به نقل از «مشرق»

مستاجران در انتظار تصمیم نمایندگان مجلس

تاریخ انتشار: ۳۱ خرداد ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۲۹۲۳۶۳

حدود یک ماه قبل دوفوریت طرح «کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی» در صحن علنی مجلس تصویب شد؛ با آنکه بیش از یک ماه از تصویب دو فوریت این طرح می‌گذرد اما هنوز اتفاقی برای این طرح نیفتاده است.

به گزارش مشرق، هر سال از اواخر اردیبهشت تا آخر شهریور بازار نقل و انتقال مسکن داغ و سر بنگاه‌های املاک شلوغ است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

امروز ۳۱ خرداد ماه است و یک ماه از فصل نقل و انتقلات مسکن می‌گذرد و کم کم به روزهای اوج معاملات بازار مسکن علی‌الخصوص در حوزه رهن و اجاره نزدیک می‌شویم.

آنچه در حال حاضر در بین مستاجران دهان به دهان می‌شود این است که اکثر مالکان تصمیم به افزایش اجاره‌بهای خانه خود گرفته‌اند، به طوری که گفته می‌شود بیشتر مالکان هیچ نگاهی به میزان تورم در کشور، درصد افزایش حقوق کارگران و... ندارند و در بعضی موارد تا ۱۰۰ الی ۲۰۰ درصد نیز بر روی اجاره‌بهای خانه خود افزوده‌اند.

به عنوان مثال پیگیری از شهر قم نشان می‌دهد متوسط افزایش اجاره‌بها در این شهر حدود ۱۰۰ درصد است، البته دربرخی نقاط شهر قم افزایش‌ها به نزدیک ۲۰۰ درصد هم رسیده است.

در شهر همدان هم میزان افزایش قیمت اجاره خانه باعث نگرانی مستأجران شده است؛ در این شهر هم حداقل افزایش‌ها به بیش از ۵۰ درصد می‌رسد.

اصفهان و خوزستان هم از این وضعیت مستثنی نیست و مستأجران منتظر حمایت دولت از آن‌ها هستند تا با میزان معقول افزایش قیمت‌ها بتوانند زندگی خود را مدیریت کنند. 

در این بین نبود قانون برای جلوگیری از افزایش بی‌قاعده اجاره بها، موضوعی است که بیش از مبلغ اجاره مستاجران را آزار می‌دهد، اینکه یک مستاجر نداند در موعد اتمام قرارداد اجاره، چقدر باید بر روی مبلغ قرارداد اضافه کند و مدام فکر و ذهنش درگیر این «چه کنم، چه کنم» ها باشد، نه در جامعه و نه در خانواده نمی‌تواند تصمیم درستی بگیرد.

طرح کنترل اجاره‌بها همچنان در راهروهای مجلس گیر کرده است

حدود یک ماه قبل و در تاریخ ۲۸ اردیبهشت ماه سال جاری، دوفوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در صحن علنی مجلس تصویب شد، در این خصوص علی خضریان نماینده مردم تهران در مجلس در جمع خبرنگاران این موضوع را نشان دهنده دغدغه نمایندگان در مسئله ساماندهی و کنترل اجاره‌بهای املاک مسکونی خواند و افزود: پس از تصویب دوفوریت طرح، از روز پنج شنبه (۲۹ اردیبهشت) جلسات متعددی با حضور کارشناسان متعدد حقوقی، عمرانی و اقتصادی برگزار شد تا طرح ساماندهی اجاره بها املاک در شرایط منطقی تر و پخته تری در دستور کار کمیسیون عمران مجلس قرار گیرد.

آن طور که پیش از این طراحان این طرح اعلام کرده بودند، صرفا ستاد ملی کرونا چندی قبل مصوبه‌ای درباره اجاره املاک مسکونی داشت که به دلیل فقدان ضمانت اجرایی کافی، توفیق قابل توجهی در این حوزه نیافت. از این رو لازم است با ملاحظه اصول و قواعد حقوقی و فقهی راهکار مناسبی در این زمینه اندیشیده شود.

طرح دوفوریتی که انگار فوریت ندارد

آنطور که کارشناسان حوزه مسکن اذعان دارند، طرحی که در مجلس در دستورکار است می‌تواند تا حد زیادی از مشکلات فعلی اجاره مسکن را بکاهد.

اما با آنکه بیش از یک ماه از تصویب دو فوریت این طرح در صحن علنی مجلس می‌گذرد اما هنوز اتفاق مثبتی برای این طرح نیوفتاده و طرح کنترل اجاره‌بها همچنان در راهروهای مجلس گیر کرده است، به طوری که انگار فوریتی ندارد و تنها یک طرح معمولی است.

طرح ساماندهی اجاره‌بهای مسکن سه شنبه (۳۱ خرداد) در مجلس بررسی می‌شود

محمدحسین فرهنگی در جلسه علنی روز یکشنبه ۲۹ خرداد مجلس شورای اسلامی طی تذکر شفاهی اظهار داشت: اخیراً مجلس با دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن موافقت کرد اما هنوز این طرح در دستور کار صحن مجلس قرار نگرفته است.

وی بیان کرد: طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی باید هفته گذشته در دستور کار مجلس قرار می‌گرفت اما اینگونه نشد. همچنین این طرح امروز هم در دستور کار مجلس قرار نگرفته است.

نماینده مردم تبریز در مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: اگر مشکلاتی در جزئیات این طرح وجود دارد لازم است ابتدا ما کلیات آن را بررسی و تصویب کنیم تا ایراداتی که در جزئیات وجود دارد، در کمیسیون عمران اصلاح شود.

عبدالرضا مصری که ریاست جلسه آن روز را بر عهده داشت در پاسخ به این تذکر گفت: هنوز کمیسیون عمران درباره طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن به نتیجه نهایی نرسیده اما این طرح سه شنبه در صحن علنی مجلس مطرح خواهد شد.

جلسه علنی مجلس در سه شنبه ۳۱ خرداد برگزار شد ولی طرح در دستورکار نبود

صبح امروز نشست علنی مجلس طبق روال گذشته آغاز شد، با آنکه می‌بایست در این جلسه طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستورکار مجلس قرار می‌گرفت ولی این اتفاق نیوفتاد و علی نیکزاد نایب رئیس مجلس شورای اسلامی زنگ پایان نشست علنی امروز (سه شنبه، ۳۱ خرداد ماه) مجلس شورای اسلامی را راس ساعت ۱۲ و ۱۸ دقیقه به صدا درآورد و گفت: نشست بعدی مجلس روز چهارشنبه یکم تیرماه رأس ساعت ۷:۴۵ خواهد بود.

برنامه مجلس برای مهار اجاره خانه چیست؟

متن کامل طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی که دو فوریت آن در ۲۸ اردیبهشت در صحن علنی مجلس شورای اسلامی به تصویب نمایندگان رسیده بود در هفتم خرداد ماه منتشر شد. برای مطالعه جزئیات این طرح اینجا کلیک کنید.

مصوبه حداکثر افزایش اجاره‌بها به تأیید سران قوا رسید/ این مصوبه ضمانت اجرایی ندارد

از سوی دیگر در جلسه شنبه شب هفته جاری شورای‌عالی هماهنگی اقتصادی که با حضور سران قوا و به ریاست سید ابراهیم رئیسی برگزار شد، وزیر راه و شهرسازی گزارشی از وضعیت بازار مسکن ارائه کرد.

در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره‌بها در هر سال تا سقف ۲۵ درصد در تهران و ۲٠ درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورای‌عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید.

این در حالی است که طی دو سال اخیر نیز مصوبه دولت برای سقف‌گذاری حداکثر ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بهای مسکن عملا با شکست همراه شد و اصرار دولت بر اجرای این طرح شکست خورده بسی جای تامل دارد به طوری که سال گذشته متوسط اجاره‌بها در کشور حدود ۵۰ درصد نسبت به سال ۹۹ رشد کرد و این نشان داد که چون اینگونه مصوبات هیچ ضمانت اجرایی ندارند محکوم به شکست هستند، پس دولت نباید به سمت چنین مصوباتی برود.

مستاجران در انتظار تصمیم نمایندگان مجلس

 طبق گفته کارشناسان و فعالان حوزه مسکن، طرح «کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی» طرح مناسبی برای ایجاد ثبات در بازار رهن و اجاره طی روزهای آینده خواهد بود و می‌تواند در کاهش نرخ اجاره‌بها موثر باشد.

