هوشمند سازی تنظیم سند در مشاور املاک استان همدان
تاریخ انتشار: ۲۱ تیر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۴۶۷۴۴۵
اصغر پیرهادی گفت: برای تنظیم اسناد در بنگاه مشاوران املاک مقرر شد که همه مشاوران املاک پس از تنظیم قرارداد وارد سامانهای مرتبط با دفترخانهها شده و پس از احراز مالکیت فروشنده، مستقیم این قرارداد را به صورت الکترونیکی به دفتر خانه تنظیم کننده سند ارسال کنند.
او گفت: همچنین در صورت تعامل نداشتن متعاملین به تنظیم سند یا عادی بودن سند مالکیت، باید طرفین به دفتر خانه برای تنظیم «سند تعهد» مراجعه کنند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان همدان گفت: در صورت توجه به این فرایند، با نظارت حقوقی، قولنامههای موجود در دفتر خانه رسمیت مییابد و مفاد مندرج در این اسناد نیز باعث کاهش اختلافات میشود.
پیرهادی گفت: همچنین در صورت بروز اختلاف بین متعاملین، دستگاه قضایی به اصالت مفاد این قولنامه و قرارداد توجه و اعتماد کرده و رای مقتضی را صادر میکند.
به گفت او در حال حاضر بنگاههای مسکن و مشاوران املاک هیچگونه ارتباطی با ثبت اسناد ندارند و قرارداد بین خریدار و فروشنده توسط مشاور املاک تنظیم میشود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان همدان گفت: تنظیم سند به شکل کنونی مشکلاتی نظیر فروش مال غیر، بروز اختلافهای بین متعاملین یا انجام ندادن تعهدات را در پی دارد در حالیکه ثبت اسناد دنبال تنقیح مبایعه نامهها و کاهش تشکیل پرونده در محاکم قضایی است.
پیرهادی گفت: بنگاه داری که پیش از تنظیم قرارداد نسبت به احراز مالکیت فرد، بازداشت نبودن سند، در رهن نبودن آن و مالک بودن فروشنده اقدام میکند به راحتی میتواند این قرارداد را تنظیم کند مگر اینکه فرد دنبال معاملات سوی و مفسده باشد.
او با تاکید بر اینکه ثبت اسناد دنبال حرکت به سمت هوشمند شدن است افزود: بیش از ۸۰ درصد خدمات در اداره ثبت به صورت الکترونیک ارائه میشود چند گام دیگر تا ۱۰۰ درصد شدن ارائه خدمات الکترونیکی باقی نمانده است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان همدان گفت: افراد دارای اسناد مالکیت تک برگی و شماره الکترونیکی نیازی به استعلام از دفتر خانه حین فروش ملک را ندارند چرا که سامانه به صورت هوشمند مالکیت را احراز و تاییدکرده و دفترخانه نسبت به تنظیم سند اقدام میکند.
پیرهادی گفت: یکی از اولویتهای ثبت اسناد در آینده نزدیک هدایت هوشمند سازی به سمت قضات است تا در صورت نیاز قضات به اطلاعات احراز مالکیت اشخاص، بدون استعلام تنها با داشتن نام کاربری و وارد کردن رمز به اطلاعات مالکیت افراد دسترسی یافته و رای مقتضی را صادر کنند.
منبع: ایرنا
باشگاه خبرنگاران جوان همدان همدانمنبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: مشاوران املاک ثبت اسناد املاک استان همدان دفتر خانه تنظیم سند ثبت اسناد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۴۶۷۴۴۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
باند جعل اسناد و کلاهبرداری سازمان یافته املاک در قم منهدم شد
حجت الاسلام و المسلمین حسن غریب گفت: این باند با شناسایی املاک با ویژگیهای خاص و جعل قولنامههای غیررسمی انتقال آنها و طرح دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی با شگردهای متقلبانه، اقدام به ابطال سند رسمی مالکین واقعی و صدور سند رسمی به نام متهمین میکرد.
دادستان عمومی و انقلاب قم با بیان اینکه با شکایات مردمی و انجام تحقیقات فنی این باند کلاهبردار حرفهای شناسایی شد، اضافه کرد: با صدور دستورات قضایی شعبه ۲ دادستانی استان، هفت نفر از متهمان سابقهدار این باند شناسایی و رسیدگی تخصصی به اتهامات آنان آغاز شد.
حجت الاسلام غریب در خصوص شگرد این باند، تصریح کرد: آنها با شناسایی و کسب اطلاعات و مدارک قطعات و زمینهای مختلف با اسناد رسمی و عادی دارای ویژگیهای خاص، مبادرت به تنظیم قولنامههای عادی جعلی بین مالکان و همدستانشان یا افرادی که در گذشته فوت شدهاند مینمود و با طرح دادخواستهای حقوقی با شگردهای متقلبانه و مجرمانه اقدام به اخذ سندهای رسمی برای این املاک کرده و در نهایت اقدام به فروش و انتقال رسمی آن در بازار به افرادی که هیچ اطلاعی از این موضوع نداشتند میکردند.
دادستان عمومی و انقلاب قم استفاده از سند مجعول انتقال مال غیر کلاهبرداری و جعل سندهای عادی را از اتهامات مندرج در کیفرخواست متهمان این باند برشمرد و افزود: تاکنون بیش از ۲۰ شکایت از این متهمان در دادسرای قم ثبت شدهاست، این افراد با اقدامات مجرمانه خود موفق به اخذ ۱۸ مورد صدور اجراییه و ابطال اسناد رسمی مالکان اصلی و اخذ سند رسمی به نام خود شدهاند.
حجت الاسلام غریب با بیان اینکه خریداران این املاک که با سند رسمی اقدام به خرید و ساخت این زمینها کرده اکنون دچار مشکلات عدیده به لحاظ مالی و حقوقی شدهاند، هشدار داد: ضروری است شهروندان برای تمامی اعضای خانواده خود بالاخص افراد مسن خانواده در سامانه ثنا ثبتنام نمایند تا از سوءاستفادههای احتمالی از مشخصات و اطلاعاتشان به سرعت مطلع شوند.
دادستان عمومی و انقلاب قم با اشاره به اینکه زمینهای دارای مالکین فوت شده، املاکی که سالیان زیاد بلاتکلیف از سوی مالکان و وارثان آنها مانده است و زمینهایی که مالکان اصلی آنها در خارج از کشور ساکن هستند بیشتر در خطر نقل و انتقالات غیرقانونی هستند، گفت: برخی مالکان مالباخته در این پرونده به دلیل عدم ثبتنام در سامانه ثنا از روند دادرسی حقوقی علیه املاک شان بیاطلاع مانده بودند.
دادستان قم افزود: همچنین نسبت به املاک و اموال بلاتکلیف خود حساسیت و پیگیری لازم را داشته باشند و نظارت و سرکشی مستمر نسبت به این املاک را به عمل آورند؛ وارثان مالکان متوفی حتیالامکان نسبت به تعیین تکلیف اموال وراثتی اقدامات لازم را به انجام رسانند.
باشگاه خبرنگاران جوان قم قم