه تعریف شده برای فروش املاک مازاد بانک مسکن به میزان 500 میلیارد تومان و معادل 90 درصد برای اولین بار در سابقه بانک است.

وی افزود: همچنین در نیمه دوم سال 98 برای بهره برداری از سایت های فروش املاک مازاد بانک بصورت مستقل و در قالب سایت شرکت فام (شرکت فروش املاک مازاد بانک ها) برنامه ریزی شده است.

به گفته وی از سوی دیگر حصول پیشرفت 90 درصدی در راه اندازی سامانه جامع سجام (سامانه جامع اطلاعات مشتریان)شامل 11 زیرنرم افزار در حوزه مهندسی و املاک از دیگر برنامه های تعریف شده در این حوزه است.

خاکی همچنین در مورد سایر برنامه ها و اهداف تعریف شده در این اداره کل برای اجرا و تحقق در نیمه دو سال جاری اظهار کرد:از دیگر سیاست های طراحی شده در این اداره همچنین می توان به برنامه ریزی برای برگزاری مناقصه به منظور اجرای 10 پروژه تعریف شده در بانک مسکن تا پایان سال جاری اشاره کرد.

وی افزود: پیشبرد مطالعاتی و اجرایی 16 پروژه احداثی و 30 پروژه بازسازی در سال 98 تعریف شده است که این برنامه ها بر اساس برنامه سه سالانه تدوین شده برای سال های 99،98 و 1400 عملیاتی خواهد شد.

رییس اداره کل ساختمان بانک مسکن با بیان اینکه شناسایی شعب فرسوده و ناپایدار برای اولویت بندی در تخصیص بودجه سرمایه ای و تعریف پروژه های مقاوم سازی، احداثی و بازسازی نیز از دیگر فعالیت های تعریف شده محسوب می شود، خاطرنشان کرد: همچنین پیشنهاد دو برنامه برای سال 98 در جهت کاهش هزینه های بهره برداری و استفاده بهینه از دارایی های بانک در دستور کار قرار گرفته است.

وی در مورد جزییات این دو برنامه اعلام کرد: یکی از این برنامه ها پیاده سازی مکانیزم و فرآیند مهندسی ارزش در اداره کل ساختمان بانک مسکن است؛ از سوی دیگر و در قالب برنامه دوم، پیاده سازی ایزو 5001 به صورت آزمایشی در استان تهران در دستور کار قرار گرفته است.

 

منبع: بسیج نیوز

مطالب پیشنهادی:

نخستین تصاویر از شبنم نعمت‌زاده در دادگاه

واکنش سحر قریشی به درگذشت دختر آبی

ریزش کوه در شهرک باغمیشه تبریز

منبع این خبر، وبسایت basijnews.ir است و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه این خبر را شایسته تذکر می‌دانید، خواهشمند است کد ۲۵۰۷۸۷۶۶ را به همراه موضوع به آدرس info@porsyar.com ارسال فرمایید.
با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است.
خبر بعدی:

مالیات به موجرها رسید

موجرها از ۱۵ تا ۲۵ درصد به میزان درآمد و شهری که در آن واحد مسکونی دارند مالیات می دهند.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از شبکه خبری تهران نیوز، فرمول جدید مالیات بر درآمد املاک اجاره ای و ساخت مسکن در سال ۹۸ اعلام شد. براساس مصوبات هیئت دولت در سال ۹۸ ، سازندگان مسکن باید از فرمول جدید اقدام به پرداخت مالیات بر ساخت و فروش آپارتمان‌های با پروانه‌ ساختمانی صادره از سال ۹۵ نمایند. جهت اطلاع از جزئیات مالیات موجرها مالیاتها در این گزارش با ما همراه باشید.

صاحبان املاک مختلف مانند دیگر شاغلان یک جامعه با کسب درآمد از ملک خود از طریق اجاره یا کسب و کار و .. موظف به پرداخت مبلغ و درصد مشخصی از سود خود به اداره مالیات هستند که به آن مالیات بر درآمد هم گفته می‌شود. به شخص پرداخت کننده این نوع مالیات هم مؤدی گفته می‌شود.

 

مالیات بر درآمد املاک اجاره ای

موجرها در پایان هر سال تا تیرماه سال بعد موظف به پر کردن فرم مالیاتی به نام اظهارنامه مالیاتی و ارائه آن به اداره مالیات هستند. و درصورت عدم پرداخت در زمان تعیین شده ، مشمول جرائم مالیاتی خواهند شد.

نحوه محاسبه مالیات بر درآمد اجاره سال ۹۸

۰٫۲۵ *(هزینه استهلاک و تعمیرات ملک استیجاری) — مبلغ اجار ه بها ( به شکل نقدی و غیر نقدی)

درصورتی که صاحبخانه ( موجرها ) خودش مستاجر باشد، مالیات بر درآمد اجاره وی از مابه تفاوت مبلغ اجاره بهای دریافتی و پرداختیش محاسبه می‌شود.

مراحل پرداخت مالیات بر درآمد املاک

تکمیل و تسلیم فرم اظهارنامه مالیاتی توسط مالک (مؤدی) به اداره امور مالیاتی

بررسی اظهارنامه مالیاتی مالک

صدور برگه تشخیص و ابلاغ به مؤدی

مالیات بر درآمد اجاره ملک تجاری

با توجه به تعریفی که برای مالیات بر درآمد ذکر شد، برای مغازه و هر نوع ملک تجاری استیجاری، مالیات بر درامد (کسب ) به عهده مستاجر و مالیات بر درامد اجاره با مالک ( موجرها ) می باشد.

