شناسه یکتای ملک چیست و برای دریافت آن چه مراحلی را باید طی کرد؟
تاریخ انتشار: ۱۱ بهمن ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۲۶۸۴۵۹
شناسه یکتای ملک چیست؟
شناسه یکتای ملک یا شناسه یکتای سند مالکیت یا کد یکتای ملک در واقع عددی 18 رقمی می باشد که در سمت راست در بالای سند مالکیت درج شده است و شما با مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می توانید از آخرین وضعیت ملک خود اطلاعات لازم همچون استعلام اعتبار و صدور و پیگیری سند مالکیت را دریافت نمایید.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
برای دریافت شناسه یکتای ملک در قدم اول باید مالک یا مالکین ملک یا وکیل قانونی آنها محرز باشد و با ارائه مدارکی همچون شناسنامه و کارت ملی مالک به همراه فتوکپی آنها، و در صورت داشتن وکیل (وکالت نامه معتبر وکیل از مالک یا مالکین) ارائه گردد.
در قدم بعدی باید ملک دارای نقشه یو تی ام عرصه ممهور به تاییدیه مهر کارشناس رسمی نقشه برداری نظام مهندسی و کارشناس رسمی دادگستری باشد، چرا که با داشتن نقشه یو تی ام، موقعیت دقیق و استقرار ملک به همراه مساحت دقیق ملک مشخص است و از مشکلاتی همچون بروز اختلافات و جابحایی مختصات آن به همراه تعارض ملک جلوگیری به عمل می آید.
پس از اینکه تمامی مدارک مورد نیاز در بالا توسط متقاضی آماده شد می توان به راحتی شناسه یکتای ملک را دریافت نمود.
امروزه برای تبدیل سندهای دفترچه ای و منگوله دار و... به سند تک برگ نیاز به نقشه برداری یو تی ام است تا با ادغام اطلاعات دو بانک جامع املاک و کاداستر صدور سند تک برگی امکان پذیر شود. زیرا اطلاعات توصیفی حقوقی مالکانه که در بانک جامع املاک وجود دارد به همراه نقشه یو تی ام که در سیستم کاداستری سازمان ثبت اسناد وجود دارد ماحصل آن صدور سند تک برگی است که بسیار مورد توجه قرار گرفته است.
برای اینکه احراز هویت هر ملکی صورت پذیرد نیاز به دو دسته اطلاعات خواهیم داشت که در قالب اطلاعات فنی و اطلاعات حقوقی قرار می گیرند:
اطلاعات فنی نقشه یو تی ام ملک، شامل اطلاعاتی همچون مساحت و ابعاد اربعه دقیق و گوشه های ملک در مختصات UTM، سوابق ثبتی ملک، موقعیت دقیق ملک، وضعیت حال حاضر ملک شامل مساحت، ابعاد، عوارض، تیر برق ها، درختان و... را شامل می شود. اطلاعات حقوقی ملک که در انواع سند منگوله دار، مبایعه نامه، سند رسمی و عادی، بنچاق و... شامل اطلاعاتی همچون آخرین مالک ملک، سال صدور سند، شماره ملک درج شده است.با توجه به اینکه به دست آوردن اطلاعات ثبتی بسیار زمانبر می باشد از این رو اداره ثبت اسناد و املاک کشور؛ مالک یا مالکین را مجاب کرده تا برای صدور سند تک برگی تمام اطلاعات مالکیتی و فنی را در اختیار این سازمان قرار دهند.
به همین خاطر علاوه بر سند مالکیت، باید نقشه یو تی ام از وضعیت موجود ملک توسط مالک تهیه و به اداره ثبت اسناد ارائه شود چرا که در برخی از املاک ابهاماتی درباره ابعاد و مساحت یا پلاک ثبتی آنها دیده می شود که با ارائه نقشه جانمایی پلاک ثبتی در سیستم مختصات یو تی ام این ابهامات برطرف می شود.
لازم به ذکر است که برای صدور سند تک برگی نقشه یو تی ام ملک الزامی است چرا که در ابعاد اربعه دقیق به همراه موقعیت دقیق گوشه های ملک که مختص به همان ملک باشد باید در سیستم کاداستری کشور به وسیله سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ثبت گردد و برای سند تک برگی شناسه یکتای ملک به همراه شناسه جام به صورت شماتیک صادر و در آن درج می شود.
از طریق این دو شناسه جام و یکتای ملک دسترسی به اطلاعات فنی و حقوقی ملک بسیار آسان و راحت خواهد بود.
نحوه استعلام سند ملک با استفاده از شناسه یکتابا توجه به توضیحات داده شده متوجه کاربرد و اهمیت شناسه یکتا شدیم اما در ادامه می خواهیم نحوه استعلام سند ملک با استفاده از شناسه یکتا را به صورت تصویری و مرحله به مرحله با هم آموزش ببینیم تا طبق همین روش استعلام انواع سند ملک را از طریق سامانه سایت ثبت اسناد و املاک کشور را یاد بگیریم.
برای اینکه از آخرین وضعیت سند ملک اطلاع یابید باید وارد سایت ثبت اسناد و املاک کشور شوید که در ادامه مراحل ذیل را قدم به قدم انجام دهید:
مرورگر گوشی یا رایانه (کروم یا فایرفاکس یا اینترنت اکسپلورر یا ...) را باز کنید که توصیه ما استفاده از مرورگر کروم گوگل می باشد. سایت گوگل را باز کنید در این مرحله در کادر جستجوی گوگل عبارت " سایت سازمان ثبت املاک و اسناد کشور " را تایپ نمایید و سپس روی گزینه جستجوی Google کلیک کنید. گوگل اولین نتیجه ی را که به شما نشان می دهد سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با آدرس ssaa.ir است با کلیک روی آن به سایت وارد خواهید شد. پس از اینکه سایت ثبت اسناد و املاک کشور به صورت کامل برای شما نمایش داده شد در منوی سایت، اشاره گر را بر روی گزینه میز خدمات الکترونیک ببرید و با باز شدن زیر منو، گزینه پیگیری استعلام الکترونیک ملک را انتخاب و کلیک نمایید. (مطابق فلش بنفش رنگ تصویر ذیل)منبع: خبرآنلاین
کلیدواژه: ثبت اسناد و املاک کشور سازمان ثبت اسناد صدور سند تک برگی شناسه یکتا سند مالکیت داده شده سند ملک داده شد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۲۶۸۴۵۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تحقق ۱۳۱ درصدی صدور سند مالکیت شهری و روستایی در گیلان
به گزارش خبرنگار مهر، حامد دائمی ظهر سه شنبه با حضور در اداره کل ثبت اسناد و املاک گیلان ضمن دیدار با مدیرکل و قدردانی از زحمات این اداره کل در راستای صدور سند اظهار کرد: خوشبختانه تاکنون تعاملات مطلوبی با اداره کل ثبت اسناد و املاک در راستای صدور سند برای واحدهای روستایی و شهرهای زیر ۲۵۰۰۰ نفر جمعیت صورت گرفته است.
وی افزود: از ابتدای طرح صدور سند توسط بنیاد مسکن (از اواخر دهه ۷۰) تاکنون، برای تعداد ۸۴۹ روستای بالای بیست خانوار طرح صدور سند اجرا و تعداد ۱۶۲۷۹۵ برگ سند روستایی صادر گردیده و از سال ۱۳۹۰ به بعد نیز برای ۲۰ شهر کمتر از بیست و پنج هزار نفر جمعیت طرح صدور سند اجرا و تعداد ۴۶۱۷ برگ سند مالکیت شهری صادر شده است.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان ادامه داد: این همکاری سبب شده تا بسیاری از مشکلات مالکیتی و دعاوی آنها در محاکم قضایی نیز بر طرف شده و کاهش یابد, و از طرفی این اسناد سبب بالا بردن ارزش مادی املاک روستائیان عزیز شده و می تواند به عنوان وثقیه مطمئن جهت دریافت تسهیلات در اختیار بانکها قرار گیرد.
وی به رتبه بندی استانها در زمینه صدور اسناد مالکیت و رتبه ۹ کشوری استان در این حوزه گفت: سهمیه سال ۱۴۰۲ صدور اسناد مالکیت در استان ۵۹۲۴ برگ بوده که با همکاری ثبت اسناد و املاک استان در سال گذشته ۷۷۹۰ برگ سند روستایی و شهری معادل ۱۳۱ درصد سهمیه صادر شده که از این تعداد، ۶۲۶۰ برگ سند روستایی و تعداد ۱۵۳۰ برگ سند شهری می باشد.
دائمی درصد تحقق صدور اسناد مالکیت روستایی و شهرهای زیر ۲۵۰۰۰ نفر جمعیت سال ۱۴۰۲ در استان گیلان را ۱۳۱ درصد اعلام کرد.
نظم و ساماندهی در صدور سند ضروری است
«نادر ناصری آذر» مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان گیلان هدف از برگزاری این جلسه تعامل و برنامه‌ریزی برای صدور سند مالکیت در حوزه روستایی برای روستاهای بالای ۲۰ خانوار و در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت عنوان کرد و گفت: قانون‌گذار در قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن این اختیار را به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی داده است.
ناصری حاکمیت نظم و ساماندهی در فرایند صدور سند را امری ضروری دانست و ادامه داد: اگر نظم و انضباط حاکم باشد، بسیاری از مشکلات رفع می شود لذا تعامل و همکاری همه جانبه دو دستگاه عامل مهم در تحقق اهداف مدنظر است.
گفتنی است، در پایان مدیرکل بنیاد مسکن گیلان با اهدای لوح تقدیر و هدیه از زحمات نادر ناصری آذر مدیرکل ثبت اسناد و املاک گیلان تقدیر بعمل آورد.
کد خبر 6093216
جاده کندوان یک طرفه شد