بررسی و تحلیل مقوله املاک گرجستان در سال ۲۰۲۲
تاریخ انتشار: ۱۴ اسفند ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۵۱۷۹۶۳
گرجستان یکی از مهاجرپذیرترین کشور‌ها در جهان است که افراد زیادی از سراسر دنیا از جمله ایران، به آن مهاجرت می‌کنند. راه‌های زیادی برای مهاجرت به این کشور و اخذ اقامت آن وجود دارند. از این راه‌ها می‌توان به ثبت شرکت، خرید ملک، ورود به دانشگاه، سرمایه‌گذاری در کشور یا ازدواج با اتباع گرجستانی اشاره کرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
خرید ملک در اکثر کشور‌ها از جمله گرجستان می‌تواند منجر به دریافت اقامت شود. با خرید ملک در این کشور می‌توانید اقامت موقت آن را دریافت کنید. این اقامت موقت قابل تمدید است و با تمدید آن به مدت پنج سال، اقامت دائم گرجستان را اخذ خواهید کرد. اقامت دائم با شهروندی متفاوت است؛ اما تنها تفاوت این دو در گرجستان مربوط به حق رای است. افرادی که اقامت دائم گرجستان را دارند، از تمام حقوق یک شهروند در کشور برخوردار بوده و می‌توانند مانند شهروندان عادی در کشور فعالیت کنند.
خرید املاک گرجستان برای گرفتن اقامت کار نسبتاً ساده‌ای است. با این حال بهتر است تا از مشاوره‌های مختلفی در این زمینه بهره‌مند شوید. بعد از خرید ملک در گرجستان، یک اقامت موقت به مدت یک سال دریافت خواهید کرد. با این حال پس از پایان زمان این اقامت با اعلام این که همچنان صاحب ملک هستید، می‌توانید یک سال دیگر اقامت خود را تمدید کنید.
قوانین خرید املاک گرجستاندر سال‌های گذشته و تا اواسط سال ۲۰۱۹، قوانین خرید ملک در گرجستان برای مهاجرت بسیار ساده‌تر و آسان‌تر بودند. تا قبل از این زمان، مهاجرت به گرجستان آسان‌تر از کشور‌های دیگر مانند ترکیه یا امارات بود. تا میانه‌های سال ۲۰۱۹، تنها با پرداخت ۳۵ هزار دلار آمریکایی، امکان خرید ملک در گرجستان و دریافت اقامت موقت این کشور را داشتید. قیمت املاک گرجستان نیز نسبت به کشور‌های دیگر پایین‌تر است و به همین دلیل مهاجرت به این کشور کار بسیار ساده‌ای بود.
با حال پس از سال ۲۰۱۹، قانون جدیدی در این کشور تصویب شد و حداقل میزان خرید ملک برای دریافت اقامت به ۱۰۰ هزار دلار افزایش یافت. با این افزایش، مهاجرت به گرجستان کار سخت‌تری شد. با این حال هنوز هم مهاجرت به گرجستان و دریافت اقامت این کشور از طریق خرید املاک آن، بسیار راحت‌تر از مهاجرت به کشور‌های دیگر است. املاک گرجستان قیمت پایین‌تری نسبت به ایران و کشور‌های دیگر مانند ترکیه دارند. در نتیجه می‌توانید با پرداخت پول کمتر صاحب خانه‌های بهتری شوید.
خرید ملک در گرجستان به ارزش ۱۰۰ هزار دلار، به معنی خرید یک خانه ۱۰۰ هزار دلاری نیست. بلکه مجموعه املاک خریداری شده باید به ۱۰۰ هزار دلار برسد. در واقع می‌توان به جای یک خانه ۱۰۰ هزار دلاری، دو خانه ۵۰ هزار دلاری خرید. در این صورت نیز اقامت قابل اخذ است و مشکلی به وجود نمی‌آید. همچنین خرید زمین‌های کشاورزی در گرجستان منجر به دریافت اقامت نشده و املاک خریداری شده حتماً باید مسکونی باشند.
فروش این املاک قبل از اخذ اقامت دائم، منجر به لغو شدن اقامت موقت و بی‌اعتبار شدن آن می‌شود. با این حال پس از دریافت اقامت دائم، می‌توانید املاک خود را به راحتی خرید و فروش کنید و مانند شهروندان عادی فعالیت‌های مالی و اداری خود را انجام دهید. می‌توان با دریافت راهنمایی از مشاور املاک گرجستان مناسب، ملک‌هایی با ویژگی‌های خوب در این کشور خریداری کرد و علاوه بر دریافت اقامت، صاحب یک خانه زیبا هم شد. برای دریافت انواع مشاوره‌ها در این زمینه می‌توانید به سایت املاک گرجستان، جئووست، مراجعه نمایید.
دلیل افزایش قیمت خرید ملک برای دریافت اقامتهمانطور که اشاره شد، حداقل قیمت خرید املاک گرجستان برای دریافت اقامت در این کشور در سال ۲۰۱۹ با افزایش سه برابری روبه رو شد. این موضوع به دلیل خروج آمریکا از برجام و انواع سیاست‌های مختلف بود. همچنین پس از این اتفاق، شایعاتی در زمینه دیپورت شدن ایرانیان مقیم گرجستان و مصادره املاک و اموال آنها نیز شنیده می‌شد. به همین دلیل افراد مختلف املاک خود را با قیمت‌های بسیار پایین‌تری به فروش گذاشتند و شمار املاک گرجستان دیوار نیز افزایش قابل توجهی یافت. با این حال مقامات گرجستانی و سفیر ایران در این کشور با ابلاغیه‌ها و سخنرانی‌های خود به این شایعات پایان دادند.
مزایا و معایب خرید املاک گرجستانخرید ملک در این کشور نیز مانند هر کشور دیگری دارای مزایا و معایبی است. از مزایای خرید ملک برای دریافت اقامت گرجستان می‌توان به کم بودن مبلغ سرمایه‌گذاری و خرید املاک اشاره کرد. در کشور‌های دیگر دریافت اقامت از طریق خرید املاکی به ارزش چند صد هزار دلار انجام می‌پذیرد. با این حال در گرجستان این مبلغ بسیار کمتراست و حتی پس از افزایش در سال ۲۰۱۹ هم کمتر از کشور‌های دیگر مانند ترکیه و امارات است. از مزایای دیگر می‌توان به نزدیک بودن گرجستان به ایران و امکان سفر راحت‌تر اشاره کرد. همچنین کار‌های اداری کمتر و دریافت اقامت راحت‌تر در گرجستان از دیگر مزایای خرید ملک در این کشور است.
از معایب خرید ملک در گرجستان می‌توان به قیمت‌های زیاد و غیرقانونی برخی از املاک، دریافت کمیسیون خرید ملک از خریدار آن، احتمال کلاه‌برداری و تقلب و بروز انواع مشکلات حقوقی اشاره کرد. با این حال خرید ملک از سایت املاک گرجستان این مشکلات را برطرف می‌کند.
نحوه خرید املاک گرجستانخرید املاک در گرجستان کار ساده‌ای است و به راحتی و در کمتر از یک روز انجام می‌شود. همچنین مدارک زیادی نیز برای این کار لازم نیست و تنها با یک پاسپورت می‌توان در این کشور ملک خرید و اقامت آن را دریافت کرد. همچنین امکان خرید غیرحضوری ملک نیز وجود دارد و این کار را می‌توانید با مراجعه به سایت‌های معتبر مانند جئووست انجام دهید.
برای خرید ملک در گرجستان می‌توانید به سایت جئووست مراجعه نمایید. همچنین می‌توانید از راهنمایی‌های مشاور املاک گرجستان در این سایت بهره‌مند شوید و مناسب‌ترین ملک را برای خرید انتخاب کنید. روند اداری خرید ملک در گرجستان بسیار ساده است و در کوتاه‌ترین زمان قادر خواهید بود تا اقامت موقت و ملک خود را دریافت کنید.