مالیات بر درآمد ساخت و فروش مسکن در سال ۹۸

بر اساس مصوبات هیئت دولت در سال ۹۸ همه سازندگان مسکن شامل سازنده‌های حقیقی یعنی شخصی‌ سازها، بساز و بفروش‌ها و تعاونی‌های مسکن و همینطور سازنده‌های حقوقی مانند شرکت‌های ساختمانی و انبوه‌سازان مکلفند از فرمول جدید ، اقدام به پرداخت مالیات بر ساخت و فروش آپارتمان‌های با پروانه‌ ساختمانی صادره از سال ۹۵ نمایند.

مالیات بر در آمد ساخت و اجاره ۹۸

در گذشته، پایه محاسبات مالیاتی درآمد بر ساخت مسکن با توجه به ارزش منطقه ای املاک با مبلغی در حدود یک دهم درصد از قیمت روز هر واحد مسکونی تعیین می شد .

 

نحوه محاسبه مالیات بر درآمد ساخت و فروش

در فرمول جدید ، مبلغ مالیات بر درآمد ساخت و فروش آپارتمان های دارای پروانه صادر شده از ابتدای سال ۹۵ به بعد ، در حدود ۴٫۲ درصد از کل قیمت روز آپارتمان محاسبه می شود و به جای ارزش منطقه ای ملک ، مبنای محاسباتی مالیات بر ساخت و فروش بر اساس میزان درآمد و سود سازندگان خواهد بود.

به عنوان مثال در تهران که سازندگان آپارتمان تا پیش از این برای فروش یک واحد مسکونی با قیمت متوسط شهر و متراژ متوسط  ۱۰۰ مترمربع زیربنای مفید، مبلغی در حدود ۴۰۰هزار تومان، مالیات پرداخت می‌کردند، با فرمول جدید، باید حدود ۱۷ میلیون تومان، مالیات بپردازند.

چه کسانی معاف از مالیات املاک هستند؟

مطابق با ماده ۵۲ قانون مدنی ، املاک محل سکونت والدین ، اجداد ،همسر ویا فرزند و نیز محل سکونت افراد تحت تکفل مالک اجارى تلقى نمی شود  مگر اینکه با اسناد و مدارکی ثابت گردد که اجاره بها  پرداخت مى‌شود

بر اساس ماده ۵۶ از قانون مدنی ، اگر مالک ، قسمتی از محل سکونت خود را با مبلغ ماهانه تا سى هزار ریال اجاره دهد ،از پرداخت مالیات بر درامد اجاره معاف خواهد بود

بنا بر ماده ۵۷ این قانون ،اشخاص حقیقى بدون هیچگونه درآمد با حداکثر مبلغ یکصد و بیست و پنج هزار ریال اجاره بهای دریافتی ، از پرداخت مالیات درامد املاک و مستغلات معافند

همچنین اگر موجر فرزند معلول یا عقب‌مانده‌اى که قادر به‌کار نباشد در تحت  تکفل خود داشته باشد علاوه بر معافیت مالیاتی درامد بر اجاره املاک ، ماهانه تا ده هزار ریال از درآمد مشمول مالیات اجارى املاک آنها به‌ازاء هر یک از پرداخت مالیات معاف مى‌شود.

املاک استیجاری مشاع با اجاره بهای کمتر از پنج هزار ریال در ماه برای هر مالک ، از پرداخت مالیات بر درآمد معاف خواهد بود. ماده ۵۸ قانون مدنی

املاک با زیربنای مفید حداکثر ۱۵۰ مترمربع در تهران و ۲۰۰ متربع در دیگرشهرها دارای معافیت مالیاتی درآمد بر اجاره هستند.

 

انتهای پیام/

دیگر خبرها

  • برنامه‌ریزی برای تغذیه‌ دانش آموزان
  • استخدام کارشناس برنامه ریزی در تهران
  • ثبت رکورد جهانی دو با طناب توسط دانشجوی واحد یاسوج
  • برنامه‌ریزی برای تغذیه‌ دانش آموزان در مدرسه
  • برنامه‌ریزی برای تغذیه‌ی دانش‌آموزان در مدرسه
  • چرا مشاوران املاک به درآمد میلیاردی خود قانع نیستند؟
  • ۱۷ هزار عملیات بازداشت و رفع بازداشت املاک در کرمان انجام شد
  • مرحله اول برنامه‌ریزی طرح جامع اصفهان به پایان می‌رسد
  • نیمی از شعب بانک‌ها در کشور باید برچیده شوند/ فراخوان جنجالی مرسدس در کره/ ارتباط بانکی ایران و روسیه بدون سوییفت برقرار شد/ مقام مسئول: قیمت بلیت پرواز‌های اربعین گران نشد
  • نمی‌توان املاک سازمان را فروخت و خرجِ امور یومیه کرد/ پول حاصل از فروش دارایی‌های مازاد در بورس سرمایه‌گذاری شود/ دولت بدهی خود را با بدهی‌های سازمان تهاتر کند
  • برنامه ریزی برای خورد و خوراک دانش آموزان
  • ثبت رکورد منفی بازار مسکن در ۲۲ روز ابتدای شهریورماه
  • سرپرست جدید اداره کل ثبت اسناد و املاک اردبیل معارفه شد
  • معمای مالکیت غیر ایرانی‌ها  بر املاک در مازندران
  • مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اردبیل منصوب و معرفی شد
  • ثبت یک رکورد جدید در طناب‌زنی جهان توسط ورزشکار یاسوجی
  • آگهی دعوت به همكاری بانك رفاه کارگران
  • هجوم گردشگران عرب‌ به املاک شمال
  • ثبت رکورد جدید طناب‌زنی جهان توسط ورزشکار یاسوجی + عکس