به نقل از «همشهری آنلاین»

آوار سقف اجاره بر سر مستاجران

تاریخ انتشار: ۹ تیر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۴۵۶۰۵۴

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از مهر، یاسوج مهاجرپذیرترین شهر کهگیلویه و بویراحمد است و با وجود بهره‌برداری از مسکن مهر در استان و افزایش آپارتمان‌سازی، دلال‌ها همچنان عرصه را بر مردم تنگ کرده‌اند و حتی مسکن‌ مهر که قرار بود باری از روی دوش مردم بردارند با قیمت‌های سرسام‌آور غیرواقعی در سایت‌های مختلف به فروش می‌رسند و یا اجاره داده می‌شوند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

حال این سوال مطرح می‌شود که علت آشفته‌بازار مسکن چیست و چرا این قیمت‌ها همچنان در حال افزایش است.

فرقی نمی‌کند که این خانه‌ها در کجای شهرند یا چه امکاناتی دارند. همه‌جا وضع به همین منوال است و برخی مشاورین املاک نیز در این میان به دنبال سودجویی بیشتر، قراردادهای نجومی می‌بندند و بر آتش ظلم بر مستأجران می‌دمند.

در این میان، کسانی که خانه‌ای برای اجاره دارند با هر افزایش قیمتی در هر کالایی بر اجاره خود می‌افزایند و در این اوضاع، هیچ‌کس پاسخگو نیست.

مشاورین املاکی که اجاره‌نامه‌های غیرمتعارف می‌بندند شناسایی شوند

معاون اقتصادی استاندار کهگیلویه و بویراحمد بیان کرد: مردم در خصوص قیمت اجاره‌بها نگرانی‌های بسیاری دارند، افزایش اجاره‌بها در استان به‌خصوص شهر یاسوج، به دغدغه مهمی برای اقشار جامعه تبدیل شده است.

حشمت‌الله صمیمی‌دوست افزود: ساخت و تولید مسکن می‌تواند در متعادل کردن عرضه و تقاضای بازار مسکن مؤثر باشد.

وی بیان کرد: با توجه به تقاضای مردم، نظارت بر این بازار بیشتر شده و مشاورین املاکی که قراردادهای غیرمتعارف می‌بندند نیز شناسایی می‌شوند، چراکه این امر سبب اختلال در بازار و افزایش قیمت‌ها می‌شود.

صمیمی‌دوست افزود: باید قیمت‌ها کارشناسی و نظارت بر مشاوران املاک نیز بیشتر شود.

در بازدید میدانی از بنگاه‌های مشاور املاک در شهر یاسوج، برخی از این بنگاه‌ها از افزایش بی‌رویه قیمت‌ها توسط مشاورین املاک خبر دادند.

علی مرادی در این خصوص گفت: قیمت مسکن در ۲ ماه اخیر بسیار بالا رفته و این امر هیچ توجیهی ندارد، مگر اینکه دلالان به دنبال سودجویی بیشتر عرصه را بر مردم تنگ کرده‌اند.

وی اظهار کرد: اگر نظارت بر مشاورین املاک بیشتر شود و دلالان شناسایی و قیمت‌ها کارشناسی شوند، دست سودجویان از بازار مسکن کوتاه می‌شود.

مرادی افزود: اگر مشاورین املاک حاضر به بستن قرادادهای گران نشوند، خودبه‌خود قیمت‌ها کاهش می‌یابد.

۵۰ درصد مشکلات گرانی مسکن سایت‌های فروش و اجاره مسکن هستند

رئیس اتحادیه مشاورین املاک کهگیلویه و بویراحمد نیز با بیان اینکه دلالان بازار مسکن را در استان به هم ریخته‌اند گفت: برخی از مشاورین املاک در سایت‌های مجازی خانه‌ای را که باید با ۱۰ میلیون رهن برای اجاره قرار دهند ۱۰ برابر یعنی ۱۰۰ میلیون رهن قرار داده‌اند.

عنایت رضایی افزود: ۵۰ درصد مشکلات در زمینه گرانی اجاره‌بها از سایت‌ها ناشی می‌شود.

وی بیان کرد: دلالان از سایت‌های مجازی در راستای سودجویی خود و افزایش ۱۰۰ برابری قیمت اجاره‌بها استفاده می‌کنند، برخی افراد و دلالان به اسم مشاورین املاک در این سایت‌ها باعث افزایش قیمت خانه و اجاره‌بها می‌شود.

رضایی اظهار کرد: معاونت پیشگیری از وقوع جرم دادگستری بسیار در این راستا تلاش می‌کند و این افراد دلال باید مورد پیگرد قرار بگیرند.

افزایش بیش از ۱۶ درصد بر اجاره‌بها خلاف قانون است

وی افزود: مشاورین املاک قول‌نامه‌هایی با قیمت نامتعارف منعقد نکنند و اجاره با بیش از ۱۶ تا ۲۰ درصد افزایش خلاف قانون است.

رضایی اظهار کرد: برخی از مشاورانی که در افزایش غیرمتعارف اجاره‌بها دخیل هستند شناسایی می‌شوند و واحد صنفی آنها پلمب و پروانه فعالیت آنها نیز باطل می‌شود.

وی افزود: چرا خانه‌ای که ۱۰ سال پیش ساخته شده و الان قیمت آن خانه چندین برابر شده، مالک باید اجاره این خانه را ده‌ها برابر کند؟

افزایش ناگهانی و حتی ۱۰۰ برابری اجاره‌بها در شهر یاسوج، مستأجران را مستاصل کرده و ریسمانی نیست که مستأجران با درآمد یک تا دو میلیون تومانی به آن چنگ زنند تا شاید بتوانند سرپناهی برای خانواده بیابند که توان پرداخت اجاره یا رهن آن را داشته باشند.

کد خبر 526597 برچسب‌ها استان کهگیلویه مسکن اجاره

منبع: همشهری آنلاین

کلیدواژه: استان کهگیلویه مسکن اجاره مشاورین املاک بازار مسکن اجاره بها قیمت ها سایت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۴۵۶۰۵۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، راهکاری برای معاملات شفاف در بازار مسکن

به گزارش قدس آنلاین، «ابوالفضل نوروزی» تازه‌ترین وضیعت لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها را تشریح کرد و افزود: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، طرح مجلس بود که توسط کمیسیون عمران مجلس و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شده است.

وی با بیان اینکه این طرح چندین بار در مجلس تصویب و به شورای نگهبان رفت و از آن شورا برای انجام برخی اصلاحات دوباره به مجلس بازگشت و به‌تازگی به شورای نگهبان ارسال شد، توضیح‌داد: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل شدن به قانون، بخشی از مشکلاتی را که هم اکنون در بازار اجاره، زمین و مسکن وجود دارد رفع خواهد کرد و به تسهیل گری در بخش اجاره می‌پردازد.

تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران

نوروزی به تشریح بخشی از ویژگی‌هایی این لایحه پرداخت و افزود: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت‌های فرسوده شهری و ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت برای اشخاص بی‌بضاعت، الزام همه دستگاه‌های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات مورد نیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.

تقویت سامانه ملی املاک و اسکان برای شناسایی خانه‌های خالی

به گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تقویت سامانه ملی املاک و اسکان برای شناسایی خانه‌های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام‌آور شدن این راهکارها، از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است.

وی اظهار داشت: بر اساس بندهایی از این طرح، همه قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می‌گذرد وجود دارد.

این مسوول افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان‌هایی که نرخ تورم عمومی سالیانه بیش از ۳۰ درصد باشد، شورای‌عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره‌بها و قرض‌الحسنه به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالیانه اقدام کند.

حمایت از مستاجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه‌داد: حمایت از مستاجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک‌های عامل، بخش دیگری از این طرح به شمار می‌رود.

نوروزی تسهیل در فرایند خرید و فروش و کاهش هزینه‌های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی‌های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است در مدت ۶ ماهپس از لازم‌الاجرا شدن این قانون، دسترسی‌های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هر گونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام‌الکترونیک و شبانه‌روزی فراهم کند.

وی افزود: اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و چگونگی هزینه‌کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین، برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته‌بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی و یا نصب کنتور و گواهی پایان‌کار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه‌ای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.

رتبه‌بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایتمندی مشتریان

نوروزی ادامه‌داد: رتبه‌بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایتمندی مشتریانف بخش دیگری از این طرح است.

وی ابراز امیدواری کرد تا با تصویب این قانون و ابلاغ آن، بخشی از موانع موجود در اجرای قانون جهش تولید مسکن و همچنین بازار مسکن و اجاره بها برطرف شود.

منبع: خبرگزاری ایرنا