Web Analytics Made Easy - Statcounter

دولت سیزدهم در بازار مسکن با چالش‌های متفاتی از جمله طرح‌های ناتمام مسکن مهر و نوسازی بافت‌های فرسوده رو به رو است. خبرگزاری میزان _ آنا نوشت: دولت سیزدهم به ریاست آیت الله سید ابراهیم رئیسی در حالی ۳۴ روز دیگر (۱۲ مرداد ۱۴۰۰) فعالیت خود را آغاز می‌کند که کشور در بخش مسائل اقتصادی به ویژه حوزه مسکن که یکی از ابتدایی‌ترین و ضروری‌ترین نیاز‌های جوامع انسانی است با چالش‌ها و مشکلات بسیار زیادی دست به گریبان است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

  بازار مسکن که با ورود به دهه ۹۰ رکود بسیار سنگینی را متحمل شده بود در طی یکی دو سال گذشته در سایه سیاست‌های اعمالی سیاست گذار و جذاب شدن فضای آن برای متقاضیان سرمایه ای، رکود خود را به رکود تورمی تبدیل کرد امری که باعث نگرانی بسیاری از متقاضیان مصرفی مسکن شده و ان‌ها را برای همیشه در آروزی خانه دار شدن باقی گذاشت.   به رغم اینکه باید طبق هدف گذاری‌های صورت گرفته سالیانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود، اما به دلیل رکود تورمی موجود در بازار مسکن سال‌هاست که هر سال شاهد ساخت کمتر از ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور هستیم، بنابراین اکنون برای جبران کاستی‌های گذشته در بخش عرضه مسکن در مجموع باید بیش از ۳ میلیون واحد در کشور ساخته شود.   یکی دیگر از اصلی‌ترین مشکلات در بخش مسکن که پیش روی دولت سیزدهم قرار دارد مشکل نوسازی بافت‌های فرسوده است که دولت می‌تواند از این ظرفیت برای حل مشکل کمبود مسکن در کشور برنامه ریزی کند.   سومین چالش پیش روی دولت سیزدهم در بخش مسکن، طرح‌های ناتمام مسکن مهر و همچنین طرح اقدام ملی مسکن است که دولت دوازدهم در ماه‌های پایانی عمر خود آن را آغاز کرد تا میراثی باشد برای دولت بعد خود، به نظر می‌رسد طرح اقدام ملی مسکن همانند مسکن مهر چندین دولت را با خود درگیر خواهد کرد چرا که دولت از ۴۰۰ هزار واحدی که برای این طرح برنامه ریزی شده بخش کوچکی را به مرحله اجرای عملیات رسانده است، البته طبق وعده‌ها و صحبت‌های آیت الله رئیسی به عنوان هشتمین رئیس جمهور منتخب، باید طرح مسکنی ایشان را نیر به طرح‌های موجود در حوزه مسکن اضافه کرد چرا که آیت الله رئیسی قصد دارند ۴ میلیون واحد مسکونی با زمین رایگان برای متقاضیان تهیه کنند.   درخصوص جزئیات طرح مسکن دولت سیزدهم آمده است که یک تیم تخصصی و پژوهشی در حوزه اقتصاد و مسکن حدود هفت ماه است روی طرحی کار می‌کنند که ارتقا یافته و تقویت شده مسکن مهر است و هم اکنون به عنوان یکی از برنامه‌های اصلی دولت مطرح می‌شود. زمین رایگان، وام ارزان قیمت و آورده اولیه صفر از مزیت‌های طرح مسکنی دولت آینده است.   آیت الله رئیسی در جریان مناظرات و برنامه‌های تبلیغاتی انتخابات ۱۴۰۰ درباره طرح دولت خود در بخش مسکن گفت: متقاضی هیچ آورده اولیه‌ای ندارد. تمرکز برنامه در نیمه شرقی کشور با تمرکز بر منطقه مکران است. شهرداری‌ها در طرح جدید مسئول هستند. در بحث زیرساخت‌ها نیز مسائل را با توسعه گران حل می‌کنیم.   وی ادامه داد: طی چهار سال آینده چهار میلیون واحد مسکونی احداث می‌شود. تامین مالی این طرح براساس طراحی یک تیم مالی قوی و از منابع بانکی انجام خواهد شد. هیچ فشاری هم به بودجه وارد نمی‌کند و یک ریال از بودجه دولتی در طرح استفاده نمی‌شود.   طرح مسکنی دولت سیزدهم زیر ذره بین کارشناسان بخش مسکن به گفته بسیاری از کارشناسان امکان احداث چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال امکان‌پذیر نیست و رویاگونه به نظر می‌رسد، اما می‌توان با استفاده از تجربیاتی که در پروژه مسکن مهر به دست آمد اشکالات آن را برطرف و برنامه‌ای کاربردی ارایه داد. همچنین استفاده از منابع سیستم بانکی برای این طرح شائبه ساخته است. حتما هم به بودجه فشار می‌آورد. سیستم بانکی بار‌ها نشان داده که نه تنها در بخش مسکن همکاری لازم را با دولت و ملت ندارد بلکه به یکی از دلایل ایجاد تورم در اقتصاد کشور تبدیل شده است. نظام بانکی به جای آنکه وام را به تولیدکنندگان بدهد، به دلالان و واسطه گران می‌دهد؛ بنابراین نمی‌توان در برنامه‌های حوزه مسکن، چندان روی بانک‌ها حساب کرد.   البته بخش خصوصی توانایی توسعه زیرساخت‌های شهری را دارد؛ به شرط آنکه در بحث مکان‌یابی مشکلات مسکن مهر تکرار نشود. درخصوص زمین رایگان نیز با توجه به پهناور بودن کشور، این امکان وجود دارد که هزینه زمین به صفر برسد. از این دو جهت می‌توان طرح را مثبت ارزیابی کرد.   در صورتی که دولت سیزدهم اقدامی در حوزه بافت‌های فرسوده انجام ندهد به طور قطع در سال‌های آینده در بسیاری از محلات شاهد واحد‌های فرسوده‌ای خواهیم بود که با کوچکترین حادثه‌ای از جمله زلزله کم ریشتر دچار چالش‌های بسیار بزرگتری خواهند شد.   از سوی دیگر بسیاری از کارشناسان مسکن اعلام می‌کنند با وجود بیش از ۵ میلیون واحد فرسوده در کشور تنها راه حل برون رفت مسکن از رکود تورمی همین نوسازی بافت‌های فرسوده است که باید هرچه سریعتر دولت برای نوسازی آن برنامه ریزی لازم را انجام دهد، اگر در دولت جدید هم این بخش به فراموشی سپرده شود در آینده شاهد اثرات منفی تلنبار شده در حوزه مسکن خواهیم بود. بیشتر بخوانید: نقشه معاملات مسکن در خرداد انتهای پیام/
خبرگزاری میزان: انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه‌های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه‌ای منتشر می‌شود. برچسب ها: مسکن بازار مسکن

منبع: خبرگزاری میزان

کلیدواژه: مسکن بازار مسکن نوسازی بافت های فرسوده میلیون واحد مسکونی دولت سیزدهم بخش مسکن بازار مسکن حوزه مسکن مسکن مهر طرح مسکن آیت الله چالش ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mizan.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری میزان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۳۹۰۳۰۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

اختصاص بیشترین سهم قیر رایگان آذربایجان شرقی به اهر

به گزارش خبرگزاری صداوسیما؛ مرکز آذربایجان شرقی محمد آئینی در سفر یک روزه به شهرستان اهر و شرکت در مراسم افتتاح معابر شهری بافت فرسوده با اشاره به نهضت آسفالت ریزی معابر در محله‌های ۱۰ گانه محروم شهر اهر ادامه داد: بیشتر معابر محله‌های ۱۰ گانه محروم و کم برخوردار این شهرستان آسفالت ریزی شد و امیدواریم امسال نیز شاهد آسفالت همه معابر در مناطق ۱۰ گانه این شهرستان باشیم.

وی با اشاره به اینکه ۳۰ درصد شهر اهر دارای بافت فرسوده و ناکارآمد است گفت: طبق سند ستاد بازآفرینی، دستگاه‌های اداری موظف هستند یک سوم اعتبارات و طرح‌های تملک دارایی سرمایه سهم ادارات را برای نوسازی و بازسازی محلات با بافت فرسوده اختصاص دهند.

آیینی اضافه کرد: سال گذشته با صدور ۹۰ هزار پروانه بافت فرسوده در بحث بازسازی و نوسازی مساکن فرسوده، تاکنون در مجموع ۲۶۳ هزار پروانه واحد بافت فرسوده در کشور صادر شده است که رکورد ۳۰ ساله را شکسته‌ایم و امیدواریم امسال با کمک مردم این رقم به ۴۰۰ هزار پروانه افزایش یابد

وی به تخصیص اعتبارات، تشویقی‌ها و تسهیلات بانکی برای نوسازی و بازسازی بافت مساکن فرسوده اشاره کرد و افزود: دولت سیزدهم موضوع نوسازی مساکن را در اختیار مردم گذاشت و سعی شد با مشارکت مردم، اعطای تشویقی‌ها و تسهیلات بانکی زمینه را برای شرکت مردم در نوسازی مساکن فرسوده مهیا شود که امیدواریم این مشارکت در منطقه ارسباران و شهرستان اهر که مشکل مساکن فرسوده دارند بیشتر تحقق یابد.

معاون وزیر راه و شهرسازی به اشاره به اینکه کار‌های زیادی در زمینه بازسازی و نوسازی بافت فرسوده در منطقه ارسباران و شهرستان اهر انجام شده است اظهار کرد: متاسفانه آمار ساخت و ساز‌ها نسبت در این شهرستان و منطقه ارسباران پایین است و امیدواریم به این موضوع اهتمام ویژه‌ای صورت پذیرد.

آیینی همچنین از اختصاص سهم ۸۰ درصدی مشابه وام نهضت ملی برای نوسازی بافت‌های فرسوده در مناطق تاریخی خبر داد و افزود: ۸۴ هکتار از بافت‌های فرسوده مناطق تاریخی شهر اهر نیز تحت پوشش این وام قرار می‌گیرد و نیازمند است که شهردار و اعضای شورای اسلامی شهر اهر به این موضوع با جدیدت تمام ورود کنند تا تجربه زلزله ارسباران را شاهد نباشیم.

 

دیگر خبرها

  • اختصاص بیشترین سهم قیر رایگان استان آذربایجان شرقی به اهر
  • اختصاص بیشترین سهم قیر رایگان آذربایجان شرقی به اهر
  • دولت سیزدهم برای مناطق جنوبی تهران چه برنامه هایی دارد؟ | نوسازی بافت فرسوده حریم راه آهن تا انتقال بازار شادآباد
  • عزم دولت و شهرداری برای حل مشکلات مناطق جنوبی تهران | از نوسازی بافت فرسوده حریم راه آهن تا انتقال بازار شادآباد
  • ۵۵ درصد از واحد‌های فرسوده در بافت‌های تاریخی قرار دارند
  • کاهش بافت فرسوده گرگان با افزایش نوسازی
  • ۳۰ درصد شهر اهر دارای بافت فرسوده و ناکارآمد است
  • عزم دولت سیزدهم برای حل مشکل مسکن جدی است
  • وزیر راه و شهرسازی: نوسازی بافت فرسوده از سیاست‌های اصلی دولت است / امکان ساخت ۳۰ هزار مسکن در منطقه ۱۷ تهران
  • پیشتازی شهرداری تبریز در تخفیف۸۰ درصدی صدور پروانه در بافت فرسوده