به نقل از «بازار نیوز»

وام مسکن جوانان ۱۴۰۱؛ چرا تسهیلات دو میلیاردی ذوق‌زده‌مان نکرد؟

تاریخ انتشار: ۲۸ فروردین ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۴۸۱۰۵۵۸

وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ درحالی به سقف دو میلیارد رسیده که اگر امسال برای دریافت آن اقدام کنید ۱۵ سال بعد دستتان را می‌گیرد

وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ امسال سقف دو میلیارد تومانی خواهد داشت. احتمالا با خواندن این خبر ذوق‌زده شده‌اید و می‌خواهید هر طوری شده برای دریافت وام اقدام کنید. چون همین حالا با دو میلیارد تومان می‌شود خانه ۶۰، ۷۰ متری را در تهران خرید، اما نکته قابل توجه موعد دریافت این تسهیلات است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ با رقم ۸۰۰ میلیون تومان دست‌کم پنج سال دیگر قابل پرداخت است و سقف رقم دو میلیارد تومانی ۱۵ سال بعد یعنی ۱۴۱۶ در دسترس خواهد بود. تازه به شرطی که در همه طول این مدت هرماه سپرده‌گذاری را منظم انجام داده باشد!

اینکه ارقام اعلام شده بابت وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ در بازار مسکن سال‌های آینده چقدر ارزش دارد، قابل پیش‌بینی نیست. با این حال آمار‌های رسمی نشان می‌دهد قیمت مسکن از ۱۵ سال قبل تا امروز رشد سه هزار و ۴۰۰ درصدی داشته و نسبت به پنج سال پیش تقریبا ۷۰۰ درصد بیشتر شده است.

مورد دیگری که ارزش وام مسکن جوانان را زیر سوال می‌برد، رقم پرداختی به متقاضیانی است که در سال‌های گذشته سراغ سپرده‌گذاری رفتند و امسال موعد دریافت وام مسکن جوانان آن‌ها فرارسیده است. تهرانی‌هایی که از ۱۵ سال قبل در بانک مسکن سپرده‌گذاری کردند، امسال ۵۷ میلیون تومان به‌عنوان تسهیلات دریافت می‌کنند که این بودجه طبق آمار‌های رسمی کفاف خرید ۱.۹ مترمربع خانه در پایتخت را می‌دهد.

وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ چقدر اهمیت دارد؟
دریافت وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ حداقل پنج سال طول می‌کشد. رئیس گروه بانک‌های تخصصی اداره اعتبارات بانک مرکزی گفته خانواده‌ها می‌توانند با شرایط خاص – شما بخوانید با افزایش مبلغ سپرده‌گذاری- وام مسکن جوانان را به‌جای ۱۵ سال بعد، سال ۱۴۰۶ دریافت کنند. این افراد پنج سال بعد رقم ۸۰۰ میلیون تومان را به‌عنوان وام مسکن جوانان زودتر از سایر متقاضیان دریافت می‌کنند. چون دریافت وام مسکن جوانان با سقف دو میلیارد تومان، علاوه بر اینکه به متقاضیان تهرانی تعلق می‌گیرد، در سال ۱۴۱۶ امکان‌پذیر است.

اینکه رقم دو میلیارد تومان در سال ۱۴۱۶ و ۸۰۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۶ کفاف خرید چه خانه‌ای در کدام محدوده شهر را می‌دهد، از الان قابل پیش‌بینی نیست. با این حال نرخ تورم ۴۰.۲ درصد فعلی، تغییر قیمت مسکن طی سال‌های گذشته و رقم دقیق پرداختی امسال به متقاضیان این تسهیلات باعث می‌شوند به ارقام دو میلیارد تومان و ۸۰۰ میلیون تومان بابت وام مسکن جوانان در سال‌های آینده خوشبین نباشیم.

وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ پنج سال بعد چقدر ارزش دارد؟
وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ نسبت به پارسال افزایش دو برابری دارد. این وام در زودترین موعد ممکن پنج سال دیگر با رقم ۸۰۰ میلیون تومان به دست متقاضیان می‌رسد. تخمین قیمت مسکن در پنج سال آینده ممکن نیست، اما تصور می‌کنید ارزش خانه در پنج سال گذشته چه تغییری داشته است؟

قیمت مسکن در تهران طبق آخرین گزارش‌های رسمی به‌طور متوسط متری ۳۵ میلیون تومان بوده و متوسط ارزش خانه‌های پایتخت نسبت به اسفند ۱۳۹۶ حدود ۷۰۰ درصد جهش داشته است. براساس آمار‌های بانک‌مرکزی آن زمان قیمت مسکن در تهران به‌طور میانگین متری چهار میلیون و ۳۰۰ هزار تومان بوده است. یعنی برای خرید یک خانه ۱۰۰ متری در تهران باید حدود ۴۳۰ میلیون تومان پرداخت می‌شد درحالی که حالا برای اینکه صاحب چنین واحدی شویم، باید سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان کنار بگذاریم. اگر فرض کنیم –تاکید می‌کنیم فرض کنیم- رشد قیمت مسکن با همین سرعت ادامه داشته باشد، قیمت مسکن در سال ۱۴۰۶ به‌طور متوسط در تهران به متری ۲۸۰ میلیون تومان می‌رسد و بابت خرید خانه ۱۰۰ متری در پایتخت باید ۲۸۰ میلیارد تومان خرج کرد.


وام مسکن جوانان ۱۵ سال بعد چقدر ارزش دارد؟
وام مسکن جوانان ۱۴۰۱ با رقم دو میلیارد تومان به افرادی تعلق می‌گیرد که ۱۵ سال سپرده‌گذاری کنند. البته باید توجه داشت که این رقم به متقاضیان دریافت وام مسکن جوانان در تهران تعلق می‌گیرد. بررسی روند رشد قیمت مسکن از ۱۵ سال قبل تا امروز تاحدودی ارزش وام مسکن در سال ۱۴۱۶ را نشان می‌دهد.

براساس آمار‌ها قیمت مسکن در تهران سال ۸۵ متری یک میلیون و دو هزار تومان بوده است. عدد یک میلیون و دو هزار تومان حالا به ۳۵ میلیون تومان رسیده و رشد سه هزار و ۴۰۰ درصدی را تجربه می‌کند. تصور کنید خانه‌ای ۱۰۰ متری در تهران که سال ۸۵ حدود ۱۰۰ میلیون تومان خرید و فروش می‌شده است، حالا سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ارزش دارد.

وام مسکن جوانان امسال چقدر پرداخت می‌شود است؟
وام مسکن جوانان امسال برای متقاضیانی که از ۱۵ سال پیش سپرده‌گذاری و هرماه اقساط خود را به‌موقع پرداخته کردند، ۵۷ میلیون تومان خواهد بود. این افراد سال اول یعنی ۱۳۸۶ ماهانه ۱۳ هزار و ۲۰۰ تومان و در پایان سال، ۸۵ هزار و ۸۰۰ تومان به حساب بانک مسکن ریختند. رقم پرداختی این افراد سال پانزدهم ماهانه ۴۸ هزار تومان و در پایان سال ۵۵۶ هزار و ۲۰۰ تومان بوده است. اگر بخواهیم ارزش رقم ۵۷ میلیون تومان را در بازار فعلی مسکن بسنجیم، باید نگاهی به آمار‌های رسمی کنیم.

با درنظر گرفتن قیمت متوسط ۳۵ میلیون تومان به‌ازای هر مترمربع، رقم ۵۷ میلیون تومان کفاف خرید ۱.۹ مترمربع خانه در تهران را می‌دهد! رقم ۵۷ میلیون تومان برای متقاضیان شهر‌هایی با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر ۵۰ میلیون تومان و سایر شهر‌ها ۴۸ میلیون تومان خواهد بود. مبلغ تسهیلات وام مسکن جوانان برای تهرانی‌هایی که پنج سال قبل سپرده‌گذاری را شروع کردند، امسال ۶۰ میلیون تومان بوده است. برای کلان‌شهر‌ها این عدد به ۵۷ میلیون تومان و سایر شهر‌ها به ۵۴ میلیون تومان کاهش پیدا می‌کند.


/ فرارو

برچسب ها: وام مسکن جوانان ، تسهیلات دو میلیاردی ، بازار مسکن لینک کوتاه خبر: bzna.ir/000RC3

منبع: بازار نیوز

کلیدواژه: وام مسکن جوانان تسهیلات دو میلیاردی بازار مسکن دریافت وام مسکن جوانان ۸۰۰ میلیون تومان دو میلیارد تومان ۵۷ میلیون تومان تومان بوده قیمت مسکن سپرده گذاری هزار تومان ۱۵ سال بعد ۱۵ سال آمار ها سال قبل پنج سال شهر ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت bazarnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «بازار نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۸۱۰۵۵۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

بانک مرکزی:۹۱ درصد از متقاضیان مسکن قرارداد امضا کردند

بانک مرکزی در خصوص وضعیت تسهیلات پرداختی بانکها در طرح نهضت ملی مسکن به تسنیم اعلام کرد: از تعداد ۸۶۹،۳۵۳ نفر واجدین شرایط اخذ تسهیلات مذکور، تعداد ۷۹۳،۷۳۲ نفر (حدود ۹۱ درصد از متقاضیان واجد شرایط) موفق به انعقاد قرارداد شده‌اند. - اخبار اقتصادی -

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، آمارهای جدید از وضعیت مشارکت بانک‌ها در طرح نهضت ملی مسکن نشان میدهد که از بین 26 بانک، عملکرد 18 بانک در این بخش کماکان صفر است.

عملکرد بانک‌های اقتصاد نوین، ایران‌زمین، گردگشری، مؤسسه ملل، کارآفرین، شهر، سینا، سامان، پست ایران، پاسارگاد، پارسیان، آینده، رفاه کارگران، توسعه تعاون، دی، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه در مشارکت نهضت ملی مسکن به‌روایت تازه‌ترین آمار بانک مرکزی صفر بوده است.

سهم 18 بانک در تأمین مالی نهضت ملی مسکن، همچنان صفر + جدول

 

بانک‌های مسکن، سپه، ملی، تجارت، ملت، صادرات، صنعت و معدن و توسعه صادرات تنها بانک‌هایی بودند که در تاریخ منتهی به 31 فروردین ماه امسال جمعاً 657.596 میلیارد ریال تسهیلات در نهضت ملی مسکن پرداخت کرده‌اند.

بانک مرکزی در پاسخ به پیگیری خبرنگار تسنیم درباره وضعیت مشارکت بانک ها در قانون جهش تولید مسکن اعلام کرد:‌ پس از ابلاغ قانون جهش تولید مسکن مصوب مجلس شورای اسلامی مورخ 30‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏/6‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏/1400، سقف فردی و سهمیه بانکی تسهیلات موضوع قانون مزبور برای سال‌های اول، دوم و سوم اجرای قانون، به ترتیب به مبالغ کلی 3.600، 4.580 و 6.059  هزار میلیارد ریال و دستورالعمل اجرایی مربوطه به شبکه بانکی کشور ابلاغ شد.

حسب مصوبات شورای پول و اعتبار مورخ 19‏‏‏‏‏/2‏‏‏‏‏/1402، سقف فردی تسهیلات پروژه‌های حمایتی مسکن موضوع ماده قانونی یادشده در تمامی شهرهای کشور به صورت یکسان، معادل 5.500 میلیون ریال تعیین و به بانک‌ها و مؤسسات اعتباری غیربانکی ابلاغ شد. ضمناً در راستای حمایت بیشتر از متقاضیان تسهیلات مزبور سقف یادشده به پروژه‌های نیمه‌تمام حمایتی مسکن که زمین آن توسط وزارت راه و شهرسازی تأمین و به متقاضی عرضه شده و تاریخ انعقاد قرارداد مشارکت مدنی آنها قبل از ابلاغیه مربوط به افزایش سقف موصوف بوده و به پروژه‌های خود مالک با پیشرفت 65 درصد و بالاتر که تا پایان سال 1402 تکمیل و به فروش اقساطی می‌رسند با معرفی وزارت راه و شهرسازی، تعمیم یافت.شورای پول و اعتبار، در جلسه مورخ 09‏‏‏‏‏‏‏‏‏/08‏‏‏‏‏‏‏‏‏/1402 به‌منظور حمایت از طرح نهضت ملی مسکن و با هدف تقویت رشد و افزایش ساخت مسکن، در راستای کاهش مبلغ اقساط تسهیلات مزبور برای متقاضیان مشمول نرخ سود تسهیلات پروه‌های حمایتی مسکن موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن برای 500 هزار واحد مسکونی که زمین آن توسط وزارت راه و شهرسازی تأمین و به متقاضیان فاقد مسکن عرضه می‌شود را 18 درصد تعیین نمود.با عنایت به تبصره (2) ذیل ماده (4) قانون جهش تولید مسکن مبنی بر اعطای تسهیلات موضوع این ماده به طرح‌های معرفی شده توسط وزارت راه و شهرسازی، بدیهی است تعهد شبکه بانکی در قبال متقاضیانی می‌باشد که واجد شرایط اخذ تسهیلات مزبور بوده و توسط سامانه وزارت راه و شهرسازی، به بانک عامل معرفی شده باشند. در این راستا و درصورت معرفی متقاضی از طریق سامانه، بانک‌های عامل موظف‌اند نسبت به اعطای تسهیلات مزبور در چارچوب منابع و مصارف بانک اقدام ‌نمایند.علیرغم محدودیت منابع بانکی، حسب آمار اخذ شده از سامانه طرح‌های جامع حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی تا تاریخ 09‏‏/02‏‏/1403 تعداد 1.330.795 نفر متقاضی جهت اخذ تسهیلات مزبور به بانک‌های عامل مراجعه نموده‌اند که از این تعداد، 461.442 نفر (در حدود 35 درصد) بنا به دلایل درج شده در سامانه مذکور از جمله نداشتن مدارک موردنیاز، نداشتن وثایق قابل‌قبول، وجود معارض در زمین ملکی، نداشتن پروانه ساختمانی، عدم امکان تأمین سهم آورده متقاضی و....، فاقد شرایط لازم جهت اخذ تسهیلات موصوف می‌باشند.

براین اساس، حسب آمار اعلامی در سامانه مربوطه وزارت راه و شهرسازی، از تعداد 869،353 نفر واجدین شرایط اخذ تسهیلات مذکور، تعداد 793،732 نفر (در حدود 91 درصد از متقاضیان واجد شرایط) موفق به انعقاد قرارداد به مبلغ 4‏‏‏‏‏‏/266 هزار میلیارد تومان شده‌اند.‏‏

انتهای پیام/