به نقل از «اقتصاد آنلاین»

پذیرش روش حراج بورس کالا برای فروش املاک بانک ها از سوی بانک مرکزی

تاریخ انتشار: ۲۰ مرداد ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۷۹۰۸۰۶

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از کالاخبر، مهدی مساحی، سرپرست مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران در خصوص موافقت بانک مرکزی با عرضه املاک مازاد بانک ها در بورس کالا گفت: عرضه ای که از طرف بانک ها قرار است شکل بگیرد، عرضه در بازار فیزیکی بورس کالا است، عرضه املاک به این مفهوم است که بانک تمام ملک را عرضه می کند (بانک ها می توانند ملک هایی که سند آن ها به صورت غیر مشاع در اختیار بانک قرار دارد را عرضه کنند) و خریدار طی یک فرآیند حراج برنده رقابت شده و ملک را خریداری می کند، پس از آن مبایعه نامه ای (که پیش نویس آن پیش از عرضه مورد تائید عرضه کننده بوده و به رؤیت متقاضی خرید نیز رسیده است) توسط طرفین امضا شده و سپس مراحل انتقال سند و تحویل ملک انجام می شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

این فرایند به صورت انتشار اوراق بهادار صورت نمی گیرد و درست مشابه با حالتی است که برای انتقال املاک و سند در خارج از بورس شکل می گیرد و صرفا در قالب فرآیندهای بورسی رخ می دهد.

وی تأکید کرد: نباید فراموش کرد که عرضه قرار نیست به شکل انتشار اوراق شکل بگیرد، بورس کالا برای اوراق دو مدل دیگر در نظر دارد، عرضه اوراق سلف استاندارد مسکن که هنوز دستورالعمل آن در هیئت مدیره سازمان بورس تصویب نشده و پس از تصمیم گیری هیئت مدیره سازمان بورس، پیش فروش مسکن به صورت متری و اوراق قابل عرضه خواهد بود که جزئیات خود را دارد و روش دیگر نیز عرضه به صورت صندوق های سرمایه گذاری «ریت» یا املاک و مستغلات است که به صورت اوراق قابل عرضه است و مفهومی مشابه با فروش متری برای ساختمان ها و املاک تجاری اتفاق می افتد که هر نهادی بخواهد می تواند به عنوان آورده صندوق، املاک خود را به نام صندوق زده و معادل آن یونیت دریافت کند، سپس می تواند یونیت ها را نیز به صورت عمده یا خرد در بازار به فروش برساند.

مهدی مساحی، در خصوص آنچه در حال حاضر رخ داده است گفت: به طور مثال در رابطه با ملکی که سال گذشته توسط وزارت دفاع فروخته شد بدین صورت بود که به جای روش مزایده مرسوم نهادهای دولتی، از روش حراج بورسی استفاده شد، در این روش نیز ابتدا پذیرش ملک صورت می گیرد که لازم است ملک به صورت غیر مشاع در اختیار نهاد عرضه کننده باشد و سپس فرآیند پذیرش در بورس کالا را طی کرده و اطلاعیه عرضه در سایت بورس منتشر می شود تا افراد خریدار آن را ببینند، متقاضیان خرید نیز اگر بخواهند می توانند به بازدید از ملک رفته و سپس در روز حراج شرکت کنند تا اگر برنده شدند ملک را به صورت صددرصدی خریداری کنند، لازم به ذکر است امکان معامله زیر قیمت پایه حراج که پیشنهاد نهاد عرضه کننده است وجود ندارد. در نتیجه این فرآیند مشابه فرآیند بیرونی مزایده است اما به روش حراج بورسی شکل می گیرد، در ادامه این روند نیز مبایعه نامه توسط طرفین امضا می شود، در مبایعه نامه نیز مشخص است که سررسید تحویل و انتقال سند به چه صورت است.

وی ادامه داد: در رابطه با ملک وزارت دفاع نیز تمام این اتفاقات رخ داده است و مبایعه نامه امضاشده است، بانک اقتصاد نوین نیز سال گذشته این اقدام را انجام داده است، همچنین شرکت عمران شهرهای جدید که زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی است نیز در سال گذشته عرضه داشته است.

سرپرست مدیر مطالعات اقتصادی بورس کالا بیان کرد: بانک ها در گذشته بر این باور بودند که بانک مرکزی اعلام کرده تمام املاک مازاد باید از طریق مزایده به فروش برسد، بورس کالا این برداشت را داشت که حراج در بورس که دستورالعمل بازار فرعی را دارد نیز نوعی از مزایده است و بانک ها می توانند از بستر بورس برای این اقدام استفاده کنند که برخی از بانک ها با این برداشت حقوقی موافق بودند و برخی معتقد بودند بانک ها صرفا باید از طریق فرایندهای اداری تشریفات مزایده سنتی ملک خود را بفروشند. در نهایت، طبق استعلام بورس کالا از بانک مرکزی مبنی بر اینکه آیا روش بورس کالا برای حراج املاک معادل با مزایده مدنظر این بانک است یا خیر، بانک مرکزی، دفتر ریاست جمهوری و پژوهشکده پولی و بانکی امکان استفاده از روش حراج بورس کالا را برای فروش املاک بانک ها تصریح کردند و طی نامه ای عنوان کردند که این روش حراج بورس کالا معادل مزایده بانک مرکزی است و در کل فرایندهای بورسی را شفاف تر از روش مزایده عادی شناسایی کردند. 

پربیننده ترین ارزش سهام عدالت من (۱۹ مردادماه) پرونده نحوه انتخاب و انتصاب رییس بورس به قوه قضاییه ارجاع شد آینده بازار وابسته به سیاست‌ های دولت جدید / کارشناس بازار سرمایه سهام چه صنایعی را برای نگهداری پیشنهاد کرد؟ بیشترین تغییر مالکیت حقیقی و حقوقی در بورس امروز (۱۹مرداد) / توجه ۸۰میلیاردی حقیقی ها به کاوه نمای پایانی بورس (۱۹مرداد۱۴۰۰) / شاخص کل با رشد ۲۰هزار واحدی همراه شد

منبع: اقتصاد آنلاین

کلیدواژه: بورس کالا مبایعه نامه بانک مرکزی بورس کالا عرضه کنند بانک ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۷۹۰۸۰۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

برگزاری اولین حراج اوراق مالی اسلامی دولتی در سال ۱۴۰۳

امتداد - وزارت امور اقتصادی و دارائی در نظر دارد به استناد جزء (ت) تبصره (1) ماده واحده قانون بودجه سال 1403 کل کشور (بخش اول)، و مطابق با مفاد جدول شماره‌ی (4) قانون مذکور، اولین مرحله حراج اوراق مرابحه عام در سال 1403 را در روز سه‎شنبه مورخ 11 اردیبهشت‌ماه سال‌جاری برگزار کند.

به گزارش پایگاه خبری امتداد ، در راستای عرضه‌ی «اوراق مالی اسلامی دولتی» توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی (دولت) در تواترهای هفتگی، مرحله اول حراج اوراق مرابحه عام در سال ۱۴۰۳ برای فروش به بانک‌ها، موسسات اعتباری غیربانکی و نهادهای مالی موضوع بند (۲۱) ماده (۱) قانون بازار اوراق بهادار ج.ا.ایران، در روز سه‌شنبه ۱۱ اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۳ برگزار می‌گردد. لازم به ذکر است، بانک مرکزی در حراج‌های مزبور خدمات کارگزاری مورد نیاز را به وزارت امور اقتصادی و دارایی و بانک‌ها و موسسات اعتباری غیربانکی ارائه می‌دهد. نحوه برگزاری حراج و اوراق عرضه‌شده مطابق با جداول ذیل خواهد بود:

   

وزارت امور اقتصادی و دارایی الزامی به پذیرش کلیه پیشنهادات دریافتی یا فروش کلیه اوراق عرضه‌شده در حراج را ندارد. بانک مرکزی سفارشات دریافت شده از بانک‌ها و موسسات اعتباری غیربانکی را به منظور تصمیم‌گیری به وزارت امور اقتصادی و دارایی ارسال می‌نماید تا نسبت به تعیین و اعلام سفارش‌های برنده اقدام نماید. کارگزاری این بانک ضمن تامین‌زیرساخت معاملات، تعهدی نسبت به حجم و قیمت اوراق مالی اسلامی دولتی عرضه و فروخته شده نداشته و اوراق مزبور را در بازار اولیه به منظور تامین مالی دولت خریداری نخواهد کرد.  

برچسب ها :

این مطلب بدون برچسب می باشد.