به نقل از «آفتاب»

قیمت انواع مسکن در مناطق مختلف تهران

تاریخ انتشار: ۵ خرداد ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۰۹۱۰۷۳

آفتاب‌‌نیوز :

براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

۱ مینی سیتی ۱۱۷ ۲ ۴ ۶۹.۰۰۰.۰۰۰
۲ اشرفی اصفهانی ۹۰ ۲ ۲ ۵۸.۱۰۰.۰۰۰
۳ پاسداران ۱۰۰ ۵ ۴ ۶۹.۹۸۰.۰۰۰
۴ رسالت،نیروی دریایی ۴۰ ۱ ۱۳ ۴۷.۰۰۰.۰۰۰
۵ اکباتان ۱۰۰ ۱ ۵ ۳۳.۸۸۰.۰۰۰
۶ امیرآباد ۵۹ ۱ ۳۰ ۵۹.۸۷۳.۰۰۰
۷ خواجه نظام، خیابان اجاره دار ۵۲ ۲ ۱۶ ۲۵.۰۰۰.۰۰۰
۸ تهرانپارس ۹۰ ۴ ۱۰ ۴۲.۰۱۰.۰۰۰
۹ هاشمی ۶۰ ۴ ۲ ۳۴.۰۰۰.۰۰۰
۱۰ جیحون ۶۰ ۳ ۱۰ ۲۳.۱۰۰.۰۰۰
۱۱ جمهوری ۱۰۰ ۱ ۱۵ ۲۳.۳۰۰.۰۰۰
۱۲ دروازه شمیران ۵۰ ۵ ۵ ۲۷.۰۰۰.۰۰۰
۱۳ پیروزی ۶۰ ۱ ۸ ۲۷.۰۰۰.۰۰۰
۱۴ نبرد جنوبی ۱۰۰ ۲ ۴ ۳۳.۰۰۰.۰۰۰
۱۵ خاوران ۳۹ ۱ ۱۷ ۱۸.۰۰۰.۰۰۰
۱۶ نازی آباد، خیابان گودرزی ۷۵ ۱ ۱۸ ۲۵.۰۰۰.۰۰۰
۱۷ فلاح، سجاد شمالی ۱۱۵ ۴ ۱ ۱۸.۰۰۰.۰۰۰
۱۸ یافت آباد، بزرگراه آیت الله سعیدی ۴۳ ۴ ۱ ۲۱.۳۷۲.۰۰۰
۱۹ نعمت آباد، خیابان سهیل ۹۰ ۲ ۱۳ ۱۶.۱۵۳.۰۰۰
۲۰ شهرری ۱۴۰ ۱ ۲ ۲۰.۰۰۰.۰۰۰
۲۱ تهرانسر، شهرک دانشگاه ۷۵ ۲ ۲۰ ۱۶.۹۸۰.۰۰۰
۲۲ شهرک راه آهن، ابتدای هوانیروز ۸۸ ۳ ۲ ۴۲.۰۰۰.۰۰۰

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان

منبع: آفتاب

کلیدواژه: قیمت مسکن قیمت مسکن در تهران قیمت مسکن امروز ۰۰۰ ۰۰۰

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت aftabnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آفتاب» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۰۹۱۰۷۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

وضعیت بازار ملک در تهران / دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

به گزارش صدای ایران از ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار‌های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.

در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.

تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد‌هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.

دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.

درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.

با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.

وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحد‌ها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند ولی سند نمی‌زنند.

یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.