2024-05-07@04:32:56 GMT
۱۰۳۸۸ نتیجه - (۰.۱۸۵ ثانیه)
جدیدترین‌های «افزایش قیمت بازار مسکن»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب (اخبار جدید در صفحه یک)
رشد قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینه ساخت خانه در تهران موجب تورم مسکن شده است. آمار رسمی از تورم مصالح ساختمانی برای تابستان امسال نشان می‌دهد، هزینه بسازوبفروش‌ها دست‌کم از این محل –بدون احتساب قیمت زمین- نسبت به سال گذشته ۱.۵برابر شده است. این میزان رشد قیمت در بالادست مسکن، از تابستان۱۴۰۰ تاکنون -نرخ رشد نقطه‌ای میانگین قیمت فصلی مصالح ساختمانی- بیشترین مقدار بوده است. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» درباره صعود تورم ساخت، دو علت را نشان می‌دهد. تورم مصالح‌ساختمانی، حسگر بازار نوسازها محسوب می‌شود. موتور تورم مسکن تغییر کرد. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» بر پایه تازه‌‌ترین آمارهای رسمی از تغییرات قیمت در بازار بالادست ساخت‌وساز نشان می‌دهد، امسال، موتور تورم مسکن، «تغییرات قیمت از درون این بازار» است. در حالی...
یکی از مشکلاتی که تقریبا تمامی سرمایه‌گذاران بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم می‌کنند، بحث افزایش قیمت ناگهانی مصالح ساختمانی است که در نهایت بر قیمت تمام شده مسکن اثر می‌گذارد، بسیاری از کارشناسان مسکن بر این عقیده‌اند که با وجود تورم کنونی بر بازار مصالح ساختمانی نمی‌توان انتظار کاهش تورم در بخش خرید مسکن را داشت و در این شرایط، همچنان حلقه آخر بازار یعنی فروش مصرف‌کننده، درست کار نخواهد کرد. به گزارش اعتماد، در حال حاضر، دغدغه اصلی سرمایه‌گذاران ساختمانی همین مساله است و می‌گویند تا زمانی که تورم بالایی بر بازار مصالح ساختمانی حاکم است، حضور در این بازار به صرفه نخواهد بود، این در حالی است که قیمت نهاده‌های ساختمانی تنها یکی از عوامل...
داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران در گفتوگو با خبرنگار مهر با تاکید بر اینکه نرخ رهن و اجاره واحدهای مسکونی بدون چهارچوب قیمت‌گذاری می‌شود، گفت: قیمت‌گذار اصلی ملک در رهن و اجاره شخص مالک است. چه‌بسا عده‌ای از مشاورین املاک برای ثبت قرارداد مبلغی از طرف مستأجر را نیز دریافت می‌کنند اما قسمت اصلی قیمت‌گذاری برعهده مالکین است. نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران در ادامه تاکید کرد: مالکین بر اساس عوامل مختلف واحد مسکونی خود را قیمت‌گذاری و به بنگاه داران اعلام می‌کنند. برای قیمت‌گذاری اجاره و رهن یک واحد مسکونی یک ششم ارزش کل ملک محاسبه می‌شود. البته باید توجه داشت این اصول در تمام کشور اجرا نمی‌شود نحوه قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی در تمام...
ایسنا/همدان عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان با تأکید بر اینکه بازار مسکن در رکود عمیقی به سرمی‌برد، گفت: میزان معاملات مسکن در همدان در سه ماهه اخیر امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۸ درصد کاهش داشته است. شهرام رحیم‌بخش در گفتوگو با ایسنا، با بیان اینکه امسال در معاملات مسکن با رکود مواجه هستیم، اظهارکرد: این رکود کشوری است که بخش اعظم آن متأثر از اوضاع کلان کشور است. وی با اشاره به اینکه رکود در بازار خرید و فروش مسکن بر حوزه نقل و انتقالات اجاره هم تأثیر گذاشته است، تصریح کرد: در نقل و انتقالات اجاره مسکن نیز با کاهش مواجه بودیم به طوری که تعداد معاملات اجاره مسکن کمتر شده و آمار...
بازار مسکن حیدرآباد اوج گرفت و بیشترین افزایش قیمت را در میان شهرهای برتر هند به ثبت رساند. گزارش‌ها همچنین تقویت بیشتر بازار مسکن را تا پایان ۲۰۲۳ پیش‌بینی میکند که ناشی از افزایش پیش‌بینی‌شده در طول فصل جشن است. به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا، بازار املاک و مستغلات در حیدرآباد هند به‌دنبال احساسات قوی خریداران مسکن و عوامل بنیادی مثبت بازار شاهد رشد قابل‌توجهی بود و قیمت مسکن در آن طی سه ماهه سوم سال جاری ۱۹ درصد افزایش داشت. این افزایش منعکس‌کننده تقاضای قوی و ثابت مسکن در کنار نرخ‌های بهره پایدار است و تأکید دارد که شهرهای بزرگ سراسر هند از جمله حیدرآباد، احمدآباد، بنگلور، چنای، دهلی، کلکته، بمبئی و پونا، شاهد افزایش قابل‌توجهی در قیمت...
بررسی جزئیات گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در آبان ۱۴۰۲ نشان از آن دارد که منطقه ۱ در بین باقی مناطق تهران بیشترین کاهش قیمت را پشت سر گذاشته است. البته در مجموع روند قیمت در این بازه روندی کاهشی را پیموده و این درحالی است که معاملات نسبت به تابستان امسال روند متعادل‌تری دارد. به گزارش تجارت نیوز، گزارش اخیر بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در آبان ۱۴۰۲ نشان می‌دهد، قیمت واحد مسکونی در تهران بر خلاف ماه گذشته، روندی نسبتا کاهشی را پیموده است. متوسط قیمت مسکن از ابتدای تابستان امسال نیز بر مداری کاهشی قرار گرفته بود. روند قیمت متوسط مسکن در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد تمام مناطق مسیر یکسانی را در یک...
بازار مسکن در هفته اخیر همزمان با انتشار آمار ماهانه تحولات مسکن شهر تهران، با ثبات نسبی قیمت و رکود معاملات همراه بود؛ اگرچه در یک ماه اخیر خرید و فروش حدود ۱۵ درصد افزایش پیدا کرد. به گزارش ایسنا، قیمت هر متر خانه در تهران از ۷۶ میلیون تومان به ۷۵.۷ میلیون تومان کاهش پیدا کرد. ماه گذشته همچنین ۳۵۹۳ معامله مسکن در تهران منعقد شد که نسبت به مهرماه رشد حدود ۱۵ درصد نشان داد. بازار مسکن تحت تاثیر کاهش تمایل برای سرمایه‌گذاری و کاهش قدرت خرید در سمت مصرفی دچار ثبات شده است. در هفته‌ای که گذشت تحول چندانی در بازار مسکن شهر تهران رخ نداد. از طرف دیگر آمار تحولات بازار مسکن شهر تهران در...
شوک ناشی از موج افزایش نرخ‌های بهره از سوی بانک‌های مرکزی در سال گذشته، جای خود را به واقعیتی جدید داده است؛ روزگاری که خرید ملکی سبب افزایش ثروت میلیون‌ها نفر از مردم می‌شد به پایان رسیده است. به گزارش دنیای اقتصاد، بازارهای مسکن در سراسر جهان بین هزینه‌های استقراض به‌شدت بالاتر و احتمالا ماندگار و کمبود خانه‌ها که قیمتها را بالا نگه می‌دارد، گرفتار شده‌اند. این امر باعث شده است که مسکن در بسیاری از مناطق حتی کمتر استطاعت‌پذیر باشد و صاحبان املاک با وام‌هایی که بهره آنها به‌روز شده است با فشار مالی فزاینده‌ای روبه‌رو هستند. بازار مسکن آمریکا که با وام‌های مسکن ۳۰ ساله شکل گرفته، عملا دچار سکون شده است، زیرا مالکان خانه با نرخ‌های بهره...
طبق اظهارات کارشناسان به دلیل افزایش قابل توجه قیمت مسکن و غیر واقعی بودن قیمت ها الان فرصت مناسبی برای خرید خانه نیست. یک کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه رکود در بازار مسکن حداقل تا دو سال آینده ادامه خواهد یافت، گفت: برخی از املاک ساخته شده در منطقه یک تهران، ده تا پانزده سال است که فروش نمی‌روند. علیرضا مهدی‌زاده، کارشناس حوزه مسکن گفت: درحال‌حاضر وقت خرید خانه نیست، چون قیمتها بیش از حد افزایش پیدا کرده و قیمت مسکن از واقعیت اقتصادی فاصله دارد؛ بنابراین اگر کسی قصد خرید خانه و نیاز واجب دارد، می‌تواند وارد بازار شده و خانه بخرد، اما خرید خانه برای سرمایه‌گذاری قطعا پیشنهاد نمی‌شود. وی افزود: مردم می‌توانند قدرت خرید خود را...
هادی عباسی گفت: با افزایش هزینه زمین در اقتصاد کشور شاهد افزایش هزینه های تولید هم خواهیم بود و هرگونه افزایش هزینه تولید ما را به سمت رکود تورمی هدایت می کند و نباید تورم و رکود فشار ناشی از هزینه ها را دست کم بگیریم. به گفته معاون مسکن و ساختمان بسیاری از عوامل رکود تورمی ناشی از افزایش هزینه های سوخت و افزایش نقدینگی بوده است و با توجه به آنکه هزینه های زمین در تولید و خدمات بسیار موثر بوده و از سوی دیگر سرمایه گذاری در آن هیچ ریسکی نداشته و دارای بازدهی بسیار بالا است بنابراین باید در این شرایط برنامه ریزی لازم صورت گیرد. او گفت: رشد قیمت زمین در بازه ۵۰ ساله...
آفتاب‌‌نیوز : البته این گزاره به منزله غلبه فایلهای نوساز در بازار فروش مسکن پایتخت نیست، اما افزایش این فایل‌ها از نگاه جست وجوگران و واسطه‌های ملکی یک واقعیت غیر‌قابل انکار است. فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب افزایش تمایل به فروش واحدهای تکمیل شده از سوی سازنده‌ها شده است که یکی به فرارسیدن فصل خرید زمین یا انعقاد قرارداد‌های مشارکت در ساخت در نیمه دوم سال بازمی‌گردد و علت دوم نیز نزدیک شدن به سررسید چک‌های پرداختی بابت هزینه خرید تجهیزات ساختمان‌های اخیرا تکمیل شده سازنده هاست. به هر روی آنچه بدیهی است این است که آپارتمان‌های نوساز به کمیابی چند ماه اخیر نیستند و خرید آنها با توجه به افزایش فایلهای این گروه سنی راحت‌تر به نظر...
بازار مسکن شهر تهران با افزایش محسوس عرضه آپارتمان‌های نوساز روبه‌رو شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، ظرف چند روز اخیر تعداد سازنده‌هایی که به قصد فروش یک یا حداکثر دو واحد مسکونی تکمیل شده از یک پروژه ساختمانی وارد بازار مسکن شده اند، رو به افزایش بوده است. البته این گزاره به منزله غلبه فایلهای نوساز در بازار فروش مسکن پایتخت نیست، اما افزایش این فایل‌ها از نگاه جست وجوگران و واسطه‌های ملکی یک واقعیت غیر‌قابل انکار است. فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب افزایش تمایل به فروش واحدهای تکمیل شده از سوی سازنده‌ها شده است که یکی به فرارسیدن فصل خرید زمین یا انعقاد قرارداد‌های مشارکت در ساخت در نیمه دوم سال بازمی‌گردد و علت دوم نیز نزدیک...
بازار مسکن شهر تهران با افزایش محسوس عرضه آپارتمان‌های نوساز روبه‌رو شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، ظرف چند روز اخیر تعداد سازنده‌هایی که به قصد فروش یک یا حداکثر دو واحد مسکونی تکمیل شده از یک پروژه ساختمانی وارد بازار مسکن شده اند، رو به افزایش بوده است. البته این گزاره به منزله غلبه فایلهای نوساز در بازار فروش مسکن پایتخت نیست، اما افزایش این فایل‌ها از نگاه جست وجوگران و واسطه‌های ملکی یک واقعیت غیر‌قابل انکار است. فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب افزایش تمایل به فروش واحدهای تکمیل شده از سوی سازنده‌ها شده است که یکی به فرارسیدن فصل خرید زمین یا انعقاد قرارداد‌های مشارکت در ساخت در نیمه دوم سال بازمی‌گردد و علت دوم نیز نزدیک...
به گزارش ایلنا، در حالی که وزیر راه و شهرسازی گفته بود میانگین ریزش قیمت مسکن در تابستان امسال 30 درصد بوده و سیاست کاهش قیمت مسکن ادامه دارد و همچنین مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران در گفت وگو با ایلنا کاهش قیمت مسکن در تهران را 20 درصد اعلام کرده بود، آخرین گزارش بانک مرکزی اعلام می کند که در شهریور ماه 1402 تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران منفی 1.7 درصد بوده که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (0.7- درصد)، 1 واحد درصد کاهش داشته است. از سوی دیگر کارشناسان بازار مسکن بر این باور هستند که قیمتها در بازار مسکن کاهش پیدا نکرده بلکه روند افزایش قیمت مسکن متوقف شده تا...
به گواه آمار های رسمی افزایش هزینه خانواده در بخش مسکن منجر به کاهش شدید تقاضا در بازار کالاهای اساسی شده است. به گزارش خبرنگار مهر، همواره در نیمه دوم سال، بازار برخی کالاهای اساسی از جمله تخم مرغ و کله و پاچه نسبت به نیمه نخست پررونق‌تر است. روند بازار این گونه است که با افزایش عرضه و تقاضا قیمتها شکسته شده و کاهش پیدا کند اما این امر طبیعی برای بازار ایران برعکس است. در حالی که برخی اقلام عرضه و تقاضا مناسبی دارند اما به همان نسبت قیمتها صعودی شده و گویا تولیدکننده به دنبال سود مورد انتظار در نیمه اول سال خود، قرار است آن را در این بازه زمانی که بازار تقاضا افزایش یافته کسب کند....
به گزارش قدس آنلاین به نقل از مهر، همواره در نیمه دوم سال، بازار برخی کالاهای اساسی از جمله تخم مرغ و کله و پاچه نسبت به نیمه نخست پررونق‌تر است. روند بازار این گونه است که با افزایش عرضه و تقاضا قیمتها شکسته شده و کاهش پیدا کند اما این امر طبیعی برای بازار ایران برعکس است. در حالی که برخی اقلام عرضه و تقاضا مناسبی دارند اما به همان نسبت قیمتها صعودی شده و گویا تولیدکننده به دنبال سود مورد انتظار در نیمه اول سال خود، قرار است آن را در این بازه زمانی که بازار تقاضا افزایش یافته کسب کند. افزایش قیمت محصولات متناسب با سطح درآمد جامعه نبوده از این رو بازار تقاضا در برخی اقلام...
فرشید پورحاجت، دبیر انجمن انبوه سازان مسکن گفت: با توجه به اینکه بازار مسکن در شرایط رکود تورمی قرار دارد اکنون بهترین فرصت و زمان خوبی برای خرید خانه از سوی مردم است. به گفته دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور شرایط رکود تورمی موجود در بازار مسکن، یک فرصت تاریخی است که مردم در بازار مسکن ورود کرده و با خیال راحت خانه بخرند. این کارشناس بازار مسکن گفت: با توجه به اینکه در بازار تورم وجود دارد پیش بینی وقوع تورم بالاتر برای سال آینده و یا در پایان امسال نیز وجود دارد و از این رو اکنون که هنوز تورم بیشتری رخ نداده، شرایط خرید و فروش مسکن برای مردم راحت‌تر است. او می گوید: تسهیل...
به گزارش پارس نیوز به نقل از اقتصاد 100 ، قیمت مسکن طی سال های اخیر در ایران به شدت افزایش پیدا کرده است. چندی پیش رئیس مرکز پژوهش های مجلس از افزایش 52 برابری قیمت مسکن طی 17 سال اخیر گلایه کرده بود. پاییز سال 1401 بیشترین میزان افزایش قیمت مسکن طی فصول گذشته رخ داد. در حالی که بسیاری از خریداران و مستاجران از افزایش شدید قیمت مسکن و قیمت اجاره گلایه دارند برخی رسانه‌ها از کاهش قیمت ها در روزهای اخیر خبر داده‌اند. تازه ترین خبرها درباره قیمت مسکن را در ادامه از خبر ملت بخواند. کارشناسان اعتقاد دارند وضعیت خاصی که این روزها در بازار مسکن حاکم است، عملا پیش‌بینی آینده قیمتها را دشوار کرده است. با این وجود، داود بیگی نژاد،...
به گزارش خبرنگار مهر، تداوم سیر صعودی افزایش قیمت مسکن پس از اقدامات دولت جهت ساماندهی بنگاه‌های مشاور املاک نشان داد که صرف چنین نیرو و زمانی گرچه لازم و ضروری بود ولی به دلیل نقش فرعی این صنف در مقابل بازیگران اصلی گرانی مسکن، آنچنان که باید نه کافی بود و نه اساساً تأثیرگذاری محسوس و معناداری داشت. تلاطمات بازار مسکن ذی‌نفعان و بازیگران متعددی دارد و ساماندهی این ملغمه‌بازار نیازمند به‌کارگیری رویکردی همه جانبه است. اما در این بین عاملی وجود دارد که طی چند دهه اخیر همواره صحنه‌گردانی عرصه مسکن را برعهده داشته و آن هم چیزی جز قیمت زمین نیست. افزایش ۷۹ درصدی قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به ۷۷ میلیون تومان، جدیدترین آمار تکان‌دهنده...
به گزارش همشهری، در مهرماه امسال، فقط ۲۷ درصد معاملات بازار مسکن تهران به واحدهای نوساز تا ۵ سال اختصاص داشته که این میزان تقریباً معادل ۵۰ درصد سهم این واحدها در ابتدای دهه ۹۰ است. کاهش تولید مسکن و کاهش قدرت خرید متقاضیان اصلی‌ترین عواملی هستند که سهم نوسازها از معاملات بازار مسکن را پایین آورده‌اند. در این ماه بعد از واحدهای نوساز که همواره بالاترین سهم را از معاملات به خود اختصاص می‌دهند، واحدهای با عمر بیش از ۲۰ سال با سهم ۲۲ درصدی، بیشترین فراوانی را داشته‌اند. بعدازآن واحدهای از ۶ تا ۱۰ سال و ۱۱ تا ۱۵ سال با سهم ۱۸ درصد پر تقاضاترین گروه سنی مسکن بوده‌اند و در آخر واحدهای مسکونی با عمر ۱۶...
ایرج رهبر گفت: هدایت تسهیلات به ساخت مسکن خود می تواند زمینه ساز بهبود وکاهش قیمت مسکن شود چراکه در حال حاضر همزمان با افزایش میزان اقساط تسهیلات خرید مسکن برای بخش زیادی از متقاضیان امکان خرید وجود ندارد. به گفته دبیر انجمن انبوه سازان مسکن تهران هدایت این تسهیلات در شرایطی که بازار تشنه تولید و عرضه مسکن است برای سازندگان بسیار موثر است و آنها می توانند از این طریق ساخت و ساز در برخی از مناطق تسریع کنند. او می گوید: تسهیلات خرید مسکن با توجه به افزایش قیمت مسکن به ویژه در تهران پاسخ گو نیست و شاید برخی از خریداران در شهرهای کوچک فراهم کند امامیزان اقساط آن به قدری زیاد است که تنها...
رهبر گفت: هدایت تسهیلات به ساخت مسکن خود می تواند زمینه ساز بهبود وکاهش قیمت مسکن شود چراکه در حال حاضر همزمان با افزایش میزان اقساط تسهیلات خرید مسکن برای بخش زیادی از متقاضیان امکان خرید وجود ندارد. به گفته دبیر انجمن انبوه سازان مسکن تهران هدایت این تسهیلات در شرایطی که بازار تشنه تولید و عرضه مسکن است برای سازندگان بسیار موثر است و آنها می توانند از این طریق ساخت و ساز در برخی از مناطق تسریع کنند. او می گوید: تسهیلات خرید مسکن با توجه به افزایش قیمت مسکن به ویژه در تهران پاسخ گو نیست و شاید برخی از خریداران در شهرهای کوچک فراهم کند امامیزان اقساط آن به قدری زیاد است که تنها نیاز...
بانک مرکزی اعلام کرد تحولات قیمت در بازار معاملات مسکن شهر تهران حاکی از روند حرکتی متفاوت طی فصول اول و دوم امسال بوده است. در همین ارتباط در سه ماهه اول این سال متاثر از تحولات قیمتی بازار سایر دارایی‌ها به ویژه نرخ ارز در بازار غیررسمی، سکه طلای طرح جدید و خودرو، متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده شهر تهران با رشد مثبت ماهانه مواجه شد. در مجموع در خصوص تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در فصل بهار سال ۱۴۰۲ می‌توان عنوان کرد تداوم رشد متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده و در عین حال کاهش قابل توجه حجم معاملات از ویژگی‌های بازار معاملات مسکن شهر تهران در این فصل...
به گزارش «تابناک» به نقل از تجارت نیوز، مرکز آمار ایران هفته گذشته پس از سکوتی ۱۰ ماهه آمار تحولات بازار مسکن تهران را منتشر کرد. بر این اساس قیمت مسکن از ابتدای امسال روندی نسبتا کاهشی را پشت سر گذاشته است. همچنین آمارها نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه امسال به حدود متری ۷۷ میلیون تومان رسیده است. این در حالی‌ست که متوسط قیمت مسکن در دی‌ماه سال گذشته، حدودا متری ۵۵ میلیون تومان برآورد شده بود. بنابراین می‌توان گفت هر چند رکود معاملات باعث کاهش نسبی قیمت در سال ۱۴۰۲ شده است، اما نمودار مسکن نسبت به سال گذشته همچنان صعودی است. افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت مسکن از آذر ۱۴۰۱ منصور غیبی، پژوهشگر حوزه مسکن...
مرکز آمار ایران به‌تازگی گزارشی منتشر کرده که نشان‌دهنده تحولات بازار مسکن شهر تهران طی شهریورماه امسال است. اگرچه این آمار حاکی از کاهش قیمت مسکن طی ماههای اخیر است اما گزارش تورم مرکز آمار نشان می‌دهد بخش مسکن در مهرماه درگیر تورم ۴.۳ درصدی بوده است. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن معتقد است این بازار دچار رکود تورمی شده است. به گزارش تجارت نیوز، مرکز آمار ایران هفته گذشته پس از سکوتی ۱۰ ماهه آمار تحولات بازار مسکن تهران را منتشر کرد. بر این اساس قیمت مسکن از ابتدای امسال روندی نسبتا کاهشی را پشت سر گذاشته است. همچنین آمارها نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه امسال به حدود متری ۷۷ میلیون تومان رسیده است. این...
مرکز آمار ایران به‌تازگی گزارشی منتشر کرده که نشان‌دهنده تحولات بازار مسکن شهر تهران طی شهریورماه امسال است. اگرچه این آمار حاکی از کاهش قیمت مسکن طی ماههای اخیر است، اما گزارش تورم مرکز آمار نشان می‌دهد بخش مسکن در مهرماه درگیر تورم ۴.۳ درصدی بوده است. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن معتقد است این بازار دچار رکود تورمی شده است. به گزارش تجارت‌نیوز، مرکز آمار ایران هفته گذشته پس از سکوتی ۱۰ ماهه آمار تحولات بازار مسکن تهران را منتشر کرد. بر این اساس قیمت مسکن از ابتدای امسال روندی نسبتا کاهشی را پشت سر گذاشته است. همچنین آمارها نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه امسال به حدود متری ۷۷ میلیون تومان رسیده است. این در...
به گزارش قدس آنلاین به نقل از فارس، مرکز آمار ایران، بعد از یک توقف ۸ ماهه در انتشار داده از تحولات رسمی حوزه مسکن کشور، گزارشی با عنوان «شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران» منتشر کرد. براساس اعلام این مرکز، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در شهریور امسال به ۷۷ میلیون تومان در مترمربع رسیده است که ۷۹ درصد نسبت به شهریور پارسال، افزایش از خود نشان می‌دهد. این درحالی است که طبق گزارش همین مرکز، نرخ تورم سایر کالاها عددی حدود ۴۶ درصد است. تورم مسکن ۲ برابر تورم عمومی کشور بررسی روند این ۲ تورم در بازار اقتصادی کشور، نشان‌دهنده تشدید شکاف بین رشد قیمت مسکن از سایر کالاهاست. اتفاق معناداری...
افزایش قیمت آهن به عنوان یکی از مواد ساختمانی اساسی، تأثیرات قابل توجهی بر بازار مسکن کشور دارد. قیمت آهن به طور مستقیم با هزینه ساخت و ساز مرتبط است و تغییرات آن می‌تواند به شکلی مهم و شایان توجه، قیمت و فعالیت در بازار مسکن را تحت تأثیر قرار دهد. به گزارش ایسنا به نقل از وب‌سایت آهن رسان، یکی از تأثیرات اصلی افزایش قیمت آهن بر بازار مسکن، افزایش هزینه ساخت و ساز است. زیرا آهن به عنوان یکی از مواد اصلی و اساسی در ساختمان‌ها استفاده می‌شود. افزایش هزینه‌های ساخت و ساز می‌تواند منجر به افزایش قیمت‌های فروش مسکن شود و در نتیجه، باعث کاهش تقاضا و کاهش فروش مسکن در بازار گردد....
طبق اعلام کارشناسان آمارهای بازار مسکن حاکی از آن است که قیمتها در بازار روند کاهشی داشته و اقدامات موثر زمینه ساز کنترل افزایش قیمت شده است. این روزها اخباری از بازار مسکن شنیده می‌شود که این اخبار و آمارها خود بیانگر بهبود وضعیت بازار مسکن است به گفته بسیاری از کارشناسان بعد از گذشت ۸ ماه با انتشار آمارهای قیمت مسکن در تهران به نظر می‌رسد که روند افزایش قیمتها در این بازار کند شده و همین روند کند خود اثرات بسیاری خوبی بر بهبود بازار دارد همچنین کنترل نرخ تورم در این بخش می‌تواند آینده پر رونقی را در بازار مسکن ایجاد کند.تحلیل آمار منتشر شده در حوزه تورم مسکن حاکی از این است که از ابتدای...
قیمت مسکن در بریتانیا، افزایش نرخ بهره بازپرداخت وام‌های مسکن را دشوار کرده و کمبود مسکن اجاره‌ای نرخ اجاره‌بها را به‌شدت بالا برده است. به گزارش سرویس ترجمه ایمنا، بر اساس گزارش اداره ملی آمار بریتانیا میانگین قیمت مسکن در انگلستان در ۱۲ ماه منتهی به آگوست ۲۰۲۳ به‌طور متوسط ۰.۲ درصد افزایش یافته است. در واقع تا پایان آگوست گذشته، متوسط قیمت مسکن در شمال شرق سریع‌ترین افزایش را داشته است. قیمت اجاره در بریتانیا همچنان در حال افزایش و برای هجدهمین ماه متوالی به بالاترین حد خود رسیده است. این ارقام همزمان با انتشار گزارشی مبنی بر ثابت ماندن نرخ تورم بریتانیا روی ۶.۷ درصد در ماه گذشته اعلام شد. این ثبات حاصل جبران کاهش قیمت مواد غذایی...
به گزارش «تابناک» به نقل از هم میهن، به‌تازگی مرکز آمار ایران پس از ۸ ماه وقفه، اقدام به انتشار گزارشی در خصوص قیمت مسکن در پایتخت و شمار معاملات آن کرده است. اصلی‌ترین نکته در این گزارش، افت بهای آپارتمان در شهریورماه ۱۴۰۲ است. در ادامه به برخی نکات مهم در خصوص وضعیت مسکن میپردازیم و سناریو‌های مختلف آن را بررسی می‌کنیم. مروری بر یک سابقه ۵ ساله از سال ۱۳۹۷ با خروج آمریکا از برجام، قیمت دلار در بازار افزایش قابل توجهی پیدا کرد. افزایش تحریم‌ها و رشد دلار در بازار آزاد روی افزایش قیمت دارایی‌های مختلف تاثیر گذاشت. رشد قیمت دلار به مرور موجب رشد تقاضا برای مسکن نیز شد. افزایش تقاضا برای مسکن قیمت آن را...
آفتاب‌‌نیوز : اژدهای مسکن این روزها خواب عمیقی را تجربه میکند؛ خوابی عمیق که نشان‌دهنده رکود معاملات مسکن در کنار افزایش قیمت آن در کل کشور است. هرچند براساس داده‌های اخیر مرکز آمار ایران، قیمت مسکن در تهران طی شهریور امسال نسبت به ماه مشابه پارسال ۷۵درصد جهش داشته است، اما با این حال رشد قیمت مسکن به نسبت زمستان سال گذشته که دلار افسار پاره کرده بود، باز هم کمتر است.به گزارش هم میهن، اینکه چرا انتشار آمار در بخش مسکن ازسوی مرکز آمار ایران متوقف شده بود، به جهش رشد قیمت مسکن در زمستان سال گذشته برمی‌گردد و با ادامه این روند در اردیبهشت امسال، تورم مسکن به ۱۲۰درصد رسیده بود. با این حال با پیش‌خور شدن تورم...
اژدهای مسکن این روزها خواب عمیقی را تجربه میکند؛ خوابی عمیق که نشان‌دهنده رکود معاملات مسکن در کنار افزایش قیمت آن در کل کشور است. هرچند براساس داده‌های اخیر مرکز آمار ایران، قیمت مسکن در تهران طی شهریور امسال نسبت به ماه مشابه پارسال ۷۵درصد جهش داشته است، اما با این حال رشد قیمت مسکن به نسبت زمستان سال گذشته که دلار افسار پاره کرده بود، باز هم کمتر است. به گزارش هم میهن، اینکه چرا انتشار آمار در بخش مسکن ازسوی مرکز آمار ایران متوقف شده بود، به جهش رشد قیمت مسکن در زمستان سال گذشته برمی‌گردد و با ادامه این روند در اردیبهشت امسال، تورم مسکن به ۱۲۰درصد رسیده بود. با این حال با پیش‌خور شدن تورم در...
آفتاب‌‌نیوز : بالاخره پس از ۸ ماه انتظار مرکز آمار ایران شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریور ماه ۱۴۰۲ را منتشر کرد، آن‌گونه که مرکز آمار اعلام کرده قیمت مسکن در پایتخت به متوسط ۷۷.۴ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است که ۱.۷درصد نسبت به ماههای گذشته کاهش داشته، به استناد گزارش مرکز آمار شاخص قیمت مسکن برای هر مترمربع در شهریور ماه ۱۴۰۲ نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۷۵.۲درصد افزایش یافته است.تعداد کل معاملات ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات ۳۰۰۸ واحد مسکونی بوده که تاریخ انجام ۷۸۴ مورد آن مربوط به شهریور ۱۴۰۲ نیست. بدین ترتیب تعداد معاملات شهریور ماه نسبت به مرداد ماه سال گذشته ۱۱.۲درصد کاهش را تجربه کرده...
درست زمانی که نقل و انتقال مسکن در شرایط عادی در پایین‌ترین حد ممکن قرار داشت اما به‌دلیل نوسانات نرخ ارز این بازار هم رشد قیمت را طی کرد. از نظر کارشناسان یکی از راهکارهای کنترل قیمت مسکن، مالیات بر خانه‌های خالی است. این موضوع هم بر بازار اجاره و هم بر قیمت مسکن تاثیر دارد. مالیات بر خانه‌های خالی یکی از اقدامات دولت‌ها و شهرداری‌ها برای کنترل قیمت مسکن است. این اقدام برای مقابله با احتکار مسکن اجرا می‌شود و متاسفانه شاهدیم که در یکسال گذشته سرمایه‌گذاری در اطراف کلانشهری مانند تهران افزایش یافته و بیشترین احتکار نیز در این مناطق مشاهده می‌شود. دولت برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی شرایط را بسیار آسان گرفته است. کسانی که تا...
عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس واوراق بهادار خروج فولاد و سیمان از بورس کالا را منجر به عدم شفافیت، فساد، ناکارآمدی و افزایش قیمت دانست و تاکید کرد: اظهارنظرهای غیرکارشناسی بر بازار سرمایه تاثیر منفی می‌گذارد. متن نامه مجتبی توانگر عضو کمیسیون اقتصادی مجلس به سیدابراهیم رئیسی رئیس‌جمهور به این شرح است:«طی هفته‌های گذشته، اظهارات وزیر محترم و برخی مقامات وزارت راه و شهرسازی درباره اصرار بر خروج فولاد و سیمان از بورس کالا نگرانی‌هایی را ایجاد کرده است که این مسئله می‌تواند منجر به فشار‌های غیرمنطقی و قیمت‌گذاری دستوری بر دو صنعت مهم فولاد و سیمان و خروج این کالا از بازار شفاف «بورس کالا» و ورود در عرصه‌ای غیرشفاف و همراه با رانت شود.بر همین...
در حالی که جهت کلی قیمتها در عمده فایلهای فروش عرضه شده به بازار مسکن منفی بوده و تغییرات اعمال شده بر قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های عرضه شده برای فروش کاهشی بوده است، همچنان یک گروه از سازنده‌ها بر سطوح بالای قیمت‌های پیشنهادی اصرار می‌ورزند و تمایلی به تقلیل قیمت اعلامی خود نشان نمی‌دهند. رفتاری که سازنده‌ها و به طور کلی فروشنده‌های واحدهای نوساز در بازار مسکن شهر تهران در پیش گرفته اند، موجب شده فاصله قیمت مسکن نوساز و سالخورده افزایش پیدا کند و این شکاف قیمتی از هر زمان دیگری بیشتر است. از اوایل خرداد تاکنون تقریبا در یک روند بدون وقفه قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌های مسکونی با سن بنای دو رقمی رو به کاهش بوده است. البته ماه...
پیمانه اقتصادی تابناک هر روز بسته‌ای خبری از آخرین اخبار و تحولات مهم اقتصادی ایران و جهان را ارائه میکند. پیمانه‌ای شامل تغییرات بیست و چهار ساعت اخیر از بازار‌هایی همچون ارز، خودرو، طلا، انرژی و مسکن، که در کنار آن به واکنش‌ها و صحبت‌های اقتصادی مسئولان نیز پرداخته می‌شود. معاون وزیر نفت: خوداتکایی در ایران باعث شد تا تحریم ها بی اثر شود سالاری معاون وزیر نفت گفت: همت متخصصان ایرانی در خودکفایی صنعت نفت مثال زدنی است؛ در کشورهایی که در مسیر تحریم بودند با یک شوک قیمتی و تحریم وضعیتشان بهم می ریزد زیرا اتکایشان جای دیگری بوده است اما این خوداتکایی در ایران و ظرفیت حوزه های توسعه، تولید، ساخت داخل و بومی سازی باعث شده...
بررسی تجربه بسیاری از کشورها نشان می دهد که با وضع قوانین کارآمد پیرامون بازار اجاره‌بها مسکن می توان رشد غیرمنطقی در این بازار را مهار کرد . در سال های اخیر که کشورمان تورم های بالایی را تجربه کرده است هزینه ای که بیشتر از هر چیزی سبب فشار به مستاجران شده است هزینه های مسکن است. طبق گزارش مرکز آمار سهم هزینه های مسکن از کل هزینه های خانوار در سال 1401 به 38 درصد رسیده است. این در حالی است که این نسبت تا سال 1385 همواره زیر 30 درصد بوده است اما در سال های اخیر همواره رشد کرده است.مهم ترین دلیل افزایش بی رویه سهم مسکن از کل هزینه های خانوار، علاوه بر تورم، یله...
همشهری آنلاین- مرضیه ثمره‌حسینی: نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتوگو با همشهری آنلاین در مورد وضعیت بازار مسکن گفت: با توجه به اینکه از تابستان و پیک جابه‌جایی‌ها خارج شدیم در حال حاضر بازار اجاره، شاهد ثبات قیمتی هستیم. داود بیگی‌نژاد در مورد وضعیت بازار خرید و فروش مسکن هم بیان کرد: اما در بحث خرید و فروش مسکن، بازار همچنان راکد است که علت اصلی آن، افزایش بیش از حد قیمتها در بخش مسکن است که سبب شده قدرت خرید مردم کاهش یابد. بیگی‌نژاد با انتقاد از کافی نبودن رقم تسهیلات بانکی در بخش مسکن گفت: در زمینه خرید مسکن همواره بخشی از بودجه مورد نیاز مردم، از طریق تسهیلات بانکی تامین می‌شود و به این...
م ظرافتی / قیمت تمام‌شده ساخت یک واحد ۱۰۰متری در پایتخت بدون هزینه زمین و نصب تجهیزات داخلی ساختمان ممکن است به ۳میلیارد تومان برسد... قیمت مسکن طی پنج سال ۱۰برابر افزایش داشته در حالی که طی این مدت میزان تولید مسکن و عرضه افزایش نداشته است... نسبت تسهیلات حوزه مسکن به کل تسهیلات بانکی در سال‌های اخیر به ۴درصد نمی‌رسد. این عدد در سوئیس حدود ۵۰ و در هلند ۱۹درصد است. وام مسکن در تهران ۲۰ تا ۳۰درصد رقم مورد نیاز خرید خانه‌ای ۸۰متری را تأمین میکند و در اروپا این رقم به ۷۰درصد هم می‌رسد...». الان لابد از خودتان یا ما می‌پرسید قرار است چه بلایی سر مسکن و بازارش بیاید؟ ته دیگ این سؤال آینده بازار...
به گزارش خبرنگار مهر، بابک نگاهداری در اجلاس سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ایران، گفت: اگر مروری در خصوص بخش مسکن از ابتدای سال ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۲ داشته باشیم قطعاً بزرگترین موج افزایش قیمت مسکن در این بازه زمانی رخ داده و طی ۵ سال گذشته شاهد افزایش ۱۰ برابری در بازار مسکن بودیم. وی افزود: قیمت مسکن اصلی‌ترین هزینه سبد خانوار است و اگر نتوانیم تورم قیمت مسکن را کنترل کنیم قطعاً تلاش‌های دولت برای مهار تورم در زندگی مردم تأثیری نخواهد داشت. با توجه با تأکیدات رهبری معظم انقلاب در دیداری که اخیراً با دولت سیزدهم داشت مبنی براینکه موضوع مسکن بحث جدی در کشور است و دولت باید اهتمام جدی در این راستا داشته باشید. بسیاری از...
یکی از محدوده‌های پرتقاضا در بازار مسکن که مقصد جست وجو و خرید خانه اولی‌ها به شمار می‌آید، دو منطقه همجوار ۹ و ۱۰ پایتخت است که درست در شمالی‌ترین محدوده از نیمه جنوبی تهران (پایین خیابان انقلاب اسلامی) قرار دارد. این دو منطقه هم در مقاطعی که بازار معاملات مسکن رونق دارد و هم اکنون که رکود عمیق در این بازار حکمفرماست، همواره متقاضیانی از گروه خانه اولی‌ها و البته متقاضیانی از میان خریداران سرمایهای مسکن که بودجه نسبتا محدودتری در اختیار دارند، داشته است. به گزارش دنیای‌اقتصاد، بررسی حدود قیمت مسکن در مناطق ۹ و ۱۰ تهران نشان می‌دهد سطح قیمت‌های پیشنهادی فعلی در مقایسه با قیمت‌های قطعی معاملات صورت گرفته در آذرماه سال گذشته که آخرین گزارش...
به گزارش قدس آنلاین به نقل از تسنیم، پیرو اظهارات این روزهای وزیر راه و شهرسازی پیرامون خروج سیمان و فولاد از مکانیزم بورس کالا حواشی بسیاری در فضای رسانه ای ایجاد شده است. گفتنی است پیرو مطالبی که وزیر راه و شهرسازی در خصوص خروج سیمان و فولاد از بورس کالا برای کنترل و کاهش بهای تمام شده ی مسکن با نگاه ویژه به نهضت ملی مسکن ارائه کرده است، کارشناسان مختلفی نظرات خود را درباره ی ایده ی جدید وزیر مسکن مطرح کردند. بر همین اساس اگرچه شاهد برآوردهای مختلفی از سهم سیمان و فولاد در بهای تمام شده ی مسکن بودیم، اما به طور کلی اغلب کارشناسان این حوزه سهم این دو نهاده را در بهای تمام شده...
خبرگزاری آریا - سخنگوی کمیسیون عمران مجلس بیان اینکه افزایش عرضه واحدهای مسکونی به بازار تا حدی موجب رفع تشنگی بازار شده و همین امر عاملی بر کاهش قیمت مسکن خواهد بود گفت: افزایش عرضه تاثیر بسیار خوبی بر کاهش قمیت در بازار ملک خواهد داشت.به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از خانه ملت، عبدالجلال ایری ، در خصوص وضعیت قیمت مسکن در کلانشهرها گفـت: در ماههای اخیر به ویژه در فصل جا به جایی مستاجران با وجود تداوم رشد نرخ اجاره بها در تابستان، در حوزه خرید و فروش شاهد رکود نسبی و کاهش نوسانات قیمتی بودیم و حتی در برخی از مناطق گزارش‌هایی از کاهش قیمت مسکن نیز منتشر شده است. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با...
دنیای اقتصاد نوشت: اوضاع و احوال ناخوش بورس تهران همچنان ادامه‌دار است و این مهم سبب‌شده که هر روز که می‌گذرد، بازیگران تالار شیشه‌ای نسبت به عملکرد بازار سهام بدبین‌تر شوند. در روزی که گذشت، شاخص‌کل بورس تهران با افت ۶۴/ ۰درصدی همراه شد و به پله‌های ابتدایی کانال دو‌میلیون‌واحدی نزدیک شد. کاهش پله‌ای شاخص نماگر هموزن نیز که نشانی از اثرگذاری یکسان کلیه نماد‌های معاملاتی است و چهره بازار را به نحو مطلوب‌تری نمایش می‌دهد با نزول ۴۶/ ۰درصدی کار خود را به اتمام رساند. در فرابورس نیز شاخص اصلی این بازار با افت ۳۶/ ۰درصدی مواجه شد. خروج پول حقیقی از بازار سهام نیز همچنان ادامه دارد و ۴۴۴میلیارد تومان پول حقیقی از بازار سهام خارج شد. ارزش...
کارشناسان حوزه مسکن، راهکار اصولی مقابله با رشد 38 درصدی اجاره مسکن را تسهیل مالکیت برای مردم از طریق واگذاری زمین به متقاضیان عنوان کردند. به گزارش ایران اکونومیست، در گزارش اخیر مرکز آمار ایران که با عنوان «شاخص قیمت مصرف‌کننده» و در ارتباط با تغییرات شاخص اجاره‌بهای مسکن در کشور منتشر شد، رشد 38.5 درصدی اجاره‌بهای امسال را نسبت به زمان مشابه پارسال نشان می‌دهد. این رشد نفس‌گیر در هزینه اجاره‌بها در شرایطی رخ داده که بازار خرید و فروش مسکن با افت قیمت و حداقل ثبات قیمتی در این حوزه مواجه شده است. بدین ترتیب این سوال مهم مطرح می‌شود که علت این جهش قیمتی دربازار اجاره‌بها چه چیزی است؟ در این راستا، محسن مطهری، کارشناس حوزه مسکن، در...
وزارت صمت، سازمان تعزیرات حکومتی و سازمان امور مالیاتی به واسطه شفافیت بورس کالا بر توزیع سیمان نظارت کامل دارند،اگر سیمان از بورس خارج شود و تبدیل به بهشتی برای لابی‌های دلالان خواهد شد. حمید فرمانی رئیس انجمن سیمان در گفتوگو با ایران اکونومیست با اشاره به اینکه اگر سیمان از بورس خارج شود موجب سوداگری دلالان می‌شود، گفت: با عرضه مداوم سیمان در بورس، قیمتها از کیسه‌ای ۱۳۰ هزار تومان در تابستان ۱۴۰۰ به کمتر از ۵۰ هزار تومان رسید و خروج سیمان از بورس ممکن است دوباره باعث افزایش قیمت این کالا در بازارهای غیررسمی شود که نفع آن نه به تولیدکننده می‌رسد و نه مصرف کننده از آن سود می‌برد. رئیس انجمن سیمان در ادامه تاکید کرد:...
در سال های قبل در بازار مسکن دوره رکود و رونق وجود داشت اما وضعیت اقتصادی کشور و تورم های بالا تکرار چرخه احیا و رکود را بر هم زده است. به گزارش ایران اکونومیست، این الگو نشان می‌دهد که در دهه‌های گذشته به‌طور تقریبی در هر بازه زمانی 5 ساله، بازار مسکن به جهت تحولات قیمتی و معاملاتی با نوساناتی روبه‌رو می‌شد که به این الگوی تکرارشونده چرخه رونق و رکود گفته می‌شود. هرچند این الگو طی دهه‌های گذشته به‌طور تقریبی تکرار شده اما برخی شواهد در سال‌های اخیر حاکی از تغییر این الگو در بازار مسکن است. علت تغییر الگوی بازار مسکن فرهاد خان میرزایی، کارشناس اقتصادی با اشاره به ویژگی شاخص چرخه‌های رونق و رکود در بازار...
یک اقتصاددان گفت: یکی از مهم‌ترین دلایل تصمیم وزارت راه و شهرسازی برای حذف سیمان و فولاد از بورس کالا ترس از افزایش قیمت است، اما خروج سیمان و فولاد در کوتاه مدت از بورس کالا می‌تواند به افزایش تورم دامن بزند. حسین درودیان در گفتوگو با ایران اکونومیست، با اشاره به بحث‌های مطرح‌شده پیرامون حذف عرضه سیمان و فولاد از بورس کالا اظهار داشت: بورس محلی برای پیدا کردن عامل عرضه و تقاضاست و اگر نخواهیم تخصیص را از مسیر بازار و بورس دنبال کنیم، باید شیوه‌ای اداری را برای آن بیابیم. این استاد دانشگاه با اشاره به اینکه ممکن است شیوه‌های اداری تخصیص پاسخگوی شرایط کشور نباشد، گفت: برای مثال زمانی که شما خودرو را در بازار عرضه...
یک کارشناس بازار مسکن گفت: وقتی سرمایه‌گذار با حبس نقدینگی‌اش مواجه شود، در دوره‌ای طولانی‌تر دست به ساخت مسکن جدید میزند و در نهایت حجم سرمایه‌گذاری در این بازار کاهش می‌یابد. این کاهش سبب می‌شود تولید مسکن کاهش یافته و توازن عرضه و تقاضا بیش از پیش به هم بریزد و در نهایت مسکن باز هم گران شود. ستاریان در گفتگو با خبرآنلاین، در پاسخ به این سئوال که آیا شواهدی از کاهش قیمت مسکن را مشاهده می‌کنید؟ گفت: هر آنچه می‌بینیم نشان از رکود عجیب و غریب این بازار دارد و در سایه‌ی این رکود شاید قیمت برخی خانه‌ها برای پول‌لازم‌ها کاهش داشته است اما ساله اینجاست که رکودهای این چنینی وقتی ایجاد می‌شود که قیمت بالاتر از...
ستاریان در گفتگو با خبرگزاری خبرآنلاین، در پاسخ به این سئوال که آیا شواهدی از کاهش قیمت مسکن را مشاهده می‌کنید؟ گفت: هر آنچه می‌بینیم نشان از رکود عجیب و غریب این بازار دارد و در سایه‌ی این رکود شاید قیمت برخی خانه‌ها برای پول‌لازم‌ها کاهش داشته است اما ساله اینجاست که رکودهای این چنینی وقتی ایجاد می‌شود که قیمت بالاتر از قدرت خرید است و این اتفاق در ایران رخ داده است . وی با تاکید بر اینکه تا زمانی که بازارهای دقیقی برای افزایش قدرت خرید مسکن فراهم نشود، سخن گفتن از کاهش قیمت مسکن نوعی نقض غرض است، گفت: در این فضا چطور می‌شود از کاهش قیمت مسکن گفت . قیمت دور از دسترس متری صد میلیون...
این موضوع از دو جهت مشکل‌ساز است، اول اینکه به دلیل پیشران بودن بخش مسکن، رکود آن برای شرایط عمومی اقتصاد، اتفاق چندان خوبی نیست و نکته بعدی اینکه از جهت درون بخشی کاهش تولید مسکن ممکن است اثرات سویی را در میان‌مدت ایجاد کند. در حال حاضر بازار مسکن در یک فضای انتظاری به سر می‌برد، اگرچه شاخص‌هایی همچون نرخ ساخت و ساز، تورم عمومی، توان خرید متقاضیان و نوسانات بازارهای موازی بر بازار مسکن تاثیرگذار است اما محرک قوی برای این بازار، قیمت ارز به شمار می‌رود. استطاعت مالی کافی برای خرید ملک وجود ندارد انتشار گزارش رسمی بازار مسکن نیز که قبلا به‌طور مستمر و منظم از سوی مرکز آمار ایران در اختیار عموم قرار می‌گرفت،...
زهرا علی اکبری- توقف انتشار آمار برای اولین بار در ایران رخ نداده است . پیش از این نیر در دوره‌هایی که افزایش قیمتها با حساسیت ویژه افکار عمومی همراه شده، دولت‌ها در صدد برآمده‌اند با پاک کردن صورت مساله مشکل را برطرف کرده و با توقف انتشار آمار معیار و مقیاسی را در اختیار افکار عمومی قرار ندهند. در چنین شرایطی آخرین امار منتشر شده در خصوص میزان قیمت و معالات مسکن نیز به اذرماه سال گذشته مرتبط بوده و از آن تاریخ تا کنون، بانک مرکزی مهر سکوت بر لب زده است . حالا اما وزیر دولتی که وعده‌ی ساخت سالانه‌ی یک میلیون واحد مسکونی در سال را داده بود، از ارزانی مسکن به عنوان خبری خوش یاد...
زهرا علی اکبری- توقف انتشار آمار برای اولین بار در ایران رخ نداده است . پیش از این نیر در دوره‌هایی که افزایش قیمتها با حساسیت ویژه افکار عمومی همراه شده، دولت‌ها در صدد برآمده‌اند با پاک کردن صورت مساله مشکل را برطرف کرده و با توقف انتشار آمار معیار و مقیاسی را در اختیار افکار عمومی قرار ندهند. در چنین شرایطی آخرین امار منتشر شده در خصوص میزان قیمت و معالات مسکن نیز به اذرماه سال گذشته مرتبط بوده و از آن تاریخ تا کنون، بانک مرکزی مهر سکوت بر لب زده است . حالا اما وزیر دولتی که وعده‌ی ساخت سالانه‌ی یک میلیون واحد مسکونی در سال را داده بود، از ارزانی مسکن به عنوان...
ایسنا نوشت:در روزهای اخیر با کسادی معاملات مسکن به نظر می‌رسد که حجم آگهی‌های فروش آپارتمان بر در و دیوار شهر تهران افزایش یافته است. درواقع طرف عرضه پس از عدم توفیق در فروش آپارتمان‌ها در سامانه‌ها، پلتفرم‌ها و فضای مجازی، به روش سنتی فروش رو آورده که البته این موضوع در مناطق شمالی تهران بیشتر به چشم می‌خورد. نشانه‌های متعدد از تعمیق رکود بازار مسکن شهر تهران و ایجاد انتظارات کاهشی در این بازار حکایت دارد؛ رکودی که رییس اتحادیه مشاوران املاک نیز به آن اذعان کرده و علت آن را رشد نامعقول قیمتها در ماههای پایانی سال گذشته دانسته است. افت بازار ملک اگرچه ممکن است با عارضه‌هایی برای گردش مالی بخش مسکن همراه باشد، اما ثمرات خوبی...
