علت عدم تشکیل صندوق زمین و ساختمان جدید
تاریخ انتشار: ۶ آبان ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۵۶۰۲۵۶۸
به گزارش پایگاه خبری امتداد، سید محسن فاضلیان در گفتگو با پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، در پاسخ به اینکه آیا با توجه به فرارسیدن دوره رکود بازار مسکن و به دنبال آن شروع پروژه‌های جدید ساخت و ساز، برنامه‌ای برای تشکیل صندوق جدید زمین و ساختمان وجود دارد؟ توضیح داد: مجموعه بانک مسکن و شرکت تأمین سرمایه به عنوان متولی راه‌اندازی این صندوق‌ها که تأمین مالی بخش ساختمان از جمله رسالت‌های این شرکت است، تمام تلاش خود را در جهت تأسیس صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان بیشتری انجام داد و حتی فرآیند شناسایی و بررسی شرایط پروژه‌ها را نیز پشت سر گذاشته‌ایم، اما محدودیت‌های قانونی موجود تاکنون منجر به عدم حصول به نتیجه در این زمینه شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی تصریح کرد: بر اساس بند (ب) ماده (۱۴) قانون برنامه ششم توسعه، تأسیس هرگونه صندوق سرمایه‌گذاری توسط شرکت‌های تابعه بانک‌ها ممنوع و مستلزم اخذ مجوز از بانک مرکزی اعلام شده است. در عین حال عدم صدور مجوز تأسیس این صندوق‌ها توسط بانک مرکزی مانع گسترش این صندوق‌ها توسط مجموعه بانک مسکن شده است.
فاضلیان در پاسخ به اینکه علاوه بر چهار صندوق زمین و ساختمان که قبلا ذیل شرکت تامین سرمایه تشکیل شد، مجموعه دیگری خارج از بانک مسکن نیز اقدام به تشکیل چنین صندوق‌های سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه کرده است؟ به هیبنا گفت: با توجه به رسالت بانک مسکن در توسعه بخش مسکن و تطابق با اهداف صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان، تنها مجموعه بانک مسکن به تأسیس این صندوق‌ها ورود کرده و فعلا هیچ نهاد دیگری در این زمینه فعالیت نداشته است.
مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن در توضیح علت عدم اقبال بخش خصوصی از تشکیل صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان طی چهار سال سپری شده از اصلاح دستورالعمل مربوط به این صندوق‌ها، اظهار کرد: عدم اقبال بخش خصوصی به صندوق‌های زمین و ساختمان برای تأمین مالی را باید از ابعاد گوناگون مورد بررسی قرار داد. با توجه به اینکه شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن با انبوه‌سازان و مالکان پروژه‌ها در ارتباط نزدیک است، موانعی از جمله «عدم فرهنگ‌سازی مناسب»، «وجود بروکراسی‌های اداری پیچیده و زمان‌بر در راه‌اندازی و همچنین فعالیت این صندوق‌ها» و نیز «قوانین و مقررات غیرشفاف» را بر سر راه تشکیل این صندوق‌ها شناسایی کرده است.
به گفته وی، وجود این تصور برای مالکان زمین و پروانه ساخت که با فروش زمین خود به صندوق عملاً هیچگونه نظارتی بر فرآیند ساخت و مدیریت صندوق نخواهند داشت نیز، از دیگر عللی است که سبب بی‌رغبتی به تشکیل این صندوق‌ها شده است.
فاضلیان در عین حال تاکید کرد: البته نمی‌توان منکر این واقعیت شد که تأمین مالی بخش مسکن تاکنون عموما از طریق سیستم بانکی صورت می‌گرفته که محدودیت‌ها و موانع تامین مالی از طریق بازار سرمایه را نداشته است و در این شرایط رغبت به تشکیل صندوق‌های زمین و ساختمان بسیار اندک است.
وی معتقد است جایگزینی بازار سرمایه با سیستم بانکی برای تأمین مالی بخش مسکن نیازمند گذر زمان بوده و تبلیغات و شفاف‌سازی در این زمینه باید توسط فعالان امر در بازار سرمایه صورت پذیرد.
مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن خاطرنشان کرد: صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان هنوز برای عامه مردم ناشناخته هستند و فرهنگ‌سازی تشکیل این صندوق‌ها برای انبوه‌سازان به منظور ساخت پروژه‌های ساختمانی از یک سو و برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن با سرمایه‌های خرد عموم مردم، مغفول مانده است.
وی افزود: در این شرایط به منظور تحریک طرف تقاضا و جلب رضایت سرمایه‌گذاران خرد به سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها، مساعدت‌های نهادهای ناظر به ویژه سازمان بورس و اوراق بهادار و فرهنگ‌سازی و انجام تبلیغات درباره این ابزار تامین مالی یک ضرورت است.
true برچسب ها :
این مطلب بدون برچسب می باشد.
trueمنبع: امتداد نیوز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.emtedadnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «امتداد نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۶۰۲۵۶۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
افزایش ۱۰ درصدی وام ودیعه مسکن دانشجویی در سال تحصیلی آینده
مسعود گنجی رئیس صندوق رفاه دانشجویان وزارت علوم، تحقیقات و فناوری درگفت‌وگو با خبرنگار گروه دانشگاه ایسکانیوز از افزایش وام دانشجویی در سال تحصیلی آینده خبر داد و گفت: افزایش وام‌های دانشجویی در نیمسال اول تحصیلی ۱۴۰۳-۱۴۰۴ بسیار قابل قبول است.
بیشتر بخوانید: وعده مسئولان صندوق رفاه دانشجویی با بودجه ۱۴۰۳ محقق می‌شود؟وی بیان کرد: وام ودیعه مسکن دانشجویی برای سال تحصیلی آینده در شهرهای کوچک از ۱۵ میلیون تومان به ۱۰۰ میلیون افزایش خواهد یافت. همچنین شهرهای بزرگ از ۲۰ میلیون به ۱۵۰ میلیون افزایش خواهد داشت.
گنجی ادامه داد: عملکرد دولت سیزدهم باعث شده تا صندوق رفاه دانشجویان بتواند کیفیت خدمات رفاهی و افزایش وام‌های دانشجویی را انجام دهد.
رئیس صندوق رفاه دانشجویان وزارت علوم عنوان کرد: وام‌های دانشجویی برای سال تحصیلی آینده از ۸ تا ۱۰ برابر افزایش خواهند داشت. بودجه هیچ نهاد یا سازمانی در یک سال حدود ۱۰ برابر افزایش نداشته است.
وی اضافه کرد: تعمیر و تجهیز خوابگاه‌های دانشجویی در تابستان مورد نیاز است، بنابراین قصد داریم حداکثر کمک را به دانشگاه‌ها داشته باشیم. علاوه بر آن؛ بودجه‌ای که دانشگاه‌ها از سازمان برنامه و بودجه دریافت می‌کنند را تابستان به خوابگاه‌ها تخصیص دهند.
گنجی در پایان خاطرنشان کرد: امیدواریم با تمهیدات خاصی که صندوق رفاه دانشجویان وزارت علوم در نظر گرفته است، دانشجویان در ترم تحصیلی آینده مشکل رفاهی نداشته باشند.
انتهای پیام/
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند