شکل‌گیری جریان پایدار تولید مسکن در کشور/ استانداران جریان تولید مسکن را رهبری کنند/ ۲۰ درصد؛ سهم مسکن از تولید ناخالص ملی
تاریخ انتشار: ۱ آبان ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۷۲۷۵۴۷
وزیر راه و شهرسازی در مراسم بهره‌برداری و عملیات اجرایی ۵۰۹ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن و مسکن مهر از شکل‌گیری جریان پایدار تولید مسکن در کشور خبر داد.
به گزارش خبرگزاری شبستان، بییست و نهمین برنامه افتتاح و بهره‌برداری طرح‌های ملی با عنوان «تدبیر و امید برای جهش تولید» روز پنجشنبه، یکم آبان‌ماه با حضور رییس‌جمهور و از طریق ارتباط ویدئوکنفرانس برگزار شد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در برنامه امروز، ۱۱ هزار و ۵۶۰ واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن در ۸ استان کشور و بافت فرسوده افتتاح و زمین مورد نیاز برای ساخت ۱۳۵ هزار واحد مسکونی به صورت گروهی به سازندگان واگذار شد. همچنین در این مراسم ۲۵۳ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی طرح اقدام ملی به متقاضیان معرفی و عملیات اجرایی ۱۵۷ هزار واحد مسکونی در قالب تفاهم نامه ها و طرح ملی مسکن نیز با فرمان رییس‌جمهور آغاز شد. بخش دیگر بیست و نهمین برنامه افتتاح و بهره‌برداری طرح‌های ملی نیز مربوط به طرح مسکن مهر بود که با فرمان رییس جمهور ۴۰ هزار و ۱۸۰ واحد مسکن مهر این طرح افتتاح و بهره‌برداری شد. بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی برای مجموع این طرح‌ها ۲۴۶ هزار میلیارد تومان سرمایه‌گذاری انجام شده و این طرح‌ها اشتغالزایی ۱/۵ میلیون نفر را به دنبال داشته است.
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در بخشی از این مراسم با اشاره به اینکه امروز شاهد فعالیت خط تولید پیوسته مسکن هستیم، آن را نشانگر یک جریان پایدار تولید مسکن دانست و گفت، امروز از نقطه آغاز یعنی تهیه نقشه و زمین تا ساز و کار ساخت، تعیین و معرفی متقاضی، اجرا، اتمام و تحویل پروژه را شاهد هستیم. این یکی از مهم‌ترین اهدافی بود که ما با تدبیر دولت دنبال کردیم تا بتوانیم جریان تولید مسکن را با مصون‌سازی از همه آفت‌هایی که کشور را تهدید می‌کند ایجاد کنیم.
او سهم مسکن از سرمایه ناخالص کشور را ۴۰ درصد خواند و گفت: سهم مسکن از تولید ناخالص ملی ۲۰ درصد و در تولید اشتغال ۱۳ درصد است؛ یعنی به اندازه کافی جایگاهی ارزشمند برای اداره قدرتمند اشتغال و تولید را در اختیار دارد؛ همه نهاده‌های آن داخلی است و از هیچ عامل بیرونی متاثر نیست. بنابراین اگر ساز و کارها سیاست‌ها و برنامه‌‌ها به گونه‌ای کاملاً شفاف پابرجا باشد اعتمادسازی و اعتمادآفرینی صورت گیرد، این حرکت می‌تواند سهم خود در اقتصاد را زنده پویا و بانشاط نگه دارد.
اسلامی ادامه داد: ما ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در قالب طرح اقدام ملی مسکن، سال ۹۷ شروع کردیم؛ کارهای نرم‌افزاری خود را انجام دادیم؛ زمین‌ها را در نقاط مرغوب شناسایی کردیم؛ ثبت‌نام گسترده از مردم را انجام دادیم، متقاضیان واقعی خودمان را شناختیم و وارد فاز اجرایی شدیم.
او گفت در سه بخشی که امروز افتتاح می‌شود ۱۱ هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی آماده و به مردم واگذار می‌شود که این واحدها مربوط به استان‌های پیشتاز است و باید از مسئولان و مدیران این استان‌ها قدردانی کنیم.
اسلامی با اشاره به اینکه بخش زیادی از این ۱۱ هزار و ۶۰۰ واحد مربوط به بخش فرسوده است، گفت: ما ناکامی ویژه‌ای در بافت فرسوده داشتیم و داریم و دلیل آن این است که در بافت‌های فرسوده ما باید در عرصه مردم حرکت کنیم؛ مهم است که با توانمندسازی، مشاوره دادن، از طریق دفاتر تسهیل‌گری فعالی که داریم و نقش موثر شهرداری‌ها که طبق قانون باید در دادن پروانه ساخت کمک کنند، بافت فرسوده را حرکت دهیم.
او ابراز امیدواری کرد، در سراسر کشور با رویکردی متفاوت از شهرداری‌های کل کشور شاهد باشیم تا بازسازی بافت فرسوده شتاب گیرد و مردم نیز بیشتر مشارکت داشته باشند.
وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از این مراسم با اشاره به واگذاری زمین به‌صورت ۹۹ ساله به مردم، عنوان کرد، بخش زیادی از پروژه‌های امروز در قالب، واگذاری زمین به‌صورت ۹۹ ساله است. بخش دوم آن، زمین‌هایی است که قیمت بالا‌تر دارد و برای متقاضیان آنها در دو گروه پروژه تعریف کرده‌ایم؛ یکی به‌صورت مشارکت با بخش خصوصی است و بخش دیگر، فروش اقساطی است که از پنج سال به ۱۰ سال افزایش یافته است و زمینی که امروز قیمت‌گذاری می‌شود، اقساط آن تا ۱۰ سال با نرخ ثابت پرداخت خواهد شد. نکته سوم نیز پروژه‌هایی است که شروع شده است و عملیات اجرایی بخشی از آن امروز آغاز می‌شود؛ بخشی از این پروژه‌ها در مرحله فونداسیون و بخشی در مرحله اسکلت و سفت‌کاری است و این نوار خط تولید در فازها و مقاطع مختلف که بالغ بر ۲۵۳ هزار واحد می‌شود را امروز به آن دسته از متقاضیانی که ثبت‌نام و افتتاح حساب کرده‌اند و آورده خود را به حساب واریز کرده‌اند، معرفی می‌کنیم.
اسلامی با بیان اینکه ما تمام ظرفیت‌ها را پای کار آورده‌ایم و از هیچ تلاشی فروگذار نکرده‌ایم، افزود: بخش دیگری از فرایند تولید مسکن را در قالب عقد تفاهم‌نامه با دستگاه‌های مختلف دنبال می‌کنیم و به این منظور تفاهم‌نامه‌هایی را برای ساخت مسکن فرهنگیان امضا کرده‌ایم که بر مبنای آن ۱۳ هزار واحد را در اردیبهشت‌ماه و امروز بیش از ۴۰ هزار واحد را کلنگ‌زنی کردیم که این تعداد جدا از ۴۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن است. امروز همچنین عملیات اجرایی ساخت واحدهایی برای کارگران و نیروهای مسلح آغاز خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی در پایان از استانداران سراسر کشور خواست تا پیوسته و مقتدرانه جریان تولید مسکن را در استان‌ها رهبری کنند تا طرح‌های مسکن در زمان مورد نظر به بهره‌برداری رسد.
پایان پیام/50منبع: شبستان
کلیدواژه: محمد اسلامی اسلامی وزارت راه و شهرسازی وزارت راه وزیر راه و شهرسازی طرح اقدام ملی مسکن هزار واحد مسکونی عملیات اجرایی تولید مسکن بافت فرسوده بهره برداری طرح ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت shabestan.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «شبستان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۷۲۷۵۴۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نوسازی ۴۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در قالب نوسازی بافت‌های فرسوده تا پایان سال
۲ میلیون و ۷۰۰ هزار بنای فرسوده در کشور وجود دارد که این تعداد بنای فرسوده در ۶۹۰ شهر قرار گرفته و این بناهای فرسوده جان ۱۰ میلیون نفر ساکن در آنها را به خطر می اندازد عدم فرهنگ سازی در حوزه نوسازی بافت های فرسوده و همچنین به صرفه نبودن نوسازی واحدهای مسکن فرسوده برای سازندگان خود باعث شده که این واحدها همچنان بعد از گذشت ۲۰ تا ۳۰ سال فرسوده بمانند.
براساس این گزارش بسیاری از ساکنان این واحدها به دلیل عدم توان مالی امکان نوسازی ندارند و همین امر باعث شده که روند نوسازی هم توسط مالکان با کندی روبرو شود.
با توجه به دستور رئیس جمهور و همچنین با توجه به قانون جهش تولید مسکن مبنی بر افزایش تولید یکی از اقدامات دولت نوسازی بافت های فرسوده است چرا که با اجرایی شدن این طرح هم شعار سال به مرحله اجرایی می رسد و هم قانون جهش تولید محقق می شود.
اجرای بسته های تشویقی در بافت های فرسوده
دولت هم برای این موضوع بسته های تشویقی زیادی را طراحی کرده است که یکی از آنها افزایش تسهیلات بافت های فرسوده بوده است در همین راستا محمد آیینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران و معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه برای نوسازی بافت های فرسوده و تشویق مالکان و سازندگان بسته و راهکارهای زیادی را طراحی و در دستور کار خود قرار داده‌ایم، گفت: چهار چالش نوسازی در سند تحول دولت اعلام شده و برای رفع این چالش‌ها شرکت بازآفرینی شهری ایران راهکارهای مناسب از جمله بسته های تشویقی مختلف را اعلام کرده تا سرمایه گذاران ترغیب به نوسازی شوند.
آیینی با بیان اینکه بیش از ۵۴۶ شهر بسته های تشویقی شهرسازانه را اجرا می‌کنند گفت : آمار صدور پروانه.های ساختمانی حاکی از آن است که در سال گذشته رکورد نوسازی در محدوده بافت های فرسوده در بازه زمانی بعد از انقلاب شکسته شد.
آیینی با بیان اینکه معابر بسیاری از بافت های فرسوده تنگ بوده و همین امر باعث شده که رفت آمد ساکنان و یا حتی خودروهای اورژانس بسیار دشوار باشد گفت: در طرح نوسازی بافت های فرسوده ما قصد داریم معابر و کوچه های تنگ را به شش مترو یا هشت متری تبدیل کنیم با تجمیع پلاک ها و عدم دریافت هزینه برای انشعابات آب و برق و گاز نوسازی بافت های ناکارآمد شهری افزایش می یابد.
نوسازی بافت های فرسوده از ۲۶۶ هزار واحد عبور کرده است
وی با بیان اینکه از دو میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار از سال ۱۳۸۴ تا کنون بیش از یک میلیون و ۵۰ هزار واحد ساخته شده و ۷۳ هزار پروژه در دو سال گذشته احداث شده است گفت: ۲۶۶ هزار پروانه در محدوده بافت های فرسوده صادر شده و تا پایان سال به ۴۰۰ هزار واحد می رسیم همچنین در دو سال گذشته ۸۲ هزار و ۴۸۵ واحد تکمیل و به بهره‌برداری رسیده است.
آیینی با بیان اینکه بافت‌های فرسوده بهترین مکان برای اعتلای معماری ایرانی اسلامی است گفت: تا پایان سال به ۱۲۰ هزار نقطه در بازآفرینی شهری با شاخص های معماری ایرانی اسلامی خواهیم رسید.
پرداخت پنج نوع وام در بافت های فرسوده
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره میزان تسهیلات نوسازی گفت: درخصوص تسهیلات بانکی در بافت‌های فرسوده پنج نوع وام قابل دریافت است. اول تسهیلاتی به میزان وام نهضت ملی مسکن تا سقف ۵۵۰ میلیون تومان است که تسهیلات ارزان قیمتی است. طبق مصوبه برنامه هفتم که در مجلس وشورای نگهبان تایید شده است و واحدهای بافت های فرسوده از تمامی تخفیفات و حمایت های نهضت ملی مسکن تا سقف پنج طبقه استفاده کنند. محور سوم تسهیلات اسکان موقت و محور چهارم پرداخت وام در بافت های تاریخی است. نوع پنجم، تسهیلات اسکان موقت در بافت های تاریخی را شامل می‌شود.
او با گله گی از برخی بانک‌ها که در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن همکاری نمی‌کنند گفت: بانک‌ها همچنان در تسهیلات نوسازی بافت‌های فرسوده هم همکاری نمی‌کنند و ما انتظار بیشتری در پرداخت تسهیلات ساخت به ویژه بافت‌های فرسوده را داریم.
وی یادآور شد: با دستور رئیس جمهور در جلسه شورای عالی مسکن و پیگیری‌ها روند پرداخت در سال ۱۴۰۲ بهتر شده، اما انتظار داریم طی امسال با توجه به تسریع در نوسازی بافت‌های فرسوده روند پرداخت بهبود بیشتری پیدا کند.
واگذاری آپارتمان با ۴۰ درصد تخفیف در ازای خانه فرسوده
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه یکی از بخش های آموزشی در گردهمایی جهادی، ابزار تشویقی کلید به کلید است گفت: در این زمینه به ساکنان بافت های فرسوده اولویت خود را برای نوسازی اعلام می‌کنیم یکی از امکاناتی هم که به ساکنان ارائه می‌شود ارائه زمین یا آپارتمان معوض از طرف دولت در ازای واحد فرسوده ساکنان است.
وی ادامه داد: برابر قانون برنامه هفتم، کسانی که در بافت فرسوده واحد در اختیار دارند این امکان برایشان فراهم است که واحد خود را با واحد مسکونی نوسازی شده در محدوده های بازآفرینی، زمین دولتی یا واحد مسکونی در شهرهای جدید معاوضه کنند. برای تشویق ساکنان نیز یا واحد آنها با ۴۰ درصد افزایش داده می‌شود یا واحدهای ما با ۴۰ درصد تخفیف داده می‌شود. در این زمینه سامانه‌ای راه‌اندازی می‌کنیم که مردم بتوانند در قالب طرح کلید به کلید واحد مدنظر خود را انتخاب کنند.
شهرداری‌ها برای نوسازی بافت های فرسوده پای کار بیایند
فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه نگاه غیرکارشناسی و تخصصی به حوزه ساخت مسکن طی ۱۰ ساله گذشته شرایط تولید و عرضه مسکن را سخت کرد و تولید کننده بخش مسکن به شرایطی که در بازار حاکم است، دامن می‌زنند گفت: مدیران دولتی و خصوصی اذعان دارند که مسکن بخش مولد و پیشران اقتصاد است اما در مقام اجرا دیدگاه‌ها متفاوت است. تولید ۹۹ درصد تولید مسکن در کشور را بخش خصوصی انجام می‌دهد اما بخش خصوصی مورد کم لطفی مقام مسئولان قرار گرفته که انتظار می‌رود در سال ۱۴۰۳ با جدیت موانع رفع شود.
پورحاجت با اشاره به اینکه عوارض صدور پروانه ساختمان افزایش یافته؛ پروانه صدور ساختمان توسط شورای شهر و شهرداری‌ها رقم خورده که ابتدای هرسال شهرداری‌ها پیشران ایجاد انگیزه تورمی در حوزه مسکن به شمار می‌روند که باید قوانین جدی‌تر برای رفع این مسئله صادر شود گفت: براساس رصد بازار مسکن و افزایش عوارض صدور پروانه ساختمان شکل فاحشی به خود گرفته و سال ۱۴۰۳ سال دشواری برای تولید کنندگان مسکن به شمار می‌رود.
براساس این گزارش حال با توجه به این شرایط در حوزه نوسازی بافت های فرسوده و همچنین با توجه بسته‌های تشویقی و تسهیلاتی که برای نوسازی بافت‌های فرسوده در نظر گرفته شده امیدواریم این طرح زمینه ساز افزایش تولید مسکن با مشارکت های مردمی شود.
باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلاله‌ای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت