به نقل از «تسنیم»

بی توجهی برخی سازندگان به مقررات ملی ساختمان/ضرورت تشدید نظارت برای کیفی سازی ساخت و سازها

تاریخ انتشار: ۲۰ بهمن ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۳۳۸۸۳۲

کارشناس مسکن با بیان اینکه کیفی سازی مسکن در کشور به یک موضوع حاشیه ای تبدیل شده است، گفت:سرمایه گذاران بی نام و نشان مقررات ملی ساختمان را زیرپا می‌گذارند. - اخبار اقتصادی -

علیرضا بهشت آیین در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، اظهار کرد: باتوجه به اینکه در کشورهای اروپایی نگاه سرمایه‌ای به حوزه مسکن وجود ندارد همین امرسبب شده که تولید مسکن در این کشورها توسط افراد ذیصلاح صورت بگیرد که ماحصل آن افزایش طول عمر مفید ساختمان هاست.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی ادامه داد: این در حالی است که در کشور ما سرمایه‌گذاران غیر متخصص با هدف سودجویی و سوداگری وارد این بازار شده و بدون رعایت مقررات و ضوابط بالادستی اقدام به تولید واحدهای مسکونی بی‌کیفیت می کنند.

وی با بیان اینکه در کشورهای اروپایی میانگین عمر مفید ساختمان ها حدود 100 سال و در ایران حدود 30 سال است که این امر در عمل سبب هدررفت سرمایه‌های ملی می‌شود، اضافه کرد: متاسفانه با توجه به وابستگی درآمدی شهرداری‌ها به درآمد حاصل از ساخت وساز، این نهاد ترجیح می دهد شرایط را برای جذب سرمایه‌گذاران دراین بازار تسهیل کند. متاسفانه رعایت مقررات و ضوابط ساخت و ساز قربانی جذب سرمایه گذاری به بازار مسکن می‌شود.

وی گفت: با توجه به گرانی نهاده های تولید مسکن طی سالهای اخیر،رعایت فاکتورهای کیفی مسکن در ساخت وسازها به پایین ترین حد خود رسیده و به نظر میرسد که این امرسبب سقوط آزاد عمر مفید ساختمانها در کشورمان شده است.

کارشناس اقتصاد مسکن بیان کرد: در کشورهای اروپایی با هدف حفظ هویت شهرها، صدور مجوز نوسازی برای واحدهای مسکونی با ضوابط سختگیرانه بسیاری همراه است و پس از پایان عمر مفید ساختمان، مجوز بازسازی صادر میشود. این در حالی است که در ایران، ساختمانهایی که هنوز قابلیت بهره برداری دارند، قبل از اتمام عمر سکونتپذیری، تخریب و نوسازی می‌شوند.

بهشت آیین گفت: در زمان حاضر با توجه به شرایط اقتصادی کشور و همچنین تمرکز دولت بر افزایش تولید مسکن از طریق طرح نهضت ملی مسکن، مسائل مربوط به کیفیت ساخت مسکن توسط بخش خصوصی به یک اولویت چندم تنزل پیدا کرده، این درحالیست که افزایش شاخص‌های کیفی مسکن صرفا به معنای تامین رفاه بهره برداران نیست بلکه خروجی آن در نهایت سبب حفظ سرمایه‌های ملی می‌شود.

وی با اشاره به اینکه موضوع کیفیت مسکن مغفول مانده است و این موضوع مهم به حاشیه رانده شده و باید با فرهنگسازی، استانداردسازی مسکن به یک مطالبه عمومی تبدیل شود، اضافه کرد: بر اساس برآوردهای صورت گرفته دوره انتظار خانه دارشدن برای دهک های ضعیف جامعه به حدود 180 سال رسیده است گفت: این امر نقش به سزایی در کاهش مطالبات و سطح توقعات مردم در حوزه مسکن دارد به طوری که بسیاری از مردم به داشتن سرپناهی برای سکونت راضی هستند و در چنین شرایطی سازندگان نیز الزامی برای تولید مسکن با کیفیت ندارند.

بهشت آیین گفت: متاسفانه سودجویی برخی از سازندگان و اهمال برخی دستگاه ها  در الزام سرمایه گذاران به رعایت ضوابط و مقررات ساختمانی سبب می‌شود  عده‌ای از سازندگان حاضر نشوند حتی ابتدایی‌ترین الزامات مربوط به کیفیت مسکن که با جان انسانها سر و کار دارد را رعایت نکنند.

وی با یادآوری این موضوع که بر اساس آمارها بالاترین هدر رفت انرژی در بخش مسکن صورت می‌گیرد تاکید کرد: برخی از شرکتهای صاحب نام در حوزه مسکن برای اینکه برند آنها خدشه‌دار نشود خود را ملزم می‌دانند که مولفه‌های کیفی را در ساخت رعایت کنند و ساختمانهای که توسط این شرکت‌ها تولید می‌شود عمر مفیدشان قابل رقابت با ساختمان‌های کشورهای اروپایی است.

بهشت آیین گفت: اما به دلیل حضور سرمایه‌گذاران خرد و بی نام و نشان در صنعت ساختمان، این عده از تولید مسکن بی‌کیفیت و فاقد کارآیی دچار هیچ مشکلی نمی‌شوند چرا که اساسا در این صنعت بی‌نام‌ونشان هستند و این امرنیز یکی ازعوامل تولید واحدهای بیکیفیت درعرصه مسکن وکاهش عمرمفید ساختمانها است. 

وی خواستار مشارکت تمامی نهادهای ذیربط برای رعایت مقررات ملی ساختمان شد و گفت: باید تمامی نهادها با تعامل با یکدیگر شرایط را برای تولید مسکن با کیفیت فراهم کنند و نمی‌توان انتظار داشت که مسئولیت این امر خطیر صرفا به عهده یک دستگاه باشد.

انتهای پیام/

منبع: تسنیم

کلیدواژه: سازمان نظام مهندسی سازمان نظام مهندسی عمر مفید ساختمان کشورهای اروپایی سرمایه گذاران تولید مسکن بهشت آیین

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۳۳۸۸۳۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

قرارگاه تولید مسکن ارزان‌قیمت در برنامه صندوق ذخیره فرهنگیان است

به گزارش خبرگزاری مهر، قاسم سلمانی با اشاره به لزوم اعلام مواضع وزارت آموزش و پرورش در خصوص صندوق ذخیره و ضمن تبریک حماسه‌سازی ایران مقتدر در مقابله با صهیونیسم اظهار داشت: فلسفه وجودی صندوق ذخیره فرهنگیان حمایت و کمک به تأمین مالی فرهنگیان به‌عنوان اصلی‌ترین رکن آموزشی کشور بوده و معطوف به بازنشستگی است.

وی ادامه داد: این مجموعه‌سازمانی اقتصادی با برخورداری از اعتماد روزافزون فرهنگیان کشور و مورد حمایت دولت است که با فعالیت اقتصادی نظیر اداره شرکت‌ها، بر سرمایه‌گذاری و سهام‌داری شرکت‌ها و صنایع بزرگ از جمله نفت، پتروشیمی و معادن و ارائه خدمات به فرهنگیان در جهت ارتقا سطح فرهنگیان است.

سلمانی با اشاره به اینکه تقویت معیشت فرهنگیان از طریق صندوق ذخیره قابل‌تحقق است، تصریح کرد: خلق ثروت برای اعضا و سهام‌داران به‌ویژه برای فرهنگیان به‌عنوان سرمایه‌گذاران اصلی صورت می‌پذیرد و اعتماد آفرینی باید در دستور کار باشد.

مسئول صندوق ذخیره فرهنگیان استان اصفهان بیان داشت: اهتمام به افزایش بهره‌وری وظیفه صندوق ذخیره است و این صندوق در تلاش است تا به نحوی عمل کند که امور آموزش و پرورش نظیر بیمه، لیزینگ و خدمات مختلف و… له صندوق ذخیره محول شود.

وی اذعان داشت: هنرستان‌ها می‌توانند واحدهای تولیدی خوبی برای صندوق ذخیره باشند که این امر رویکردی بسیار مهم در صندوق ذخیره و می‌تواند نقش مهمی در راستای شعار جهش تولید ایفا کند.

سلمانی خاطرنشان کرد: ایجاد قرارگاه تولید مسکن ارزان‌قیمت برای فرهنگیان در صندوق ذخیره از برنامه‌های صندوق ذخیره است و این ظرفیت مهم و قابل‌دسترسی است.

کد خبر 6091198