میزان افزایش کرایه بهای مسکن در تهران، خواب را از چشمان مستاجران دزدیده است و با افزایش بدون قائده‌اش، باعث نگرانی روزمره مستاجران شده است. اما حالا امید مستاجران به طرح «کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی» مجلس است، طرحی که نشان داده است، هم برنامه دارد هم ضمانت اجرایی، هم به نفع مستاجر است و هم به نفع موجر. حال باید منتظر ماند و دید که مجلس شورای اسلامی چه تصمیمی در خصوص این طرح خواهد گرفت؟ آیا این طرح به بهترین شکل تصویب خواهد شد و در سریعترین زمان ممکن به مرحله اجرا می‌رسد و یا اینکه ماجرا طور دیگری رقم خواهد خورد و مستأجران امسال هم تابستان گرمی را پشت سر خواهند گذاشت.

منبع: فارس

منبع: مشرق

کلیدواژه: بازار خودرو تحولات اوکراین قیمت کمیسیون عمران کمیسیون عمران مجلس راه و شهرسازی عبدالرضا مصری علی نیکزاد سید ابراهیم رئیسی خودرو قیمت های روز در یک نگاه حوادث سلامت کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی کنترل و ساماندهی اجاره بها طرح ساماندهی اجاره بها مجلس شورای اسلامی افزایش اجاره بها صحن علنی مجلس اجاره بهای مسکن ضمانت اجرایی دستور کار مجلس قرار طرح کنترل فوریت طرح سران قوا دو فوریت سه شنبه یک ماه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mashreghnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «مشرق» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۲۹۲۳۶۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

جریمه ۱.۹ میلیارد تومانی مشاورین املاک استان همدان

ایسنا/همدان دبیر کارگروه ساماندهی بازار املاک و مستغلات استان همدان از بازرسی ۴۵۰۰ واحد مشاور املاک در این استان خبر داد و گفت: مشاورین املاک متخلف استان بیش از یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان جریمه شدند.

نعمت‌الله رسولی در گفت‌وگو با ایسنا، با اشاره به وجود ۲۶۸۸ واحد مشاور املاک در استان اظهارکرد: عدم الصاق جواز کسب در محل، عدم نصب نرخ‌نامه، عدم دریافت کدرهگیری، عدم درج کمیسیون در مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه و دریافت مبالغ اضافی بیشترین تخلفات مشاورین املاک همدان بوده است.

وی با اشاره به اینکه بازرسی از مشاورین املاک از تیرماه سال گذشته آغاز شده است، خاطرنشان کرد: از تیرماه سال گذشته تا پایان سال ۴۵۰۰ بازرسی از مشاورین املاک استان توسط اعضای کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک صورت گرفت.

رسولی با اشاره به بررسی دفاتر مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه‌های مشاورین املاک افزود: یکی از مشکلات موجود در این زمینه، عدم آگاهی مردم نسبت به نرخ‌های کمیسیون‌هاست به طوری‌که این نرخ در سامانه ۱۲۳ به صورت آنلاین محاسبه می‌شود و در اختیار مردم قرار می‌گیرد که در راستای احقاق حقوق مردم مبالغ کمیسیون‌های دریافتی توسط مشاورین املاک مورد بررسی قرار گرفت.

وی با تأکید بر اینکه مشاورین املاک ملزم به دریافت کد رهگیری هستند، تصریح کرد: دریافت کدرهگیری از طریق سامانه خودنویس برای عموم مردم آزاد است، مردم می‌توانند به صورت رایگان اجاره‌نامه بنویسند و کد رهگیری دریافت کنند.

دبیر کارگروه ساماندهی بازار املاک و مستغلات استان همدان با بیان اینکه فعلاً اجاره نوشتن با خودنویس برای عموم مردم آزاد است، یادآور شد: فعلاً نوشتن مبایعه‌نامه در سامانه خودنویس آزاد نشده است.

وی بیان کرد: سامانه خودنویس به گونه‌ای طراحی شده که قیمت ملک تعیین می‌شود و افراد خارج از چهارچوب نمی‌توانند نرخ تعیین کنند به طوری‌ که سامانه قیمت ملک را به صورت کارشناسی و به‌روز تعیین می‌کند بنابراین امکان افزایش اجاره‌بها به صورت غیرمتعارف وجود ندارد.

رسولی با بیان اینکه براساس قانون ۲۰ درصد افزایش مبلغ اجاره سال گذشته در اجاره‌نامه‌ها باید صورت بگیرد، تأکید کرد: در صورتی‌ که مشاورین املاک کدرهگیری دریافت نکنند و مبلغ بالاتر از این میزان درخواست کنند، طبق قانون به تعزیرات حکومتی معرفی می‌شوند.

انتهای پیام