در روزهای اخیر با کسادی معاملات مسکن به نظر می‌رسد که حجم آگهی‌های فروش آپارتمان بر در و دیوار شهر تهران افزایش یافته است. درواقع طرف عرضه پس از عدم توفیق در فروش آپارتمان‌ها در سامانه‌ها، پلتفرم‌ها و فضای مجازی، به روش سنتی فروش رو آورده که البته این موضوع در مناطق شمالی تهران بیشتر به چشم می‌خورد. به گزارش ایسنا، نشانه‌های متعدد از تعمیق رکود بازار مسکن شهر تهران و ایجاد انتظارات کاهشی در این بازار حکایت دارد؛ رکودی که رییس اتحادیه مشاوران املاک نیز به آن اذعان کرده و علت آن را رشد نامعقول قیمتها در ماههای پایانی سال گذشته دانسته است. افت بازار ملک اگرچه ممکن است با عارضه‌هایی برای گردش مالی بخش مسکن همراه باشد، اما...
به گزارش همشهری آنلاین، نشانه‌های متعدد از تعمیق رکود بازار مسکن شهر تهران و ایجاد انتظارات کاهشی در این بازار حکایت دارد؛ رکودی که رییس اتحادیه مشاوران املاک نیز به آن اذعان کرده و علت آن را رشد نامعقول قیمتها در ماههای پایانی سال گذشته دانسته است. افت بازار ملک اگرچه ممکن است با عارضه‌هایی برای گردش مالی بخش مسکن همراه باشد، اما ثمرات خوبی هم در پی داشته است. از جمله این فواید می‌توان به کاهش تا ۲۰ درصدی نرخ‌های پیشنهادی، ایجاد انتظارات کاهشی، کوچ سرمایه‌گذاران از شمال شهر به مناطق جنوبی و بافت‌های فرسوده و امیدواری متقاضیان واقعی به خرید مسکن در میان‌مدت اشاره کرد. یکی از نشانه‌های کسادی بازار مسکن، افزایش قابل توجه فروشندگان و خروج خریداران...
در روزهای اخیر با کسادی معاملات مسکن به نظر می‌رسد که حجم آگهی‌های فروش آپارتمان بر در و دیوار شهر تهران افزایش یافته است. درواقع طرف عرضه پس از عدم توفیق در فروش آپارتمان‌ها در سامانه‌ها، پلتفرم‌ها و فضای مجازی، به روش سنتی فروش رو آورده که البته این موضوع در مناطق شمالی تهران بیشتر به چشم می‌خورد. به گزارش ایران اکونومیست، نشانه‌های متعدد از تعمیق رکود بازار مسکن شهر تهران و ایجاد انتظارات کاهشی در این بازار حکایت دارد؛ رکودی که رییس اتحادیه مشاوران املاک نیز به آن اذعان کرده و علت آن را رشد نامعقول قیمتها در ماههای پایانی سال گذشته دانسته است. افت بازار ملک اگرچه ممکن است با عارضه‌هایی برای گردش مالی بخش مسکن همراه باشد،...
به گزارش قدس آنلاین، وزیر راه و شهرسازی روز چهارشنبه (۲۹ شهریور) در حاشیه جلسه هیات دولت و در گفت‌وگویی با خبرنگاران از پلمب پنج‌هزار مشاور املاک که قانون را رعایت نمی‌کردند خبر داد. «مهرداد بذرپاش» با بیان اینکه طرح ساماندهی مشاوران املاک را اجرایی کردیم، گفت: یکی از عوامل قیمت‌سازی کاذب در بازار مسکن، مشاوران املاک بودند که با کمک پلیس اماکن، ۷۰ هزار بازرسی در سه ماه گذشته انجام و پنج‌هزار مشاور املاک که قانون را رعایت نمی‌کردند، پلمب شدند. اقدام دولت سیزدهم برای مقابله با این مشاوران در حالی وارد فاز جدیدی شده که در سال‌های اخیر و در سایه نبود نظارت‌های قانونی، شاهد رشد قارچ‌گونه این مشاوران که بخش زیادی از آنها فاقد مجوز هستند بودیم،...
پیمانه اقتصادی تابناک هر روز بسته‌ای خبری از آخرین اخبار و تحولات مهم اقتصادی ایران و جهان را ارائه میکند. پیمانه‌ای شامل تغییرات بیست و چهار ساعت اخیر از بازار‌هایی همچون ارز، خودرو، طلا، انرژی و مسکن، که در کنار آن به واکنش‌ها و صحبت‌های اقتصادی مسئولان نیز پرداخته می‌شود. رمزگشایی بذرپاش از دلایل گرانی مسکن وزیر راه و شهرسازی بر لزوم نظارت بیشتر فرمانداران و اعضای شورای اسلامی شهرها بر مصوبات شهرداری‌ها تاکید کرد و گفت: بررسی‌ها نشان می‌دهد که افزایش سه تا چهار برابری عوارض شهرداری‌ها عامل افزایش قیمت واحدهای مسکونی در کشور شده است. مهرداد بذرپاش روز پنجشنبه در جلسه شورای مسکن مازندران در ساری افزود: یکی دیگر از عوامل افزایش قیمت مسکن، گرانی مصالح ساختمانی در ساخت...
اگرچه مدتی است که دولت آمار مسکن را منتشر نکرده است اما شرایط بازار حاکی از جهش قیمت اجاره و رکود در معاملات دارد. آمارهای مربوط به بازار مسکن از ابتدای زمستان سال 1401 دیگر منتشر نشده است، اما با مراجعه به مسیری که این بازار طی 6 ابتدایی سال گذرانده و گفته‌های رسمی می‌توان نتیجه‌ای کلی از وضعیت بازار مسکن استنباط کرد. رکود حاکم بر معاملات و تلاش بی‌نتیجه برای تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن تا پایان سال 1402 بارزترین مسائلی است که فعالان حوزه مسکن در این 6 ماه با آن دست و پنجه نرم کرده‌اند. بازار مسکن در حالی پا به سال جدید گذاشت که از ابتدای زمستان 1401 انتشار آمارهای مربوط به این بخش...
هشدار رئیس اتحادیه مشاوران املاک به خریداران خانه | تاثیر فضاسازی برخی پلتفرم‌ها بر افزایش قیمت مسکن
به گزارش همشهری آنلاین، بازار مسکن در سال‌های اخیر به‌ویژه پس از شیوع ویروس کرونا در حال خارج شدن از شکل سنتی خود یا همان بنگاه‌های املاک است و در چند سال گذشته پلتفرم‌ها و اپلیکیشن‌های مختلف در این حوزه حتی بیشتر از بنگاه‌ها در حال نقش آفرینی هستند. در کنار سایر دلایل افزایش قیمت مسکن، اما نمی‌توان نقش پلتفرم‌ها در قیمت سازی‌ها به خصوص در بازار مسکن را نادیده گرفت؛ متاسفانه در این آگهی‌ها بدون اینکه معامله‌ای انجام شود، شاهد قیمت گذاری بی‌ضابطه هستیم که نظارتی هم بر آنها نیست. داوود بیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه امروز دنیای مجازی با دنیای واقعی در تقابل قرار گرفته است، افزود: مردم برای سرمایه‌گذاری در بزرگترین موضوع...
قیمت مسکن در کشور از ابتدای سال جاری تاکنون روندی کاهشی دارد و آرامش بر بازار حاکم است. بر اساس آمار قیمت عوامل مؤثر بر هزینه تمام شده مسکن، مانند قیمت مصالح ساختمانی نیز کاهشی است، برنامه نهضت ملی مسکن و طرح‌های ساماندهی بازار نیز بر ثبات بازار مسکن تأثیر خود را گذاشته و افزایش قیمت مسکن متوقف شده است. از سوی دیگر کاهش تقاضا و در کنار آن افزایش عرضه مسکن از دیگر دلایلی است که موجب شده تا شاهد سکون در بازار مسکن باشیم. فعالیت‌های دولت به خصوص برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز که موجب پلمب حدودچهار هزار واحدصنفی بدون پروانه شده است از ابتدای سال‌جاری تاکنون موجب شد تا در برخی از مناطق بویژه شهرهای جدید...
عبدالجلال ایری ، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتوگو با پارس نیوز، با اشاره به ساماندهی خرید و فروش اینترنتی مسکن، اظهار داشت: همانگونه که رئیس جمهور نیز در جلسه شورای عالی مسکن به درستی به ضرورت ساماندهی سکوهای فروش برخط در حوزه مسکن اشاره کرد؛ تداوم درج آگهی در فضای مه آلود و غیر شفاف سکوها آن هم بدون نظارت دقیق، موجب قیمت‌سازی، جولان دلالان و سودجویان و در نتیجه تضییع حق مردم می‌شود. وی ادامه داد: هرچند قیمت های کاذب مسکن تاحدودی کاهش یافته است اما همچنان حباب بصورت کامل از بین نرفته است، بنابراین کاهش قیمتها باید ادامه یابد. تاکید مان بر افزایش نظارت بر سکوهای خرید و فروش اینترنتی و ساماندهی آنها لزوما به...
تین نیوز بازار مسکن هفته اخیر را بدون تحرک خاصی در معاملات یا قیمت به پایان رساند. معاملات کساد است و درخصوص قیمت نیز انتظارات کاهشی ایجاد شده است. با این حال هنوز برخی قیمت های کذایی در سایت ها و سکوهای فروش ملک که تناسبی با واقعیت های بازار مسکن ندارد دیده می شود. به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، اواخر این هفته پلیس به دو پلتفرم خرید و فروش مسکن درخصوص اتصال به سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اخطار داد. سردار علی نوروزی- رئیس پلیس نظارت بر اماکن عمومی فراجا در این زمینه بیان کرد: دو پلتفرم را شناسایی کردیم که بیشترین دخالت را در بالا بردن قیمت مسکن داشتند و با همکاری وزارت...
به گزارش همشهری آنلاین، ابوالفضل نوروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن اظهار داشت: بعضی از مشاوران املاک اقدامات خلاف قوانین و مقررات انجام می‌دهند و بدون جوار فعالیت می‌کنند. در ۶ ماه اخیر با بنگاه‌های بدون مجوز برخورد شد و بعضاً مشاهده شده که مشاوران املاک بیشتر از حد مشخص شده حق کمیسیون دریافت می‌کنند. وی ادامه داد: گشت مشترک بین وزارت راه و شهرسازی، اتاق اصناف، تعزیرات شکل گرفت. ۱۶۴ هزار بنگاه فعال در سطح کشور داریم که گشت‌های نظارتی ما در سراسر کشور شکل گرفته و از ابتدای سال ۶۰ هزار بازرسی از بنگاه‌های در کل کشور انجام شده که ۴ هزار بنگاه فاقد مجوز پلمب شده‌اند. مشاور وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: البته...
مالکیت خانه مرتبا به صدر نظرسنجی‌ها از اینکه آمریکایی‌ها چه می‌خواهند نزدیک می‌شود. به نظر می‌رسد این قسمت از رویای آمریکایی به ندرت به این دشواری بوده است. کسانی که به دنبال وارد شدن به این بازار هستند، با مشکلات سه‌گانه قیمت‌های بالا، وام‌های مسکن پرهزینه و انتخاب‌های محدود مواجه هستند. این عوامل به همراه هم مسکن را تا حد زیادی استطاعت‌ناپذیر کرده‌اند و چشمانداز بهبودی نیز ضعیف است. به گزارش دنیای‌اقتصاد، با این حال، این شرایط به توضیح یکی از مهم‌ترین معماهای اقتصادی روز کمک میکند: چرا رشد آمریکا قوی باقی مانده است و پیش‌بینی‌های مربوط به رکود را به چالش می‌کشد؟ گرچه مسکن معمولا در میان بخش‌هایی است که بیشترین حساسیت را به نرخ بهره دارد، اما در...
کارشناسان اقتصادی مهم‌ترین عامل در ایجاد وضع موجود در بازار املاک را ثبات قیمت دلار و اجرای سیاست تثبیت نرخ ارزی می‌دانند و معتقدند ادامه رکود معاملات می‌تواند اثرات کاهشی بیشتری بر قیمت مسکن بگذارد. «سهراب دل‌انگیزان»- اقتصاددان گفته است:« بازار مسکن در نیمه اول سال همزمان با اجرای سیاست تثبیت نرخ ارزی با کاهش قیمت همراه بود و اگر این سیاست در نیمه دوم امسال نیز ادامه یابد با رکود تورمی حاکم در بازار مسکن شاهد ادامه بحران فروش در پاییز خواهیم بود.» آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند افت تدریجی قیمتها در بازار مسکن، از اوایل خردادماه شروع شد و در حال حاضر بازار به ثبات رسیده است. نرخ‌های پیشنهادی فروش مسکن در پایتخت و سایر کلانشهرها، نسبت...
روایت آمارهای حوزه تولید از آتیه بازار مسکن روشن است؛ چراکه برای ۳ماه متوالی، از کاهش قیمت مواداولیه و هزینه تمام‌شده تولیدات صنعت ساختمان حکایت دارند و این امید را تقویت می‌کنند که با تداوم وضعیت موجود، کاهش قیمت مسکن محقق شود. اطلاعات شامخ ساختمان در مردادماه، به‌واسطه کاهش قیمت مواداولیه و افت هزینه تولید، قیمت تمام‌شده تولید مسکن در مرداد امسال ارزان‌تر از اردیبهشت‌ماه بوده؛ اما به‌واسطه ساختار سنتی و سرمایهای بازار مسکن ایران، فعلاً این اتفاق فقط روی حاشیه سود سازنده و مالک مؤثر بوده و به‌خصوص به‌دلیل رکود سنگین بازار مسکن، نتوانسته است در معاملات این بازار منعکس شود. دورنمای اصلاح قیمت مسکن تصویری که در گزارش شامخ بخش ساختمان براساس فعالیت شرکت‌های ساختمانی و انبوه‌سازان،...
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: : طی ۵۰ سال اخیر در بحث مسکن همیشه با تورم روبه‌رو بودیم، آیا از ۵۰ سال پیش تاکنون پلتفرم‌ها مشغول به کار بودند؟ بیت‌اله ستاریان در گفتوگو با خبرآنلاین بیان کرد: متاسفانه نه فقط دولت، که مجلس ما و حتی دانشگاهیان ما هم درباره مقوله مسکن با این سطح از ابعاد سیاسی، اقتصادی، اجتماعی و ... شناخت کافی ندارند. وی افزود: در شاکله دولت ما مسکن هیچ سهمی ندارد، مسکن در وزارت‌خانه‌های مختلف و بانک‌ها چه سهی دارد؟ مثلا در کدام بخش از بانک مرکزی بحث مسکن آنالیز و بررسی و رصد دقیق می‌شود؟وزارت صمت چه نقشی در تحولات قیمت و ساخت مسکن در کشور دارد؟ کلا یک معاونت در وزارت راه...
آفتاب‌‌نیوز : بازار خرید و فروش مسکن ماه‌ها است در شرایط رکودی به سر می‌برد و اجاره‌بها نیز از ابتدای امسال تورم بی‌سابقه‌ای را تجربه کرده است. مردم به‌ویژه در کلانشهر تهران برای تامین سرپناهی حداقلی چه در جایگاه خرید و چه در جایگاه اجاره با مشکل مواجه شده‌اند و هر روز در شرایط سخت‌تری به سر می‌برند. این درحالیست که سیاست‌های دولت نیز تا کنون مانوری نمایشی در عرصه مسکن بیش نبوده و یکی پس از دیگری بی‌تاثیر واقع شده‌اند. انباشت تورم، اقتصاد را زمین‌گیر کرد منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در خصوص دلیل مفید واقع نشدن سیاست‌های دولت در عرصه املاک به تجارت‌نیوز گفت: «یک تورم تجمیعی و انباشت‌شده که محصول سال‌های قبل بوده حالا گریبانگیر اقتصاد مسکن...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز مهاباد، قیمت مسکن همواره یک معضل کمتر قابل کنترل، تلقی شده است. افزایش خرید، فروش، رهن و اجاره مسکن نیز این روزها بازار متنوع و متفاوتی را برای واسطه‌ها پدید آورده است. واسطه‌هایی که برخی از آنها به نظر می‌رسد علی‌رغم اصرار برخی مسئولان متولی نظارت و کنترل بر فعالیت مشاوران املاک، قاعده و قانون خود را برای تخلیه جیب مشتری‌ها دارند و سر حساب که می‌رسد، به خوبی می‌دانند که چگونه به مراد خود برسند، بی‌آنکه خریدار و مشتری متوجه تخلف آنها شوند. بسیاری از افراد معتقدند یکی از عوامل موثر بر افزایش قیمت مسکن، فعالیت‌های غیر قانونی و تخلف برخی از مشاوران املاک بوده که با قیمت سازی‌های کاذب، زمینه افزایش...
پر بیراه نیست اگر بگوییم ماجرای مسکن بزرگترین و مهم‌ترین شعار انتخاباتی او در سال ۱۴۰۰ بود. وعده بزرگ ساخت چهار میلیون مسکن در دوران دولت او وعده‌ای بود که در صورت تحقق، به دلیل بالابردن میزان تولید می‌توانست به صورت واقعی قیمت مسکن را کاهش دهد. اما حالا و در حالی که بیش از نیمی از عمر دولت او گذشته حتی یک میلیون مسکن هم ساخته و تحویل نشده و قیمت آن نیز همچنان روند صعودی را در پیش دارد. در چنین وضعیتی چه راه فراری بهتر از پلترم‌ها و استارتاپ‌های ایرانی که در همین چند وقت اخیر هم زیر ضرب جریان‌های مختلف بودند. به گزارش تجارت‌نیوز، هفت سال از فیلترینگ تلگرام در ایران می‌گذرد، اما همین چندی پیش...
اخیراً برخی از مسئولان حوزه مسکن اپلیکیشن‌های فروش مسکن را مسئول افزایش قیمت مسکن و آشفتگی آن می‌دانند. اما آیا قیمت مسکن را سایت‌ها و اپلیکیشن‌هایی که دستی در فروش مسکن دارند، تعیین می‌کنند و آنها موجب بحران و آشفتگی در بازار مسکن می‌شوند؟ سال‌هاست بازار مسکن در ایران دچار بحران شده و افراد بسیاری در جامعه، به‌ویژه جوانان، دیگر امیدی به خرید خانه ندارند. مسئولان هم تاکنون نه‌تنها نتوانسته‌اند این معضل را برطرف کنند، بلکه تقصیر را به گردن این و آن (و اخیرا سایت‌ها و اپلیکیشن‌های فروش مسکن) می‌اندازند. در ادامه به‌طور خلاصه به برخی عوامل افزایش قیمت مسکن در دنیا اشاره کرده‌ایم: عوامل دخیل در تعیین مسکن ۱. جمعیت و عدم تعادل در عرضه و تقاضا افزایش...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، بیت‌الله ستاریان با اشاره به صحبت‌های اخیر مسئولان درباره نقش سکوها و پلتفرم‌های آنلاین در افزایش قیمت مسکن افزود: ببینید این نوع صحبت‌ها و اظهارنظرها کاملا غیرکارشناسانه است و نشان می‌دهد که آقایان هیچ اطلاعاتی درباره مسکن ندارند، اگر قمیت مسکن را طی ۵۰ سال گذشته بررسی کنید به نموداری می‌رسید که با شیب بسیار بالایی در حرکت است. درواقع نسبت به شاخص تورم، باز هم یک رشد مضاعفی در قیمت مسکن ملاحظه می‌شود. بیشتر بخوانید: دست دلال‌ها از بازار اجاره مسکن کوتاه می‌شود؟ او ادامه داد: مسکن در حال حاضر به یک کالای رویایی و لوکس تبدیل شده، نه فقط خریدش بلکه حتی اجاره کردنش هم به یک رویا تبدیل شده، از طرفی مسکن یک کالای...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، بیت‌الله ستاریان با اشاره به صحبت‌های اخیر مسئولان درباره نقش سکوها و پلتفرم‌های آنلاین در افزایش قیمت مسکن افزود: ببینید این نوع صحبت‌ها و اظهارنظرها کاملا غیرکارشناسانه است و نشان می‌دهد که آقایان هیچ اطلاعاتی درباره مسکن ندارند، اگر قمیت مسکن را طی ۵۰ سال گذشته بررسی کنید به نموداری می‌رسید که با شیب بسیار بالایی در حرکت است. درواقع نسبت به شاخص تورم، باز هم یک رشد مضاعفی در قیمت مسکن ملاحظه می‌شود. بیشتر بخوانید: دست دلال‌ها از بازار اجاره مسکن کوتاه می‌شود؟ او ادامه داد: مسکن در حال حاضر به یک کالای رویایی و لوکس تبدیل شده، نه فقط خریدش بلکه حتی اجاره کردنش هم به یک رویا تبدیل شده، از طرفی مسکن یک کالای...
در حالی به پایان فصل اوج نقل و انتقالات مسکن نزدیک می شویم که بازار اجاره با اقدامات کنترلی همچون راه اندازی سامانه املاک و مستغلات متعادل شده است. با نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل اوج نقل و انتقالات مسکن شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره هستیم این در حالی است که به گفته بسیاری از مستأجران با اجرای سیاست‌های درست دولت، نرخ‌های اجاره در مقایسه با سال گذشته کمتر افزایش یافته و تقریبا بازار اجاره امسال آرام و با ثبات بوده است.کارشناسان و فعالان بازار هم می‌گویند که تغییرات ماهانه شاخص‌های کلید مسکن، تصویر‌های لحظه‌ای از بازار مسکن می‌باشند و نمی‌توان استناد چندانی به آنها داشت.در چنین وضعیتی است که برخی از افراد، بدون اینکه شرایط بازارهای موازی...
بر این اساس در مردادماه ۱۴۰۲ تورم نقطه به نقطه معادل ۳۹.۸ درصد بوده است؛ یعنی خانوار‌های کشور به طور میانگین ۳۹.۸ درصد بیشتر از مرداد ماه سال گذشته برای خرید مجموعه کالاها و خدمات یکسان هزینه کرده‌اند. تورم نقطه به نقطه به معنای درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. همچنین در مرداد ماه سال جاری تورم ماهانه خانوار‌های کشور برابر ۲.۴ درصد، تورم ماهانه برای گروه‌های عمده خوراکی‌ها، آشامیدنی‌ها و دخانیات ۲.۶ درصد و برای گروه عمده کالاهای غیرخوراکی و خدمات ۲.۴ درصد بوده است. البته بخشی از این گزارش ماهانه مرکز آمار ایران نیز به تورم موجود در بازار خرید و اجاره مسکن اختصاص دارد که زیرمجموعه‌ای از کالاهای غیرخوراکی محسوب می‌شود....
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از بیزنس، بر اساس شاخص جهانی قیمت خانه که توسط مشاور املاک نایت فرانک منتشر شده است، قیمت ملک در ترکیه در سه ماهه اول سال ۲۰۲۳ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۳۲ درصد افزایش داشته است. قیمت مسکن در آنکارا، ازمیر و استانبول به ترتیب ۱۳۵.۳، ۱۳۳ و ۱۲۷.۳ درصد رشد کرد که بیشترین افزایش را در سراسر این کشور به ثبت رساند. جهش شدید قیمت ملک پس از وقوع زمین لرزه قدرتمند در منطقه مرزی ترکیه و سوریه در ماه فوریه ثبت شده است و این زلزله منجر به کشته شدن بیش از ۵۱ هزار نفر در ترکیه شد. آنکارا هزینه خسارات وارده را بیش از ۱۰۴ میلیارد دلار برآورد کرده...
بررسی‌ها از نبض قیمت مسکن حاکی است، بازار از فاز «اضافه‌پرش قیمت» فاصله گرفته است؛ به‌طوری‌که شاخص «قیمت به اجاره» که یک حباب‌سنج اصلی محسوب می‌شود، در حال حاضر هم پایین‌تر از «قله سال‌های ۹۹ و ۱۴۰۰» و هم کمتر از سطح سال۱۴۰۱ شده است. با این حال، عدد کنونی این شاخص، همچنان تا نزول به سطح میانگین تاریخی و همچنین کف همیشگی، لازم است مسیر مشخصی را طی کند. در این بررسی از دماسنج دلاری مسکن هم استفاده شد؛ قیمت دلاری هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در میانه تابستان - براساس برآوردها از قیمت فروش و همچنین قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌ها- حدود ۲۰۰دلار کمتر از سال گذشته شده است؛ اما هنوز از سطح متعارف بالاتر است. فاصله قابل توجه...
همشهری آنلاین- مرضیه ثمره‌حسینی: رصد بازار مسکن خبر از رکود در این بخش می‌دهد. گزارش‌ها حاکی از آن است که با وجود ثبات نسبی و بعضا کاهش قیمتها در بازار مسکن، همچنان تعداد معاملات در این بازار پایین است و این روزها معاملات ملکی چندانی انجام نمی‌شود. تحت تاثیر رکود بازار مسکن، خبرها حاکی از آن است که مصالح ساختمانی هم با افت قیمت مواجه شده‌اند. رکود در ساختمان‌سازی و نبود متقاضی در بازار مسکن و همچنین، کاهش قیمت دلار از جمله عواملی است که گفته می‌شود در به ثبات رسیدن قیمت مصالح ساختمانی و بعضا کاهش قیمت اندک آن اثرگذار بوده است. رئیس اتحادیه فروشندگان مصالح ساختمانی در گفتوگو با همشهری آنلاین می‌گوید درباره وضعیت بازار مصالح ساختمانی توضیحاتی...
عمارتی لوکس در امارات هیلز، که محله‌‌‌ای مجلل در دبی محسوب می‌شود و محبوب سیاست‌‌‌مداران و میلیاردرهاست، با ۷۰۰هزار ورقه طلا پوشیده شده است. جکوزی آن با طلای ۲۴ عیار مزین شده است، پارکینگش گنجایش ۱۶ خودرو را دارد و اتاق غذاخوری آن دارای یک آکواریوم مرجانی است. قیمت درخواستی آن زمانی که در ماه ژوئن در بازار گذاشته شد حدود ۷۵۰ میلیون درهم (معادل ۲۰۴ میلیون دلار) بوده است. به گزارش دنیای اقتصاد، این عمارت نمونه‌‌‌ای از بازار املاک پررونق دبی، مرکز تجاری امارات متحده عربی است. قیمتها در ریاض، پایتخت عربستان نیز درحال افزایش است. هر دوی این شهرها افزایش قیمت دو رقمی را در سال گذشته ثبت کردند، این درحالی است که بسیاری از کشورهای ثروتمند جهان...
بانک مرکزی با بیان اینکه انتظارت تورمی به صورت قابل ملاحظه‌ای کاهش یافته اعلام کرد: کاهش قیمت در برخی از بازارها نظیر خودرو، مسکن و طلا در چند هفته گذشته به خوبی نشان دهنده کاهش انتظارات تورمی آحاد اقتصادی جامعه می‌باشد. به گزارش ایران اکونومیست، اخیرا عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی در دولت گذشته، در فضای مجازی مطلبی را منتشر نموده که در آن آمده است: رشد۴۲.۴ درصدی یکساله پایه پولی یعنی ۲۶۶ هزار میلیارد تومان چاپ پول ظرف یکسال ۱۴۰۱ و تداوم آن در بهار ۱۴۰۲ در دولت سیزدهم را بایستی خیلی جدی گرفت. در حال حاضر هزینه مربوط به بخشی از کاهش ضریب فزاینده را سیستم ناتراز بانکی، با پرداخت سپرده قانونی بیشتر، تحمل میکند و لذا،...
در این گزارش به بررسی نرخ های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران در سال ۸۸ پرداختیم. این روزها هر زمان که صحبت از افزایش قیمت در بازارهای مالی می‌شود انگار نمک به زخم مردم می‌پاشند. وقتی روند افزایش قیمت ها را مرور می کنیم و دائما قیمت های نجومی یکی دو سال اخیر را با قیمت های یک دهه گذشته مورد قیاس قرار می دهیم داغ دل مردم تازه می شود. در نگاه اول می بینیم که زمان زیادی نگذشته است، فقط 10 سال اما سرعت افزایش قیمت به نوعی است انگار که 100 سال گذشته! تا یک الی دو سال قبل تنها در برخی از بازارهای کلان اقتصادی نظیر خودرو و مسکن شاهد تخته...
مثل اغلب نواحی بازار مسکن پایتخت، در منطقه یک هم قیمت‌های پیشنهادی درج‌شده در فایلهای فروش حکایت از برقراری آرامش نسبی در این بخش از بازار دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، به طور معمول وقتی اولین متغیرهای موثر بر بازار مسکن جهت افزایشی پیدا میکند، یکباره حجم قابل‌توجهی از تقاضای سرمایهای روانه این بازار می‌شود و نظم معمول را بر هم میزند. به دنبال این هجوم از ناحیه سرمایه‌گذاران ملکی به بازار، معمولا سرعت رشد قیمت مسکن افزایش پیدا میکند و التهاب در این بازار حاکم می‌شود. این همان اتفاقی است که در فاصله ماههای دی تا فروردین در بازار مسکن شهر تهران رخ داد و موجب شد ماه به ماه سطح قیمت‌های پیشنهادی افزایش محسوس پیدا کند. هرچند در این...
یک اقتصاددان ضمن انتقاد از وضعیت نامناسب بازار مسکن، واگذاری زمین ارگان‌های دولتی، هدایت تسهیلات بانکی به سمت تولید مسکن، مبارزه با سوداگری و همچنین مقابله با قیمت‌گذاری مسکن در مناطق شمالی شهر تهران و در نهایت جلوگیری از اضافه برداشت بانک‌های خصوصی را به عنوان ۴ راهکار موثر برای مهار نوسانات این بازار عنوان کرد. گروه بانک و بورس بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ «محمد خوش چهره» اقتصاددان در گفتگو با بازارنیوز پیرامون لزوم افزایش عرضه مسکن و اتخاذ راهکارهای اساسی در این باره اظهار کرد: این موضوع با اتخاذ سیاست گذاری‌های صحیح می‌تواند به حل و فصل مشکلات حوزه مسکن کمک کند. در حال حاضر استفاده از زمین‌های بلااستفاده ارگان‌های دولتی می‌توان گزینه ابتدایی و در عین حال مناسبی...
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی گفت: زمانی که تولید در بازار افزایش یابد،شاهد رونق ساخت و ساز در تولید مسکن می‌شویم و با افزایش سرعت در مسکن، ابزار برای کنترل قیمت ایجاد می‌شود. خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی در خصوص قیمت نهایی ساخت مسکن در گفتوگو با ایران اکونومیست، گفت: قیمت پایانی ساخت مسکن در استان تهران بالاتر از نرخ‌های اعلامی است و مدیران این نرخ‌ها را با ملاحظات اعلام می‌کنند و هزینه تولید مسکن در کشور بالاست و این واقعیت را نمی‌توان پنهان کرد؛ اقتصاد کلان و تورم نیز در افزایش قیمت مسکن تأثیراتی خواهند داشت. مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی در ادامه تصریح کرد: وقتی تولید در بازار روند افزایشی داشته باشد، شاهد رونق ساخت و ساز در این...
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت