به نقل از «ایسنا»

اسفند ماه بهترین موقعیت برای خرید آپارتمان در اندیشه

تاریخ انتشار: ۶ اسفند ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۱۱۲۵۴۱۷

طبق نظر کارشناسان حوزه ملکی بهترین زمان برای خرید ملک و آپارتمان در هر سالی ماه آخر آن سال است چرا که بازار کمی آرام شده، تورم یک سال را پشت سر گذاشته و هنوز تورم سال جدید آغاز نشده است.

به گزارش ایسنا، بنابراعلام مسکن کیان، در این مطلب می خواهیم به شما این موقعیت را یادآور شویم و درباره فرصتی مثل خرید آپارتمان در اندیشه تهران آن هم در این زمان صحبت کنیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بهترین فرصت برای خرید آپارتمان در اندیشه

اسفند ماه شاید تنها ماه سال باشد که در هر صنفی قیمت ها به ثباتی موقت خواهند رسید و بازار هم تعداد بیشتری از مشتریان را به خود خواهد دید. لازم است بگوییم که در زمینه ملک هم به همین شکل است و در اسفند ماه نسبت به ماه های دیگر زمستان شاهد افزایش تعداد معاملات و خرید و فروش ملک در بازار هستیم.

قیمت ها به یک ثبات نسبی می رسند و افزایش و افت قیمت یک سال را پشت سر می گذارند و آماده شروع تورم در سال جدید هستند.

به نظر کارشناسان حوزه املاک اگر شخصی در اسفند ماه دست به خرید ملک بزند بیشترین سود را در یک معامله بدست خواهد آورد. بهترین زمان برای خرید آپارتمان مخصوصا در غرب تهران زمانی است که همه در آرامش هستند.

یعنی تعداد عرضه و تقاضا یکسان می باشد و این مورد باعث می شود دیگر فروشنده ای نتواند قیمت غیرمنطقی برای ملک خود تعیین کند و هم خریداران در آرامش نسبی بازار ملک می توانند تعداد مناسبی آپارتمان را بازدید کرده تا به مورد ایده آل خود برسند.

بسیار دیده شده که خریدارای در فصل تابستان خواسته ملک خود را بفروشد و به جای آن خانه دیگری بخرد ولی و برای همین کار خانه ای را زیر سر داشته. ولی تورم بازار مسکن اینقدر زیاد بوده و قیمت ها دچار تغییر روزانه بوده اند که بعد از فروش ملک خود دیگر نتوانسته خانه ای که در نظر داشته را بخرد.

آرامش نسبی بازار ملک در اسفند ماه

حالا شما در آخرین ماه زمستان چنین مشکلی را نخواهید داشت و با ثبات قیمتی که به وجود خواهد آمد می توانید در کمال آرامش به خانه ایده آل خود برسید. ما در رابطه با خرید و فروش آپارتمان در اندیشه به کاربران خود توصیه می کنیم که یک باور اشتباه را از ذهن خود دور کنند.

آن باور همین است که در زمستان خانه پیدا نمی شود و اگر نتوانیم در تابستان معامله ملکی خوبی انجام دهیم دیگر در زمستان اصلا امکان ندارد که انجام شود. نکته همین جاست... کسانی که این باور را دارند گاها دچار ضرر می شوند و یا اگر ضرر نکنند قطعا خود را از سود خرید ملک و سرمایه گذاری در فصل زمستان محروم کرده اند.

با همین باور غلط بسیاری از خریداران دست نگه داشته و برخی هم از این فرصت و آرامش آخر سال استفاده می کنند و معامله ای انجام می دهند که در تابستان امکان نخواهد داشت.

 کدام فرصت؟ ببینید دوستان وقتی بیشتر مردم به این فکر می کنند که در زمستان نمی شود خانه مناسبی را تهیه کرد و اصلا برای این کار اقدام هم نمی کنند که حداقل واقعیت بازار را از نزدیک ببینند، افرادی هستند که از این آرامش و کم شدن خریداران استفاده می کنند.

وقتی تعداد زیادی فروشنده و یا سرمایه گذار ملکی وجود دارند که می خواهند در زمستان هم که شده خانه خود را بفروشند و سرمایه خود را از بازار برداشت کنند شما میتوانید با راحت ترین شرایط ممکن خرید را انجام دهید.

حالا همان زمانی است که از فروشنده ملک مورد نظرتان تا شرکت حمل و نقلی که می خواهید برای اسباب کشی از آن کمک بگیرید همه با شما راحت تر کنار می آیند. تنها دلیل آن هم کم شدن خریدار و مشتری است و حالا نوبت شماست که وارد بازی شوید.

آپارتمان های غرب تهران را دریابید

همانطور که می دانید در غرب تهران به این دلیل که به کرج می رسد ساخت و ساز روند بسیار مناسبی دارد و نزدیک به دو دهه است که شاهد رشد شهر های جدیدی در این سمت پایتخت هستیم. یکی از این شهرها شهر جدید اندیشه است که از دهه ۷۰ شکل دیگری در زمینه ساخت و ساز آپارتمان و دیگر املاک به خود گرفت.

