طرح مسکن مشارکتی وزارت راه کم‌درآمدها را صاحبخانه نمی‌کند
تاریخ انتشار: ۱۰ مهر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۵۳۱۳۹۰۶
پس از روی کار آمدن محمد اسلامی به‌عنوان وزیر راه و شهرسازی، رویکرد تولید مسکن در دستور کار این وزارت‌خانه قرار گرفت، بر همین اساس، وزارت راه و شهرسازی ساخت 400هزار واحد مسکونی را در قالب طرح اقدام ملی آغاز کرد.
اخبار اقتصادی-علاوه بر طرح اقدام ملی در حوزه تولید مسکن، مازیار حسینی، معاون پیشین وزارت راه و شهرسازی، از طرح‌های دیگری نظیر تام فاز (تأمین مسکن به‌شیوۀ فروش اقساطی زمین)، تام کاد (تأمین مسکن کارکنان دولت)، تام آج (تأمین مسکن به‌شیوه اجاره‌داری) و تام تز (تأمین مسکن به‌شیوۀ تهاتر با زمین) خبر داد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وزارت راه زیربنای طرح‌های تولید مسکن را فراهم کند
در حالی که وزارت راه و شهرسازی، طرح‌های متنوعی را به‌منظور تولید انبوه مسکن معرفی کرد، به‌جز طرح اقدام ملی ساخت مسکن، هیچ کدام از طرح‌های وزارت راه برای ساخت مسکن به مرحله اجرا نرسیده‌اند.
در همین راستا محمدرضا رضایی کوچی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به معرفی طرح‌های بیشمار وزارت راه به‌منظور تولید انبوه مسکن، گفت: «وزارت راه نباید تنها به‌دنبال معرفی اسامی طرح‌ها باشد. راهکارهای حل بحران مسکن مشخص و واضح است، در حقیقت اگر اقدامات مثبت با هر اسم و عنوانی باشد مؤثر خواهد بود، منتها ما یک اسمی درست می‌کنیم ولی زیربنای آن را فراهم نمی‌کنیم».
مسکن مشارکتی مناسب تولید انبوه مسکن نیست
طرح اقدام ملی تولید مسکن، تنها طرح آغازشده وزارت راه در زمینه تولید انبوه مسکن به‌حساب می‌آید. بنابر گفتۀ مسئولین وزارت راه و شهرسازی، ساخت واحدهای مسکونی در این طرح به‌شیوۀ مسکن مشارکتی خواهد بود، شیوه‌ای که بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن و نمایندگان مجلس به‌واسطه مالکیت انبوه‌ساز بر واحدهای ساخته‌شده، آن را فاقد اثرگذاری در بازار مسکن می‌دانند.
در حقیقت، مسکن مشارکتی بر اساس قرارداد شراکت بین وزارت راه و انبوه‌سازان استوار است. مطابق قراردادهای مشارکتی وزارت راه و شهرسازی زمین را از محل زمین‌های متعلق به مردم، در اختیار انبوه‌سازان قرار می‌دهد. انبوه‌ساز نیز وظیفه ساخت مسکن را به‌عهده می‌گیرد. پس از اتمام پروژه و ساخت واحد مسکونی، مالکیت واحدهای تکمیل‌شده، بین وزارت راه و انبوه‌سازان تقسیم خواهد شد.
در همین راستا رضایی کوچی، در بیان ایرادات طرح اقدام ملی که به‌واسطۀ مالکیت انبوه‌سازان ایجاد خواهد شد، گفت: «در صورتی که انبوه‌سازان مالک واحدهای مسکونی شوند، هیچ منعی برای فروش به‌قیمت مصوب را برای خود نخواهد دید و هر طور که تشخیص دهد، قیمت‌ها را بالا و پایین می‌کند و همین امر ساخت مسکن به‌شیوۀ مشارکتی را نامناسب برای شرایط فعلی خواهد کرد».
بر همین اساس سید احسن علوی، عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به دیگر ایرادات واردشده به شیوۀ ساخت مسکن مشارکتی همچون نحوه عرضه واحدهای مسکونی، ارزش زمین، سرمایه‌گذاری دولت و انبوه‌ساز، سود طرفین و ابزارهای نظارتی بر پروژه‌ها، گفت: «اینکه 50 درصد واحدها در اختیار انبوه‌ساز قرار می‌گیرد، محل اشکال است، چراکه افزایش قیمت سالانه زمین که دولت آن را می‌آورد، خیلی بیشتر از افزایش قیمت مصالح ساختمانی و سایر نهاده‌‌های تولید است».
در شرایطی که لوکوموتیو تولید مسکن در کشور بیش از شش سال از حرکت ایستاده بود، رویکرد انبساطی و تولیدی محمد اسلامی، امیدها را برای فعال کردن مسکن به‌عنوان پیشران اقتصادی زنده کرد. اما اجرایی نشدن طرح‌های تام وزارت راه از یک سو و اتخاذ شیوۀ مشارکتی در طرح اقدام ملی از سوی دیگر، مشخص کرد، وزارت راه و شهرسازی در دوران محمد اسلامی نیز همانند دوره وزیر قبل، توان صاحبخانه کردن مردم ضعیف و متوسط را نداشته و امیدی به حل بحران مسکن بدون تجدید نظر در سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی وجود نخواهد داشت، در حقیقت وزارت راه در صورتی که عزم صاحبخانه کردن اقشار کم‌درآمد جامعه را داشته باشد، باید از راهکارهایی در تولید انبوه مسکن استفاده کند که در گذشته پروژه‌های موفقی تلقی شده‌اند.
منبع: افکارنيوز
کلیدواژه: وزارت راه مسکن مشارکتی تولید انبوه مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.afkarnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «افکارنيوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۳۱۳۹۰۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
استفاده از ظرفیت‌های مردمی زمینه ساز اتمام پروژ‌های نهضت ملی مسکن
مالکی معاون وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه در حال روند عرضه زمین در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته رشد چشم گیری داشته است و این افزایش عرضه زمین زمینه ساز افزایش مشارکت های مردمی می شود گفت: افزایش عرضه زمین و پرداخت تسهیلات ساخت خود باعث می شود که متقاضیان بتوانند حضور پر رنگ تری در روند ساخت مسکن داشته باشند.
وی افزود: با توجه به شعار سال مبنی بر افزایش تولید با مشارکت های مردمی دولت در حال برنامه‌ریزی برای بهبود و استفاده از ظرفیت‌های مردمی هستیم.
او گفت: افزایش عرضه زمین و اختصاص تسهیلات ساخت خود می تواند ظرفیت های مردمی را در این بخش رشد دهد.
باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی
تیم فوتسال افغانستان نیمی از راه جام جهانی را طی کرد