به نقل از «باشگاه خبرنگاران»

خانه ارزان می‌شود

تاریخ انتشار: ۴ فروردین ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۱۳۸۹۷۳۳

 به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان،  طرح اقدام ملی مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین طرح‌های مسکنی کشور به شمار می‌رود که از سال گذشته اجرای آن کلید خورد، بازار مسکن در یکی دو سال گذشته با رشد چشم گیر قیمت‌ها مواجه شده است به طوری که قدرت خرید مسکن برای متقاضیان به شکل چشم گیری کاهش یافته و از بهمن ماه سال ۹۸ روند افزایشی قیمت‌ها آغاز و به مرور در اردیبهشت و خرداد سال گذشته شاهد افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت‌ها شدیم و همین امر باعث ایجاد نوساناتی برای متقاضیان بازار خرید مسکن و همچنین مستاجران در این بازار شد به طوری که قدرت خرید در این ببین نسبت به سال‌های قبل روند نزولی به خود گرفت.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

براساس این گزارش دولت برای بهبود وضعیت بازار مسکن تمهیداتی را در دستور کار خود قرار داد و طرح اقدام ملی مسکن را کلید زد در این طرح دولت سعی کرده روند خانه دار کردن مردم را تسهیل کند و با در اختیار قرار دادن زمین ارزان قیمت و همکاری بخش خصوصی بتواند نهضت خانه سازی را در کشور تقویت کند.

شب گذشته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی به ارزان شدن مسکن، با افزایش عرضه به ویژه مسکن ملی اشاره کرد.

در زمستان سال ۹۸ بود که طرح مسکن ملی مطرح شد. این طرح شامل ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی است که ساخت ۲۰۰ هزار واحد آن در شهر‌های جدید و با مشارکت بخش خصوصی، ۱۰۰ هزار واحد در مناطق بافت فرسوده و توسط شرکت بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد بر عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است.

اوایل شهریورماه سال۹۸، ثبت‌نام طرح ملی مسکن از استان کرمان کلید خورد. از هجدهم آبان ماه ۱۳۹۸ نیز دور دوم ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن در ده استان دیگر آغاز شد. در اولین گام در سیستان و بلوچستان، قم، خراسان‌شمالی و خراسان‌جنوبی نام‌نویسی شروع شد.

دومین گام، مربوط به کردستان، کهگیلویه و بویراحمد و گلستان است و در گام سوم نیز نام‌نویسی در چهارمحال و بختیاری، همدان و یزد شروع می‌شود.

شرایط متقاضیان برای طرح مسکن ملی چگونه بود؟

چهار شرط عمده برای ثبت‌نام در طرح ملی مسکن اعلام شده است که عبارت بود از تأهل و سرپرست خانواده بودن، از اول فروردین ۸۴ فاقد مالکیت مسکونی بودن که این شرط علاوه بر فرد متقاضی به افراد تحت تکفل هم اضافه می‌شود، عدم استفاده از امکانات دولتی از قبیل زمین، آپارتمان یا تسهیلات ویژه یارانه‌دار و داشتن سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا به مدت پنج سال. در مورد سایر شرایط، متقاضیان ثبت‌نام می‌توانند با مراجعه به سایت www.tem.mrud.ir شروط نام‌نویسی را مطالعه کنند.

میزان تسهیلات پرداختی و آورده متقاضیان مسکن ملی

در طرح اقدام ملی سه نوع تسهیلات وجود دارد برخی از متقاضیان در صندوق پس‌انداز یکم سپرده‌گذاری کرده‌اند که در گذشته می‌توانستند بین ۸۰، ۱۲۰ و ۱۶۰ میلیون تومان برای خرید مسکن وام بگیرند و هم اکنون با تفاهمی که صورت گرفته است، می‌توانند برای ساخت مسکن در طرح اقدام ملی، از این وام استفاده کنند. گروهی دیگر می‌توانند از وام بافت فرسوده استفاده کنند که در بخشی از این وام از منابع صندوق توسعه و بخشی از منابع داخلی بانک به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان استفاده می‌شود و وام نهایی یک وام ۷۵ تا ۱۵۰میلیون تومانی است که از منابع داخلی بانک‌های عامل از جمله بانک مسکن با نرخ ۱۸ درصد کارمزد در ۱۲ سال پرداخت می‌شود.

قیمت مسکن ملی براساس هزینه تمام شده ساخت تعیین می‌شود

مسکن ملی در سال‌های اخیر با افزایش قیمت رو به رو بوده است. مسکن ملی ساخته شد تا افراد کم درآمد جامعه امکان خانه دار شدن برایشان محیا شود. مسکن ملی به منظور کاهش قیمت خانه ساخته شد. مسکن ملی از زمان احمدی نژاد ساخته شد. مسکن ملی با طرح جدید وام مکسن امکان خانه دار شدن را راحت‌تر کرده است.

محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه هزینه ساخت مسکن ملی همان قیمت تمام شده ساخت است، گفت: در قرارداد‌های مسکن ملی هم همان زمان اعلام کردیم که قیمت مسکن ملی هم قیمت تمام شده ساخت واحد است و با توجه به افزایش هزینه‌ها از جمله سیمان و فولاد نهایت ۵ تا ۱۰ درصد تغییری در قیمت‌ها ایجاد شود.

درباره هزینه ساخت مسکن ملی و قیمت نهایی آن که اکنون در برخی استان‌ها تا متری ۴ میلیون تومان افزایش داشته است، افزود: در ابتدا تعیین قیمت پروژه‌های مسکن ملی را به عهده استان‌ها گذاشتیم و بعد با قیمت‌های متفاوتی مواجه شدیم که در استان‌های مختلف تصمیم‌گیری شد.

او ادامه داد: البته تاکید می‌کنم درباره قیمت‌های جدید فقط تصمیم‌گیری شد و هیچ وقت اجرایی نشده است. با این حال به این جمع بندی رسیدیم که ساخت مسکن ملی با یک مبلغ مشخص تعیین شود و با یک عدالت نسبی بتوانیم ساخت پروژه‌ها را پیش ببریم.

محمودزاده ادامه داد: از ابتدای پروژه مسکن ملی هم اعلام کردیم که بر اساس قیمت تمام شده است و آن، یک دلیل دارد؛ در تمام طرح‌های حمایتی دولت از بعد انقلاب، دولت فقط زمین، تسهیلات و خدمات فنی را ارائه می‌کند و پول ساخت توسط مردم از طریق تسهیلات دولتی و یا آورده آن‌ها تامین می‌شود.

او توضیح داد: از آنجایی که دولت، سازنده نیست و تامین مصالح نیز انجام نداده است، قیمت تمام شده بستگی به قیمت بازار دارد، اما هزینه ساخت تعیین شده است و بر اساس فهرست بهای مشخص در تمامی استان‌ها اجرا می‌شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: قیمت ساخت مسکن ملی بر اساس فهرست بهای تعیین شده است که نوسانات بازار را هم با توجه به امکان تعدیل، پوشش می‌دهد.

حذف بیش از ۱۲۷ هزار متقاضی از طرح اقدام ملی مسکن

جابری مدیر کل مسکن شهری بنیاد مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه طرح اقدام ملی مسکن به عنوان مهم‌ترین طرح مسکن در دولت دوازدهم برای تحقق تأمین مسکن خانوار‌های کم درآمد طراحی شده است، گفت: این طرح به منظور دستیابی به اهداف کمی سند چشم انداز ایران در افق ۱۴۰۴، برای خانوار‌های شهری اجرایی شده است و مقرر شده در قالب این طرح ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در شهر‌های مختلف ساخته شود.

او ادامه داد: بنیاد مسکن در این طرح ملی متولی اجرا در ۵۴۶ نقطه شهری با جمعیت کمتر از یکصدهزار نفر و ۱۸ نقطه شهری بالای یکصد هزار نفر جمعیت است که اقدامات انجام‌شده است.

مدیر کل بنیاد مسکن شهری با بیان اینکه در شهر‌های مورد تعهد بنیاد، ۳۲۲ هزار ۸۶۹ نفر متقاضی ثبت نام کرده اند که از این تعداد ۲۱۱ هزار ۷۲۵ نفر استعلامات سه‌گانه (فرم ج- مالکیت- تسهیلات بانکی) آن‌ها بررسی و تأیید شده است. افزود: ۱۸۲ هزار و ۵۵۲ نفر مدارک مورد نیاز را در سامانه طرح بارگزاری شده و برای انجام ادامه فرایند به شعبات بنیاد مسکن مراجعه نموده و در مرحله بعدی پالایش قرار گرفته‌اند.

جابری با بیان اینکه در این مرحله ۱۲۷ هزار ۸۶۶ نفر به دلایلی همچون (انصراف متقاضی، حائز شرایط نبودن، عدم سابقه سکونت و ...) حذف شده‌اند و ۵۳.۳۲۶ نفر تأیید نهایی شده‌اند، افزود: از این تعداد متقاضی ۴۳ هزار ۶۲۳ نفر افتتاح حساب داشتند که ۳۸ هزار ۳۲۲ نفر آورده اولیه خود را در بانک‌های عامل واریز نموده‌اند.

او بیان کرد: مجموع آورده متقاضیان تا این مرحله ۱۷.۴۳۰ میلیارد ریال است که نزد بانک‌های مسکن به نام خود متقاضی است و تعداد ۲۹.۱۰۰ نفر از متقاضیان به پروژه‌های طرح اقدام ملی تخصیص داده شده اند.

مدیرکل مسکن شهری بنیاد مسکن توضیح داد: تامین زمین طرح اقدام ملی یکی از ارکان اصلی و مهم در موفقیت طرح است از این رویکی از اولویت‌های اجرای این طرح مربوط به متقاضیانی است که دارای زمین هستند به طوری که اجرای این طرح در قالب ارایه تسهیلات بانکی به خود مالکان به اجرا در خواهد می‌آید و برای متقاضیانی که فاقد زمین هستند وزارت راه و شهرسازی از طریق سازمان ملی و زمین و مسکن اراضی مورد نیاز را در اختیار بنیاد مسکن قرار می‌دهد که تاکنون ۷۵۲.۲ هکتار زمین احصاءو تملک شده است که پس از برگزاری مناقصه جهت اجرا به مجری تحویل داده خواهدشد.

تحویل واحد‌های مسکن ملی از اردیبهشت ماه

براساس این گزارش اسلامی وزیر راه وشهرسازی چندی پیش در پاسخ به سوال باشگاه خبرنگاران جوان، در رابطه با اعلام یک خبر در سال ۱۴۰۰ در حوزه مسکن با بیان اینکه ما باید در سال ۱۴۰۰به گونه‌ای حرکت می‌کنیم که از اردیبهشت ماه پروژه‌های طرح ملی مسکن به ترتیبی که شروع شده به بهره برداری برسانیم، افزود: در اجرای این طرح‌ها مردم خود بیشتر تلاش کرده‌اند و با تکمیل آورده‌های خود می‌توانند واحدیشان را در برخی از استان‌ها و مناطق تحویل بگیرند و سختی‌های که بسیاری از متقاضیان در بحث مسکن کشیده‌اند را کاهش دهیم.

براساس این گزارش با رشد جهشی قیمت مسکن در سال‌های گذشته امیدواریم دولت در حوزه طرح اقدام ملی مسکن به وعده‌های خود جامعه عمل بپوشاند و بتواند با تحویل به موقع واحد‌های مسکن ملی امید مردم در این بخش را نا امید نکند.

انتهای پیام/

منبع: باشگاه خبرنگاران

کلیدواژه: مسکن ملی بازار مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۳۸۹۷۳۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

سئو حرفه و خدمات سئو سایت چه تفاوتی دارند

خدمات سئو سایت راه حل کسب و کارهای موفق برای جذب مشتری است. یک بار به تغییر رفتار افراد در چند سال گذشته نگاهی بیاندازید.

به گزارش ایسنا به نقل از سایت کینگ کانتنت، برای پاسخ به هر سوال، پیدا کردن یک آدرس و یا یک فروشگاه احتمالا جستجو در گوگل از جمله اولین کارهایی است که انجام می دهید(عالیجناب محتوا). 

 در این زمینه، دو رویکرد متفاوت وجود دارد: سئو حرفه ای و سئو ارزان قیمت. سئو حرفه ای شامل استراتژی های پیشرفته، تحقیقات عمیق و فعالیت های بهینه سازی جامع است که توسط متخصصان سئو انجام می شود. از طرف دیگر، سئو ارزان قیمت معمولاً شامل کارهای ساده ای است که با هزینه کمتری انجام می گردد.

در این مقاله، ما تفاوت های اصلی بین این دو رویکرد را بررسی خواهیم کرد تا به شما کمک کنیم تصمیم بگیرید که کدام یک برای کسب و کار شما مناسب تر است. ما به مزایا و معایب هر رویکرد، هزینه ها و نتایج احتمالی آنها خواهیم پرداخت تا شما بتوانید انتخاب آگاهانه تری داشته باشید.

سئو حرفه ای

سئو(seo) حرفه ای، همانطور که از نام آن پیداست، رویکردی جامع و حرفه ای به بهینه سازی موتورهای جستجو است. این روش شامل مجموعه ای از فعالیت ها و استراتژی های سئو پیچیده است که توسط متخصصان سئو با تجربه و دانش عمیق در این زمینه انجام می شود.

یکی از جنبه های کلیدی سئو تخصصی، تحقیق و تجزیه و تحلیل دقیق کلمات کلیدی است. متخصصان سئو با استفاده از ابزارهای پیشرفته، رقبا، رفتار کاربران و آمار جستجو را بررسی می کنند تا کلمات کلیدی مناسب را شناسایی کنند. این کار به آنها کمک می کند تا محتوای مرتبط و هدفمند تولید کنند.

علاوه بر این، سئو حرفه ای شامل استراتژی سازی محتوا و ساختار سایت است. متخصصان سئو با درک عمیق از الگوریتم های گوگل، محتوا را به گونه ای طراحی می کنند که هم برای کاربران و هم برای موتورهای جستجو مفید و قابل درک باشد. آنها همچنین ساختار سایت را به شکلی سازماندهی می نمایند که برای خزنده های(Crawlers) موتورهای جستجو قابل خواندن و فهم باشد.

سئو فنی نیز بخش مهمی از روش از سئو است. این شامل بهینه سازی عوامل مختلف از جمله سرعت سایت، سازگاری با موبایل، امنیت و سایر جنبه های فنی است که بر رتبه بندی سایت در موتورهای جستجو تأثیر می گذارد.

این رویکرد جامع و حرفه ای معمولاً هزینه بیشتری را نسبت به سئو ارزان قیمت دارد، اما می تواند نتایج بهتر و پایدارتری را برای کسب و کارها به ارمغان آورد.

برای مطالعه بیشتر در مورد نحوه انجام و روش های تخصصی سئو با کیفیت، خدمات سئو را مطالعه فرمایید.

سئو ارزان قیمت

یکی از ویژگی های اصلی سئو ارزان قیمت، تمرکز بر فعالیت های سئو پایه و ابتدایی است. این می تواند شامل بهینه سازی عناوین و متن های صفحات، افزودن کلمات کلیدی به محتوا، ایجاد نقشه سایت و مدیریت لینک های داخلی باشد. این فعالیت ها هرچند مهم هستند، اما تنها بخشی از استراتژی سئو را تشکیل می دهند.

علاوه بر این، سئو ارزان قیمت معمولاً شامل استفاده از ابزارهای رایگان یا ارزان برای تحلیل و پیگیری نتایج است. این ابزارها قابلیت های محدودتری نسبت به ابزارهای حرفه ای دارند و اطلاعات کاملی را در اختیار قرار ندهند.

یکی دیگر از محدودیت های سئو ارزان قیمت، عدم تخصص و دانش کافی در زمینه سئو است. افراد یا شرکت هایی که این خدمات را ارائه می دهند، درک عمیقی از الگوریتم های موتورهای جستجو، استراتژی های پیشرفته و آخرین روندها ندارند.

 عدم توجه به جنبه های پیچیده تر سئو می تواند منجر به نتایج ضعیف و جریمه از سوی موتورهای جستجو شود که در نهایت هزینه بیشتری را به کسب و کار تحمیل می کند.

بنابراین، هنگام انتخاب سئو ارزان قیمت، باید توجه داشت که این رویکرد محدودیت هایی دارد و ممکن است برای دستیابی به نتایج پایدار و بلندمدت کافی نباشد.

ما کدام نوع را انتخاب کنیم؟

اگر مدیر یک کسب و کار هستید، احتمالا شک دارید که هزینه کم تری کنید یا به روش حرفه ای عمل نمایید. واقعیت این است که سئو ارزان قیمت بر مبنای اتفاق بنا شده است. بنابراین احتمال موفقیت شما بسیار پایین است. اگر منطق را چراغ راه کنیم، می بینیم که در فضای رقابتی که رقبا تمام تلاششان را برای پیشی گرفتن از دیگران دارند، انتظار موفقیت بدون تلاش و سرمایه گذاری مناسب، عقلانی به نظر نمی آید.

مخصوصا این که اشتباهاتی که در سئو ارزان قیمت رایج است می تواند آینده وب سایت شما را به خطر اندازد.

شاید اگر برای اولین بار است که می خواهید بهینه سازی وب سایت خود را برون سپاری کنید، بهتر است با پذیرش خطرات و سرمایه ای که احتمالا(به دلیل شکست وب سایت) از دست می دهید، به سراغ خدمات ارزان بروید. با این کار به احتمال زیاد چند ماه تا یک سال را از دست می دهید، اما دید بهتری در مورد جمله "هیچ ارزانی بی حکمت نیست" کسب خواهید کرد.

انتهای رپرتاژ آگهی