ساخت و ساز آپارتمان در اندیشه از سال ۱۳۷۶ با واگذاری قطعات زمین مسکونی به فرهنگیان و شاغلان در آموزش و پرورش آن چنان رشدی داشت که این منطقه از یک منطقه ویلایی به شهری آپارتمانی تبدیل شد. اما اتفاق جالبی که با این تغییر افتاد همین بود که از روز اول ساخت و ساز با بهترین نکات و رعایت تمامی اصول جدید شهرسازی همراه بود.

به همین دلیل است که امروزه شهر اندیشه جزو یکی از ۵ شهر برتر کشور از نظر امکانات رفاهی و اجتماعی است. اصلا انگار کسی به دل سازندگان و مالکان این منطقه اینگونه انداخته بود که تا می توانید برای داشتن شهری مدرن تلاش کنید که در بین شهرهای حومه ای پایتخت می توانیم با گذشت بیش از دو دهه شاهد رشد بسیار زیاد امکانات و خدمات شهری در اندیشه هم باشیم.

ما به شما کمک می کنیم

همانطور که بسیاری از همراهان مطلع هستند در شهر اندیشه دفاتر املاک زیادی فعالیت می کنند ولی پیشنهاد ما به شما همیشه معتبرترین ها بوده اند.

امروز هم می خواهیم مجموعه مشاور ملکی مسکن کیان را به شما معرفی کنیم که بزرگترین منبع آگهی املاک در شهر اندیشه و نماینده انحصاری برترین سازندگان منطقه اندیشه است و می تواند شما را در رسیدن به یک معامله ملکی پرسود یاری رساند.

انتهای رپرتاژ آگهی

منبع: ایسنا

کلیدواژه: خرید آپارتمان در اندیشه خرید و فروش آپارتمان در اندیشه قیمت ملک در اندیشه آپارتمان در اندیشه خرید آپارتمان ساخت و ساز اسفند ماه برای خرید

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۱۲۵۴۱۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تورم تولید گوشت از مرز ۱۰۰ درصد عبور کرد

آفتاب‌‌نیوز :

 تورم تولیدکننده، شاخصی است که این افزایش هزینه تولید را برای گروه متنوعی از کالا‌ها در مبدا تولید و پیش از رسیدن به دست مصرف کننده نهائی نشان می‌دهد. براساس آمار منتشر شده توسط مرکز آمار ایران، تورم ماهانه تولید محصولات گاوداری‌های صنعتی در بهمن ماه، ۰.۱ واحد درصد کمتر شده است. البته این کاهش به معنای کمتر شدن قیمت آن‌ها نیست. بلکه نشان می‌دهد از سرعت رشد قیمت‌ها کاسته شده است. البته نرخ سالانه و نقطه‌ای این شاخص رو به افزایش رفته و از مرز ۴۹ درصدی عبور کرده است.

شواهد نشان می‌دهد که «گوساله نر زیر چهارماه» و «گاو تلیسه غیرباردار» و «گاو نر داشتی» بیشترین مقدار تورم تولیدکننده اسفند ۱۴۰۲ را از آن خود کرده اند. در مقابل «شیر» کمترین افزایش هزینه تولید را در این بازه زمانی متحمل شده است. در ادامه به بررسی تورم ماهانه، نقطه‌ای و سالانه تولیدکننده محصولات گاوداری‌های صنعتی در اسفندماه ۱۴۰۲ پرداخته شده است.

سیگنال افزایش قیمت گوشت و مواد لبنی در اسفند ۱۴۰۲

گوشت و لبنیات، یکی از محصولات اساسی تامین کننده پروتئین و مواد مغذی بوده و در سبد مصرفی خانوار نقش اساسی ایفا می‌کند. «گاوداری‌ها» یکی از اصلی‌ترین کانال‌های تامین گوشت و لبنیات مورد استفاده کشور هستند. شواهد نشان می‌دهد که افزایش هزینه تمام شده گاوداری‌های صنعتی می‌تواند منجر به افزایش قیمت بازاری این محصولات شود.

به عبارت دیگر اگر گاوداری‌ها مواد اولیه خود را به قیمت بیشتری تهیه کنند، خریدار نیز محصولات و مواد لبنی را به قیمت بالاتری از بازار تهیه خواهد کرد؛ بنابراین بررسی تورم تولید کننده گاوداری‌های صنعتی کشور دارای اهمیت بوده و سیگنالی در راستای قیمت مصرف کننده مواد لبنی و گوشتی محسوب می‌شود.

آخرین گزارش منتشر شده توسط مرکز آمار حاکی از آن است که تورم ماهانه گوشت در اسفند ۱۴۰۲ کاهش یافته است. در مقابل تورم سالانه و نقطه به نقطه این محصولات بیشتر شده و از مرز ۴۹ درصد عبور کرده است. در ادامه به بررسی تورم تولیدکننده محصولات گاوداری‌های صنعتی در اسفند ۱۴۰۲ پرداخته شده است.

کاهش تورم ماهانه محصولات گاوداری‌های صنعتی

«تورم تولیدکننده»، یکی از شاخص‌های مهم اقتصادی است که نشان می‌دهد میزان قیمت یک سبد متنوع از یک محصول در یک بازه زمانی مشخص در مبدا تولید و پیش از رسیدن به دست مصرف کننده نهائی چگونه تغییر کرده است. از این شاخص به عنوان «تورم پیشران» نیز یاد می‌شود. چرا که افزایش هزینه تولید یک محصول می‌تواند منجر به افزایش قیمت عرضه آن به بازار توسط واسطه گران شود.

جدیدترین گزارش منتشر شده توسط مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که در اسفند ۱۴۰۲، تورم ماهانه محصولات گاوداری‌های صنعتی ۰.۱ واحد درصد کمتر شده و به ۱.۲ واحد درصد رسیده است. باید توجه داشت که این کاهش به معنای کمتر شدن قیمت محصولات لبنی و گوشتی وابسته به گاوداری‌ها نبوده است. بلکه نشان می‌دهد سرعت رشد قیمت کمتر شده و هزینه تولید محصولات مذکور در اسفند نسبت به بهمن، ۱.۲ درصد افزایش یافته است.

محصولات گاوداری‌های صنعتی از ۸ گروه تشکیل شده است. این گروه‌ها شامل؛ «گاو تلیسه غیرباردار»، «گاو شیری»، «گاو نر داشتی» گوساله پرواری»، «گاو حذفی شیری وازده»، «گوساله نر زیر ۴ ماه»، «شیر» و «کود» است.

شواهد آماری حاکی از آن است که تورم ماهانه اسفندماه ۱۴۰۲ در «گاو تلیسه غیرباردار» بیشترین میزان خود را به ثبت رسانده است. به بیان دقیق‌تر هزینه تولید گاو تلیسه غیرباردار در اسفندماه ۵.۵ درصد بیشتر از قیمت آن در بهمن ماه بوده است. این رقم در مقایسه با ماه گذشته افزایش ۳.۱ واحد درصدی داشته است.

تولید «شیر» نیز در این ماه کمترین تورم ماهانه پیشران را تجربه کرده و در سطح ۰.۲ درصدی قرار گرفته است. این رقم نسبت به بهمن ماه کاهش ۰.۱ واحد درصدی را به ثبت رسانده است.

افزایش هزینه تولید محصولات گاوی نسبت به اسفند سال قبل

شواهد آماری حاکی از آن است که تورم نقطه به نقطه محصولات گاوداری‌های صنعتی در اسفندماه ۱۴۰۲ نسبت به بازه زمانی مشابه در سال ۱۴۰۱ افزایش یافته و در سطح ۴۹.۴ درصدی قرار گرفته است. این نرخ نشان می‌دهد که در اسفند ۱۴۰۲ هزینه تولید گوشت و مواد لبنی، ۴۹.۴ درصد بیشتر از این نرخ در فصل مشابه در سال ۱۴۰۱ بوده است.

از میان ۸ گروه تشکیل دهنده محصولات گاوداری‌های صنعتی، «گاوتلیسه غیرباردار» و «گوساله نر زیر چهارماه»، تورم نقطه‌ای بالغ بر ۱۲۰ درصدی را تجربه کرده اند. این دو گروه، نهاده اصلی تولید گوشت گاو محسوب می‌شود. بدین ترتیب می‌توان گفت با توجه به افزایش قیمت نهاده‌ها، احتمال افزایش قیمت گوشت گاو در ماه‌های آتی دور از انتظار نخواهد بود.

این نرخ در سایر گروه‌ها کمتر از ۱۰۰ درصد به ثبت رسیده و محصولات «شیری» با ثبت تورم ۲۳.۳ درصدی در اسفند، کمترین مقدار این نرخ را از آن خود کرده است.

تورم سالانه ۶ گروه از محصولات گاوداری‌ها از ۱۰۰ درصد عبور کرد

تورم سالانه تولیدکننده محصولات گاوی نشان می‌دهد، میانگین هزینه تولید ۱۲ ماهه منتهی به اسفند ۱۴۰۲ نسبت به همین مقدار در ۱۲ ماه منتهی به اسفند ۱۴۰۱ چگونه تغییر کرده است. شواهد حاکی از آن است تورم سالانه محصولات گاوداری‌های صنعتی در اسفند امسال ۵۱.۵ درصد بوده است.

«گوساله نر زیر ۴ ماه» با ثبت تورم ۱۴۲.۴ درصدی بیشترین مقدار این نرخ را داشته است. «گاو تلیسه غیرباردار»، «گاو شیری»، «گاو حذفی شیری وازده»، «گوساله پرواری» و «گاو نر داشتی»، ۶ دسته از محصولات تشکیل دهنده گاوداری‌های صنعتی هستند که میانگین تورم سالانه آن‌ها در ۱۲ ماه منتهی به اسفند ۱۴۰۲ نسبت به همین رقم در بازه زمانی مشابه در سال ۱۴۰۱، بالغ بر ۱۰۰ درصد بوده است.

افزایش هزینه تولید این محصولات، سیگنالی در راستای افزایش هزینه فروش محصولات لبنی و گوشتی مربوط به گاوداری‌های صنعتی به بازار می‌دهد.

منبع: اکوایران