قیمت مسکن در اختیاریه تهران/ قیمت دیگر در بنگاه‌ها تعیین نمی‌شود!
تاریخ انتشار: ۱ شهریور ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۰۴۹۱۲۹
اقتصاد آنلاین - سیده زهرا محمودی؛ اختیاریه محله‌ای در شمال شرق تهران و واقع در منطقه 1 و 3 شهرداری پایتخت است. این محله از لحاظ قیمت مسکن محله‌ای گران برای سکونت به شمار می‌آید. قیمت مسکن در اختیاریه تهران برای واحدهای نوساز از متری 45میلیون تومان شروع می‌شود. واحدهای قدیمی‌تر نیز از متری 35میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
یک کارشناس مشاور املاک در گفت‌وگو با اقتصاد آنلاین در خصوص قیمت مسکن در اختیاریه تهران گفت: قیمت مسکن در این محله نسبت به قبل از عید حدود 30 الی 40درصد افزایش داشته و این افزایش قیمت، معاملات را تحت تاثیر خود قرار داده‌است و معاملات روندی کاهشی دارد و در حال حاضر تقریبا در رکود است.
وی در ادامه گفت: قیمت مسکن در این محله به عوامل مختلفی بستگی دارد. یک واحد 150متری و نوساز در اختیاریه شمالی متری 51میلیون تومان قیمت‌گذاری شده‌است در حالیکه قیمت اعلامی برای یک واحد 100متری نوساز در دیباجی جنوبی متری 55میلیون تومان است. بنابراین عواملی چون متراژ، موقعیت، مصالح به کار رفته در ساختمان، شمالی جنوبی بودن بنا، فرعی بنا و... در تعیین قیمت دخیل است.
این کارشناس مشاور املاک افزود: قیمت‌های اعلامی از قیمت‌هایی که پیشتر گفته شد، بالاتر و یا پایین تر هم است. اگر بالاتر باشد، یا واقعا ارزش دارد و به فروش می‌رود و یا قیمت بالاتر از ارزش ملک است و فروشنده مجبور به کاهش قیمت می‌شود. گاهی اوقات نیز فروشنده نیاز فوری به فروش ملک دارد و قیمت پایین‌تری اعلام می‌کند. یک واحد 64متری و 5سال ساخت در بهارستان چهارم متری 57میلیون تومان قیمت‌گذاری شده‌است و یک واحد آپارتمان 55متری و 10سال ساخت در شرق اختیاریه، 2میلیارد و 500میلیون تومان معامله شد.
وی اضافه کرد: یک واحد آپارتمان 126متری نوساز در خیابان تسلیمی متری 52میلیون تومان قیمت‌گذاری شده؛ همچنین قیمت یک واحد 13سال ساخت و 93متری در خیابان ارغوان متری 36میلیون تومان اعلام شده‌است. یک واحد آپارتمان 80متری در خیابان اخلاقی که 5سال از ساخت آن می‌گذرد، 3میلیارد و 500میلیون تومان معامله شد.
این کارشناس مشاور املاک ادامه داد: یک واحد 125متری و 15سال ساخت در دیباجی جنوبی متری 49میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و قیمت یک واحد 108متری و 10سال ساخت در همین محدوده، متری 46میلیون تومان اعلام شده‌است.
وی در خصوص رهن و اجاره یک واحد آپارتمان در اختیاریه به اقتصادآنلاین گفت: برای رهن کامل یک واحد آپارتمان در محله اختیاریه، حداقل متری 3میلیون تومان سرمایه لازم است. مثلا یک واحد 90متری و10سال ساخت در دیباجی جنوبی 270میلیون تومان جهت رهن کامل معامله شد. البته این حداقلی‌ترین حالت ممکن است و قیمت‌های بالاتر هم وجود دارد. برای مثال یک واحد 100متری نوساز در همین محدوده 500میلیون تومان برای رهن کامل قیمت‌گذاری شده‌است.
این کارشناس مشاور املاک در ادامه اظهار کرد: با توجه به ایجاد سایت‌های خرید و فروش مسکن در سال‌های اخیر، قیمت مسکن دیگر در بنگاه تعیین نمی‌شود و خود فروشنده است که قیمت را در این سایت‌ها معین می‌کند و خریداران و همچنین فروشندگان می‌توانند با مراجعه به این سایت‌ها از قیمت حدودی آگاه شوند البته این موضوع در افزایش قیمت مسکن بی‌تاثیر نیست.
پربیننده ترین فعلا بلیت ترکیه نخرید نیمی از خانه‌های خالی کشور در تهران است آینده بورس، مسکن و دارایی‌ها چه می‌شود؟/ پیشنهاداتی برای آدم‌های معمولی بازار مسکن در منطقه شمیران وارد رکود شد پیش‌فروش مسکن در بورس کالا تا یک ماه آیندهمنبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: قیمت مسکن قیمت مسکن در اختیاریه قیمت مسکن قیمت مسکن قیمت مسکن قیمت مسکن قیمت مسکن تهران قیمت مسکن در تهران قیمت مسکن99 قیمت مسکن در سال99 قیمت آپارتمان اجاره آپارتمان قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران در سال 99 قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران در سال 99 قیمت روز مسکن قیمت روز مسکن در تهران خرید خانه در تهران خرید خانه قیمت خانه قیمت آپارتمان در تهران قیمت آپارتمان در سال 99 قیمت آپارتمان در سال 99 قیمت روز آپارتمان قیمت روز خانه خرید و فروش مسکن خرید و فروش آپارتمان خرید و فروش خانه لیست قیمت مسکن قیمت طلا قیمت لوازم خانگی سهام عدالت تومان قیمت گذاری شده یک واحد آپارتمان قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۰۴۹۱۲۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
بستنی ایرانی در کدام کشورها پرطرفدار است؟ | خارجی ها بستنی ایرانی را با این طعم‌ها دوست دارند | جدیدترین قیمت بستنی قیفی، متری، سنتی و ویژه را ببینید
همشهری آنلاین-مرضیه ثمره‌حسینی: «در ایران روزانه حدود هزار و ۲۰۰تن بستنی مصرف می‌شود که از این میزان حدود هزار تن از سوی شرکت‌های صنعتی و ۲۰۰تن هم از سوی کارگاه‌ها و بستنی‌سازی‌های سنتی تولید می‌شود.» اینها را محمدجواد شکری، از فعالان صنعت تولید و تجارت بستنی در ایران در مورد آمار تولید و صادرات بستنی در کشور به همشهری می‌گوید. اما مهم‌تر از بستنی‌هایی که مصرف داخلی دارند، لژیونرها و صادراتی‌ها هستند؛ بستنی‌هایی که با برند ایرانی شهرت جهانی کسب کرده و دل مشتری‌ها را به‌دست آورده‌اند.
شکری در مورد صادرات بستنی می‌گوید: «بسیاری از شرکت‌های تولیدکننده ایرانی به کشورهای همسایه صادرات بستنی دارند؛ صادراتی که رکورد ۴۰۰تن بستنی در روز را به دست‌آورده است؛ بستنی‌هایی که بیشتر به عراق و کشورهای حوزه خلیج‌فارس مانند عمان و کویت و امارات به‌ویژه شهر دوبی می‌رسند. علاوه بر حوزه خلیج‌فارس، بستنی‌های ایرانی به کشورهای آذربایجان، گرجستان، قزاقستان، قرقیزستان و ازبکستان و حتی کشورهای آفریقایی مانند لیبی هم صادر می‌شود و صادرکنندگان نیم‌نگاهی هم به بازار چین دارند.»
مردم جهان بستنی ایرانی را با چه طعم‌هایی دوست دارند؟شکری با بیان اینکه صادرات بستنی ایرانی به کشورهای دیگر با توجه به فرهنگ و ذائقه هر کشوری و با بسته‌بندی‌های مختص هر منطقه انجام می‌شود، می‌گوید:« چینی‌ها مزه‌های ایرانی مانند رز، گلاب و زعفران را خیلی دوست دارند و کشورهای همسایه شمال ایران طعم زردآلو را می‌پسندند.»
این فعال صنعت تولید و تجارت بستنی با بیان اینکه بستنی ایران حتی به آمریکا و کانادا هم صادرات می‌شود، می‌گوید: «هرچند صادرات ما به این کشورها محدود به ایرانیان ساکن در آنجا می‌شود اما در شهرهایی مانند تورنتو عرضه بستنی ایرانی به جز فروشگاه‌های ایرانی به فروشگاه‌های غیرایرانی هم رسیده، ضمن اینکه به‌دنبال توسعه صادرات بستنی به آمریکا هم هستیم.»
بستنی زعفرانی ابتکار ایرانیبستنی از فرنگ به ایران رسید. ناصرالدین‌شاه قاجار در سفر به فرانسه بعد از خوردن بستنی میوه‌ای فرانسوی، عاشق این دسر جذاب شد و به خدم‌وحشم خود دستور داد طرز تهیه آن را از فرانسوی‌ها بگیرند و به ایران بیاورند و اینگونه شد که پای بستنی به ایران باز شد. نخستین کسی که در تهران بستنی درست کرد «ممد ریش» نامی بود که با چرخ دوره‌گردی‌اش روانه کوچه و بازار می‌شد و بستنی می‌فروخت. پس از او، اکبر مشتی(مشدی) به بستنی رنگ و بوی ایرانی داد و بستنی زعفرانی تولید کرد. طعم این بستنی آنقدر خاص و خوب بود که خیلی زود در میان ایرانیان و جهانیان محبوب شد. اواخر دهه۴۰ شمسی، دستگاه‌های بستنی‌سازی وارد ایران شدند و بستنی در طعم‌ها و برندهای مختلف عرضه شد.
بستنی گران شده، مشتری آب رفتهمغازهداران می‌گویند رشد قیمت این خوراکی پرطرفدار باعث شده تقاضا برای خرید بستنی کاهش پیدا کند. رئیس اتحادیه بستنی، آبمیوه و کافی‌شاپ تهران با تأیید این موضوع می‌گوید: «تورم بر میزان تقاضا برای آبمیوه و بستنی اثرگذار بوده و تقاضا تا حدودی کم شده است. برای همین با وجود اینکه هزینه‌ها بیش از ۵۰درصد افزایش یافته است، صنف ما برای حمایت از مصرف‌کنندگان و برای حفظ بازارمان، تصمیم گرفت امسال فقط حدود ۲۰درصد افزایش قیمت داشته باشد».
محسن مبرا، ضمن تأکید بر اینکه بستنی قیمت مصوب ندارد، ادامه می‌دهد: «از سال۱۴۰۲ بنا بر مصوبه سازمان حمایت، دیگر نرخ مصوب نداریم و نرخ‌ها از سوی خود تولیدکننده‌ها تعیین می‌شود.»
قیمت انواع بستنی در بازارکماکان ارزان‌ترین بستنی بازاری بستنی یخی است. بستنی یخی میوه‌ای در برندهای مختلف ۷ هزار تومان است. بستنی چوبی میلکی۱۰ هزار تومان، بستنی کیم ۱۰ هزار تومان، بستنی کیک تیرامیسو ۱۵ هزار تومان، قیفی ۱۵ هزار تومان، بیسکورول ۲۰ هزار تومان، بستنی لیوانی ماراش با شیر بز ۳۰ هزار تومان، بستنی چوبی سالار ۳۰ هزار تومان و بستنی مگنولیا ۴۰ هزار تومان است.
همچنین بستنی یک لیتری طالبی و وانیلی۸۰ هزار تومان است.
هر کیلو بستنی سنتی ساده هم در تهران بین ۱۳۰ تا ۱۷۰ هزار تومان و نوع ویژه و ۴ مغز آن بین ۲۰۰ تا ۲۷۵ هزار تومان است. هر کیلو بستنی میوه‌ای هم در طعم‌های مختلف انبه، توت‌فرنگی و غیره بین ۱۵۰ تا ۱۹۰ هزار تومان است.
اگر بخواهید بستنی سنتی در میزان کم سفارش دهید یک ظرف کوچک بستنی سنتی حدود ۴۰ هزار تومان و یک ظرف کوچک بستنی میوه‌ای شامل ۴ اسکوپ (هر اسکوپ بین ۱۵ تا ۲۰ هزار تومان) حدود ۷۰ هزار تومان است. اگر هوس بستنی قیفی هم کنید هر عدد آن بین ۱۵ تا ۲۵ هزار تومان است. بستنی قیفی متری هم که در بعضی مغازه ها عرضه می شود با توجه به اندازه کوچک، متوسط و بزرگ به قیمت ۵۰ هزار، ۶۰ هزار و ۷۰ هزار تومان فروخته می‌شود.
کد خبر 848579 منبع: روزنامه همشهری برچسب‌ها صادرات قیمت - تنظیم بازار بستنی و فالوده عراق عمان امارات
ورود دادستان کلاله به موضوع مفقودی «یسنا»