شرکت هلدینگ جئووست GeoVest Holding LLC (EN) شرکتی گرجی است که به صورت قانونی به ثبت رسیده است. این شرکت در زمینه خرید املاک گرجستان و سرمایه‌گذاری در آن فعالیت می‌کند. کارشناسان این شرکت در این زمینه کاملاً تخصص دارند و همچنین مقیم گرجستان هستند. این شرکت به افراد مختلفی از سرتاسر جهان خدمات تخصصی ارائه می‌دهد و به همین دلیل کارشناسان این شرکت به زبان‌های مختلفی مانند ترکی، روسی، انگلیسی، گرجی و فارسی تسلط دارند. افراد مختلفی با مراجعه به این شرکت، سرمایه‌گذاری‌های مطمئنی در گرجستان انجام داده‌اند و با راهنمایی‌های مشاور املاک گرجستان شرکت جئووست، بهترین ملک‌ها را خریداری کرده‌اند.
منبع: فردا
کلیدواژه: افزایش قیمت خرید و فروش زمین کشاورزی گرجستان خرید ملک در گرجستان خرید املاک گرجستان برای دریافت اقامت گرجستان می توان ۱۰۰ هزار دلار کشور های دیگر سرمایه گذاری اقامت موقت اقامت دائم اخذ اقامت سال ۲۰۱۹ کشور ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۵۱۷۹۶۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
اقامت حدود چهار هزار تبعه خارجی مجاز در استان کرمانشاه
حمزه سلیمانی مدیرکل امور اتباع و مهاجرین خارجی استان کرمانشاه با اشاره به آغاز طرح ساماندهی اتباع و مهاجرین خارجی در کرمانشاه، گفت : در سطح استان کرمانشاه حدود چهار هزار نفر تبعه خارجی شامل دارندگان کارت‌های هویتی، گذرنامه، دفترچه و پناهندگی حضور دارند.
وی تصریح کرد: ۱۰۰ درصد دارندگان کارت‌های هویتی در سطح استان اتباع کشور عراق هستند که در طول چهار دهه اخیر در کرمانشاه ماندگار شده‌اند و مردم این دیار همواره سنگ صبور آنها بوده‌اند، در بحران‌ها کنارشان ایستاده‌اند و به شایستگی از آنان میزبانی و پذیرایی کرده‌اند.
مدیرکل امور اتباع و مهاجرین خارجی استان اضافه کرد: دارندگان گذرنامه نیز عموما دانشجویان خارجی دانشگاه‌های رازی، آزاد و علوم پزشکی هستند که بیشتر آنها از کشور‌های عراق، سوریه، فیلیپین، هند و سومالی برای تحصیل به کرمانشاه آمده‌اند.
وی با بیان اینکه طبق برنامه سازمان ملی مهاجرت وزارت کشور ساماندهی تمام اتباع خارجی کشور از جمله در کرمانشاه در دستور کار قرار گرفته، اظهار کرد: اجرای این طرح در استان از دارندگان کارت‌های هویتی، دفترچه و پناهندگی آغاز شده و پیش‌بینی می‌شود ظرف یکی دو هفته آینده به اتمام برسد.
سلیمانی یادآورشد: پس از ساماندهی دارندگان کارت‌های هویتی، ساماندهی دانشجویان خارجی و بدنبال آن سرمایه‌گذاران خارجی که در استان فعالیت می‌کنند، آغاز خواهد شد.
وی عنوان کرد: در راستای اجرای این طرح تمام اتباع خارجی مقیم استان باید به سامانه «سهما» مربوط به سازمان ملی مهاجرت مراجعه کرده و مشخصات خود را به صورت کامل وارد کنند .
باشگاه خبرنگاران جوان کرمانشاه کرمانشاه
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند