به نقل از «اقتصاد آنلاین»

حداقل هزینه خرید و اجاره مسکن در کرج / زمین در کرج چند؟

تاریخ انتشار: ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۱۸۴۶۷۴۶

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ کرج یکی از شهرهای ایران با یک میلیون و 500هزار نفر جمعیت است و جزو شهرهای پرجمعیت کشور به حساب می‌آید. قیمت مسکن در این شهر نیز مانند سایر شهرها بسته به موقعیت ملک و... متفاوت است؛ برای مثال عظیمیه یکی از مناطق گران قیمت کرج محسوب می‌شود. در ادامه این گزارش به بررسی هزینه مورد نیاز برای اجاره و خرید آپارتمان و نیز هزینه لازم برای خرید زمین در این محله خواهیم پرداخت.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

اجاره ماهانه یک آپارتمان در کرج

هزینه اجاره آپارتمان در این شهر بنابر عوامل مختلفی چون محله و... متفاوت است؛ در ادامه به بررسی متوسط اجاره ماهیانه یک آپارتمان 80متری 2 تا 5ساله در محله‌های متفاوت این شهر خواهیم پرداخت.

ارزان‌ترین خانه‌های کرج برای اجاره

هشتگرد، یکی از مناطق ارزان قیمت در این شهر محسوب شده و براساس آگهی‌های 10روز اخیر دیوار، متوسط اجاره ماهیانه مسکن در این محله حدود یک میلیون و 600هزار تومان بوده است. از دیگر مناطق ارزان قیمت کرج برای اجاره مسکن می‌توان به مارلیک اشاره کرد؛ آگهی‌ها حاکی از متوسط قیمت 2میلیون و 7120هزار تومانی برای اجاره مسکن در این محله است؛ اگر بودجه بیشتری برای اجاره مسکن دارید، منظریه می‌تواند یک گزینه ارزان و مناسب باشد؛ متوسط قیمت اجاره بها در این محله، 3میلیون و 680هزار تومان اعلام شد.

خانه‌های قیمت متوسط کرج برای اجاره مسکن

اگر قصد اجاره یک آپارتمان با قیمتی مناسب در شهر کرج دارید، می‌توانید به مناطقی چون ساماندهی، شاهین ویلا، فردیس، گلشهر و اندیشه مراجعه کنید؛ متوسط قیمت اجاره‌بهای یک واحد مسکونی 80متری با سن بین 2 تا 5سال، در این مناطق بین ماهانه 4 تا 5میلیون تومان بوده است.

خانه‌هایی با اجاره 5 تا 6ونیم میلیون تومانی

برای اجاره واحدی با بودجه‌ای بین 5 تا 6میلیون تومان در کرج، می‌توان به باغستان، شهرک بنفشه، مهرشهر، گوهر دشت و... به عنوان مناطقی که با بودجه شما مطابقت دارد، اشاره کرد؛ برای مثال متوسط قیمت ماهیانه اجاره یک آپارتمان 80متری در باغستان ماهانه 5میلیون و 40هزار تومان و در گوهر دشت ماهانه 6میلیون و 400هزار تومان بود. همچنین برای اجاره یک خانه در شهرک بنفشه ماهانه به طور متوسط 5میلیون و 120هزار تومان و برای اجاره یک خانه در مهرشهرفاز4، ماهانه 6میلیون و 160هزار تومان پرداخت می‌شود.

گران‌ترین مناطق کرج برای اجاره مسکن

باتوجه به آگهی‌‌های دیوار، گران‌ترین محله کرج برای اجاره مسکن، عظیمیه  است؛ در این محله هر ماهه به طور متوسط حدود 8میلیون تومان برای اجاره یک واحد آپارتمان 80متری که 2 تا 5ساله سن دارد، اجاره پرداخت می‌شود. از دیگر مناطق گران قیمت می‌توان به فاز3 مهرشهر اشاره کرد؛ متوسط هزینه اجاره یک واحد مسکونی در این محله، ماهانه 8میلیون تومان اعلام شد. همچنین برای اجاره یک واحد در کوی مهر ماهانه به 6میلیون و 800 هزار تومان و برای اجاره واحدی در مهرویلا هر ماهه به 6میلیون و 640هزار تومان سرمایه لازم دارید.

ارزان‌ترین محله‌های کرج برای خرید مسکن

در چند سال اخیر، قیمت مسکن به طرز عجیبی افزایش یافته و به همین دلیل خرید یک دستگاه آپارتمان به رویایی برای بسیاری از خانوارها بدل شده است؛ این افزایش قیمت، حتی به مناطق ارزان سرایت کرده و خرید آپارتمان در مناطق ارزان قیمت هم دیگر امر آسانی نیست؛ در ادامه قیمت آپارتمان در برخی از محله‌های ارزان کرج را خواهید دید.

همانطور که پیشتر هم گفته شد، هشتگرد از ارزان‌ترین مناطق کرج به حساب می‌آید؛ برای اینکه بتوانید یک دستگاه آپارتمان 2 تا 5سال ساخت در این منطقه خریداری کنید، تقریبا به 5میلیون تومان سرمایه برای هر متر مورد نیاز خواهید داشت و یا خرید مسکن در شهرک ابریشم نیز با این سرمایه شدنی است.

آپارتمان‌هایی که قیمتشان بین متری 5 تا 7میلیون تومان است

برای خرید واحدهایی با متوسط قیمت 5 تا 7میلیون تومان برای هر متر مربع، ملارد، ماهدشت و کمال‌شهر گزینه‌های خوبی به شمار می‌آید؛ متوسط قیمت ماهیانه یک متر آپارتمان در ملارد، 5میلیون و 680هزار تومان بوده است. همچنین جهت خرید یک دستگاه آپارتمان در کمال‌شهر به طور متوسط  6میلیون و 660هزار تومان در هر متر مربع هزینه پرداخت می‌شود.

سایر محله‌های ارزان قیمت در کرج

از دیگر محله‌های ارزان کرج برای خرید مسکن می‌توان به مارلیک، مشکین دشت، منظریه، محمد شهر و کیانمهر اشاره کرد؛ متوسط قیمت مسکن در این مناطق بین 7 تا 9میلیون و 500هزار تومان در هر متر مربع بوده است. در بین این چهار محله، مارلیک ارزان‌ترین و کیانشهر گران‌ترین است.

همچنین برای خرید یک دستگاه آپارتمان 2 تا 5ساله در شاهین ویلا متری 10میلیون و 100هزار تومان هزیه پرداخت می‌شود؛ جهت خرید یک دستگاه آپارتمان در فردیس به 10میلیون و 742هزار تومان و خرید یک خانه در گلشهر به 11میلیون و 917هزار تومان در هر متر مربع سرمایه نیاز دارید.

زمین‌های ارزان کرج در کدام مناطق است؟

در صورتی که تمایل دارید در کرج زمین ارزان قیمت خریداری کنید، حداقل به یک میلیون و 856هزار تومان سرمایه در هر متر مربع لازم خواهیم داشت؛ یک متر زمین در ماهدشت با این قیمت معامله می‌شود؛ شهرک ابریشم از دیگر محله‌هایی است که زمین در آن با قیمت پایین‌تر از 2میلیون تومان در هر متر مربع به فروش می‌رسد؛ زمین‌های این محله به طور متوسط با قیمت یک میلیون و 951هزار تومان در هر متر مربع به فروش می‌رسد.

زمین‌های بین متری 2 تا 4میلیون در کرج

ملک آباد یکی از مناطق کرج است که متوسط قیمت یک متر مربع زمین در آن متری 2میلیون و 147هزار تومان اعلام شد؛ همچنین یک متر مربع زمین در ملارد 2میلیون و 501هزار تومان، زمین در شهریار متری 2میلیون و 521هزار تومان و برای خرید یک متر زمین در هشتگرد 2میلیون و 697هزار تومان سرمایه در هر متر مربع مورد نیاز خواهد بود.

زمین‌های بین متری 3 تا 4میلیون تومان در کرج

اگر قصد دارید برای خرید یک زمینی با متوسط قیمت 3تا4میلیون تومان در هر متر مربع اقدام کنید، هشتگرد، کمال‌شهر، محمدشهر و کیانمهر از مناطقی است که می‌توانید به آن‌ها رجوع کنید. یک متر زمین در هشتگرد با قیمت 3میلیون و 454هزار تومان در هر متر مربع به فروش می‌رسد؛ همچنین یک متر زمین در کیانمهر به طور متوسط با سرمایه 4یلیون و 250هزار تومانی برای هر متر مربع قابل معامله خواهد بود.

پربیننده ترین خانه‌های نقلی محله‌های معروف تهران چند؟ بازار فروش مسکن در تهران داغ شد عطش عجیب ایرانی ‎ها برای خرید ملک در ترکیه اعطای زمین و تسهیلات ساخت به خانواده های فاقد مسکن / حمایت مالی و اعتباری و تامین زمین برای صنعتی‌سازان اجاره ای فایل های رهن و اجاره مسکن آب رفت

منبع: اقتصاد آنلاین

کلیدواژه: قیمت مسکن قیمت مسکن در کرج خرید یک دستگاه آپارتمان تومان در هر متر مربع یک متر زمین پرداخت می شود برای اجاره یک تومان سرمایه طور متوسط یک آپارتمان مناطق ارزان یک میلیون متوسط قیمت ارزان قیمت ارزان ترین برای خرید یک واحد تا 5سال

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۸۴۶۷۴۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

واکنش بازار به تغییر مقررات انتشار آگهی مسکن

به گزارش همشهری آنلاین، سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوشته است: از خبرها چنین برمی‌آید که به‌زودی قرار است هویت ارکان آگهی‌های ملکی احراز شود و سکوهای اینترنتی فقط مجاز به انتشار آگهی‌های با اصالت باشند؛ یعنی فقط آگهی‌هایی منتشر شود که پاسخ استعلام آنها از سامانه ملی املاک و اسکان مثبت باشد. طبیعتاً در این آگهی‌ها هویت مالک، ملک و آگهی‌دهنده احراز شده و می‌توان اطمینان داشت که ملک واقعی است و آگهی‌دهنده به‌قصد قیمت سازی، اخلال در بازار یا هر مقصود دیگری، اقدام به درج آگهی نکرده است.

اگر بگوییم چنین کاری که منجر به اصالت بخشی به آگهی‌های حوزه مسکن می‌شود، کار مهمی نیست و اثری در فضای بازار ندارد، بی‌انصافی است؛ اما با این کار، هراندازه هم که خوب و کارشناسی باشد، نمی‌توان انتظار معجزه داشت. حتماً متولیان این سیاست هم می‌دانند که درد بازار مسکن و اجاره، فقط آگهی‌های توخالی، تکراری یا دروغ نیستند و در این‌سوی ماجرا، بازار با کسری تولید مسکن، حرفه‌ای نبودن بازار اجاره و بدتر از همه، پایین آمدن قدرت خرید مردم مواجه هستیم.

آگهی‌های با اصالت، مانع از سردرگمی مردم خواهد شد و نمای بازار و برآوردهای قیمتی آن را به واقعیت نزدیک‌تر می‌کند؛ اما از این کار نمی‌توان بیش از شفاف‌سازی ویترین بازار انتظاری داشت واقعیت این است که هراندازه کار خوبی باشد، نمی‌تواند راه را برای خانه‌دار شدن کسی که قدرت خریدش را از دست داده، کوتاه کند.

دولت در طرح نهضت ملی مسکن به دنبال خانه‌دار کردن اقشاری است که در مقابل تورم افسارگسیخته سال‌های اخیر در بازار مسکن خلع سلاح شده‌اند و رؤیای خانه‌دار شدن آنها در بازار آزاد محقق شدنی نیست. امیدواریم گره‌های این نهضت باز شود و بخشی از نیازمندان مسکن کشور، خانه‌دار شوند.

بیشتر بخوانید:

قیمت سازی در بازار مسکن تمام شد؟ | شرط جدید برای انتشار آگهی های مسکن

در این میان، دولت و مجلس در تلاش هستند با استفاده از ابزارهای قانونی، سفته‌بازی، احتکار و قیمت‌سازی در بازار مسکن را حذف کنند یا به حداقل برسانند.

در آن‌سوی ماجرا، سال‌هاست که راه‌اندازی اجاره‌داری حرفه‌ای، حداقل روی کاغذ، یکی از برنامه‌های متولیان حوزه مسکن برای ساماندهی بازار و کمک به مستأجران است و هر سال، تدابیری برای حمایت مالی از مستأجران نیازمند از طریق پرداخت وام کمک ودیعه مسکن اندیشیده می‌شود.

همه این اقدامات، تلاش‌هایی است که برای جبران کاستی‌های حوزه مسکن انجام می‌شود و صرفاً پرداختن به آنها نشان می‌دهد که سیاست‌گذاران هم از دردهای واقعی بازار مسکن اطلاع دارند.

آگهی‌های اینترنتی مسکن هم یکی از اجزای این بازار هستند و برنامه‌هایی که برای اصالت‌سنجی آنها آنجا می‌شود، ناشی از نیازهایی است که در این حوزه احساس شده و هرگز نمی‌تواند خلأهای ناشی از کمبود تولید، نبود اجاره‌داری حرفه‌ای یا پایین بودن قدرت خرید مردم را جبران کند؛ اما در جای خودش، یک اقدام درست و ضروری برای شفاف‌سازی بازار است.

صنف مشاوران املاک سال‌هاست که به شیوه درج آگهی‌های مسکن و عملکرد سکوهای اینترنتی انتقاد داشته و از اقداماتی که اوضاع این حوزه را بهتر کند، حمایت خواهد کرد. در جریان طرحی که اکنون برای اصالت‌سنجی آگهی‌ها در دستور کار قرار گرفته، هیچ‌گونه مشورت یا نظرخواهی با این صنف نشده؛ اما ما امیدواریم که نتایج آن به نفع مردم باشد و به‌خصوص در آستانه فصل نقل‌وانتقال مسکن، گرهی از کار مستأجران و جویندگان بازار اجاره باز کند.

شیوه فعلی درج آگهی‌های ملکی، در وضعیت بازار بی‌تأثیر نیست و ما بارها دیده‌ایم که عده‌ای حتی اشخاص حقوقی نظیر بانک‌ها، چگونه با درج انبوهی از آگهی‌های بدون اصالت، به دنبال فضاسازی و قیمت‌سازی بوده‌اند. اینکه احراز هویت و استعلام آگهی‌ها، دست منتشرکنندگان آگهی دروغ را کوتاه کند، بسیار عالی است و امیدواریم در کنار سایر اقدامات مثبت برای تولید و عرضه مسکن، به بهبود شرایط ناگوار بازار کمک کند.

کد خبر 846799 منبع: روزنامه همشهری برچسب‌ها مسکن مسکن اجاره رسانه - آگهی