طولانی شدن فرآیند صدور پروانه ساختمانی ذینفع پیدا کرده است
تاریخ انتشار: ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۰۱۶۳۴۶
عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران گفت: کوتاه شدن فرآیند صدور پروانه ساختمانی برای برخی در در بخش خصوصی صرفه ندارد.
برنامه میز اقتصادی خبر نیمروزی سیما با موضوع «صدور یک هفته‌ای پروانه ساختمان از قانون تا اجرا» با مشارکت آقایان وحید قربانی مدیر دفتر فنی و برنامه ریزی عمرانی وزارت کشور، مهدی روانشادنیا عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران، اسماعیل حسین زهی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، نقی عربی سرپرست اداره کل تدوین، نظارت و صدور پروانه‌های شهرداری تهران، علی محمد عبدی قهرودی مدیرکل دفتر دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی و ایرج رهبر رئیس هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور برگزار و به سوالات زیر پاسخ داده شد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
آقای قربانی مدیر دفتر فنی و برنامه ریزی عمرانی وزارت کشور: از مصوبه شورای عالی اداری ۳۰ سال گذشته و با الحاقاتی که به وظایف شهرداری‌ها اضافه شده، زمان صدور پروانه بیشتر شده است. این الحاقات مثل مقررات ملی ساختمان، تامین اجتماعی و میراث فرهنگی هستند که در سال ۷۱ وجود نداشتند و هدف از اضافه شدن آنها، افزایش دقت در صدور پروانه بود.
افزایش دقت در صدور پروانه ساختمان، عاملی برای زمانبر شدن صدور پروانه خواهد بود؛ هرچند که این قوانین به درستی وضع شده اند. تعلل‌های اداری هم باید با الکترونیکی شدن کار و مبادلات داده‌ها جبران شوند.
با افزایش دقت، لزوما زمان صدور پروانه زیاد می‌شود؟
آقای روانشادنیا عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران: افزایش دقت در حوزه‌های فنی و ایمنی و شهرسازی صحیح است، اما گزارش‌های سهولت کسب و کار نشان می‌دهد که ایران در صدور مجوز‌های ساختمانی، دارای رتبه ۷۱ جهان است.
بسیاری از مشکلات با هماهنگی بین دستگاهی و اتصال سامانه‌های متعدد آنها یا پایش مجدد فرآیند صدور پروانه، قابل حل است. ضمن آن که در قانون مذکور، منظور از یک هفته این است که پس از واریز وجه مرتبط با عوارض صدور پروانه، یک هفته فرصت برای صدور پروانه ساختمانی وجود دارد، اما مرحله طولانی و اصلی، مربوط به قبل از آن است.
صدور پروانه ساختمانی به طور معمول چقدر زمانی می‌برد؟آقای روانشادنیا عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران: آمارها در این زمینه متناقض است، زیرا ابتدا و انتهای این فرآیند از سوی نهاد‌های مختلف، به صورت متفاوت رصد می‌شود. سرمایه گذار ابتدا در دفاتر خدمات الکتروینکی سطح شهر درخواست می‌دهد، بازدید انجام می‌شود و سپس نقشه و اطلاعات خواسته شده را در سامانه بارگزاری می‌کند و هر قدر متراژ ملک بالاتر باشد، کنترل مضاغف می‌شود.
پس از انجام کنترل‌ها، مرحله پیش پروانه است که صدور فیش برای معرفی مهندس ناظر انجام می‌شود. تقریبا ۵ ماه زمان مربوط به قبل از صدور فیش است و یک ماه پس از واریز وجه، طول می‌کشد تا پروانه نهایی صادر شود؛ یعنی ممکن است این فرآیند شش ماه زمان ببرد.
:
چقدر طول می‌کشد تا در شهرداری کلانشهری مثل تهران پروانه ساختمانی صادر شود؟آقای عربی سرپرست اداره کل تدوین، نظارت و صدور پروانه‌های شهرداری تهران: این فرآیند بیش از ۳۰۰ روز زمان می‌برد؛ یعنی نزدیک به یک سال و علت آن، این است که همه سازمان‌ها ونهاد‌ها باید در صدور استعلام‌ها با شهرداری همکاری کنند تا شهرداری با دریافت اطلاعات بروز، بتواند پروانه را صادر کند. ۳۱ سازمان و اداره مثل ادارات ثبت، زمین شهری، آب و برق و غیره باید استعلام شهرداری را پاسخ دهند. طولانی‌ترین مورد، اداره زمین شهری است که حدود یک ماه طول می‌کشد تا پاسخ استعلام را دهد.
درخواستی از سوی شهرداری وجود داشته که این فرآیند کوتاهتر شود؟آقای عربی سرپرست اداره کل تدوین، نظارت و صدور پروانه‌های شهرداری تهران: وزارت امور اقتصادی و دارایی وظیفه انجام هماهنگی میان تمام دستگاه‌ها را دارد تا صدور پروانه به صورت سیستمی و هوشمند انجام شود، اما هنوز زیر ساخت این کار انجام نشده در حالی که وزارت اقتصاد از طرف ریاست جمهوری ماموریت دارد. برخی دستگاه‌ها به دلیل موضوعات امنیتی، به راحتی اطلاعات را به شهرداری نمی‌دهند و فرآیند زمان بر می‌شود.
چرا یک سال زمان می‌برد تا در کلانشهری مثل تهران پروانه ساختمانی صادر شود؟آقای قربانی مدیر دفتر فنی و برنامه ریزی عمرانی وزارت کشور: اگر لایه‌های استعلامی دستگاه‌ها روی سامانه شهرداری بارگذاری می‌شد، فرآیند نیز کوتاه می‌شد اما این اتفاق نیفتاده؛ اکنون باید سامانه الکترونیکی راه اندازی شود که محوریت آن با وزارت اقتصاد است.
در قالب مصوبه شواری عالی شهرداری، در نظر داریم تا صدور پروانه را دو مرحله‌ای کنیم؛ یعنی ابتدا پروانه ساختمانی در یک مرحله اولیه صادر شود و بخشی از کار پیش رود. یکی از پیشنهادات، اصلاح ماده ۱۰۰ شهرداری‌ها با همکاری مجلس در این مورد است تا سهولت در صدور پروانه‌ها و طی کردن مراحل اولیه آن انجام شود.
مالک باید پیش نیاز‌های ملک مثل سند شش دانگ را از قبل آماده کرده باشد و در کنار آن، سامانه بر خط راه اندازی شود؛ در این صورت است که صدور یک هفته ای پروانه امکان پذیر می‌شود. اگر سامانه ایجاد شود اما مالک مشکلات زیرساختی را حل نکرده باشد، صدور پروانه یک هفته ممکن نخواهد بود.
وزارت راه و شهرداری چه اقداماتی برای سهولت مجوز و حذف موازی کاری‌ها انجام داده است؟آقای عبدی قهرودی مدیرکل دفتر دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی: حوزه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و دفتر توسعه مهندسی آن، عمدتا مرتبط با نظام مهندسی است که معرفی ناظر در رشته‌های اصلی، معرفی مجری از سوی مالک، تایید نقشه‌ها و ارائه نتایج آزمایشگاهی را انجام می‌دهد. نظام مهندسی ساختمان نیز، دو بخش معرفی ناظر در ۴ رشته به شهرداری را انجام می‌دهد.
رابطه سیستمی در کلانشهر‌ها وجود دارد و شهرداری به صورت سامانه‌ای پاسخ استعلام‌های خود را می‌گیرد. مشکل در کنترل ساختمان است که نظارت بر طراحی باید در نظام مهندسی انجام شود و اینجا چندباره کاری رخ می‌دهد. طراح خودش باید مسئولیت طرح را بر عهده داشته باشد، اما اکنون طرح ابتدا به نظام مهندسی می‌رود تا کنترل شود.
بخشنامه‌ای در حال صدور است تا وظیفه کنترل را از عهده نظام مهندسی برداریم و مهندس طراح، خودش طبق رای دیوان عدالت مسئولیت طرح را بر عهده بگیرد.
با ابلاغ این بخشنامه صدور پروانه ساختمان چقدر کوتاه می‌شود؟آقای عبدی قهرودی مدیرکل دفتر دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی: این فرآیند یک ماه تا ۴۰ روز طول می‌کشید و با اصلاح بخشنامه، این بازه زمانی کوتاه خواهد شد.
مجلس چه وظیفه‌ای برای نظارت بر اجرای قانون صدور یک هفته ای پروانه ساختمان بر عهده دارد؟آقای حسین زهی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس: نظام مهندسی نمی‌تواند تمام مراحل را یک هفته‌ای انجام دهد، مگر آن که سامانه مدیریت شهرداری‌ها به صورت برخط به نظام مهندسی و دستگاه‌های ذیربط متصل باشد. اگر همه زیرساخت‌ها فراهم باشد، شاید حتی صدور پروانه ساختمان پس از واریز وجه، ۴۸ ساعته نیز ممکن شود. قانون نظام مهندسی باید اصلاح شود که طرح آن در کمیسیون عمران مجلس در حال بررسی است.
