عقب‌گرد قیمت مسکن با کاهش نرخ ارز و انتظارات تورمی
تاریخ انتشار: ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۱۷۸۶۵۴۳
جدیدترین گزارش منتشر شده پیرامون وضعیت بازار مسکن، از کاهش قیمت مسکن در نخستین ماه سال خبر می‌دهد.
به گزارش خبرگزاری شبستان، بررسی تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد در فروردین ماه امسال، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران با افت ۳.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
این در حالی است در ماه پایانی سال گذشته، این رقم به بیش از ۳۰ میلیون تومان رسیده بود که بیانگر تورم ماهانه معادل ۷ درصد بود. بررسی روند قیمتی و تورم ماهانه قیمت مسکن طی چند سال اخیر نشان می‌دهد تورم ماهانه منفی ۳ درصد در فروردین ماه ۱۴۰۰، بیشترین افت قیمت مسکن از شهریور سال ۹۸ (یعنی تورم منفی ۲.۸ درصد) تاکنون است.
روند کنونی بازار مسکن، نتیجه ریزش قیمت‌ها در بازارهای موازی همچون ارز است. به گفته کارشناسان بازار مسکن، تعدیل نرخ ارز در هفته‌های پایانی سال قبل و در ادامه افت بیشتر شاخص ارزی در سال جاری، عامل مهمی بر افت نرخ در بازار مسکن است. این در حالی است پیش‌تر، برنامه‌ریزی سیاست گذار پول و ارز برای کنترل جریان نقدینگی به کاهش انتظارات تورمی منجر شده بود و حالا در نخستین ماه سال، نتیجه کاهش انتظارات تورمی و همچنین افت نرخ ارز را می‌توان در عقب‌نشینی قیمت‌ها در بازار مسکن دید. هرچند در این میان، نباید از تلاش سفته‌بازان و دلالان مسکن به راحتی چشم‌پوشی کرد، زیرا با افت نرخ مسکن در فروردین ماه، به نظر می‌رسد که شاهد تلاش دوباره این افراد برای ارائه نرخ‌های خلاف واقع در بازار مسکن باشیم. موضوعی که نیازمند حضور نهادهای نظارتی بر روند قیمت‌گذاری مسکن در فضای مجازی و حقیقی است.
بنابراین بازار مسکن در ابتدای ۱۴۰۰ با افت بیش از ۳ درصدی در بخش قیمت مواجه شده است و انتظار می‌رود با تداوم تعدیل نرخ ارز، کاهش انتظارات تورمی و افزایش عرضه مسکن، شاهد افت بیشتر قیمت مسکن و تخلیه حباب قیمت‌ها در بازار مسکن باشیم.
در این باره، فخرالدین زاوه پژوهشگر بازار مسکن در گفت‌وگویی اظهار داشت: در سال ۹۹، جهش‌های قیمتی زیادی را تجربه کردیم البته با اتمام انتخابات آمریکا در سال گذشته و کاهش سناریوهای بدبینانه، به نظر می‌رسید بخش مهمی از ریسک‌های اقتصادی از بازار خارج شده باشد با این وجود در نیمه دوم سال هم شاهد رشد قیمت بودیم. وی با اشاره به گزارش اخیر بانک مرکزی از بازار مسکن، گفت: به نظر می‌رسد بهای «واقعی» مسکن در سال جاری کاهشی باشد؛ این کاهش بهای واقعی مسکن به دو شکل صورت می‌گیرد: سناریوی محتمل این است که قیمت اسمی مسکن در سال جاری ثابت بماند و بعد همزمان با افزایش قیمت‌ها در سایر بخش‌های کالا و خدمات و تورم عمومی، کاهش واقعی قیمت مسکن رقم بخورد.
پایان پیام/50منبع: شبستان
کلیدواژه: ساخت مسکن مسکن تورم انتظارات تورمی بازار مسکن تورم ماهانه قیمت ها قیمت مسکن نرخ ارز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت shabestan.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «شبستان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۷۸۶۵۴۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
آمریکا عامل افزایش قیمت جهانی نفت؟
قیمت نفت در بحبوحه احتمال کاهش ذخیره‌سازی‌های نفت و فرآورده‌های نفتی آمریکا و تداوم تنش‌ها در خاورمیانه افزایش یافت.
به گزارش مهر، قیمت نفت در معاملات روز چهارشنبه (پنجم اردیبهشت) پس از آنکه داده‌های صنعت در هفته گذشته کاهش غیرمنتظره ذخایر نفت خام آمریکا را نشان داد، افزایش یافت که نشانه مثبتی برای تقاضا بود. اگر چه بازار‌ها به‌دقت مراقب خصومت‌ها در خاورمیانه بودند.
قیمت نفت خام شاخص برنت دریای شمال امروز ساعت ۶ و ۳۴ به وقت گرینویچ با ۲۶ سنت یا ۰.۲۹ درصد افزایش به ۸۸ دلار و ۶۸ سنت برای هر بشکه رسید.
در همین حال، هر بشکه نفت خام دبلیوتی‌آی آمریکا با ۲۶ سنت یا ۰.۳۱ درصد افزایش، ۸۳ دلار و ۶۲ سنت معامله شد.
به‌گفته منابع بازار با استناد به آمار مؤسسه نفت آمریکا، ذخیره‌سازی‌های نفت خام آمریکا در هفته منتهی به ۱۹ آوریل ۳ میلیون و ۲۳۷ هزار بشکه کاهش یافت، درحالی‌که ۶ تحلیلگر در نظرسنجی رویترز انتظار افزایش ۸۰۰ هزار بشکه‌ای را داشتند.
معامله‌گران بازار نفت برای تأیید این کاهش منتظر داده‌های رسمی ایالات‌متحده آمریکا درباره ذخیره‌سازی‌های نفت و فرآورده‌های نفتی، خواهند بود.
تیم فوتسال افغانستان نیمی از راه جام جهانی را طی کرد