به نقل از «همشهری آنلاین»

آپارتمان شمالی بخریم یا جنوبی ؟

تاریخ انتشار: ۲۶ آذر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۳۴۶۳۵۵

بیشتر افراد خانه های شمالی را بیشتر دوست دارند و وقتی برای خرید خانه یا اجاره آپارتمان به آژانس های املاک مراجعه می کنند تاکید خاصی بر شمالی بودن ساختمان دارند. و معمولا اولین سوالی که از مشاورین املاک می پرسند راجب شمالی و یا جنوبی بودن آپارتمان است.

نحوه تشخیص شمالی و یا جنوبی بودن ساختمان

اگر شما داخل یک خیابان بایستید طوری که دست راست شما رو به طلوع آفتاب (شرق) باشد قطعا روبروی شما شمال و پشت سر شما جنوب خواهد بود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بنابراین چنانچه ساختمانی در روبرو شما قرار دارد این ساختمان شمالی (ساختمانهای شمالی معمولا حیاطشان جلو است) و اگر در پشت سرتان ساختمانی بود جنوبی (در ساختمانهای جنوبی معمولا حیاط پشت خانه قرار دارد) خواهد بود.

به عبارت دیگر ساختمانی را شمالی می گویند که ورودی آن از گذر (کوچه یا خیابان) به داخل حیاط باز می شود.در حالی که بنای جنوبی ، ساختمانی است که ورودی آن از گذر به داخل سطح اشغال بنا باز می شود و حیاط در جنوب ملک است. یعنی شما از کوچه یا خیابان مستقیم وارد ساختمان می‌شوید و سپس در آن‌طرف ساختمان با حیاط روبه‌رو خواهید شد.
در ساختمان های شمالی سازه از سمت جنوب (سمت حیاط) نور مستقیم و از سمت شمال نور غیر مستقیم (از نورگیر) دارد.اما در ساختمان های جنوبی ، ملک از هر دو طرف نور مستقیم دارد.
در سازه های جنوبی ، میزان سطح اشغال مفید طبقات به دلیل عدم نیاز به نورگیر اضافی بیشتر از نمونه شمالی است .ضمن اینکه تعداد پارکینگ های قابل ایجاد در آن ها بیشتر و به همین دلیل ، معمولاً گران تر هستند.
در ساختمان های به اصطلاح دوکله ، نحوه ساخت معمولاً مشابه سازه های جنوبی است اما نحوه قرار گرفتن سازه در شمال یا جنوب زمین بستگی به فرم غالب محله و نقشه های تفصیلی گذر دارد.

مزایای خانه شمالی و جنوبی چیست؟

اگر قصد خرید آپارتمان در شهرهای بزرگ را دارید، به جهت شمالی و یا جنوبی بودن ساختمان توجه کنید. چرا که خانه های شمالی نورگیر هستند و این مورد به عنوان یک امتیاز محسوب می شود.

نور جنوب در نیم کره شمالی زمین جهت اصلی نورگیری است. چرا که خورشید برای این قسمت همواره از طرف جنوب می تابد و در نتیجه انرژی گرمایی و نورانی زیادی دارد.

نور شرق و غرب نورهایی هستند که تنها ساعات محدودی از روز درک می شنود. نور شرق به هنگام صبح با انرژی گرمایی کم و روشنایی متوسط بوده و نور غرب که به اصطلاح نور تیزی است، چشم را اذیت نمی کند. درباره نور شمال باید توجه داشت که این نور از انعکاس خورشید روی سطوح دیگر درک می شود. چرا که هرگز خورشید متمایل به شمال نمی شود و به دلیل انعکاسی بودن انرژی نورانی و گرمایی متعادلی دارد. با این تفاسیر، برای مثال بهتر است آشپزخانه سمت نور شمال باشد.

دو مزیت اصلی خانه های شمالی، یکی در یافت نور بیشتر به خصوص در آشپزخانه و پذیرایی و دیگری که اهمیت آن بیشتر است این است که این خانه ها به خاطر دید خوبی که ساکنان آن به حیاط و ورودی دارند از امنیت بیشتری به نسبت خانه های جنوبی برخوردار است.

نکات کلی

از لحاظ نور گیر بودن، بناهای ساختمانی شمالی به مراتب گزینه مناسب تری هستند. در ملک هایی که واحدهای آپارتمان آن شمالی هستند و هر طبقه واحد های متعددی دارد، مثلا دو واحدی هستند، واحدی که جلوی ساختمان و رو به آفتاب قرار دارد، دارای پنجره های بزرگ تر است و نورگیری بهتری هم دارد.از لحاظ ارزش و همچنین پسند عموم مردم شرایط بهتری دارند، اما واحدهای پشتی در ساختمان های شمالی ممکن است پنجره هایی با ارتفاع کمتر داته باشند. بدین جهت که مشرف به املاک مجاور نباشند. حتی اگر نور خوبی هم داشته باشند، به خاطر نداشتن دید مناسب، این واحدها از نظر پسند عمومی و همچنین ارزش در سطح پایین تری نسبت به ساختمان های شمالی دارند. کد خبر 573230 برچسب‌ها مسکن مسکن - آپارتمان‌ نشینی

منبع: همشهری آنلاین

کلیدواژه: مسکن مسکن آپارتمان نشینی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۳۴۶۳۵۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

کره شمالی: اقدامات بیشتری برای حفظ قدرت نظامی خود انجام می‌دهیم

به گزارش قدس آنلاین، خبرگزاری مرکزی کره بامداد پنجشنبه به نقل از یک مقام ارشد وزارت خارجه کره شمالی که نامش را منتشر نکرد، نوشت: تحریم‌های ظالمانه آمریکا نیرویی برای افزایش تدریجی توان ملی ما بوده است.

وی تاکید کرد: کره شمالی در برابر تهدیدهای خصمانه و فشارهای تحریمی آمریکا از حق حاکمیت و منافع امنیتی خود دفاع می‌کند و اقدامات قوی‌تری به منظور تقویت توان فنی و نظامی خود اتخاذ خواهد کرد.

این مقام اظهار کرد: ما به تحریم‌های آمریکا عادت کرده‌ایم و توان و قدرت بالایی برای ایستادن در مقابل هر گونه تحریم شدیدی داریم.

در همین حال، «کیم یو جونگ» خواهر رهبر کره‌شمالی چهارشنبه با خطرناک خواندن رزمایش‌های کره جنوبی و آمریکا در منطقه گفت: کشورش به برنامه‌های خود برای تبدیل شدن به توانمندترین قدرت نظامی با هدف حفاظت از حاکمیت و صلح منطقه‌ای خود ادامه خواهد داد.

وی تاکید کرد: رزمایش‌های نظامی ارتش آمریکا در منطقه در سال جاری میلادی که با مانورهای شلیک مستقیم با «گانگسترهای نظامی دست‌نشانده کره جنوبی» آغاز شده است، محیط امنیتی منطقه را به یک آشفتگی خطرناک می‌کشاند.

وی گفت: ما به ساختن توانمندترین قدرت نظامی برای حفاظت از حاکمیت، امنیت و صلح منطقه‌ای خود ادامه خواهیم داد.

ارتش آمریکا و کره جنوبی طی ماه‌های اخیر، مجموعه‌ای از رزمایش‌ها را با مقیاس و شدت بیشتری انجام داده و هدف خود را ارتقای آمادگی نظامی در برابر «تهدیدات نظامی کره شمالی» عنوان کرده اند.

به گفته ارتش کره جنوبی، حدود ۱۰۰ هواپیمای نظامی در ماه جاری مانورهای هوایی دو هفته ای را انجام دادند.

کره شمالی می‌گوید تمرینات نظامی آمریکا آماده‌سازی برای جنگ هسته‌ای علیه این کشور است. اما واشنگتن و سئول ادعا می‌کنند این رزمایش‌ها ماهیت دفاعی دارند و به طور منظم برای حفظ آمادگی انجام می‌شوند.

منبع: خبرگزاری ایرنا