چه دستگاه‌هایی، باید چه اقداماتی انجام دهند تا طی یک هفته صدور پروانه انجام شود؟آقای روانشادنیا عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران: قوانین متناقض و متعارض در ساخت و ساز داریم که مشکل ساز شده اند. می‌توان سامانه‌ها را به موازات هم تعریف کرد یا با هم انطباق داشته باشند؛ مثلا سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران با فناوری اطلاعات شهرداری تهران قراردادی دارد که طبق آن، سامانه‌های این دو دستگاه یکی شده اند.
طی سی سال گذشته، طولانی شدن فرآیند صدور پروانه ساختمانی، ذینفع پیدا کرده است؛ اگر تخلف نشود، برای برخی در بخش خصوصی صرفه ندارد.
آقای ایرج رهبر رئیس کانون انبوه سازان مسکن هم گفت: در کشور‌های دیگر صدور پروانه ساختمانی ظرف یک هفته ممکن است، اما در ایران انجام نمی‌شود. وقتی فرآیند‌ها سیستماتیک انجام می‌شود، نباید نگرانی داشته باشیم و باید سامانه‌های دستگاه‌ها متصل شوند که بتوان قانون را در ایران اجرایی کرد.
منبع: باشگاه خبرنگاران برچسب ها: پروانه ساختمانی ، ساختمان سازیمنبع: ایران اکونومیست
کلیدواژه: پروانه ساختمانی ساختمان سازی صدور پروانه ساختمانی صدور پروانه ساختمان ساختمان وزارت راه فرآیند صدور پروانه دفتر توسعه مهندسی صدور پروانه ها شهرداری تهران افزایش دقت شهرداری ها یک هفته ای انجام شود دستگاه ها سامانه ها صادر شود
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۰۱۶۳۴۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
سیستم روشنایی بوستان ولایت قم تکمیل می‌شود
مدیر منطقه سه شهرداری قم گفت: روشنایی بوستان ولایت در ورودی شهر با هزینه ۲۵ میلیارد تومان تا پایان اردیبهشت تکمیل خواهد شد.
مهرداد روحانی وزیری در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا در قم به معضل بافت فرسوده در منطقه سه شهرداری قم اشاره و اظهار کرد: تقریباً ۱۵ درصد از مساحت منطقه را بافت فرسوده تشکیل می‌دهد که برای توسعه آن پروانه را به‌صورت رایگان صادر می‌کنیم که به دلیل شبکه معابر فرسوده منطقه استقبال خوبی از طرف مردم نشده است.
وی افزود: بخش دیگری از این منطقه کاربری صنعتی دارد که در سال ۱۴۰۱ حدود ۲۵۰ مورد پروانه صادر شده که در سال ۱۴۰۲ این عدد به ۴۰۰ پروانه رسیده است.
مدیر منطقه سه شهرداری قم با اشاره به تکمیل و بهسازی شهربازی فدک، خاطرنشان کرد: این شهربازی نوستالژی بعد از سال‌ها مذاکره و پیگیری امسال به شهرداری واگذار شد و با حمایت‌های سازمان سیما و منظر و آقای جوادیان بهسازی آن در دستور کار قرارگرفته و مراحل پایانی آن در حال انجام است و به‌زودی در اختیار شهروندان قرار خواهد گرفت.
روحانی وزیری اقدامات انجام شده در بوستان ولایت را مطرح و تصریح کرد: سال ۱۴۰۲ حدود ۲۵ میلیارد تومان برای روشنایی این بوستان هزینه شد که تا اردیبهشت سال جاری به اتمام خواهد رسید، همچنین مشکلات ورودی این بوستان نیز حل‌شده و بخش زمین‌های بازی آن نیز در حال تکمیل شدن است.
وی ادامه داد: برنامه منطقه برای سال ۱۴۰۳ این است که به پروژه‌های روبنایی بپردازد و زیباسازی و نورپردازی منطقه را بیشتر در دستور کار خود قرار دهد تا بتوانیم ازنظر بصری نیز منطقه را به یک حد قابل قبولی برسانیم.
کد خبر 749119
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت