ارائه تخفیف عوارض ساختمانی به ۱۱ گروه از شهروندان و سازندگان تهرانی

معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران گفت: یکی از برنامه‌های ما برای سال آینده، ارائه تخفیف عوارض به ۱۱ گروه از جمله زنان سرپرست خانوار، خانواده شهدا و جانبازان، نخبگان علمی، سازندگانی که از روش BIM (مدل سازی اطلاعات ساخت) استفاده می‌کنند است. - اخبار اجتماعی -

به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری تسنیم، جلسه هم‌اندیشی و هماهنگی به منظور برگزاری اولین همایش "الزامات و راهکارهای تولید، مانع زدایی و پشتیبانی مسکن و ساختمان در شهر تهران" با حضور حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، مجید غفوری مشاور عالی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران و جمعی از انبوه سازان و سازندگان مسکن برگزار شد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

حمیدرضا صارمی معاون شهردار تهران با تأکید بر ضرورت استفاده از ظرفیت مردم در اداره امور، گفت: برنامه ما، بهره‌گیری از ظرفیت مردم و بخش خصوصی برای پیشبرد امور مربوط به شهر است و باید توجه داشته باشیم که هرجا مردم پای کار نباشند، مدیران با شکست مواجه می‌شوند.

وی درخصوص ضرورت رونق ساخت و ساز در تهران، گفت: یکی از مشکلاتی که ما در کشور با آن مواجهیم، کاهش بعد خانوار از سال 1365 تاکنون است، چراکه وقتی بعد خانوار کاهش پیدا می‌کند، فشار تقاضا برای واحد مسکونی بالا می‌رود. در عین حال، سالانه یک میلیون نفر به جمعیت ایران و یک میلیون و دویست هزار خانوار در کشور اضافه می‌شوند، بنابراین ما سالانه به حدود یک میلیون واحد مسکونی برای سکونت خانوارهای جدید نیاز داریم. 

معاون شهردار تهران ادامه داد: باید بدانیم که در سال 1360 جمعیت شهرنشین و روستانشین کشور برابر و پس از آن شهرنشینی افزایش یافت و طبق پیش‌بینی‌های صورت گرفته تا سال 1430 شهرنشینی به 85 درصد خواهد رسید.میانگین متوسط رشد جمعیت درکشور 1.24 و در تهران با 1.78 است و این رقم برای تهران 79 درصد سهم ولادت و 21 درصد سهم مهاجرت است.

مهاجرت سالانه 223 هزار نفر به استان تهران 

صارمی با بیان اینکه سهم مهاجرت در میانگین رشد جمعیت براساس سرشماری‌های سال 90 و 95 در شهر تهران 21 درصد است، اظهار کرد: سالانه 223 هزار نفر به استان تهران مهاجرت می‌کنند که تنها 20 درصد آنها به شهر تهران می‌آیند و فشار این مهاجرت بر شهرهایی مانند فردیس، پردیس، رباط کریم، پیشوا و ساوجبلاغ است اما همین فشار مهاجرت به شهرهای اقماری، عوارض بسیاری را به پایتخت وارد می‌کند، چراکه این جمعیت برای کار، تحصیل و غیره به شهر تهران می‌آیند و همین موضوع موجب ورود روزانه یک میلیون وسیله نقلیه از استان البرز و سایرشهرهای استان تهران به پایتخت می‌شود که با احتساب خودروهای افراد ساکنان در پایتخت، به تردد سه ونیم میلیون خودرو در روز منجر می شود که ترافیک و آلودگی هوا را به دنبال دارد. 
 
وجود حدود 3 میلیون و 685 هزار واحد مسکونی در تهران

 وی با اشاره به اینکه تعداد واحدهای مسکونی موجود در شهر تهران، حدود 3 میلیون و 685 هزار واحد است، گفت: سالیانه با احتساب عمر 50 سال برای ساختمان‌ها، 2 درصد از بناهای شهر، تخریب و دچار استهلاک می‌شوند، ضمن اینکه حدود 365 هزار واحد مسکونی ناپایدار نیز در شهر وجود دارد که در صورت وقوع زلزله، فاجعه‌ای بزرگ را رقم می‌زند. حال در این وضعیت، ما در شهر تهران، سالانه 51 هزار مورد ازدواج داریم که این زوج‌ها به مسکن نیاز دارند.

معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران ادامه داد: گفته می‌شود که شهر تهران، 300 هزار واحد مسکونی خالی دارد اما این موضوع چندان قابل استناد نیست، ضمن اینکه این خانه‌های خالی مربوط به محلات قیطریه، فرمانیه، زعفرانیه، میرداماد، دروس، قلهک، پونک و آریاشهر و جنت آباد است. از طرفی، میانگین تولید سالانه مسکن در پایتخت از سال 1381 تا 1400، سالی 98 هزار واحد بوده و از سال 93 تا امروز سالی 64 هزار واحد، این یعنی در یک بازه زمانی 7 ساله به طور میانگین، با کاهش سالانه حدود 35 هزار واحدی در تولید مسکن مواجه بوده ایم.

تحول اساسی در حوزه تولید مسکن در پایتخت

 صارمی اضافه کرد: با توجه به واحدهای مسکونی موجود در شهر تهران، وجود واحدهای ناپایدار، میزان ازدواج، ضریب استهلاک ساختمان‌ها و کسر میزان مرگ و میر و جبران ضریب استهلاک، ما در شهر تهران سالانه به احداث 150 هزار واحد مسکونی نیاز داریم. همه این موارد نشان می‌دهد که در سال آینده باید تحول اساسی در حوزه مسکن شکل بگیرد و برای جبران عقب ماندگی‌ها در تولید مسکن باید حداقل حدود 180 هزار واحد مسکونی در تهران تولید شود.

وی تصریح کرد: همایش "الزامات و راهکارهای تولید، مانع زدایی و پشتیبانی مسکن و ساختمان در شهر تهران" نیز می‌تواند، نقطه عطفی برای رونق ساخت و ساز در پایتخت باشد و من تعهد می‌دهم که در خرداد ماه سال 1401، صدور پروانه برای احداث ساختمان های انبوه، به  2 ماه تقلیل می‌یابد.

معاون شهردار تهران افزود: یکی از برنامه‌های ما برای سال آینده، ارائه تخفیف عوارض به 11 گروه از جمله زنان سرپرست خانوار، خانواده شهدا و جانبازان، نخبگان علمی، سازندگانی که از روش BIM (مدل سازی اطلاعات ساخت) استفاده می‌کنند و غیره است و این نیز یکی از مشو‌ق‌هایی است که رقبت برای ساخت و ساز را افزایش می ‌دهد.

همکاری مشترک شهرداری تهران و سازندگان برای رفع موانع تولید مسکن 

در ادامه، حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران که دبیری همایش الزامات و راهکارهای تولید، مانع زدایی و پشتیبانی مسکن و ساختمان در شهر تهران را بر عهده دارد، گفت: این همایش قرار است روز 16 اسفند ماه سال جاری در محل باغ موزه دفاع مقدس برگزار شود و هدف از برگزاری آن، همکاری مشترک بین شهرداری تهران و سازندگان در راستای رفع موانع تولید مسکن در شهر تهران است.

وی ادامه داد: نگاهی که امروز در شهرداری حاکم شده، بسیار ارزشمند است و به دنبال تسهیل امور برای رونق ساخت و ساز در شهر تهران با هدف اشتغال زایی، کنترل افزایش بی‌رویه قیمت مسکن و تأمین مسکن برای افراد کم استطاعت است. اکنون شهرداری تهران به عنوان یک دولت محلی پروژه‌های مختلفی در حوزه بافت فرسوده، پروژه‌های پیمانکاری و پروژه‌های مشارکتی دارد که ما می‌توانیم برای به سرانجام رساندن آنها، همکاری مفید و موثری باهم داشته باشیم.

محتشم با اشاره به پروژه نهضت ملی مسکن در کشور و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور، اظهار کرد: شهرداری تهران با توجه به مسئولیتی که برعهده دارد، ساخت سالانه حدود 180 هزار واحد مسکونی در شهر تهران را تقبل کرده، از آنجایی که احداث این تعداد مسکن بسیار قابل توجه است، همکاری انبوه سازان و سازندگان با این نهاد ضرورت دارد.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران افزود: جلسه امروز نیز به منظور هم اندیشی برای برگزاری همایش 16 اسفند ماه است تا بتوانیم برنامه ریزی مناسبی به منظور رسیدن به دیدگاه های مشترک و برگزاری هرچه بهتر این همایش است.

مسکن؛ پیشران اقتصاد است 

مجیدغفوری روزبهانی مشاور عالی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران نیز با اشاره به اینکه مسکن، پیشران اقتصاد است، اظهار کرد: طی 10 سال گذشته، عقب افتادگی زیادی در حوزه ساخت مسکن داشته‌ایم تا جایی که امروز دست یابی یک زوج جوان به مسکن تبدیل به رویا شده است، بنابراین اکنون رونق حوزه مسکن به حل بسیاری از مشکلات اقتصادی و اشتغال کمک می‌کند.

وی اضافه کرد: نکته‌ای که وجود دارد این است که وقتی تولیدکنندگان از حوزه تولید عقب نشینی می‌کنند، دلالان روی کار می‌آیند و نظم بازار را برهم می‌زنند. بنابراین اکنون ضرورت دارد که فرق دلال با تولیدکننده مشخص شود.

در پایان این جلسه پس از بررسی و گفت‌و‌گو، تدابیر لازم برای برگزاری هرچه بهتر اولین همایش "الزامات و راهکارهای تولید، مانع زدایی و پشتیبانی مسکن و ساختمان در شهر تهران" اتخاذ شد.

جلسه زاکانی با آیت‌الله رئیسی در خصوص مسکن شهروندان تهرانی

انتهای پیام/

منبع: تسنیم

کلیدواژه: معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران شهر تهران معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران شهر تهران الزامات و راهکارهای تولید شهرسازی و معماری شهردار هزار واحد مسکونی واحد مسکونی شهرداری تهران شهردار تهران انبوه سازان استان تهران یک میلیون تولید مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۵۲۱۸۷۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

نرخ رهن بازار مسکن؛ رهن کامل یک واحد نوساز با ۵۰۰ میلیون تومان

به گزارش خبرنگار مهر، با پایان سال (۱۴۰۲) و افزایش قیمت مسکن در روزهای پایانی سرد سال و همزمان با شروع سال جدید، افزایش نرخ اجاره بها کابوس مستأجران شد که در مقابل با فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، موجب تشدید کابوس و دل‌سرد شدن آنها شد.

البته طبق رسم سال‌های گذشته بازار مسکن، افزایش قیمت اصلی ملک در ماه اردیبشهت و خرداد با توجه به اتمام مدارس و تغییر محل زندگی خانوار رخ خواهد داد؛ همچنین بازار ساخت مسکن در سال اخیر روند مثبتی نداشته و سیاست‌های انقباضی دولت، علاوه بر ایجاد آرامش موقتی در این صنعت، عملاً راه به جایی نبرد.

بر اساس این گزارش، بازار مسکن امسال هم با تأثیرپذیری از سال گذشته در رکود تورمی گذراند. کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، مردم دیگر توانی برای خرید خانه ندارند و طبق آمار، شاخص دسترسی به مسکن ۱۰۷ یا ۱۰۹ سال شده، حال چه کسی می‌تواند ۱۰۹ سال زنده و تمام عمر خود را کار کند؛ با وجود گرانی‌ها و مشکلات بعدی کشور قطعاً رسیدن به این موضوع، تقریباً یک امر محال است.

همچنین بر اساس گفته مشاورین املاک با کاهش قدرت خرید مصرف کننده نهایی و افزایش دلاری قیمت آپارتمان، انتظار خروج از رکود در کوتاه مدت دور از ذهن است؛ بنا به این دلیل، انتظار می‌رود معاملات تهاتری در بازار مسکن رونق بیشتری پیدا کند.

تلاش سیاست‌گذار برای کنترل نقدینگی از یک سو و حکومت رکود تورمی مسکن از سوی دیگر موجب شده طیف وسیعی از فعالان صنعت ساختمان با بحران جدی روبرو شوند که در صورت ادامه این روند، احتمالاً با تضعیف عرضه مسکن در بازار در بلند مدت، مطابق سیاست‌های دولت برای کنترل قیمت و عرضه مسکن، این بازار حرکت نخواهد کرد.

بر اساس اهمیت مسکن در معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.

با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال گذشته (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ رهن و اجاره در مناطق «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» و «منطقه ۱۹» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره «منطقه ۲۰» تهران را بررسی کنیم.

طبق آمار ارائه شده از رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران، یک آپارتمان ۸۸ متری دوخوابه در منطقه ۲۰ محله «جوانمرد قصاب» تهران با پرداخت ۵۵۰ میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه ۵ میلیون تومان قابل اجاره و این واحد تازه ساخت (۱۴۰۳) است.

همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۷۵ متری دوخوابه، تازه ساخت یا به اصطلاح کلید خورده در منطقه ذکر شده، در محله «شهادت» تهران، نیازمند ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه خواهید بود.

نرخ رهن اجاره واحدهای دیگر در منطقه ۲۰ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛

محله و خیابان (منطقه ۲۰)	متراژ ساختمان	عمر ساختمان	قیمت اجاره (تومان)	قیمت رهن (تومان)
ابن‌بابویه	۸۰	۱۴۰۱	_	۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰
جوانمرد قصاب	۸۸	۱۴۰۳	۵,۰۰۰,۰۰۰	۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰
حمزه آباد - متروی شهر ری	۷۰	۱۴۰۱	۱,۰۰۰,۰۰۰	۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰
دولت‌آباد	۸۵	۱۴۰۳	_	۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰
دیلمان - میدان نماز	۸۵	۱۴۰۱	۸,۰۰۰,۰۰۰	۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰
سر تخت	۸۰	۱۳۹۵	_	۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰
شهادت	۷۵	۱۴۰۳	_	۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰
صفاییه	۸۷	۱۴۰۱	_	۵۸۰,۰۰۰,۰۰۰
ظهیر آباد	۸۰	۱۴۰۰	_	۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰
عباس‌آباد	۸۰	۱۴۰۰	_	۷۲۰,۰۰۰,۰۰۰
فیروزآبادی - شهر ری	۸۶	۱۴۰۳	_	۸۳۰,۰۰۰,۰۰۰
ولی آباد - شهید آوینی	۸۵	۱۳۹۸	_	۳۵۰,۰۰۰,۰۰۰

به گزارش مهر، طبق مشاهدات میدانی خبرنگار مهر، از منطقه ۲۰ تهران مشخص است که در این منطقه خبری از نوسانات شدید قیمتی نیست و به نظر می‌رسد ترکیب دو عنصر رکود و تورم همچنان در بازار مسکن پا برجاست و زنگ خطر تعداد کم معاملات در این بازار در گوش فعالین این صنعت به صدا در آمده است.

در شرایط رکود تورمی دو سمت عرضه و تقاضا هر دو متضرر خواهند بود، مصرف کننده توان خرید ندارد و تولید کننده با فقدان فروش در چرخه کسب و کار با مشکل مواجه خواهد شد.

کد خبر 6095932 زهره آقاجانی