قیمت اوراق تسهیلات مسکن چقدر است؟
تاریخ انتشار: ۲۲ تیر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۵۹۸۵۸۷
به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، بر اساس آخرین آمار معاملات فرابورس، قیمت اوراق تسهیلات مسکن «تسه» بعد از نوسان در هفتههای اخیر این روزها در حدود ۷۰ تا ۷۵ هزار تومان از سوی سرمایه گذاران داد و ستد میشود.
روند قیمت اوراق تسهیلات مسکن در ۳ ماهه ابتدایی سال ۹۹آمارهای معاملاتی نشان میدهد که در معاملات فرابورس، قیمت اوراق تسهیلات مسکن «تسه» فروردین ماه سال ۹۹ به میزان ۷۵ هزار و ۴۴۷ تومان، اردیبهشت ماه سال ۹۹ به میزان ۷۵ هزار و ۵۵۲ تومان و خرداد ماه سال ۹۹ به میزان ۷۵ هزار و ۹۹۱ تومان در تابلوهای آماری ثبت شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
بیشتر بخوانید
جزئیات معاملات اوراق تسهیلات مسکن مشخص شد نوسان قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سال ۹۸این گزارش حاکی است که قیمت اوراق تسهیلات مسکن «تسه» اسفندماه سال ۹۸ به میزان ۷۵ هزار و ۱۲۱ تومان، بهمنماه سال ۹۸ به میزان ۷۴ هزار و ۵۲۰ تومان، دی ماه ۹۸ به میزان ۷۵ هزار و ۳۳ تومان، آذر ماه ۹۷ به میزان ۷۴ هزار و ۷۱ تومان، آبان ماه ۹۸ به میزان ۷۴ هزار و ۲۴۳ تومان، مهر ماه ۹۸ به میزان ۷۶ هزار و ۲۷ تومان، شهریور ماه ۹۸ به میزان ۷۳ هزار و ۷۵۳ تومان، مرداد ماه ۹۸ به میزان ۷۴ هزار و ۱۱۵ تومان، تیر ماه ۹۷ به میزان ۷۳ هزار و ۸۳۶ هزارتومان، خرداد ماه ۹۸ به میزان ۷۳ هزار و ۷۷۶ تومان، اردیبهشت ماه ۹۸ به میزان ۷۴ هزار و ۵۶۹ تومان و فروردین ماه ۹۸ به میزان ۷۴ هزار و ۴۰۷ تومان داد و ستد میشود.
اوراق تسهیلات مسکن چیست؟اوراق گواهی تسهیلات مسکن پیشتر در شعب بانک مسکن و تحت یک بازار غیرمسنجم معامله میشد و افراد با خرید این اوراق به نوعی هزینه فرصت مورد نیاز برای دریافت وام را خریداری میکردند.
پس از پذیرش این اوراق در فرابورس، در عمل معامله این اوراق شکل رسمی و ضابطهمند به خود گرفت و در حال حاضر این اوراق مانند سایر سهمهای موجود در فرابورس در ساعات معاملاتی خرید و فروش میشود.
همچنین به ازای دریافت هر ۵.۰۰۰.۰۰۰ ریال تسهیلات، باید یک برگه اوراق خریداری شود. گفتنی است، نماد اوراق «تسه» (مخفف تسهیلات) در بازار فرابورس شامل نام ماه و دو رقم آخر سال صدور است، که به کلمه «تسه» اضافه میشوند.
به عنوان مثال نماد «امتیاز تسهیلات مسکن اسفند ۹۷» که مربوط به اوراقی است که در اسفندماه ۹۷ منتشر شده با عنوان «تسه ۹۷۱۱» در بازار خرید و فروش میشود و مدت اعتبار اوراق صادره از تاریخ صدور به مدت ۲.۵ سال است که این مدت در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره ۶ ماهه، قابل تمدید است.
روند معامله اوراق تسهیلات مسکنبرای شروع فرآیند خرید این اوراق مانند سایر نمادهای موجود در بازار فرابورس، متقاضیان باید ابتدا نسبت به دریافت کد بورسی خود از طریق کارگزاریها اقدام کنند و پس از دریافت کد بورسی به خرید و فروش اوراق «تسه» به صورت حضوری یا «آفلاین» بپردازد.
دامنه نوسانگفتنی است، دامنه نوسان تسهیلات مسکن، همانند سهمهای موجود در بازار بورس و فرابورس، میتواند روزانه ۵+ درصد یا ۵- درصد قیمت پایانی روز قبل خود باشد، یعنی میتواند تا ۵ درصد بیشتر یا کمتر از قیمت روز قبل معامله شود. همچنین سرمایهگذاران باید هنگام خرید و فروش این اوراق، مبلغی به عنوان کارمزد معاملات پرداخت کنند.
هزینه کارمزد خرید و فروشاز سویی دیگر، هزینه کارمزد خرید اوراق تسهیلات مسکن (۰.۴۹ درصد) و هزینه کارمزد فروش (۰.۲۴ درصد) است و پس از خرید این اوراق توسط مشتریان از طرف شرکت سپرده گذاری مرکزی برای آنها گواهی اعلامیه خرید صادر میشود که نشان میدهد سرمایه گذاران چه تعداد از اوراق مسکن را در چه نمادی خریداری کرده اند. از سویی دیگر کارگزار خریدار، این گواهی را در اختیار مشتریان قرار میدهند تا با ارائه این گواهی به بانک، ادامه روند دریافت وام از جانب بانک صورت گیرد.
مقابله با دستکاری و نوسان گیریگفتنی است، برای جلوگیری از سودجوییهای احتمالی و دستکاریهای قیمتی و جلوگیری از نوسان گیریهای احتمالی اوراق «تسه»، اوراق تسهیلات مسکن از دو تا ۴ ماه بعد از تاریخ خرید قابل فروش نیستند و ناظر آنها تا پایان محدودیت فروش، فرابورس باقی میماند و در این مدت ناظر غیرقابل تغییر است و پس از گذشت این مدت میتوان، با تغییر ناظر این اوراق را در هر کارگزاری به فروش رساند. البته این محدودیت برای نمادهایی که کمتر از ۴ ماه از اعتبار آنها باقی مانده، اعمال نمیشود.
مدت اعتبارهمانطور که ذکر شد مدت اعتبار اوراق صادر شده از تاریخ صدور به مدت دو سال است و درصورتی که مدت اعتبار این اوراق به پایان برسد و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف میشود و وجوه پرداختی برای خرید اوراق به سرمایه گذار مسترد نمیشود و به همین دلیل سرمایهگذارانی که قصد استفاده از تسهیلات این اوراق را ندارند، باید تا قبل از پایان مهلت اعتبار این اوراق را در بازار به فروش رسانند.
شیوه قیمتگذاریفرآیند کلی انجام معاملات اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس، مشابه معـاملات سایر انواع اوراق بهادار است. بدین معنا که قیمت این اوراق در سامانه معـاملاتی فرابـورس بـر اساس روش حراج و در نتیجه عرضه و تقاضای موجود در سامانه تعیین میشود و ملاک تعیین قیمت در هر روز، برآیند حجم معاملات و قیمت عرضه و تقاضا است.
گفتنی است این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده، دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات مسکن آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف میشود و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
انتهای پیام/
منبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: تسهیلات مسکن اوراق مسکن بورس ایران قیمت اوراق تسهیلات مسکن میزان ۷۵ هزار خرید و فروش مدت اعتبار ماه سال سال ۹۹
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۵۹۸۵۸۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
سهمیه یکهزار و ۷۰۰ واحدی میاندوآب در طرح نهضت ملی مسکن
به گزارش خبرگزاری صداوسیمای استان آذربایجان غربی، محمدرضا رضایی، در دومین جلسه شورای تأمین مسکن شهرستان میاندوآب اظهار کرد: دولت عزم راسخی برای تأمین مسکن اقشار کمبرخوردار دارد.
وی افزود: افزایش سهمیه شهرستان میاندوآب از یکهزار و ۲۰۰ واحد مسکونی به یکهزار و ۷۰۰ واحد، بیانگر توجه ویژه دولت به مناطق محروم و روستاییان است.
معاون استاندار و فرماندار ویژه شهرستان میاندوآب گفت: تسهیلات خوبی توسط دولت سیزدهم برای بهسازی و مقاومسازی مساکن روستایی با سود ۲۳ درصد درنظر گرفته است که تنها پنج درصد از سود این تسهیلات توسط اشخاص پرداخت میشود و ۱۸ درصد باقی مانده نیز توسط دولت پرداخت میشود.
رضایی تصریح کرد: در زنجیره پرداخت تسهیلات مساکن روستایی تعداد معرفی شده به بانکها زیاد، اما تعداد عقد قرارداد و تسهیلات پرداخت شده به مراتب کمتر است.
وی با بیان اینکه هستند کسانی که باوجود معرفی به بانک پیگیر موضوع نشده و تشکیل پرونده ندادهاند، تأکید کرد: بنیاد مسکن موظف است، طی دو هفته نسبت به تعیین تکلیف معرفیشدگان، سنجش میزان رضایتمندی معرفیشدگان از بانکهای عامل و اعلام گزارش کامل از مراجعه نداشتن برای تشکیل پرونده و عقد قرارداد اقدام و راهکار مناسبی برای شناسایی و رفع مشکل ارائه دهد.
رضایی ادامه داد: هدف شورای تأمین مسکن باید حفظ و افزایش سهمیه در بهسازی و مقاومسازی مساکن روستایی باشد، انتظار داریم بانکهای عامل با دید تسهیلگرانه نسبت به دریافت ضمانت پرداخت عمل و تابع قوانین باشند.
معاون استاندار و فرماندار ویژه شهرستان میاندوآب خاطرنشان کرد: شهرستان میاندوآب با پوشش ۵۵ درصدی معرفی شدگان برای اخذ تسهیلات، تعداد سهمیه و عملکرد بانکهای عامل رتبه نخست استان را کسب کرده که اقدامی ارزنده و شایسته تقدیر است.