در بافت‌ها نوسازي نمي‌شود، فرسوده‌سازي مي‌شود
تاریخ انتشار: ۶ فروردین ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۴۶۵۳۹۶۷
خبرگزاری آریا-عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان گفت: تسهیلات 600 میلیون تومانی نوسازی بافتهای فرسوده لازم است اما کافی نیست. رویکردها باید به سمت محله‌سازی برود و نوسازی تک پلاک، مشکل را حل نمی‌کند؛ چرا که زیرساخت‌ها و معابر قدیمی باقی می‌ماند و بعد از مدت کوتاهی خانه‌های نوساز مجددا فرسوده می‌شوند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به گزارش خبرگزاری آریا، ایرج رهبر عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران درباره مشکلات ساخت و ساز بافت فرسوده، اظهار کرد: درست است که چالش‌های متعددی در نوسازی بافتهای فرسوده وجود دارد اما به نظر من لاینحل نیست. مساله تامین منابع، کاهش مدت زمان صدور پروانه و دیگر موضوعات می‌تواند در همکاری سه‌گانه دولت، شهرداری‌ها و سازندگان حل شود.
وی افزود: یکی از مهمترین مشکلات نوسازی بافتهای فرسوده مساله تملک است. بافتهای فرسوده همه دارای مالک هستند اما خیلی‌ها محل را ترک کرده‌اند. یا در خارج از کشور هستند یا به ورثه رسیده و درگیر مسائل حقوقی شده است. برخی املاک هم اجاره داده شده که مستاجران عمدتا از توانایی مالی چندانی برخوردار نیستند و بیشتر برای حفظ بنا در آنجا سکونت دارند.
اعتماد عمومی در بافت از دست رفته است
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران تاکید کرد: یکی از کارهایی که لازم است در بافت انجام شود ایجاد یک تشکیلات حقوقی برای تملک و تجمیع پلاک‌ها است. قبلا شهرداری با مالکان صحبت می‌کرد و با دادن وعده واگذاری واحد نوساز، خانه‌های قدیمی را از مالکان می‌گرفتند اما شهرداری بعضا به تعهداتش آنچنان که باید و شاید خوب عمل نمی‌کرد و همین مساله باعث از دست رفتن اعتماد مردم شد.
به جای نوسازی باید محله‌سازی کنیم
رهبر با بیان اینکه محله‌سازی باید جای نوسازی پلاک به پلاک را بگیرد گفت: خانه‌هایی که در بافت‌ها نوسازی می‌شوند عمدتا بعد از چند سال مجددا فرسوده می‌شوند. گذشته از آنکه زیرساخت‌های شهری در این محله‌ها فرسوده شده که نیاز به بازسازی دارد، نوسازی تک پلاک، مساله بافت‌ها را به طور ریشه‌ای حل نمی‌کند؛ چرا که معضلات متعدد مثل عبور و مرور، ایمنی ساختمان‌ها و چالش‌های اجتماعی لاینحل می‌ماند.
وی اظهار کرد: اخیرا شهرداری تهران برای بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده عزم و اراده نشان داده است. در این خصوص به تازگی نشست‌هایی بین مدیران شهرداری با انبوه سازان برگزار شده و امیدواریم به نتایج مثمرثمری برسد. این رویکرد باید از طریق دولت و وزارت کشور به شهرداریهای سراسر کشور تعمیم داده شود.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران درباره تاثر تسهیلات تا سقف 600 میلیون تومان برای نوسازی بافتهای فرسوده که اخیرا به تصویب رسیده است گفت: تامین منابع برای طرح‌های نوسازی اقدام خوبی است اما در واقع نگاهمان باید به نوسازی تغییر کند و در این زمینه برنامه‌ریزی منسجم داشته باشیم.
در کشورهای دیگر چگونه عمل می‌شود؟
رهبر با اشاره به نوسازی محله‌ای در یکی از کشورهای آسیای میانه گفت: آنجا اینطور عمل می‌شود که در کنار یک محله، محدوده‌ای را نوسازی می‌کنند و ساکنان محله قدیمی را به آنجا منتقل می‌کنند. بعد با در اختیار گرفتن زمینهای مالکان، محله قدیمی را می‌سازند و بدین ترتیب، نوسازی و بهسازی به شکل محله به محله و اصولی صورت می‌گیرد.
در کنار بافت، مراکز خدماتی ساخته شود
وی تصریح کرد: یکی از رویکردها می‌تواند ساخت مراکز خدماتی در کنار بافت‌ها باشد. به طور مثال در نوسازی محله سیروس به جای آنکه تعدادی واحد را بسازند می‌توانستند به دلیل نزدیکی آن منطقه به بازار در آن منطقه انبارهای مدرن احداث می‌کردند. بدین ترتیب هم نیاز بازاریان به انبار رفع، هم محله نوسازی می‌شد. بازاریان هم به جای انبارهای فعلی که قدیمی و دارای معابر باریک هستند صاحب انبارهای مدرن می‌شدند و قطعا با قیمت‌های خوبی آن را خریداری می‌کردند. این تحقیقات و بررسی‌ها باید قبل از نوسازی انجام شود اما عمدتا فاقد چنین برنامه‌ریزی در بافت‌ها هستیم.
افزایش سقف تسهیلات نوسازی به 600 میلیون تومان
سقف تسهیلات نوسازی و بهسازی در بافتهای ناکارآمد تا پیش از این 250 میلیون تومان بود که در روزهای اخیر به 600 میلیون تومان افزایش پیدا کرد. بر این اساس هم‌اکنون تسهیلات بافت فرسوده در تهران 450 میلیون تومان است، در کلانشهرها 400 میلیون تومان، در مراکز استان‌ها 350 میلیون تومان و در باقی شهرها 300 میلیون تومان است. از سوی دیگر مبلغ نوسازی بافت فرسوده در چهار شهر مشهد، قم، شیراز و تهران و در محدوده حرم امام رضا (ع)، حرم حضرت معصومه (ع)، حرم شاهچراغ (ع) و حرم حضرت عبدالعظیم (ع) تا سقف 600 میلیون تومان رسیده است که 150 میلیون تومان از وام کلیه متقاضیان بدون سود بانکی پرداخت می‌شود.
منبع: خبرگزاری آریا
کلیدواژه: فرسوده سازی هیات مدیره انجمن انبوه سازان نوسازی بافت های فرسوده میلیون تومان بافت ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۶۵۳۹۶۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
اهدای تسهیلات نوسازی به واحدهای فرسوده روستایی کرمانشاه
محمدرضا آمویی در گفت‌وگو با خبرنگار مهر از نوسازی و درجاسازی واحدهای فرسوده واقع در حریم ممنوعه میراث فرهنگی روستاهای تابعه بر اساس مصوبات شورای مسکن استان در بخش‌های روستایی از جمله بیلوار، کوزران، ماهیدشت و فیروزآباد خبر داد و اظهار کرد: واحدهای فرسوده این مناطق می‌توانند صرف رعایت درجاسازی و نوسازی برای دریافت تسهیلات به بنیاد مسکن شهرستان مراجعه کنند.
وی ادامه داد: دهیاران و شورای اسلامی مربوطه می‌توانند به واحدهای واقع در محدوده‌های مورد نظر در روستاهای خود و ابلاغ لازم به مالکان به منظور مراجعه به بنیاد مسکن شهرستان و اخذ تسهیلات بازسازی و احداث واحد نوسازی عمل کنند.
فرماندار کرمانشاه تصریح کرد: در صورت بروز هرگونه حوادث غیرمترقبه مسئولیت هرگونه خسارت بر عهده مالکان مورد نظر خواهد بود.
وی ادامه داد: مالکان با استفاده از این فرصت ایجادی می‌توانند در راستای بازسازی واحدهای فرسوده این مناطق اقدام لازم را انجام دهند.
کد خبر 6092110
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند