مرثیه اجاره نشینی به روایت اعداد
تاریخ انتشار: ۲۹ فروردین ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۴۸۱۷۷۲۵
این روز‌ها وضعیت اجاره خانه‌ها سر به فلک کشیده و بسیاری از مستاجران از گرانی‌های افسار گسیخته گلایه دارند و مدعی‌اند که این گرانی‌ها باعث شده بسیاری از اجاره نشین‌ها برای این که بتوانند هزینه‌های اجاره مسکن را تامین کنند به حاشیه شهر نقل مکان کرده‌اند. طبق آمار بیش از ۴۰ درصد از خانواده‌های کشور مستاجر هستند و بیشتر آنها باید بعد از یک یا دو سال به دلیل کاهش قدرت پرداخت اجاره در محلاتی پایین‌تر و با متراژی کمتر به دنبال خانه بگردند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
البته این زیاد شدن اجاره هر چه به بالای شهر نزدیک می‌شویم بیشتر می‌شود به طوری که در بالای شهر تهران برای اجاره خانه حداقل باید ۵۰۰ میلیون تومان رهن بدهی و ماهانه هم بسته به متراژ خانه از یک میلیون تا ۱۵ میلیون تومان برای یک خانه ۱۵۰ متری اجاره پرداخت کنی البته هزینه‌ها در بقیه کلان شهر‌ها مثل مشهد، اصفهان و شیراز و تبریز کمتر است، ولی معمولا اجاره‌ها از دو میلیون پایین‌تر نمی‌آید و برای پول پیش هم باید چند ده میلیون تومان کنار بگذارید. در این گزارش سعی کرده ایم هزینه اجاره مسکن در پایین شهر، مرکز شهر و بالای شهر چند کلان شهر کشورمان را بررسی کنیم و آن را با اجاره بهای سال قبل مقایسه کرده ایم.
تهران؛ متوسط ۴۷ درصد افزایش قیمت
طبق آخرین گزارش مرکز آمار بیش از ۵۱ درصد از خانواده‌های تهرانی مستاجرند و برای کرایه خانه‌ای حدود ۷۰ تا ۹۰ متری باید سوای رقم قابل توجه پول پیش، دست‌کم ماهی پنج تا شش میلیون اجاره بدهند. برای اجاره خانه‌ای ۷۰ متری در جنوب شهر تهران باید بین ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان پول رهن بپردازید ماهانه هم ۲ میلیون و پانصد هزار تومان اجاره به گفته مشاوران املاک این رقم نسبت به سال قبل حدود ۵۰ درصد افزایش داشته است. در مرکز شهر حدود ۵۰ درصد قیمت‌ها افزایش داشته و برای خانه‌های ۸۰ متری در نقاطی مثل هفت تیر، حداقل ۱۰۰ میلیون تومان باید پول پیش بدهید و ماهانه هم ۷ میلیون تومان اجاره، اما قصه خانه در مناطق مشهور تهران فرق دارد. هرچند در این مناطق خانه‌ها معمولا متراژ بالا دارد، اما اجاره خانه‌ای با ۵ سال ساخت و ۹۰ متر مساحت در دزاشیب ماهانه ۱۲ میلیون تومان است که حداقل باید ۵۰۰ میلیون تومان هم برای آن پول پیش پرداخت کنید. در این بخش هم حدودا اجاره‌ها ۴۰ درصد افزایش داشته است.
مشهد؛ متوسط ۴۵ درصد افزایش قیمت
در مشهد هم حدود ۴۲ درصد خانواده‌ها فاقد مسکن هستند و در خانه‌های استیجاری زندگی می‌کنند. برای اجاره خانه در محله ملک آباد که محله خوبی در مشهد به حساب می‌آید برای یک ساختمان ۹۰ متری نوساز باید حداقل ۳۵۰ میلیون تومان پول رهن بدهید و ماهانه ۵ میلیون تومان هم اجاره، گفته می‌شود حدود ۴۰ درصد هزینه اجاره در این قسمت شهر افزایش پیدا کرده است. در مرکز شهر هم برای اجاره خانه ۸۰ متری باید ۸۰ میلیون رهن و ۴ میلیون اجاره پرداخت کرد که این مبلغ نسبت به سال قبل افزایش ۴۵ درصدی داشته است. متاسفانه بیشترین افزایش قیمت اجاره در جنوب شهر و مناطق نزدیک به حاشیه بوده که حدود ۵۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده است. برای اجاره یک خانه ۷۰ متری در تلگرد باید ۵۰ میلیون رهن بدون اجاره بپردازید. البته می‌توان این مبلغ را به اجاره هم تبدیل کرد و به ازای هر ۱۰ میلیون تومان ۲۵۰ هزار تومان پرداخت.
اصفهان؛ متوسط افزایش ۳۷ درصد
۳۸ درصد خانواده‌های اصفهانی هم مستاجرند و برای همین هر سال برای تمدید خانه باید با بنگاه‌های املاک سرو کله بزنند. در اصفهان هم اگر در هفتون دنبال خانه باشید باید ۵۰ میلیون پول پیش داشته باشید و یک میلیون هم اجاره بدهید. اگر می‌خواهید در مرکز شهر باشید باید در خیابان‌های احمد آباد و بزرگمهر دنبال خانه باشید و برای آن ۶۰ میلیون رهن بدهید و ۴ میلیون هم اجاره، اما اگر قصد دارید که بالاشهر نشین باشید باید ۴۰۰ میلیون پول پیش داشته باشید و ماهانه ۶ میلیون هم اجاره پرداخت کنید. در اصفهان قیمت در پایین شهر و مرکز شهر حدود ۳۵ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است و در بالای شهر حدود ۴۰ درصد.
شیراز؛ متوسط افزایش ۳۰ درصد
در شیراز هم ۴۰ درصد مردم مستاجرند. اجاره خانه در قصر الدشت و نیایش نسبت به دیگر مناطق شیراز بالاتر است. اگر یک واحد ۹۰ متری در این مناطق بخواهید اجاره کنید باید ۲۵۰ میلیون رهن به همراه ۲ میلیون اجاره پرداخت کنید. در مرکز شهر یعنی جایی مثل معالی آباد و سینما سعدی هم باید ۴۰ میلیون رهن به همراه یک میلیون اجاره پرداخت کنید، اما برای اجاره خانه در نزدیک شاه چراغ باید ۳۵ میلیون پول پیش پرداخت کنید.
تبریز؛ متوسط افزایش ۳۰ درصد
محله ولیعصر در زمره گران‌ترین و محبوب‌ترین محله‌های تبریز است که واحد‌های شمالی آن بالاترین قیمت‌ها را دارد. ما در آگهی‌ها به یک مورد ۹۰ متری برخوردیم برای آن باید ۲۰۰ میلیون رهن پرداخت کنید و ۲ میلیون اجاره، در مرکز شهر می‌شود با ۳۵ رهن و ۱.۵ میلیون اجاره خانه‌ای ۸۰ متری پیدا کرد. در مناطق نزدیک به حاشیه شهر هم با ۳۵ میلیون رهن می‌توان خانه‌ای ۷۰ متری اجاره کرد. ۳۰ درصد خانواده‌ها در تبریز هم مستاجرند.
بیشترین افزایش قیمت اجاره‌بها در جنوب و مرکز شهر‌ها
نگاهی به افزایش قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد بالا رفتن هزینه‌ها تقاضا در جنوب و مرکز شهر‌ها را بالا برده و به همین دلیل بیشترین افزایش قیمت را در این مناطق شاهد هستیم. احتمالا افرادی که در جنوب شهر هم ساکن بوده‌اند با این افزایش قیمت به حاشیه شهر‌ها مهاجرت کرده‌اند که این موضوع می‌تواند به بزرگ شدن حاشیه شهر‌ها و مخاطرات آن بینجامد.
منبع: خراسان
باشگاه خبرنگاران جوان وبگردی وبگردیمنبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: اجاره نشینی قیمت مسکن برای اجاره خانه افزایش داشته میلیون اجاره میلیون تومان اجاره پرداخت پرداخت کنید افزایش قیمت درصد افزایش نسبت به سال مرکز شهر خانواده ها میلیون رهن ۵۰ میلیون بالای شهر حاشیه شهر هم اجاره خانه ها سال قبل ۴۰ درصد خانه ای باید ۵۰ ۹۰ متری پول پیش شهر ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۸۱۷۷۲۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ماجرای مالیات بر عایدی سرمایه چیست؟/ ببینید وقتی قانون تصویب شود چقدر باید مالیات بدهید؟ (فیلم)
عصر ایران ؛ فرزانه احمدی _ اخبار مربوط به تصویب یک قانون مالیاتی حالا مردم را نگران کرده است. قانونی که به مالیات بر عایدی سرمایه معروف است و مجلسی‌ها به آن طرح مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی می‌گویند.
گزارش را اینجا ببینید
ماجرایش این است که از این به بعد خرید و فروش ملک، طلا، خودرو و ارز، مالیات برمی‌دارد، البته شرط و شروط‌هایی هم دارد. اگر ملکی بخرید و در کمتر از یک سال بفروشید، 60 درصد از سودی که به دست می‌آورید را باید مالیات بدهید. بعد از دو سال، 40 درصد، بعد از سه سال 20 درصد و بیشتر از 5 سال، باید5 درصد مالیات بدهید. وقتی خودرو، طلا و ارز می‌خرید، اگر زیر یک سال بفروشید باید 30 درصد سودتان را به دولت بدهید. یک تا دو سال بعد 20 درصد و بعد دو سال هم 10 درصد.
حالا چند روز است طلافروشان تبریز و تهران اعتصاب کرده‌اند. گفته شده با تصویب طرح مالیات بر عایدی، طلافروشان باید برای دارایی‌های طلای بالای 150 گرمشان مالیات بدهند و فاکتورهایشان را به طور مرتب در سامانه مودیان مالیاتی ثبت کنند. البته ارث، جهیزیه، مهریه، طلا تا 200 گرم و ارز تا 2400 دلار برای مردم عادی از مالیات معاف است. اگر هم نیتتان از خرید و فروش کسب سود نباشد، مالیات به شما تعلق نمی‌گیرد. مثلا اگر بخواهید خانه بزرگتر بخرید، لازم نیست مالیات بدهید. اما حالا کارشناسان شک دارند که بتوان این طرح را اجرا کرد.
چون هنوز مشخص نیست افرادی که باید این مالیات را بدهند چطور شناسایی می‌شوند. اگر فردی چندمین خانه‌اش را بخرد اما قصد فروش نداشته باشد، مشمول مالیات نمی‌شود، اما اگر فرد مجبور به فروش شد، از کجا مشخص می‌شود که نیتش چه بوده؟ هنوز جزییات دقیقی مشخص نیست. همین است که مردم را نگران می‌کند. کسی که برای پس انداز، ماهانه بخشی از حقوق خود را طلا یا ارز می‌خرد تا سال بعد بتواند هزینه گران شدن رهن خانه‌اش را بدهد، آیا می‌تواند با اطمینان، نگران از دست رفتن سودش نباشد؟ این طرح ممکن است دردسرهای دیگری هم درست کند.
این گزارش را در این باره ببینید.
ویدئوهای دیدنی دیگر در کانال های آپارات و یوتیوب عصر ایران ???????????? کانال 1 aparat.com/asrirantv کانال 2 aparat.com/asriran کانال 3 youtube.com/@asriran_official/videos کانال عصر ایران در تلگرام بیشتر بخوانید: اخطار به صاحبان خانه های خالی برای پرداخت مالیات نرخ مالیات بر عایدی سرمایه املاک، خودرو، طلا و ارز چقدر است؟
تصاویر پدر ساواکی مهران غفوریان