بازار مسکن اسیر رکود مطلق شد
تاریخ انتشار: ۲۸ آذر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۳۷۰۵۸۸
صراط: آمار‌ها از درگیر شدن بازار مسکن در رکود مطلق حکایت دارد. مطابق اعلام مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در ۲۲ روز ابتدای آذرماه ۱۳۹۹ فقط ۲۰۹۵ قرارداد خرید و فروش ملک در تهران به امضا رسیده که کاهش ۵۸ درصد نسبت به ماه قبل و افت ۷۵ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان می‌دهد. این تعداد خرید و فروش مربوط به کلیه املاک اعم از تجاری، اداری و مسکونی است و اگر سهم واحد‌های مسکونی را از آمار درآوریم تعداد مبایعه نامه‌ها کمتر خواهد بود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به گزارش ایسنا، همزمان با تهران، در کل کشور نیز معاملات به رکود کشیده شد؛ به طوری که در ۲۲ روز ابتدای آذرماه ۱۳۹۹ تعداد ۲۳ هزار و ۴۷۴ مبایعه نامه (قرارداد خرید و فروش ملک) در کشور منعقد شده که از کاهش ۴۷ درصد و ۳۳ درصد به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد.
بررسی‌های میدانی از بازار مسکن بسیاری از شهرستان‌ها هم نشان می‌دهد قیمت‌های پیشنهادی به تأسی از تهران با افت تا ۱۵ درصد مواجه شده است.
از طرف دیگر آنطور که آمار بانک مرکزی توضیح می‌دهد معاملات مسکن در پایتخت از مردادماه به بعد روند نزولی به خود گرفته است؛ به طوری که از ۱۴هزار قرارداد خرید و فروش در تیرماه به ۹.۱ هزار واحد در مردادماه رسیده است. در شهریورماه، مهرماه و آبان نیز معاملات به ترتیب به ۸.۵ هزار، ۸.۷ هزار و ۴.۵ هزار واحد رسید.
نصف شدن یکباره معاملات در آبان ماه از اتفاقات سیاسی بین المللی نشأت گرفته است. با وجود آنکه سهم خرید و فروش‌های مصرفی در بازار مسکن از ماه‌ها قبل به شدت کاهش یافته بود، خرید و فروش‌های سفته بازانه نیز تحت تاثیر انتخابات آمریکا معلق ماند. در شرایط کنونی بازار در وضعیت انتظار به سر می‌برد. متقاضیان مصرفی توقع کاهش بیشتر قیمت‌ها را دارند و سرمایه گذاران در انتظار رشد قیمت‌ها هستند. البته از ابتدای آذرماه تمایل برای فروش حدود ۵۰ درصد افزایش یافته و به نظر می‌رسد طرف عرضه با این برداشت که قیمت اسمی مسکن کاهشی می‌یابد و به علت نگرانی از رکود احتمالی آینده در حال ترک بازار است.
اما سوال اصلی این است که قیمت‌ها در آینده چه مسیری را طی خواهد کرد. برخی کارشناسان اقتصادی از جمله مهدی روانشادنیا، کارشناس بازار مسکن می‌گویند که با توجه به رفتار سنتی بازار مسکن باید شاهد ثبات ۲ تا ۴ ساله قیمت‌های اسمی باشیم که به معنای کاهش قیمت واقعی در شرایط تورم عمومی خواهد بود. برخی دیگر مثل حسین راغفر با استناد به افزایش شدید بدهی‌ها و استقراض‌های دولت در لایحه بودجه ۱۴۰۰ می‌گویند شاهد رکود تورمی بسیار عمیق‌تر از شرایط کنونی خواهیم بود که یکی از آسیب‌های آن متوجه بخش مسکن خواهد شد و این بخش را که در حال حاضر با رکود مواجه است، با افزایش قیمت مواجه می‌کند.
آنچه مسلم است اینکه شرایط کنونی به تدریج فضا را برای خرید‌های مصرفی در بازار مسکن مهیا کرده است. رصد دائمی بازار مسکن از سوی ایسنا نشان می‌دهد که نرخ‌های پیشنهادی در تهران طی هفته اول آذرماه نسبت به هفته آخر آبان ماه ۱۱ درصد و از ۸ تا ۲۱ آذرماه ۵.۵ درصد کاهش پیدا کرده است. در سوی دیگر آمار یک سامانه ملکی که تغییرات تعداد آگهی‌ها و قیمت مسکن را رصد می‌کند نشان می‌دهد عرضه آپارتمان در هفته‌های دوم و سوم آذر نسبت به هفته آخر آبان و اول آذرماه ۱۳.۵ درصد افزایش یافته است. پیش از آن نیز عرضه مسکن ۴۴ درصد رشد کرده بود.
خانه در تهران متری ۲۷.۱ میلیون تومان
بنابراین گزارش، مطابق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آبان ماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۸ درصد رشد نشان می‌دهد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از اردیبهشت سال جاری تا کنون بوده است. معاملات نیز در هشتمین ماه از سال جاری به طور محسوسی کاهش یافت. در آبان ماه ۱۳۹۹ تعداد ۴۴۶۶ فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که در مقایسه با ماه قبل ۴۸ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱.۸ درصد افزایش پیدا کرد.
منبع: صراط نیوز
کلیدواژه: مسکن بازار مسکن رکورد بانک مرکزی اتحادیه مشاوران املاک صراط ماه مشابه سال قبل خرید و فروش نسبت به ماه نشان می دهد بازار مسکن آبان ماه ماه ۱۳۹۹ قیمت ها ماه قبل ۸ درصد ۵ درصد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.seratnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «صراط نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۳۷۰۵۸۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت دلار، سکه و طلا در بازار امروز چهارشنبه ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۳
آفتاب‌‌نیوز :
بازار امروز شاهد روند صعودی قیمت طلا ۱۸ عیار در جریان معاملات امروز است.
قیمت اونس طلا امروز
هر اونس طلا، امروز به ۲،۳۱۵ (دو هزار و سیصد و پانزده) دلار رسید که نسبت به روز قبل، کاهش ۰.۱۸ درصدی داشته است.
قیمت گرم طلا ۱۸ عیار امروز
قیمت طلا افزایش یافت و هر گرم طلا ۱۸ عیار، امروز به ۳،۴۰۷،۴۰۰ (سه میلیون و چهارصد و هفت هزار و چهارصد) تومان رسید که نسبت به روز قبل، افزایش ۰.۲ درصدی داشته است.
قیمت مثقال طلا ۱۸ عیار امروز
همچنین هر مثقال طلا ۱۸ عیار با افزایش ۰.۲۱ درصدی نسبت به روز قبل، ۱۴،۷۶۰،۰۰۰ (چهارده میلیون و هفتصد و شصت هزار) تومان معامله شد.
آخرین نرخ دلار مبادله‌ای
قیمت دلار مبادله‌ای در بازار داخلی هم ۴۴،۷۸۳ (چهل و چهار هزار و هفتصد و هشتاد و سه) تومان قیمت خورد.
قیمت یورو مبادله‌ای امروز
یورو مبادله ای، امروز به ۴۸،۲۲۵ (چهل و هشت هزار و دویست و بیست و پنج) تومان رسید که نسبت به روز قبل، کاهش ۰.۰۹ درصدی داشته است.
آخرین نرخ پوند
پوند امروز با کاهش ۰.۶ درصدی، از ۷۶،۷۰۰ (هفتاد و شش هزار و هفتصد) تومان به ۷۶،۲۵۰ (هفتاد و شش هزار و دویست و پنجاه) تومان رسید.
آخرین نرخ درهم امارات مبادله‌ای
درهم امارات مبادله‌ای در بازار داخلی هم ۱۲،۱۹۴ (دوازده هزار و یکصد و نود و چهار) تومان قیمت خورد.
قیمت لیر ترکیه امروز
لیر ترکیه، امروز به ۱،۸۹۰ (یک هزار و هشتصد و نود) تومان رسید که نسبت به روز قبل، کاهش ۰.۲۶ درصدی داشته است.
آخرین نرخ دلار کانادا
دلار کانادا امروز با کاهش ۰.۴۴ درصدی، از ۴۴،۶۵۰ (چهل و چهار هزار و ششصد و پنجاه) تومان به ۴۴،۴۵۰ (چهل و چهار هزار و چهارصد و پنجاه) تومان رسید.
قیمت دلار استرالیا امروز
همچنین دلار استرالیا با کاهش ۰.۴۹ درصدی نسبت به روز قبل، ۴۰،۲۰۰ (چهل هزار و دویست) تومان معامله شد.
آخرین نرخ دینار عراق
دینار عراق در بازار داخلی هم ۴۶ (چهل و شش) تومان قیمت خورد.
قیمت سکه امامی امروز
قیمت سکه امامی به ۴۱،۳۰۰،۰۰۰ (چهل و یک میلیون و سیصد هزار) تومان رسید که نسبت به روز قبل، بدون تغییر است.
آخرین نرخ نیم سکه
نیم سکه، امروز به ۲۳،۷۰۰،۰۰۰ (بیست و سه میلیون و هفتصد هزار) تومان رسید که نسبت به روز قبل، بدون تغییر است.
آخرین نرخ ربع سکه
همچنین ربع سکه بدون تغییر نسبت به روز قبل، ۱۵،۱۰۰،۰۰۰ (پانزده میلیون و یکصد هزار) تومان معامله شد.
آخرین نرخ سکه گرمی
هر سکه گرمی در بازار داخلی هم ۷،۲۰۰،۰۰۰ (هفت میلیون و دویست هزار) تومان قیمت خورد.
منبع: دنیای اقتصاد
امیدواری ژینولا به کامبک پاری سن ژرمن مقابل دورتموند: آن‌ها از نظر جسمانی، تکنیکی و تاکتیکی آماده هستند