بازار مسکن در کدام مناطق تهران داغتر است؟
تاریخ انتشار: ۲۹ مهر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۵۵۲۷۹۵۹
«مصطفیقلی خسروی» گفت: بعد از تیرماه امسال قیمت خانه در شمال تهران هر ماه به طور مرتب کاهش داشته و هماکنون به سطح اسفندماه سال قبل برگشته اما در کل شهر این اتفاق رخ نداده است.
وی گفت: اسفندماه ۹۷ میانگین قیمت آپارتمان در منطقه یک، متری ۲۴ میلیون تومان بود که در ماههای پس از آن افزایش پیدا کرد و حتی در تیرماه امسال به متری ۳۰ میلیون تومان رسید اما هماکنون مجددا متوسط قیمت در این منطقه ۲۴ میلیون تومان شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
قلیخسروی اظهار داشت: این مساله نشان میدهد که تقاضای سرمایهگذاری از بازار مسکن خارج شده اما نمیتوانیم به طور قطعی انتظار داشته باشیم که قیمت مسکن در سایر مناطق شهر تهران به یکباره همانند منطقه یک ۲۵ درصد کاهش پیدا کند؛ چرا که رفتار بازار در شمال پایتخت با جنوب متفاوت است.
روند کاهش قیمت در جنوب تهران بسیار کند است
وی با بیان اینکه معمولا فشار تقاضای مصرفی در مرکز و جنوب تهران، بیشتر از شمال شهر است افزود: میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه ۲.۸ درصد نسبت به مردادماه کاهش یافت؛ در حالی که افت قیمت در مناطق یک و سه به ترتیب ۱۱ درصد و ۸ درصد بود؛ یعنی در شرایطی که قیمت مسکن در بخش تقاضای سرمایهگذاری ریزش محسوسی داشته، در بخش مصرفی، کاهش چشمگیری نداشته است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: تعداد قراردادهای خرید و فروش آپارتمان شهر تهران در شهریورماه ۲۷۸۷ فقره بوده که اگر این تعداد را تقسیم بر مناطق ۲۲گانه شهر کنیم سهم هر منطقه باید ۱۲۶ قرارداد باشد. در مناطق یک و سه تقریبا همین تعداد معامله انجام شده اما در مناطق ۹، ۱۲، ۱۳، ۱۶ تا ۲۲ تعداد قراردادها کمتر از سایر مناطق است.
خسروی ادامه داد: به نظر میرسد توان متقاضیان در جنوب شهر به قیمتها نمیرسد اما با توجه به اینکه رشد قیمت در این مناطق دیرتر از شمال شهر اتفاق افتاد مالکان چندان تخفیف نمیدهند و حتی در بعضی محلههای نیمه جنوبی تهران قیمتهای پیشنهادی در حال افزایش است.
عمده معاملات در مرکز تهران انجام میشود
وی خبر داد که عمده معاملات مسکن در شش منطقه میانی تهران رخ داده است.قلی خسروی اضافه کرد: در محدوده میانی شهر که خانوارهای متوسط زندگی میکنند قیمت مسکن مقداری کاهش یافته و اعداد و ارقام حاکی از آن است که این محلهها کانون خرید و فروش هستند. البته در این بخش نیز اغلب مشتریان به دنبال فایلهای زیر قیمت هستند.
رییس اتحادیه مشاوران املا ک با بیان اینکه کاهش قیمت در مناطق شمال پایتخت به سرعت انجام شده است گفت: پیشبینی ما این است که بازار مسکن در نیمه دوم سال به سمت کاهش نسبی قیمت در مناطق میانی و جنوب حرکت کند اما افت در این دو محدوده بسیار آرام خواهد بود و ممکن است در بعضی محلهها که عرضه کمتر از تقاضا است قیمتها اصلا پایین نیاید. به همین دلیل ریسک به تعویق انداختن معاملات چندان منطقی نیست و توصیه میکنیم خریداران مصرفی به تدریج اقدام به خرید کنند.
خسروی درباره آخرین وضعیت خرید و فروش ملک در شهر تهران اظهار کرد: در مهرماه شاهد افزایش ۲۰ درصدی معاملات مسکن نسبت به ماه قبل بودهایم؛ در حالی که معمولا تعداد قراردادها در مهرماه هر سال نسبت به شهریورماه که پیک جابهجایی محسوب میشود به نصف میرسید. بنابر این به نظر میرسد برخی از خریداران آیندهنگر پس از کاهش نسبی قیمتها وارد بازار شدهاند.
۲۳۲۲۷
کد خبر 1312793منبع: خبرآنلاین
کلیدواژه: مسکن قیمت مسکن بازار مسکن تهران شهرداری تهران پایتخت باشگاه پرسپولیس سوریه لیگ برتر نوزدهم ترکیه باشگاه استقلال ایالات متحده آمریکا کردهای سوریه تیم ملی فوتبال ایران سینمای ایران پیاده روی اربعین
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۵۲۷۹۵۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت محصولات ایرانخودرو یکشنبه ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۳/ کدام خودرو امروز گران شد؟
فرارو- قیمت محصولات ایرانخودرو در بازار آزاد امروز یکشنبه ۱۶ اردیبهشت دستخوش تغییراتی شده و برخی از مدلهای این کارخانه با افزایش قیمت نسبت به پنجشنبه هفته قبل راهی بازار شدهاند.
دنا پلاس ششدنده ارتقایافته که یکی از مدلهای گرانقیمت ایرانخودرو بهحساب میآید، ۹۶۰ میلیون تومان یعنی پنج میلیون بیشتر از هفته قبل فروخته میشود و همین میزان افزایش قیمت را در ارقام پیشنهادی فروشندههای دنا پلاس اتوماتیک آپشنال و مدلهای مختلف تارا مشاهده میکنیم.
پژو ۲۰۶ تیپ ۳ پانوراما نیز که امروز ۶۶۰ میلیون تومان قیمت خورده، افزایش قیمت دو میلیونی را تجربه میکند و امثال ۲۰۷ دندهای ارتقایافته و ۲۰۷ با موتور TU۳ نیز به همین اندازه گران شدهاند. قیمت روز محصولات ایرانخودرو در بازار آزاد را میتوانید در جدول زیر مشاهده کنید.
قیمت روز محصولات ایرانخودرو در بازار آزاد
خودرو | 13 اردیبهشت 1403 | 16 اردیبهشت 1403 |
سورن پلاس دوگانهسوز EF7 مدل 1403 | 818 میلیون تومان | 820 میلیون تومان |
سورن پلاس بنزینی EF7 مدل 1402 | 630 میلیون تومان | 632 میلیون تومان |
دنا پلاس ششدنده ارتقایافته مدل 1403 | 955 میلیون تومان | 960 میلیون تومان |
دنا پلاس اتوماتیک آپشنال مدل 1403 | یک میلیارد و 165 میلیون تومان | یک میلیارد و 170 میلیون تومان |
پارس سال XU7p مدل 1402 | 665 میلیون تومان | 665 میلیون تومان |
207 با موتور TU3 مدل 1403 | 673 میلیون تومان | 675 میلیون تومان |
207 دندهای ارتقایافته مدل 1403 | 803 میلیون تومان | 805 میلیون تومان |
207 اتوماتیک سقفشیشهای مدل 1403 | یک میلیارد و 80 میلیون | یک میلیارد و 80 میلیون |
رانا پلاس ارتقایافته مدل 1403 | 650 میلیون تومان | 650 میلیون تومان |
رانا پلاس سقفشیشهای ارتقایافته مدل 1403 | 690 میلیون تومان | 690 میلیون تومان |
تارا دندهای V1 مدل 1402 | 810 میلیون تومان | 815 میلیون تومان |
تارا اتوماتیک V2 مدل 1403 | 970 میلیون تومان | 975 میلیون تومان |
تارا اتوماتیک V4 مدل 1403 | یک میلیارد و 185 میلیون تومان | یک میلیارد و 190 میلیون تومان |
پژو 206 تیپ 3 پانوراما مدل 1402 | 658 میلیون تومان | 660 میلیون تومان |