گرانی مسکن بعد از پایان کرونا واقعیت دارد؟
تاریخ انتشار: ۲۰ فروردین ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۷۵۲۶۱۵۴
صراط:
توقف نسبی ساخت‌وساز مسکن نگرانی مردم درباره سمت‌وسوی بازار مسکن را بیشتر کرده است. از طرف دیگر گفته می‌شود که به دنبال پایان معضل کرونا شاهد جهش قیمتی در بازار فروش و اجاره مسکن خواهیم بود. این ادعا تا حد واقعیت دارد؟ برای یافتن پاسخ سوال خود و اطلاع از آخرین وضعیت بازار مسکن با رئیس اتحادیه مشاوران مسکن تهران به گفتگو نشستیم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
کاهش ۳۸ درصدی معاملات
مصطفی قلی خسروی اظهار داشت: آمارها نشان می‌دهد که تعداد معاملات بازار مسکن در اسفندماه ۹۸ در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۳۸ درصد کاهش یافته است. این به آن معناست که بیماری کرونا واقعاً تاثیرگذار بوده است. البته اوایل که بحث کرونا چندان جدی نبود طوری سخن نمی‌گفتیم و آمار نمی‌دادیم که بازار ملتهب شود اما انتشار آمار دقیق نشان داد که کرونا واقعاً تاثیر بسیاری به جا گذاشته است. در اسفندماه سال ۹۸ مجموع تمام قراردادهای منعقدشده حدود ۱۶ هزار مورد بوده است. همکاران با افرادی که از قبل خانه خود را برای اجاره یا فروش به بنگاه‌ها معرفی کرده بودند تماس می‌گیرند ولی تعدادی از آنها اجازه بازدید نمی‌دهند. ترس از شیوع کرونا و ابتلا به آن باعث شده است که صاحب‌خانه‌ها احتیاط کنند. میزان احتیاط بعضی مالکان به‌مراتب بیشتر است. آنها کلید واحد خود را به مشاوران املاک داده‌اند و مشتری هم موجود است اما وقتی از مالک خواسته می‌شود پای قرارداد بیاید خودداری می‌کند. آنها از ما می‌خواهند که ملاقات حضوری با مشتری و مذاکره و عقد قرارداد رسمی به زمان پایان کرونا موکول شود. رکود شدید بازار مسکن باعث شد تعدادی از بنگاه‌ها مخصوصاً آنهایی که مغازه اجاره‌ای داشته‌اند به فعالیت خود پایان دهند. به‌عبارت‌دیگر حدود ۱۰ درصد از واحدها به کار خود پایان داده‌اند. در این شرایط مساعدت دولت در اموری مثل مالیات و بیمه می‌تواند به حال فعالان صنف مفید باشد. کار به جایی رسیده است که حتی اتحادیه هم توان پرداخت حقوق فروردین ماه را ندارد.
گرانی ۸ درصدی واقعیت ندارد
وی در ادامه اظهار داشت: می‌توان گفت که بازار مسکن به‌قول‌معروف خوابیده است. در فروردین‌ماه همه مغازه‌ها به خاطر ملاحظات بهداشتی تعطیل بوده است. در چند وقت اخیر مطالبی منتشرشده مبنی بر اینکه قیمت مسکن افزایش یافته است. من به مردم می‌گویم که در حال حاضر در کف بازار هستیم. آماری که در ارتباط با مقدار افزایش قیمت مسکن ارائه می‌شود واقع‌بینانه نیست. گفته می‌شود که قیمت ملک حدود هشت درصد افزایش یافته است درحالی‌که مقدار واقعی و دقیق افزایش قیمت سه درصد بوده است. در بیشتر موارد هم این سه درصد صرفاً ابزاری برای چانه‌زنی بیشتر بوده است به این معنا که مالکان قیمت واحد خود را سه درصد بیشتر اعلام کرده‌اند اما درنهایت با همان قیمت قبلی به فروش رسانده‌اند. نوسانات بازار مسکن در زمان‌هایی مثل عید چیز عجیب و جدیدی نیست و معمولاً زودگذر است. در گفتگوهای متعدد خود با رسانه‌ها همواره گفته‌ایم که نه‌تنها افزایش قیمت نخواهیم داشت بلکه احتمالاً شاهد کاهش قیمت خواهیم بود. نباید همه‌چیز را به کرونا ربط داد. عامل مهم و اساسی‌تر قدرت خرید مردم است. وقتی مردم قدرت خرید نداشته باشند بازار همچنان راکد خواهد ماند. افزایش قیمت ملک درگرو افزایش توان مردم است. به‌هرحال باید منتظر ماند و دید که دولت برای بهبود و رونق بازار مسکن در دوره بعد از کرونا چه تدابیری اتخاذ می‌کند. پیش‌بینی ما آن است که بازار مسکن به‌زودی به ثبات می‌رسد.
وی در ادامه گفت: به‌عنوان یک قاعده کلی, کاهش قیمت باید به رونق بازار منجر شود و فرصت زمانی برای خرید و معامله است اما شرایطی کنونی فرق می‌کند چراکه اهمیت سلامت و جان مردم بسیار بیشتر از محاسبات اقتصادی و سود و زیان است.
منبع: صراط نیوز
کلیدواژه: بازار مسکن قیمت مسکن کرونا صراط افزایش قیمت بازار مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.seratnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «صراط نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۷۵۲۶۱۵۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
سازمان جهانی بهداشت: همه‌گیری کرونا باعث افزایش چاقی در کودکان شده است
ایتنا - سازمان جهانی بهداشت گزارشی را منتشر کرده است که تأیید می‌کند بین همه‌گیری کووید-۱۹ و افزایش نرخ چاقی کودکان ارتباط وجود دارد.
بنابر اعلام سازمان جهانی بهداشت، یافته‌های این مطالعه که روی ۵۰ هزار کودک در ۱۷ کشور اروپایی بین سال‌های ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۳ انجام شده است نشان می‌دهد شیوع کرونا منجر به زمان شرکت کودکان در فعالیت بدنی، صرف زمان بیشتر پای صفحه نمایش‌های الکترونیکی و در نتیجه افزایش چاقی کودکان در سراسر اروپا شده است.
این سازمان می‌گوید این چاقی در پسران و دختران ۷ تا ۹ ساله شایع بوده است.
این مطالعه نشان داد که در طول مدت همه‌گیری و قرنطینه‌های ناشی از آن، بیش از یک سوم از کودکان (۳۶ درصد) زمان بیشتری را برای حضور آنلاین، انجام بازی‌های کامپیوتری، استفاده از رسانه‌های اجتماعی یا تماشای تلویزیون در روزهای هفته گذرانده‌اند.
۳۴ درصد از کودکان ۷ تا ۹ ساله نیز در روزهای شنبه و یکشنبه زمان این فعالیت‌های خود را افزایش دادند.
طبق یافته‌های منتشره، تقریباً یک سوم (۲۸ درصد) از کودکان به طور قابل توجهی زمان کمتری را در فعالیت‌های خارج از منزل در طول هفته و تقریباً یک چهارم (۲۳ درصد) زمان کمتری را در تعطیلات آخر هفته در خارج از منزل گذرانده‌اند.
با این حال همه نتایج این تحقیق تلخ نیست. برخی از جنبه‌های مثبت همه‌گیری کووید-۱۹ این بوده که تقریباً یک سوم (۳۰٪) خانواده‌ها افزایش در تهیه غذاهای خانگی را گزارش کردند. امری که نشان از مصرف غذاهای سالم‌تر به جای غذاهای فرآوری شده و حاوی درصد بیشتری نمک و شکر بوده است.
۲۹ درصد از پاسخ دهندگان گفته‌اند که به عنوان یک خانواده با هم غذا می‌خورده‌اند و ۲۶ درصد نیز گفته‌اند هم‌اکنون نیز به برخی عادات شکل‌گرفته در طول همه‌گیری از جمله آشپزی و پختن غذا با فرزندان خود ادامه می‌دهند.
دکتر کرملین ویکراماسینگ، مشاور منطقه‌ای سازمان جهانی بهداشت در امور تغذیه، فعالیت بدنی و چاقی، در این باره گفت: «چشم‌اندازی که این گزارش ترسیم می‌کند بسیار ظریف است؛ در برخی کشورها تغییرات مثبتی رخ داده است مانند اینکه خانواده‌ها بیشتر با هم غذا می‌خورند، اما یافته‌های نگران‌کننده‌ای نیز وجود دارد از جمله افزایش عادات غذایی ناسالم و زمان بی‌تحرکی.»
وی اضافه کرد: «ما نمی‌توانیم این روندها را نادیده بگیریم. امیدوارم این گزارش زنگ خطری را به صدا درآورد و ما را وادار به انجام اقدامات فوری برای بهبود الگوهای تغذیه و فعالیت بدنی کند.»
دکتر آنا ریتو، رئیس مرکز همکاری سازمان بهداشت جهانی برای تغذیه و چاقی کودکان، نیز گفت: «این مطالعه و یافته‌های آن اولین دیدگاه در نوع خود را از پیامدهای جسمی و روانی همه‌گیری برای کودکان مدرسه‌ای با تمرکز بر بیماری طولانی‌مدت و پرخطر چاقی به ما می‌دهد.»
وی که در تهیه این گزارش مشارکت داشته است اضافه کرد: «اطلاع‌رسانی به کشورهای عضو درباره شواهد ملموس از پیامدهای مشکل‌ساز تغییرات رفتاری مبتنی بر بیماری همه‌گیر جهانی، ما را قادر می‌سازد تا با استراتژی بهتر و همدلی بیشتری برای بحران‌های بهداشتی آینده آماده شویم.»
پیش از این نیز گزارش شده بود که کووید-۱۹ با تاخیر رشد در کودکان صفر تا ۵ ساله مرتبط است.
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت