جهش تولید مسکن چگونه محقق میشود؟
تاریخ انتشار: ۲۸ مهر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۴۴۰۳۷۲
به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، این روزها آمارهایی از وضعیت بازار مسکن و نابسامانی قیمت در کلان شهرها به ویژه شهر تهران دوباره مطرح شده که باعث نگرانی بسیاری از خریداران مسکن شده است.
این درحالی است که پیش از این وعده و وعیدهای بسیاری درباره بهبود وضعیت بازار و همچنین کاهش قیمت مسکن داده شده بود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
همچنین تمدید مهلت ثبت نام در سامانه املاک و اسکان باعث شده که تعداد خانههای معامله شده در شهریور ماه امسال در مقایسه با همین ماه در سال گذشته هشت درصد کمتر شود؛ هر چند این تعداد نسبت به مرداد ۱۴۰۰ رشد داشته است.
براساس این گزارش دولت در حال حاضر برای خروج از این وضعیت فعلی و تحقق جهش تولید مسکن، نسخه ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی و یا همان ساخت ۴ میلیون واحد طی ۴ سال را پیچیده که البته به نظر میرسد با توجه به سنگ اندازی و مقاومتهای بانک ها، تامین اعتبارات ساخت این میزان مسکن چندان راحت نباشد بنابراین باید در این دوره میزان نظارتها توسط دستگاههای مختلف دوچندان شود.
به گفته بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن و نمایندگان مجلس طبق قانون باید بانکها سالیانه ۲۰ درصد از کل اعتبارات خود را به بخش مسکن تخصیص دهند، اما به نظر میرسد زور و توان بانکها در پرداخت نکردن این تسهیلات بسیار بیشتر باشد به طوری طی چند سال گذشته هنوز حوزه مسکن نتوانسته این تسهیلات را دریافت کند.
با اخذ جرائم حریف بانک ها در پرداخت تسهیلات خواهیم شدبه گفته رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، جایگاه مسکن تاثیر بسیار مهمی در اقتصاد کشور دارد بنابراین با تشکیل شورای عالی مسکن، انتظارات و اقداماتی که باید در این حوزه صورت گیرد ، مطرح شده است.
او با بیان اینکه طرح جهش تولید مسکن با مسکن مهر تفاوتهای بسیار زیادی دارد گفت: در مسکن مهر نواقصی ازجمله عدم جانمایی مناسب و کیفیت پائین واحدها وجود داشت، اما ما در طرح جهش تولید مسکن، تمامی نواقص مسکن مهر را برطرف و از تجربیات قبلی در این بخش استفاده کرده و زیرساختهای مناسبی را برای این بازار تعیین کردهایم.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه حدود دو میلیون واحد خالی از سکنه در کشور وجود دارد گفت:عرضه این واحدها خود میتواند نقش مؤثری در بهبود وضعیت بازار مسکن داشته باشد اما با وجود آنکه در مجلس گذشته اخذ مالیات از خانههای خالی را مصوب کرده بودیم بهنظر میرسد که بازدارنده نبوده بنابراین در طرح قانون مالیاتهای جدید، جرائمی را در نظر گرفتهایم که این جرائم خود میتواند زمینهساز عرضه این واحدها به بازار مسکن شود.
رضایی کوچی ادامه داد:حدود یک میلیون واحد مسکونی خالیازسکنه راستی آزمایششده، اما مالیات از آنها وصول نشده که این نشانه ضعف دولت در این بخش است.
او توضیح داد: منابع مالی ساخت یک میلیون واحد مسکونی ازبازگشت اقساط اعتبارات مسکن مهر و همچنین منابع مالی بانکها است که در صندوق ملی مسکن تجمیع شده و ریاست این صندوق برعهده وزیر راه و شهرسازی است و نمایندگانی از سازمان برنامه و بودجه و اعضای کمیسیون عمران هم بهعنوان اعضای این صندوق حضور دارند و تنها با دستور وزیر راه و شهرسازی امکان برداشت از این صندوق وجود دارد.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه بانکها باید حتما همکاریهای لازم را با در ساخت واحدهای جهش تولید مسکن انجام دهند گفت: ما برای همکاری بانکها ضمانتهای اجرایی در نظر گرفتهایم و در صورت عدم همکاری، جرائمی را برای آنها در نظر گرفتهایم چراکه رئیسجمهور بر همکاری و تامین منابع مالی این واحدها تاکید بسیار زیادی داشتهاست.
سقف تسهیلات مسکن مشخص شده استهمچنین قاسمی وزیر راه و شهرسازی هم درباره تأمین مالی ساخت مسکن، اظهار داشت: منابع مالی ساخت یک میلیون واحد مسکونی۳۶۰ هزار میلیارد تومان است که ۲۰ درصد آن تسهیلات بانکی است که در اختیار صنعت ساختمان قرار میگیرد. این موضوع به بانک مرکزی ابلاغ شده است.
او درباره سقف تسهیلات، گفت: سقف تسهیلات مسکن برای مراکز استانها، سایر شهرستانها و روستاها پیشنهاد شده و به بانک مرکزی ارائه خواهد شد. قرار است در شورای عالی مسکن این پیشنهادات مطرح شود که سقف آن در شهرها ۴۰۰ میلیون تومان و در روستاها ۲۵۰ میلیون تومان است.
تشدید نظارت ها در بانک ها باید ادامه دار باشدایرج رهبر دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان تصریح کرد: در حال حاضر برای حضور انبوه سازان و سازندگان مسکن در طرح جهش تولید مسکن باید اعتماد سازی صورت گیرد که این اعتماد سازی هم تنها تامین منابع مالی و اعتبارات است که دولت باید در این بخش همکاریهای لازم را انجام دهد.
او ادامه داد: بسیاری از بانکها راه دور زدن پرداخت نکردن تسهیلات را بلد هستند بنابراین باید در این بخش نظارتها افزایش یابد.
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران همچنین اعلام کرد: تنها راه نجات بازار مسکن از رکود چند ساله ، جهش تولید مسکن و جلب نظر سازندگان در این بخش است.
بر اساس این گزارش باتوجه به بند الف تبصره ۱۸ سیستم بانکی مکلف به ارائه تسهیلات ساخت مسکن به متقاضیان واجد شرایط است ، در صورت عمل به این بند و ارائه تسهیلات ساخت مسکن به متقاضیان به صورت گسترده تا حدودی تب و تاب ناآرامیها در بازار مسکن فروکش میکند که درغیر اینصورت بانکها با سرپیچی از قانون و سنگ اندازی باعث سردرگمی متقاضیان میشوند.
به هر روی باید در کنار افزایش رقم تسهیلات مسکن، تدبیری جهت کاهش اقساط این تسهیلات اندیشیده شود تا اقشار مختلف جامعه به ویژه دهکهای کم درآمد بتوانند آن را پرداخت کنند یا با افزایش تسهیلات ساخت مسکن و کنترل اقساط آن چارهای برای کنترل تقاضا در بازار نا به سامان مسکن کرد.
انتهای پیام/
منبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: بازار مسکن ساخت مسکن جهش تولید مسکن یک میلیون واحد کمیسیون عمران راه و شهرسازی منابع مالی بازار مسکن ساخت مسکن مسکن مهر بانک ها واحد ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۴۴۰۳۷۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
دریافت تسهیلات ساخت مسکن ۴۰۰ روستا در چناران
به گزارش قدس خراسان، محسن مه آبادی شقا اظهار کرد: زمین واحدهای ذکر شده در قالب اجاره ۹۹ ساله از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به متقاضیان واگذار شد و تسهیلات ذکر شده نیز ۲ میلیارد ریال بود که در ماههای پایانی سال به سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال افزایش یافت و برخی متقاضیان این مبلغ را دریافت کردهاند.
فرماندار چناران گفت: تعدادی از واحدهای مسکونی روستایی ذکر شده اکنون تکمیل شده و به بهره برداری رسیده است و بقیه در مراحل مختلف ساخت و ساز از جمله در مراحل پایانی تولید هستند.
وی گفت: پارسال سهمیه ساخت مسکن روستایی شهرستان چناران ۳۷۶ دستگاه تعیین شد که پرداخت تسهیلات میزان هدفگذاری بیشتر بوده است.
مه آبادی افزود: امسال سهمیه ساخت مسکن روستایی چناران با اعطای تسهیلات سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریالی، ۴۴۰ واحد مسکونی تعیین شده است و دیروز در نشستی با دهیاران و بخشداران شهرستان چناران برای تحقق این هدف، ارتقای طرح تحول روستایی و افزایش مشارکت و جهش تولید در شهرستان برنامه ریزی و هم اندیشی شد.
فرماندار چناران اضافه کرد: با توجه به این که میزان مقاوم سازی منازل روستایی چناران از میانگین استانی و کشوری پایین تر است، موضوع ساخت و ارتقای ایمنی منازل روستایی در گفت وگو با دهیاران و مدیر بنیاد مسکن شهرستان مورد تاکید قرار گرفت.