به نقل از «قدس آنلاین»

کاهش ۹۰ درصدی معاملات مسکن در فروردین امسال

تاریخ انتشار: ۲۳ فروردین ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۷۵۵۳۲۸۱

رییس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد گفت: آمار معاملات مسکن در فروردین ۹۹ بیش‌از۹۰ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.

به گزارش قدس آنلاین، علی مرادزاده در خصوص مقایسه آمار خرید و فروش مسکن در اسفند ۹۸ و ۹۷ بیان کرد: در اسفند سال ۹۸،   ۶۶۴۴ اجاره  و  ۵۶۷۴ مبایعه و در اسفندماه سال۹۷، ۶۳۸۸ اجاره و ۷۴۴۴ مبایعه منعقد شده‌ است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد افزود: آمار اسفند ۹۸ نسبت به اسفند ۹۷حدود پنجاه درصد کاهش داشته‌ است و این کاهش بیش‌تر به‌دلیل شیوع ویروس کرونا بود که ما دفاتر همکاران را تعطیل کردیم و غالب همکاران از ۲۰ اسفند فعالیت خود را تعطیل و هم‌چنان نیز اجازه فعالیت ندارند.

وی خاطرنشان کرد: هم‌چنین آمار معاملات مسکن در فروردین ۹۹ بیش‌از ۹۰ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است که این مقدار به این معنی است که با وجود تعطیلی واحدها، هم‌چنان تعدادی معامله صورت گرفته است که طرفین با بنگاهیان تماس گرفته و با رعایت پرتکل‌های بهداشتی در دفتر املاک قرارداد منعقد شده ‌است.

مرادزاده در ارتباط با تعداد واحدهای متخلف عنوان کرد: تعداد واحدهایی که از قوانین تعطیلی تخطی کرده‌اند چیزی حدود کمتر از ده درصد کل دفاتر است که این واحدها نیز پلمب شده‌اند.

۳۰ درصد دفاتر املاک پس از بازگشایی به سمت ورشکستگی اقتصادی می‌روند

 رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد در خصوص احتمال ورشکستگی اقتصادی واحدها تصریح کرد: پیش‌بینی می‌شود حداقل۳۰ درصد از دفاتر مشاور املاک پس از بازگشایی مجدد و اعلام وضعیت خود به اتحادیه، به سمت ورشکستگی اقتصادی و جمع‌آوری کشیده ‌شوند، چرا که علاوه بر تعطیلی‌های اخیر، در حال حاضر دورنمای مثبتی از خرید و فروش ملک وجود ندارد و پس از بازگشایی دفاتر از اول اردیبهشت نیز، افزایش معاملات چشم‌گیری پیش‌بینی نمی‌شود.

وی در ارتباط با قیمت مسکن پس از پایان تعطیلی واحدها گفت: پیش‌بینی می‌شود پس از بازگشایی مجدد دفاتر تا خرداد، قیمت فروش واحدهای قدیمی‌ساز کاهش یافته و تعداد فروشندگان این نوع واحدها افزایش یابد، اما قیمت واحدهای نوساز، به‌دلیل این‌که هزینه‌های تولید پایین نیامده ‌است و قیمت ساخت این نوع واحدها گران درمی‌آید؛ افزایش یابد و این افزایش احتمالی، چیزی حدود۱۰ تا ۲۰ درصد نسبت به سال گذشته خواهد بود.

مرادزاده درخصوص نحوه اجرایی شدن قانون مالیات برخانه‌های خالی تشریح کرد: قانون مالیات برخانه‌های خالی در صورتی که درست اجرا شود، باعث کاهش قیمت‌ها خواهد شد؛ اما استراتژی دولت در این زمینه هنوز مشخص نیست و تنها مالیاتی برای خانه‌هایی با رقم بالا درنظر گرفته‌شده‌ است که این رقم مالیات، آن‌قدر ناچیز است که در ماهیت کار تاثیری ندارد و مشابه مالیاتی است که برای بحث خودرو در نظر گرفته‌ شده و گفته می‌شود کسانی که قیمت خودرویشان بیشتر از ۷۰۰میلیون تومان است؛ موظف‌اند ۳۰۰هزار تومان مالیات دهند، در حالی‌که این رقم، خرج یک باک بنزین این ماشین است.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد اضافه کرد: هنوز راهکاری در خصوص اجرای این قانون به اتحادیه اعلام نشده و بعید می‌دانم چنین روشی تاثیری بر قیمت ملک بگذارد، اما در مجموع کار خوبی‌ است و درصورت درست اجرا شدن، قیمت را تعدیل می‌کند.

وی در ارتباط با تعداد خانه‌های خالی در سطح استان بیان کرد: هیچ‌کس آمار دقیقی از تعداد خانه‌های خالی در استان ندارد و آماری که در خصوص تعداد این خانه‌ها در کشور داده‌ می‌شود حدودی‌ است، گفته‌می‌شود حدود یک تا یک و نیم میلیون خانه خالی در سطح کشور وجود دارد. تنها راهکاری که برای محاسبه حدودی تعداد خانه‌های خالی وجود دارد و از آن استفاده می‌شود مقایسه تعداد پروانه‌ها و تعداد خانوارهاست که اختلاف این دو، بیانگر تعداد خانه‌های خالی است.

مرادزاده در خصوص اجرایی‌شدن این قانون در سایر کشورها گفت: این قانون تقریبا در تمام دنیا اجرا شده‌ و برخلاف کشور ما که مالیات، بحث مغفولی است؛ توجه زیادی هم از سمت دولت‌ها و هم از سمت مردم به آن شده‌ است، مقدار این مالیات در ایران، باید حداقل چیزی حدود ۵ تا۱۰ درصد قیمت خانه باشد و این مقدار در سایر کشورها، حدود ۲۰ درصد است.

منبع:ایسنا

انتهای خبر/

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: کاهش معاملات مسکن تعداد خانه های خالی پس از بازگشایی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۷۵۵۳۲۸۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

کاهش چشمگیر قیمت سکه و طلا در یک هفته اخیر

رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران ضمن اشاره به بازگشت قیمت طلا در بازار‌های جهانی از مسیر صعود با شیب تند، از کاهش قیمت سکه و طلا در بازار داخل خبر داد.

به گزارش ایسنا، نادر بذرافشان در گفتگو با خبرنگاران در رابطه با وضعیت یک هفته اخیر بازار سکه و طلا اظهار کرد: در هفته‌ای که گذشت اونس جهانی طلا میانگین ۴۴ کاهش اونس جهانی طلا را داشتیم؛ البته میزان کاهش تا ٨٠ دلار هم رسید، اما نوسانات طی دو روز اخیر، این میزان کاهش را کمتر کرد.

رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران خاطرنشان کرد: به‌تبع روند نزولی قیمت‌ها در بازار‌های جهانی و همچنین باتوجه به آرامش در بازار ارز داخلی و نوسانات حداقلی نرخ ارز در داخل و همچنین نبود هیجان در اخبار سیاسی و اقتصادی جهان، بازار سکه و طلای داخلی نیز به‌دور از هرگونه التهاب، روند کاهشی قابل توجهی را تجربه کرده است.

١.١۵٠ میلیون تومان از بهای سکه و ١۵۵ هزار تومان از بهای طلا ریخت

وی در رابطه با قیمت انواع قطعات سکه و مصنوعات طلا در آخرین معاملات پایانی هفته و تغییرات آن نسبت به ابتدای هفته، گفت: هر قطعه سکه تمام طرح جدید با یک میلیون و ١۵٠ هزار تومان کاهش قیمت نسبت به ابتدای هفته در آخرین معاملات روز گذشته (پنجشنبه) به ۴٢ میلیون و ١۵٠ هزار تومان رسید. سکه تمام طرح قدیم نیز با یک میلیون کاهش در پایان هفته ٣٩ میلیون و ٢٠٠ هزار تومان تعیین قیمت شد. نیم سکه در آخرین معاملات پایانی هفته ٢۴ میلیون و ٨٠٠ هزار تومان و ربع سکه ١۴ میلیون و ٩٠٠ هزار تومان تعیین قیمت شدند که به ترتیب نیم سکه ٨٠٠ هزار تومان و ربع سکه ٧٠٠ هزار تومان ارزان‌تر از ابتدای هفته بوده است. سکه‌های یک گرمی بانک مرکزی نیز با ٢٠٠ هزار تومان کاهش قیمت نسبت به ابتدای هفته، شش میلیون و ٨٠٠ هزار تومان دادوستد شد.

بذرافشان ادامه داد: هر مثقال طلای ١٧ عیار با ۶٧٠ هزار تومان کاهش نسبت به ابتدای هفته به ١۵ میلیون و ٣٢٠ هزار تومان رسید و هر گرم طلای ١٨ عیار نیز با ١۵۵ هزار تومان کاهش نسبت به ابتدای هفته، سه میلیون و ۵٣٩ هزار تومان مبنای معاملات طلا قرار گرفت.

رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران در رابطه با آخرین وضعیت حباب سکه نیز گفت: حباب سکه در یک هفته اخیر تغییر چندانی نداشت. نوسانات افزایشی یا کاهشی داشت، اما در مجموع تغییر خاصی نداشت؛ در آخرین معاملات پایانی هفته، هر قطعه سکه هفت میلیون و ۵٠٠ هزار تومان دارای حباب بوده است.

این مقام صنفی در پایان بر رکود حاکم بر بازار و نبود تقاضا تاکید و نسبت به ادامه‌ی این روند که از سال گذشته بر بازار حکمفرما شده و از ابتدای سال جاری نیز تشدید شده است، ابراز نگرانی کرد.