2024-04-26@04:27:33 GMT
۱۰۳۷۹ نتیجه - (۰.۱۱۶ ثانیه)
جدیدترین‌های «افزایش قیمت بازار مسکن»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
بازار معاملات مسکن در اولین ماه از سال۱۴۰۳ با ۶ اتفاق همراه شد که مهمترین آن‌ها «واکنش متفاوت از یکدیگر خریداران مصرفی و سرمایه‌ای» بود. به گزارش دنیای اقتصاد، هنوز آمار رسمی از آنچه در زمینه قیمت و نبض معاملات خرید آپارتمان در تهران در فروردین رخ داده، منتشر نشده است، اما تحقیقات میدانی نشان می‌دهد دلار و تنش نظامی روی قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها، قیمت قرارداد و همچنین رفتار بازیگران بازار اثر گذاشت. با این حال، چشم‌انداز بهاری بازار مسکن تحت‌تاثیر دو متغیر عمده است که یکی از آن‌ها، وزن بیشتری دارد. اثر دو متغیر کلیدی بر بازار مسکن فروردین ماه، دست‌کم ۶ رویداد مهم را در ماه نیمه تعطیل این بازار، رقم زد. «افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان» و...
وقوع جهش های ارزی و البته افزایش نرخ تورم در سال های گذشته، در کنار برخی چالش های ساختاری نهادینه شده در اقتصاد ایران نقشی مهم و محوری در افزایش قیمت مسکن در ایران و سخت‌تر شدن خانه دار شدنِ افراد بازی کرده اند. - اخبار رسانه ها - به گزارش گروه رسانه‌های خبرگزاری تسنیم، بازار مسکن در سال های گذشته شرایط پر فراز و نشیبی را سپری کرده است. در این راستا، به طور خاص وقوع جهش های ارزی و البته افزایش نرخ تورم در سال های گذشته، در کنار برخی چالش های ساختاری نهادینه شده در اقتصاد ایران، همه و همه نقشی مهم و محوری در افزایش قیمت مسکن در ایران و سخت‌تر شدن خانه دار شدنِ افراد بازی کرده...
به گزارش قدس آنلاین، داشتن مسکن هم‌اکنون جز محورهای اصلی زندگی هر فرد محسوب می‌شود؛ زیرا ارتباط مستقیم با افزایش سطح کیفیت و رفاه زندگی دارد؛ اما هم‌اکنون قیمت مسکن به حدی افزایش پیدا کرده است که جز دغدغه‌های اصلی به شمار می‌آید. بر اساس این گزارش، اگر بگوییم مسکن برای مردم به رؤیا تبدیل شده است، بیراه نیست؛ افزایش قیمت مسکن همراه با رکود تورمی در بازار مسکن عواقب بدتری در پی خواهد داشت. افزایش قیمت مسکن در بازار، مانع بزرگی برای ازدواج و رشد جوانی جمعیت خواهد بود. برهمین اساس هفته گذشته رئیس جمهور اعلام کرد «قانون جوانی جمعیت یعنی قانون تشویق‌کننده برای تشکیل خانواده و ترجمان قانون جمعیت حمایت برای تشکیل و توسعه خانواده و فرزندآوری است....
آفتاب‌‌نیوز : آرش شادفر از تاثیر مهم نرخ دستمزد بر هزینه تمام شده مسکن نیز یاد کرد و ادامه داد: در گذشته سهم مصالح از قیمت تمام شده ساخت و ساز مسکن ۷۰ درصد و سهم دستمزد ۳۰ درصد بود، اما اکنون این درصدها جابجا شده و دستمزد سهم بیشتری را به خود اختصاص می‌دهد و قطعا افزایش دستمزد نیز بر بالا رفتن قیمت مسکن اثرگذار خواهد بود. رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه از قیمت زمین نیز به عنوان یکی از عوامل اثرگذار در بهای تمام شده مسکن یاد کرد و گفت: از آنجا که قیمت زمین بالا برفته می‌تواند بر قیمت مسکن نیز اثرگذار باشد. شادفر افزود: در مجموع می‌توان گفت امسال بازار مسکن نیز مانند سایر بازارها افزایش...
همایون علی‌اکبری کارشناس اقتصادی در رابطه با سامانه خودنویس و حل معضل بازار اجاره بها در هنگام عقد قرارداد اجاره گفت: معرفی سیستم امضای قراردادهای هوشمند در بازار اجاره مسکن در ایران با رونمایی از سامانه آنلاین و 24 ساعته خودنویس، تحولی در نحوه عقد قراردادهای اجاره ایجاد کرده است که به نفع مستاجران و مالکان نیز است. با بی نیازی از مراجعه به مشاوران املاک، هزینه عقد قراردادها به صفر می رسد و در دسترس همه طرفین قرار می گیرد. علاوه بر این، نظارت دولت بر معاملات مسکن باعث شفافیت و پاسخگویی به این روند خواهد شد. کاهش سوء استفاده کارگزاران از مستاجر یا صاحبخانه وی ادامه داد: یکی از مزایای کلیدی این سیستم، انحصار زدایی از بازار اجاره...
یک کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت بازار اجاره در سال جدید گفت: سیاست خاصی که به صورت مقطعی جلوی افزایش قیمت‌ها را بگیرد، قابل تصور نیست. مسگری متذکر شد: با توجه به قیمت بالای مسکن، هر درصد افزایش قیمت می‌تواند بودجه مورد نیاز برای خرید مسکن را افزایش قابل توجهی دهد. فرشید پورحاجت گفت: به نظر می‌رسد تورم در سال ۱۴۰۳مجددا در بازار مسکن نقش‌آفرین خواهد بود و افزایش قیمت مسکن دور از ذهن متصور نیست، اما در حوزه رکود هم به نظر می‌رسد شکاف عمیقی که امروز در حوزه حقوق و دستمزد و منابع درآمدی مردم وجود دارد، باز هم نقش خود را در حوزه مسکن و ساختمان خواهد داشت. پورحاجت افزود: دولت باید یک برنامه‌ریزی عاجل و سیاست‌ورزی...
به گزارش گروه بازار خبرگزاری علم و فناوری آنا، بنابر آخرین آمارها میانگین قیمت مسکن تهران در سال 1402 به متری 76 میلیون تومان رسیده است. بیش از ۶۰ درصد هزینه‌های خانواده در ایران صرف مسکن می‌شود. نرخ تورم در آبان‌ماه به 1/4 درصد رسید و نمودار قیمت مسکن در کمتر دوره‌ای، کاهشی بوده است. با بالارفتن قیمت مواد اولیه مانند قیمت آهن امروز به‌روشنی می‌توان سخت‌ترشدن ساخت‌وساز، بالارفتن قیمت و کاهش تقاضا در بازار مسکن را مشاهده کرد. در این مقاله عوامل مؤثر بر قیمت مسکن را توضیح داده‌ایم و پیش‌بینی کارشناسان از وضعیت بازار مسکن در سال جاری را ارائه کرده‌ایم. عوامل تأثیرگذار در قیمت مسکن از مهمترین عوامل مؤثر بر قیمت مسکن، تعادل بین عرضه و تقاضا است....
به گزارش خبرنگار مهر، داشتن مسکن هم‌اکنون جز محورهای اصلی زندگی هر فرد محسوب می‌شود؛ زیرا ارتباط مستقیم با افزایش سطح کیفیت و رفاه زندگی دارد؛ اما هم‌اکنون قیمت مسکن به حدی افزایش پیدا کرده است که جز دغدغه‌های اصلی به شمار می‌آید. بر اساس این گزارش، اگر بگوییم مسکن برای مردم به رؤیا تبدیل شده است، بیراه نیست؛ افزایش قیمت مسکن همراه با رکود تورمی در بازار مسکن عواقب بدتری در پی خواهد داشت. افزایش قیمت مسکن در بازار، مانع بزرگی برای ازدواج و رشد جوانی جمعیت خواهد بود. البته بانک‌ها به عنوان مهمترین متولی در افزایش قیمت مسکن در بازار نقش پررنگی دارند و در حال حاضر مسکن متقاضی سرمایه‌ای دارد؛ یعنی کسانی که نیاز به مسکن ندارند...
«ادعای تورمی درباره وام مسکن» جلوی طرح افزایش سقف تسهیلات خرید خانه قد علم کرده است. این طرح توسط گروهی از کارشناسان بانکی برای ارائه به سیاستگذار آماده شده است. با این حال، احتمال «مواجهه انحرافی» با آن وجود دارد. به گزارش دنیای اقتصاد، بررسی‌ها نشان می‌دهد «تورم‌زا بودن وام مسکن» یک توهم است، چون طی ۹ سال «تثبیت سقف وام» قیمت مسکن در تهران ۷ برابر شد، اما در سالی که قدرت پوششی این تسهیلات ۷۰ درصد افزایش یافت، تورم مسکن صفر شد. طرح گروهی از کارشناسان بانکی برای «افزایش سقف وام خرید مسکن از مسیر پرداخت چند فقره تسهیلات برای خرید یک آپارتمان به خریداران شراکتی» به مانع برخورد کرده است؛ مقاومتی که طی دو دهه گذشته نیز...
مریم فکری: کم‌کم بازار مسکن وارد فصل جدید از نقل‌وانتقال می‌شود. آنطور که مشاوران املاک می‌گویند، فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی اجاره‌بها با قدرت پرداختی مردم، مهمترین عامل در فضای مبهم بازار اجاره است. بررسی‌ها نشان می‌دهد نرخ‌های پیشنهادی اجاره در ماه‌های اخیر نوسان بیشتری را تجربه کرده است تا برگی دیگر از تورم در زندگی مردم ورق بخورد. گرانی بازار اجاره مسکن طی ماه‌های اخیر به حدی است که داد بسیاری از مستاجران را در آورده و این در حالی است که با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال بازار اجاره مسکن وارد فاز جدید قیمتی شده است، تا حدی که منحنی کرایه خانه نسبت به درآمد مستاجران رشد قابل ملاحظه‌ای را تجربه می‌کند. در این شرایط، مدیرکل دفتر...
مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا گفت: به‌نظر می‌رسد که بازار مسکن در سال جدید روندی مانند دو سال گذشته را طی کند. بازار در این مدت به ثباتی رسیده، هرچند که حجم معاملات و همچنین آمار ساخت‌وساز پایین و فراز و فرود سرمایه‌گذاران کوچک با معاملات مسکن ادامه دارد. وی ادامه داد: در حال حاضر دلیلی برای تغییر این روند مشاهده نمی‌شود؛ چرا که بخش خصوصی از نظر تامین نقدینگی برای ساخت و ساز با مشکلاتی روبرو است. همچنین دولت و سیستم بانکی هم با محدودیت‌های بسیاری برای تامین سرمایه روبرو هستند. پس انداز خانوارها کاهش و توان خرید خانه با قیمت‌های جدید را ندارند سلطان محمدی اظهار کرد: شایان ذکر...
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، میانگین قیمت دلار در سال 1402 بالغ بر 50 هزار تومان بود. فنر قیمت دلار در بهمن‌ماه از دستان دولت آزاد شد و از آن مقطع تاکنون این ارز نوسانات بالایی پیدا کرده است. در این شرایط پیش بینی قیمت مسکن چه تصویری از بازار را ارائه می‌کند؟ قیمت دلار اکنون روی یکی از بالاترین سطوح تاریخی خود ایستاده است. با توجه به این امر باید منتظر بود اثر جهش قیمت دلار، روی دیگر بازارهای مالی و سرمایه‌ای نیز به نمایش درآید. برخی بازارها مانند طلا و سکه پابه‌پای نوسانات دلار حرکت می‌کنند، اما در این بین بازارهای دیگری نیز وجود دارند که با سرعت کمتری مسیر همراهی با دلار را می‌پیمایند؛ مسکن یکی از همین بازارهاست. ارتباط مستقیم قیمت دلار...
آفتاب‌‌نیوز : در این گزارش قیمت خرید مسکن در منطقه ۱۴ را با توجه به افزایش قیمت مسکن در اسفندماه بررسی خواهیم کرد. به نظر می‌رسد همچنان رکود در بازار مسکن حاکم است. البته از اواسط پاییز تا پایان سال گذشته خرید و فروش در بازار مسکن به کمترین میزان خود طی سال‌های اخیر رسیده است. عده‌ای از کارشناسان اظهار می‌کنند که وضعیت این بازار با عرضه واحدهای نهضت ملی توسط دولت سیزدهم از حالت رکودی خارج و قیمت‌ها کاهشی می‌شود، اما براساس رسم هرساله این بازار به نظر می‌رسد در اردیبهشت ماه مجدد افزایش قیمت مسکن را تجربه خواهیم کرد، زیرا از ابتدای اردیبشهت‌ماه فصل جابه جایی مستأجران خواهد بود. منطقه ۱۴ جز مناطق متوسط تهران محسوب می‌شود که...
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، رکود در سال ۱۴۰۲ یکی از اصلی‌ترین مسائلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد؛ رکودی که حتی با افزایش نسبی در پایان سال، باز هم نسبت به سال‌های گذشته افت چشمگیری را تجربه کرده و به‌نظر می‌رسد امسال هم ادامه داشته باشد. مهدی کرباسیان، عضو هیات رئیسه و خزانه‌دار اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در مورد افق دید خود از معاملات مسکن در سال ۱۴۰۳ گفت: «رکود معاملات مسکن در سال ۱۴۰۳ نیز ادامه دارد. زیرا مولفه‌هایی که می‌تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات قیمت ارز، اتفاق نیفتاده است.» بازار مسکن سال ۱۴۰۲ را در حالی پشت سر گذاشت که رکود، بازیگر...
به گزارش خبرنگار مهر، با توجه به اینکه از اواسط پاییز تا انتهای سال گذشته رکود تورمی در بازار مسکن حاکم شد و برخلاف رسوم دهه‌های اخیر بازار مسکن، میزان افزایش تقاضای خرید و فروش در این بازار رخ نداد که موجب شوکه شدن عده زیادی از فعالان این صنعت شد. امسال با مشخص شدن میانگین قیمت مسکن در تهران کام بسیاری از مستأجران تلخ شد؛ زیرا برخی از خانوار مستأجر از اردیبهشت‌ماه اقدام تا اواسط فصل تابستان اقدام به جابه جایی می‌کند که افزایش قیمت مسکن بی‌شک در تعیین نرخ رهن و اجاره تأثیر چشمگیری خواهد داشت اما با افزایش قیمت مسکن بازار عده‌ای که به مسکن چشم کالای سرمایه‌ای داشتند، پررنگ می‌شود. برای رهن یک واحد حداقل ۸۸...
به گزارش «تابناک» به نقل از روزنامه اعتماد، آن‌گونه که گزارش مرکز آمار ایران از نرخ تورم مصرف‌کننده در اسفند ماه ۱۴۰۲ نشان می‌دهد نرخ تورم اجاره مسکن در سال ۱۴۰۲ از تورم عمومی سبقت گرفته است؛ به گونه‌ای که تورم سالانه اجاره مسکن کشور در سال گذشته از ۳۹.۶ درصد هم گذشت و میزان تورم ماهانه اجاره مسکن ۲.۴ درصد و میزان تورم نقطه به نقطه نیز ۴۲ درصد شده است. همچنین براساس آمارها رشد هزینه اجاره‌نشینی در سال گذشته نسبت به سال قبل از آن در تهران به ۵۲ درصد رسیده است. در تهران نسبت تورم مسکن به تورم اجاره که پیش‌تر بالای ۱.۴ درصد بود به ۱.۲ درصد رسیده که این کم شدن فاصله به دلیل شتاب...
مریم فکری: حتما این برای اولین بار نخواهد بود که مسکن، دغدغه مهم خانواده‌های ایرانی باشد و البته آخرین سال هم نخواهد بود. در حال حاضر رشد نرخ تورم در کنار ریزش تولید مسکن در سال‌های اخیر، قیمت مسکن را به‌طور بی‌سابقه‌ای بالا برده است. براساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اسفندماه سال ۱۴۰۲ که توسط اداره بررسی‌ها وسیاست های اقتصادی بانک مرکزی منتشر شده، بازار مسکن دچار رکود تورمی رو به افزایش است. یعنی از یک‌سو آمار معاملات کاهش یافته و از سوی دیگر قیمت‌ها افزایش یافته است. بر اساس این گزارش، در اسفندماه سال ۱۴۰۲، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۶.۲ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و...
تین نیوز محاسبات کاغذی مدیران شهری درباره ثبات قیمت ملک در ۱۴۰۳ چقدر به واقعیت نزدیک است؟ به گزارش تین نیوز به نقل از روزن آنلاین، درست در زمانی که بازارهای دارایی پرتلاطم ترین روزها را سپری می کند و قیمت های طلا، سکه و ارز سقف شکنی کرده است، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران وعده داده که امسال، سال ثبات و آرامش در بازار مسکن خواهد بود. حمیدرضا صارمی این پیش بینی را بر پایه میزان سرمایه گذاری ساختمانی و آمار صدور پروانه پارسال مطرح کرده و گفته است: سال گذشته ۲۰ میلیون مترمربع پروانه ساختمانی صادر شد که با احتساب هزینه ساخت، امسال ۳۰۰ هزار میلیارد تومان سرمایه در حوزه ساخت مسکن وارد تهران می شود و...
به گزارش خبرنگار مهر، نگاه کلی نگرانه به اقتصاد و بررسی چندگانه بازارها می‌تواند چراغ راهی برای فعالان اقتصادی کشور باشد، در قسمت دوم گفتوگو با امیر توپچی پور یکی از فعالان اقتصادی کشور مسائل مختلف اقتصاد را بررسی کردیم: چطور می‌شود که بازار ارز در این حد برای بازارهای مالی ما مهم و تأثیرگذار می‌شود و آینده این بازار را چطور پیش‌بینی می‌کنید؟ بازار ارز بازاری است که آثار تمامی نابهره‌وری‌های اقتصادی را می‌توان در این بازار دید. به عبارتی علت گرانی دلار در یک اقتصاد را می‌توان این‌طور ارزیابی کرد که این اقتصاد نسبت به معدل اقتصادهای دنیا نابهره‌ور است و به همین دلیل نرخ ارز در این کشور افزایش می‌یابد. با توجه به اینکه واردات و صادرات...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، بازار املاک مسکونی استان‌ها در مسیر «رشد قیمت» از تهران سبقت گرفت. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» از نتایج به‌روزرسانی تابلوی کشوری قیمت مسکن حاکی است، قیمت ملک در شهرهای مختلف از سال۹۹ به بعد با «شتاب بیشتری» نسبت به تهران افزایش پیدا کرده است. سال گذشته همین موقع، میانگین قیمت کشوری به مترمربعی ۳۱.۵میلیون تومان رسید. ارقام رشد و سطح ارزش فروش خانه نشان می‌دهد، نسبت قیمت تهران به کشور به کف تاریخی رسیده است. پنج علت درباره متورم‌تر شدن قیمت مسکن استان‌ها مطرح است. بیشتر بخوانید: قیمت مسکن در اکباتان تهران چهارشنبه ۱۵ فروردین ۱۴۰۳ به‌روزرسانی داده‌های قیمت املاک مسکونی در استان‌های کشور بعد از دو سال، از «تغییرات بزرگ» در بازار مسکن کشوری حکایت دارد....
رشد نقطه به نقطه قیمت یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران از ۸۵.۸ درصد در سال ۱۴۰۱ به ۲۴.۸ درصد در سال ۱۴۰۲ کاهش یافته است. به گزارش ایسنا، قیمت مسکن با توجه به اثرپذیری بالای آن از شوک‌های ارزی و انتظارات تورمی ناشی از آن، طی سال ۱۴۰۱ افزایش نسبتا شدیدی را تجربه کرد که آثار و تبعات این افزایش نرخ به واسطه تمدید سالانه قراردادهای اجاره در قالب افزایش اجاره بها در سال ۱۴۰۲ نمود یافت. در این ارتباط، یکی از راهکارهای موثر بر ثبات بخشی به بازار مسکن، مهار نوسانات شدید نرخ ارز است و با توجه به اینکه اجرای سیاست تثبیت در دستور کار این بانک قرار گرفته بود انتظار می‌رفت...
عضو کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن گفت: به نظر می‌رسد تورم در سال ۱۴۰۳ مجددا در بازار مسکن نقش‌آفرین خواهد بود و افزایش قیمت مسکن دور از ذهن متصور نیست. به گزارش خبرآنلاین، فرشید پورحاجت درباره وضعیت بازار مسکن، اظهار داشت: در سال ۱۴۰۲، رکود و تورم به طور همزمان نقش‌آفرین حوزه اقتصاد و به طور خاص اقتصاد مسکن بودند و به نوعی می‌شود گفت یک رهاشدگی در این بازار را ما شاهد بودیم. وی افزود: این در حالی است که بخش مسکن و ساختمان جزو وعده‌های رییس‌جمهور و دولت سیزدهم بود، اما در مقام اجرا آنچه را که مشاهده کردیم، این بود که نه در کنترل تورم و به طور خاص، کنترل نهاده‌های تولید، دولت توانست اثرگذاری خود را داشته...
بازار مسکن از بازارهای سنتی محبوب است که مردم همواره آن را به عنوان کالای سرمایه‌ای مطمئن می‌شناسند. به گزارش ایلنا، مسکن از جمله کالاهایی است که حتی اگر تقاضایی در قبال عرضه وجود نداشته باشد، امکان افزایش قیمت آن و ایجاد رکود تورمی در این بازار وجود دارد. حالتی که برخی از کارشناسان اقتصادی معتقدند با ادامه افزایش نرخ دلار، امکان تکرار آن در بازار مسکن وجود دارد. شکاف قیمت مسکن و درآمد مردم از یک دهه گذشته فاصله قیمت مسکن و درآمد مردم هر روز بیشتر شد به‌طوریکه امروز به یک شکاف تبدیل شده و همین امر عامل رکود بازار مسکن شده، چراکه قدرت خرید مردم به خرید خانه‌ای با قیمت میانگین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان (در...
به باور کارشناسان، بازار مسکن با فاصله از افزایش نرخ دلار اثر می‌پذیرد و اثر رشد نرخ دلار را پس از گذشت مدتی در این بازار می‌توان مشاهده کرد. به گزارش ایلنا، بازار مسکن از بازارهای سنتی محبوب است که مردم همواره آن را به عنوان کالای سرمایه‌ای مطمئن می‌شناسند. مسکن از جمله کالاهایی است که حتی اگر تقاضایی در قبال عرضه وجود نداشته باشد، امکان افزایش قیمت آن و ایجاد رکود تورمی در این بازار وجود دارد. حالتی که برخی از کارشناسان اقتصادی معتقدند با ادامه افزایش نرخ دلار، امکان تکرار آن در بازار مسکن وجود دارد. از یک دهه گذشته فاصله قیمت مسکن و درآمد مردم هر روز بیشتر شد به‌طوریکه امروز به یک شکاف تبدیل شده و...
به گزارش تابناک به نقل از خبرآنلاین، به باور کارشناسان، بازار مسکن با فاصله از افزایش نرخ دلار اثر می‌پذیرد و اثر رشد نرخ دلار را پس از گذشت مدتی در این بازار می‌توان مشاهده کرد. ایلنا نوشت: بازار مسکن از بازارهای سنتی محبوب است که مردم همواره آن را به عنوان کالای سرمایه‌ای مطمئن می‌شناسند. مسکن از جمله کالاهایی است که حتی اگر تقاضایی در قبال عرضه وجود نداشته باشد، امکان افزایش قیمت آن و ایجاد رکود تورمی در این بازار وجود دارد. حالتی که برخی از کارشناسان اقتصادی معتقدند با ادامه افزایش نرخ دلار، امکان تکرار آن در بازار مسکن وجود دارد. از یک دهه گذشته فاصله قیمت مسکن و درآمد مردم هر روز بیشتر شد...
کیانوش گودرزی با اشاره به وضعیت بازار مسکن و اجاره در سال گذشته، اظهار داشت: بازار اجاره تا سال ۱۴۰۲ با شرایط سختی مواجه شد. به گزارش خبرآنلاین، وی با اشاره به برنامه‌های انقباضی دولت برای کنترل بازار، افزود: با این حال، با توجه به تورم موجود، می‌توان گفت سال ۱۴۰۲ با همه سختی‌هایش تمام شد و مردم ساکن شدند، هر چند که از نظر طبقه ممکن است پایین‌تر آمده باشند یا از نظر کیفیت، مطلوب‌شان را پیدا نکرده باشند، اما با این حال شرایط به این شکل گذشت. رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: اما در سال ۱۴۰۳ شرایط به سیاست‌های دولت برمی‌گردد که چه اتفاقاتی رقم می‌خورد که قیمت‌های ثابتی داشته باشیم و بتوانیم آرامشی را در حوزه مسکن...
تین نیوز در شرایطی که قیمت مسکن در ۸ ماه اول سال گذشته کنترل شد و بازار از نوسانات قیمتی در امان بود اما با رشد قیمت ارز، بازار مسکن هم خیز صعودی را برداشت. به باور کارشناسان، بازار مسکن با فاصله از افزایش نرخ دلار اثر می‌پذیرد و اثر رشد نرخ دلار را پس از گذشت مدتی در این بازار می‌توان مشاهده کرد. به گزارش تین نیوز به نقل از ایلنا، بازار مسکن از بازارهای سنتی محبوب است که مردم همواره آن را به عنوان کالای سرمایه‌ای مطمئن می‌شناسند. مسکن از جمله کالاهایی است که حتی اگر تقاضایی در قبال عرضه وجود نداشته باشد، امکان افزایش قیمت آن و ایجاد رکود تورمی در این بازار وجود دارد. حالتی که برخی...
کیانوش گودرزی با اشاره به وضعیت بازار مسکن و اجاره در سال گذشته، اظهار داشت: بازار اجاره تا سال ۱۴۰۲ با شرایط سختی مواجه شد. به گزارش خبرآنلاین، وی با اشاره به برنامه‌های انقباضی دولت برای کنترل بازار، افزود: با این حال، با توجه به تورم موجود، می‌توان گفت سال ۱۴۰۲ با همه سختی‌هایش تمام شد و مردم ساکن شدند، هر چند که از نظر طبقه ممکن است پایین‌تر آمده باشند یا از نظر کیفیت، مطلوب‌شان را پیدا نکرده باشند، اما با این حال شرایط به این شکل گذشت. رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد:، اما در سال ۱۴۰۳ شرایط به سیاست‌های دولت برمی‌گردد که چه اتفاقاتی رقم می‌خورد که قیمت‌های ثابتی داشته باشیم و بتوانیم آرامشی را در حوزه...
آفتاب‌‌نیوز : سعید لطفی درباره وضعیت بازار مسکن در بهار ١۴٠٣ با توجه به پیش‌بینی‌های نرخ دلار اظهار داشت: باید توجه داشت که ابتدای سال جدید دولت نرخ تورمی را به صورت رسمی اعلام می‌کند که این نرخ تورم در تمام بازارها از جمله مسکن اثر می‌گذارد. وی درباره رفتار بازار مسکن گفت: در فروردین ماه به دلیل تعطیلات ایام نوروز و همزمانی آن با ماه مبارک رمضان عملا معاملات بسیار ضعیف است و در اردیبهشت ماه هم بازار منتظر شاخص‌های اقتصادی از جمله نرخ تورم است. باید توجه داشت که بازار مسکن بسیار ترسو است و تا به یک ثباتی نرسد معاملات در این بازار شکل نمی‌گیرد. لطفی با اشاره به تجربه رکود تورمی در بازار مسکن در سال‌های...
قیمت مسکن حالا در نقطه‌ای ایستاده است که دسترسی خانه اولی ها به ان با مشکلات متعددی روبروست. پیشی گرفتن قیمت مسکن از قدرت خرید در حالی رخ داده است که در سال 1400، سید ابراهیم رییسی شعارهای بزرگی در حوزه مسکن داده است. وی وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال که بعدها به دو میلیون واحد تقلیل یافت، این گمانه را در بین طرفداران دولت سیزدهم مطرح کرده بود که قرار است بخش مسکن، در دولت سیزدهم سامان گیرد. به گزارش خبرآنلاین، نگاهی به آمارها و ارقام اعلامی اما تا حد زیادی ناامیدکننده است. هر چند این روزها بیش از هر زمان دیگری دولت بر این نکته تاکید دارد که آهنگ رشد قیمت در بازار مسکن...
فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن در گفتوگو با خبرنگار با بیان اینکه مردم به راحتی می‌توانند از سامانه خودنویس به راحتی کد رهگیری دریافت کنند و نیازی به پرداخت پول به املاکی‌ها نیست، گفت: مردم بدون ارجاع به املاکی‌ها به راحتی و به صورت رایگان توان دریافت کد رهگیری را خواهند داشت اما در گذشته باید هزینه بالایی پرداخت می‌شد تا می‌توانستن این کد را دریافت کنند؛ هم‌اکنون این ضعف در معامله پرداخت رفع شده است. این کارشناس حوزه مسکن در خصوص حضور چینی‌ها در کشور تاکید کرد: کشور نیازمند سرمایه‌گذاری چینی‌ها در ایران است؛ همچنین چندین بار حضور پیمانکاران چینی در کشور از سوی مقام مسؤولان وزارت راه و شهرسازی تکذیب شد. وی افزود: در حوزه ساخت و ساز...
قیمت دلار طی روزهای اخیر توانست دوباره در سطح ۶۰ هزار تومانی قرار گیرد. روند صعودی قیمت دلار، بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داد و انتظارات تورمی را در این بازار بالا برد؛ به‌نحوی که بسیاری از نشست‌های معاملاتی پایان سال در بازار مسکن لغو شد. به گزارش تجارت نیوز، دولت طی چند ماه گذشته با استفاده از سیاست‌های انقباضی و خبردرمانی، قیمت دلار و به تبع آن قیمت مسکن را در یک محدوده نگاه داشت. در هفته‌های اخیر فنر قیمت دلار آزاده شده و با فرا رفتن از قله تاریخی خود اکنون در کانال ۶۰ هزار تومانی نوسان دارد. به این ترتیب بازار مسکن بار دیگر در اسفندماه، با تردید معامله‌گران روبرو و خریدوفروش حکم تعلیق خورد....
به گزارش خبرآنلاین،دولت طی چند ماه گذشته با استفاده از سیاست‌های انقباضی و خبردرمانی، قیمت دلار و به تبع آن قیمت مسکن را در یک محدوده نگاه داشت. تجارت نیوز در خبری نوشت:رما در هفته‌های اخیر فنر قیمت دلار آزاده شده و با فرارفتن از قله تاریخی خود اکنون در کانال ۶۰ هزار تومانی نوسان دارد. به این ترتیب بازار مسکن بار دیگر در اسفندماه، با تردید معامله‌گران روبرو و خریدوفروش حکم تعلیق خورد. رفتار بازارهای موازی برای بازار مسکن بااهمیت است منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن درباره وضعیت کنونی و عوامل اثرگذار بر بازار مسکن گفت: «آنچه در حال حاضر برای بازار مسکن مهم است، رفتار بازارهای موازی از جمله دلار و سکه است که هر چه به پایان...
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، در سال ۱۴۰۲، که آخرین روزهای آن را می‌گذراند، بازار مسکن به دلیل تورم و سیاست‌های انقباضی دولت، در یک رکود بی‌سابقه قرار گرفته است. حتی کاهش نسبی قیمت‌ها نیز به تنهایی کافی نبوده است تا این وضعیت را بهبود بخشد. در این شرایط، برخی کارشناسان معتقدند که بر اساس قانونی نانوشته و سنتی، معاملات مسکن در آستانه نوروز روندی افزایشی دارد. بر این اساس، آیا اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار مسکن است؟ سیاست‌های دولت چه افقی برای بازار مسکن در سال آینده ترسیم کرده است؟ اقتصاد۱۰۰ در گزارشی نوشت: منصور غیبی، کارشناس مسکن در مورد شرایط فعلی بازار املاک گفت: «همان‌طور که پیش‌بینی می‌شد با نزدیک شدن به پایان سال، تحرک خریداران در...
طبق آنچه یک فعال بازار مسکن می‌گوید؛ محله نارمک شاهد روند صعودی قیمت مسکن در ماه پایانی سال است. به گزارش اکوایران، یک واسطه‌گر ملکی در محله نارمک می‌گوید: هم‌اکنون متقاضی بازار اجاره کاهش یافته؛ خصوصا در آخرین ماه سال که قیمت‌ها در این محله درحال افزایش است. او می‌گوید برخی مالکان رهن ملک خود را نسبت به ماه گذشته افزایش داده‌اند؛ برای مثال رهن واحدی ۹۰۰ میلیون تومان بود و اکنون موجر این قیمت را به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان افزایش داده است. به گفته وی، در نارمک برای رهن کامل واحدی ۵۰ متری و با امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری دست کم به ۷۵۰ میلیون تومان نیاز است. این مشاور ملکی می‌گوید: به دلیل کمبود...
با وجود وعده ۴ میلیونی رئیسی، پروانه‌های ساختمانی طی دو سال‌ونیم گذشته ریزش داشت و قیمت مسکن بیش از دو برابر شد. به گزارش هم‌میهن، بازار مسکن در رکودی عمیق فرو رفته، اما قیمت‌ها بیداد می‌کند. طبق آخرین گزارش بانک مرکزی که مربوط به آذر ۱۴۰۲ است متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به ۷۴ میلیون تومان رسیده که نسبت به قیمت‌های شهریور ۱۴۰۰ یعنی زمان شروع به کار دولت سیزدهم ۳/۲ برابر شده است. متوسط قیمت مسکن در نقطه شروع به کار دولت رئیسی هر مترمربع ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بود. اگر قیمت‌های اعلامی مرکز آمار مربوط به دی‌ماه را ملاک قرار دهیم وضعیت وخیم‌تر هم شده است. طبق گزارش این مرکز در دی‌ماه متوسط...
مصطفی تقی زاده مدیر سرمایه گذاری صندوق‌های سرمایه گذاری در قزوین گفت: راهکار کاهش قیمت مسکن به ۲ صورت افزایش عرضه و یا کاهش تقاضا صورت می‌پذیرد که در این رابطه باید اذعان داشت که کاهش تقاضا در اختیار ما نیست، اما می‌شود با افزایش عرضه قیمت مسکن را تا حدودی کنترل کرد. وی با اشاره به نحوه کاهش قیمت مسکن افزود: برای انجام این موضوع راهکارهای متعددی از جمله افزایش ساخت و ساز‌ها و سرعت بخشیدن به وعده رییس جمهوری مبنی بر ساخت چهار میلیون مسکن در کشور می‌تواند محقق شود که خوشبختانه انجام این رویداد در استان قزوین به طور چشمگیری در حال انجام است. این تحلیل گر بازار سرمایه گذاری به موضوع مالیات در کاهش قیمت مسکن...
به گزارش قدس خراسان، می‌گفت تا یک ماه پیش برای ساخت خانه‌ام هر تن آجر را حدود ۲۵۰هزار تومان می‌خریدم؛ اما یک شبه قیمت‌ها چهار برابر شد و فردای آن روز قیمت همان آجر با همان کیفیت شد هر تن یک میلیون تومان! واقعاً نمی‌دانستم چکار باید بکنم چون سرپناهی که در حال ساختنش بودم، نیمه‌تمام بود و هنوز باید کلی آجر می‌خریدم تا تمامش کنم. هرچند گران شدن مصالح تنها به آجر ختم نمی‌شد و سرنوشت آهک، گچ و... نیز همان بود که برای آجر اتفاق افتاد. گرانی آجر را که پیگیری کردم، پاسخ این بود افزایش چهار برابری قیمت گاز کوره‌های آجرپزی موجب چهار برابر شدن قیمت آجر شده است. این‌ها قسمتی از صحبت‌های یک شهروند در حال ساخت...
یکی از خبرهای خوبی که می‌توان به مردم داد این است که تاپایان سال جاری مسکن افزایش قیمتی نخواهد داشت و این خود یک فرصت طلایی برای اشخاص متقاضی این حوزه است. به گزارش خبرگزاری ایمنا، تهیه و اجاره مسکن یکی از مهمترین دغدغه‌ها و مشکلات مردم به‌خصوص در چند سال اخیر بوده است که انتظار می‌رود دولت با ورود مؤثر خود به این حوزه و اجرا و طرح‌ریزی برنامه‌های منظم و کارشناسی شده مانند راه‌اندازی سامانه املاک و نظارت دقیق‌تر بر بحث مالیات خانه‌های خالی، لوکس و غیره بتواند کمی از دغدغه و فشار تهیه مسکن و اجاره آن را از دوش مردم کم کند و همچنین در صورت امکان بازار مسکن یک روند عادلانه و منطقی به‌خود بگیرد....
خبرگزاری آریا-یک نظرسنجی صنعتی نشان داد که قیمت مسکن برای فروش در بریتانیا برای اولین بار در شش ماه گذشته به دلیل تقاضای شدید خریداران نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافت و به نشانه‌هایی از ثبات در بازار مسکن بریتانیا افزود.به گزارش سرویس اقتصادی آریا به نقل از رویترز؛وب سایت املاک Rightmove روز دوشنبه اعلام کرد که قیمت های درخواستی خانه ها در فوریه سالانه 0.1 درصد افزایش یافته است که اولین افزایش سالانه از اوت 2023 است.قیمت ها در مقایسه با ژانویه 0.9 درصد افزایش یافت که به طور کلی مطابق با میانگین 10 ساله رشد ماهانه 1.0 درصدی در فوریه است.پس از کاهش رشد، بخش املاک و مستغلات بریتانیا در چند ماه گذشته با کاهش...
به گزارش قدس آنلاین، بازار مسکن در سالی که روزهای پایانی‌اش را می‌گذرانیم، تقریباً باثبات بود و بنا بر آمار رسمی در مقاطعی حتی کاهش قیمت را تجربه کرد و با وجود اینکه با فرا رسیدن ماه‌های پایانی سال و تشدید نوسان‌های ارزی، برخی تحلیلگران، سال آینده را سالی افزایشی برای حوزه ارز و بازار مسکن پیش‌بینی می‌کنند، صاحبنظرانی هم بر این باورند که سال آینده همچنان معاملات، محدود به فعالیت‌های سوداگرانه و یا تبدیل به احسن کردن مسکن از طرف مالکان خواهد بود و تقاضای قابل توجهی برای مسکن ملکی مصرفی وجود ندارد که زمینه‌ساز افزایش قیمت‌ها باشد و نوسان قیمتی در این حوزه حداکثر به اندازه تورم عمومی خواهد بود که امری معمول در بازار مسکن ایران است....
آفتاب‌‌نیوز : فاصله همیشگی قیمت بین آپارتمان‌های کلیدنخورده و نوساز با واحدهای میانسال (حدود ۱۰ سال ساخت) مدتی است به هم خورده و تبدیل به گسل شده است. تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد نوسان قیمت عرضه‌های جدید تندتر بوده است. پنج علت درباره این رویداد، مطرح و مسیر بازگشت فاصله نیز بررسی شده است. اقتصاد، گسل جدید قیمتی در بازار معاملات واحدهای مسکونی «نوساز و کلیدنخورده» شناسایی شد. این گسل جدید در جریان تحقیقات میدانی درباره تازهترین سطح قیمت پیشنهادی برای فروش واحدهای مسکونی «نوساز و کلیدنخورده» و برآورد فاصله قیمت آن‌ها با قیمت «آپارتمان‌های چند ساله» رصد شد. تازهترین بررسی‌ها از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در بازه‌های سنی مختلف نشان می‌دهد، فاصله متعارف قیمت پیشنهادی...
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش ثبت قراردادهای خرید و فروش مسکن خبر داد و گفت: رفتار مردم در بازار مسکن تغییر کرده است. به گزارش تسنیم، داوود بیگی‌نژاد درخصوص وضعیت بازار مسکن با یادآوری اینکه آذرماه امسال شاهد افت معاملات مسکن بودیم، اظهار کرد: در نیمه پاییز سال‌جاری در شهر تهران حدود ۳۵۰۰ معامله مسکن ثبت شد. وی با بیان اینکه طی دی و بهمن ماه رفتار مردم در بازار تغییر کرده است، افزود: مراجعات به بنگاه‌های املاک طی ۲ ماه زمستان افزایش یافته و پیش‌بینی می‌کنیم این وضعیت در آخرین ماه سال هم ادامه داشته باشد. وی بیان کرد: در دی ماه امسال تعداد معاملات خرید و فروش مسکن به ۴۵۰۰ فقره افزایش یافته است. نایب رئیس...
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش ثبت قراردادهای خرید و فروش مسکن خبر داد و گفت: رفتار مردم در بازار مسکن تغییر کرده است. - اخبار اقتصادی - داوود بیگی‌نژاد در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم در خصوص وضعیت بازار مسکن با یادآوری اینکه آذرماه امسال شاهد افت معاملات مسکن بودیم، اظهار کرد: در نیمه پاییز سال‌جاری در شهر تهران حدود 3500 معامله مسکن ثبت شد.وی با بیان اینکه طی دی و بهمن ماه رفتار مردم در بازار تغییر کرده است، افزود: مراجعات به بنگاه‌های املاک طی 2 ماه زمستان افزایش یافته و پیش‌بینی می‌کنیم این وضعیت در آخرین ماه سال هم ادامه داشته باشد.وی بیان کرد: در درماه امسال تعداد معاملات خرید و فروش مسکن به 4500...
معاملات مسکن شهر تهران در اولین ماه از فصل زمستان با خیز معاملاتی و افزایش خفیف قیمت همراه شد. در حالی که هنوز آمار رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران مطابق با روال هر ماه از سوی بانک مرکزی منتشر نشده است، اما دیروز، مرکز آمار ایران «جزئیات تحولات بازار معاملات مسکن تهران در ماه اول زمستان» را منتشر کرد. به گزارش دنیای اقتصاد، گزارش مرکز آمار از «تغییرات شاخص هدانیک مسکن» در تهران نشان می‌دهد، همان‌طور که «دنیای اقتصاد» در تاریخ اول بهمن ماه در تحلیل بازار مسکن دی ماه، از «شارژ ارزی معاملات آپارتمان در پایتخت» نوشته بود، اکنون این رشد معاملات خرید آپارتمان در داده‌های رسمی خود را نشان می‌دهد. بر اساس گزارش مرکز آمار،...
تاثیر نوسانات اخیر قیمت ارز که از اوایل دی ماه ۱۴۰۲ آغاز و نهایتا به تثبیت آن در محدوده ۵۵ هزار تومان در اوایل بهمن ماه انجامید بیش از اندک خرید‌هایی در بازار مسکن به قصد حفظ ارزش پول، خود را نشان نداد. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند پس از آنکه قیمت دلار از محدوده ۵۰ هزار تومان به ۶۰ هزار تومان نزدیک شد انتظارات تورمی در بازارهای غیرمولد افزایش پیدا کرد. به گزارش ایسنا، مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران می‌گویند که از اواسط بهمن ماه معاملات در بازار مسکن به طور نسبی افزایش یافت؛ خرید و فروش‌هایی که بیشتر در واحدهای زیر قیمت انجام شد و سریعا فروکش کرد. به همین دلیل منجر به ایجاد اثر تورمی در...
داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت : بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به سر می برد و بسیاری از مشاوران املاک خبر از تثبیت قیمت ها در برخی از مناطق تهران را می دهند. به گفته وی بازار مسکن با توجه به نوسانات ارزی صورت گرفته در کشور خوشبختانه دچار تغییر قیمتی نشده و همین موضوع خود باعث شده قیمت ها در برخی از مناطق هم که همواره تحت تاثیر شرایط با رشد قیمتی روبرو می‌شدند تغییری نکنند. او افزود: بازار مسکن تابع شرایط عرضه و تقاضا است و پیش بینی می شود با افزایش میزان تولید مسکن طی چند ماه آینده میزان معاملات مسکن به ویژه در روزهای پایانی سال افزایش یابد....
خبرگزاری آریا - یک کارشناس حوزه مسکن بیان کرد: مولدسازی دارایی‌های دولت ضمن افزایش تولید مسکن به تنظیم بازار و کاهش قیمت‌ها نیز کمک می‌کند.بهزاد زاهدی، درباره مولدسازی دارایی‌های دولت گفت: به طور قطع مولدسازی دارایی‌های دولت از جمله اقدامات مهم و قابل توجهی است که تاثیر بسیاری بر چرخه اقتصاد و تولید کشور دارد. وی عنوان کرد: تلاش بر این است در قانون بودجه سال 1403 به موضوع مولدسازی دارایی‌های دولت بیش از پیش تاکید شود. نگاه ویژه دولت این کارشناس حوزه مسکن در ادامه اظهار داشت: پیشبرد مساله مولدسازی همراه با شفافیت موجب جلب اعتماد مردم می‌شود چرا که ظرفیت‌سازی مناسبی برای مولدسازی دارایی‌های دولت در کشور ایجاد شده که با نگاه ویژه دولت در حال پیشروی...
مسائل انباشت‌شده در حوزه مسکن طی دهه‌های اخیر، با راهکارهای کوتاه‌مدت و تک وجهی قابل حل نیست. اواخر سال گذشته یک مقام مسوول با تایید بالا بودن سهم زمین از قیمت تمام‌شده مسکن، این عدد را در کل کشور ۶۰ درصد و در ادامه عدد آن را در تهران ۷۰ درصد اعلام کرد. بارها کارشناسان گفته اند که قیمت زمین بیش از حد بالاست و همین موضوع، منجر به تورم مسکن شده است. به گزارش دنیای اقتصاد، بازار مسکن مانند هر بازار اقتصادی دیگر تابع قانون عرضه و تقاضاست و زمانی که عرضه (زمین) در بازار به اندازه کافی رخ ندهد، شاهد نیاز شدید از سوی متقاضیان خواهیم بود که در مقابل موجب افزایش قیمت در بازار خواهد شد....
عضو هیات رئیسه کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها، اظهار داشت: کاهش قیمت مسکن در تهران می‌تواند الگو باشد و موجب تعدیل قیمت خانه در شهرهای اقماری و سپس سایر استان‌های کشور شود. به گزارش خانه ملت، رسول فرخی میکال در خصوص ضرورت حمایت از شهرداری تهران برای افزایش ساخت و ساز مسکن، گفـت: قیمت مسکن و نرخ اجاره بها در تهران به عنوان پایتخت و یکی از کلانشهر‌های بزرگ کشور که مقصد مهاجرت شغلی و تحصیلی بسیاری از مردم است در سال‌های اخیر به صورت سرسام آوری افزایش پیدا کرده است. نماینده مردم لاهیجان و سیاهکل در مجلس برقراری تعادل میان عرضه و تقاضا مسکن را راهی برای کاهش قیمت دانست و افزود: شهرداری تهران در جریان اجرای طرح...
آفتاب‌‌نیوز : یکی از عوامل اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نوسانات ارزی است و دلار به تنهایی می‌تواند در بازار مسکن قیمت‌گذاری کند. کمااینکه یکی از دلایل مهم در افزایش سرسام‌آور مسکن در سال گذشته جهش نرخ دلار تا حدود ۵٠ هزار تومان بود. از این رو افزایش نرخ دلار در چند روز گذشته این نگرانی‌ها را ایجاد کرده که آیا علیرغم حاکم بودن رکورد عمیق در بازار مسکن و کاهش بی‌سابقه معاملات، آیا همچنان صعود دلار می‌تواند منجر به گرانی مسکن شود؟ ایلنا در گزارشی نوشت: سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه با استمرار افزایش نرخ دلار قیمت‌ها در بازار مسکن هم افزایش پیدا می‌کند، اظهار داشت: نکته مهم این است که شاید با ادامه افزایش...
تین نیوز دبیر اتحادیه مشاوران املاک گفت: در همین شرایط اگر افزایش نرخ دلار ادامه دار باشد با افزایش قیمت مصالح ساختمانی قیمت مسکن دوباره افزایش پیدا می کند. به گزارش تین نیوز به نقل از ایلنا، یکی از عوامل اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نوسانات ارزی است و دلار به تنهایی می تواند در بازار مسکن قیمت گذاری کند. کمااینکه یکی از دلایل مهم در افزایش سرسام آور مسکن در سال گذشته جهش نرخ دلار تا حدود ۵٠ هزار تومان بود. از این رو افزایش نرخ دلار در چند روز گذشته این نگرانی ها را ایجاد کرده که آیا علیرغم حاکم بودن رکورد عمیق در بازار مسکن و کاهش بی سابقه معاملات، آیا همچنان صعود دلار می تواند منجر...
آفتاب‌‌نیوز : افزایش هزینه‌های ساخت یکی از عواملی است که در سال‌های اخیر باعث کناره‌گیری برخی از انبوه‌سازان از این بازار شده است. سازندگان که حاشیه سود آن‌ها به کمترین حد خود رسیده و مشتریان خود را به‌دلیل بحران‌های موجود در اقتصاد از دست داده‌اند، در یکی از بحرانی‌ترین ادوار خود به سر می‌برند. این درحالی‌ست که قیمت‌های ساخت نیز هر روز در نوسان قرار دارد. فعالان این حوزه می‌گویند اوایل سال ۱۴۰۲، قیمت ساخت حداقل ۹ میلیون تومان برآورد می‌شد و حالا به حدود ۱۵ میلیون تومان رسیده است. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان در مورد هزینه‌های ساخت گفته است که هزینه ساخت مسکن بدون عوارض شهرداری، بیمه و نظام مهندسی ساختمان برای یک واحد پنج طبقه متری...
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن، می‌گوید: ما کماکان تورم را در بازار مسکن داریم. به گزارش خبرآنلاین، فرشید پورحاجت در گفتگو با خبرنگاران می‌گوید: امروز براساس آنچه که رصد کردیم، طی ۱۰، ۱۵ روز گذشته مصالح ساختمانی با افزایش قیمت مواجه شدند. پورحاجت می‌افزاید: شاید بخشی از این موضوع هم برمی‌گردد به مسایلی که در رابطه با گاز وجود دارد. دو نهاده سیمان و فولاد، امروز تقریبا به یک نقطه ثبات قیمتی رسیدند؛ هر چند که امروز بحث افزایش هزینه‌های باربری را هم داریم. وی عنوان می‌کند: مسکن هم یک کالای کاملا تولیدی است و نهاده‌های تولید، تاثیر مستقیم روی افزایش قیمت می‌گذارد. بر این اساس، افزایش قیمت به عنوان بازیگر اصلی در کشور وجود دارد....
با نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال ۱۴۰۲، یکی از موضوعات مورد توجه فعالان اقتصادی، پیش‌بینی قیمت مسکن در ۶ ماه آینده و ماه‌های آغازین سال ۱۴۰۳ است. اما به راستی پیش‌بینی وضعیت قیمت مسکن در ماه‌های آینده به چه عواملی بستگی دارد و به کجا خواهد رسید؟! بر اساس آماری که اتاق بازرگانی ایران از شاخص آذرماه منتشر کرد، اگرچه ساخت و ساز مسکن در تابستان گذشته وضعیت بهتری را تجربه کرد، اما در دو ماه پایانی پاییز دوباره وارد رکود شد. علاوه بر حوزه معاملات، آمارها نشان می‌دهد مسکن در حوزه ساخت نیز با رکود روبه‌روست. همچنین جو نامطمئنی نسبت به آینده در بازار جریان دارد و فعالان نمی‌دانند در آینده چه اتفاقی خواهد افتاد. بنابراین خریداران با...
سرمایه در بازار کسب و کار همواره در پی ریسک کمتر و حاشیه سود بیشتر است. بنابراین جدا از شرایط اقتصاد کلان کشور، لازم است بازار مسکن در سال بعد جذابیت بیشتری نسبت به بازارهای موازی آن داشته باشد تا نقدینگی حوزه مسکن به سمت این بازارها گرایش پیدا نکند. - اخبار رسانه ها - به گزارش گروه رسانه‌های خبرگزاری تسنیم، در سالی که در حال پشت سر گذاشتن آن هستیم، بدون شک بازیگر اصلی رکود، حوزه مسکن بوده است؛ رکودی که در همه ابعاد این حوزه اعم از معاملات و ساخت و ساز نقش‌آفرین بوده و نگرانی‌هایی را در پیش‌بینی‌ها و تحلیل‌ها برای این حوزه در سال 1403 ایجاد کرده است. اما به راستی چه چشم‌اندازی برای حوزه مسکن در سال 1403...
فرشید پور حاجت دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه استان تهران، پیشران در تولید مسکن بوده اما در دو سال اخیر با افت تولید همراه شده است گفت: بررسی آمارهای مسکن در استان تهران حاکی از آن است که سایر شهرها و نقاط کشور هم به تبعیت از تهران و آمارهای آن دچار تحول و تغییر می شوند. وی افزود: مهمترین عامل افت تولید مسکن، افزایش ریسک سرمایه گذاری در بخش مسکن بوده که همین امر به سایر بخش ها هم هدایت می شود. دبیر انجمن انبوه سازان اظهار کرد: بازار مسکن دچار رکود شده است و تورم در مسکن هر روز خود را نشان می دهد. آمارهای بازار...
بازار مسکن شاهد «رفتار متفاوت از گذشته» نسبت به «نوسان دوباره نرخ دلار» است. در هفته‌ای که گذشت، قیمت دلار پس‌از ثبات نسبی ماه‌های قبل، بیش‌از ۵ درصد افزایش پیدا کرد. از آنجا که نبض قیمت مسکن از سال۹۷ تاکنون، به رشد‌های محسوس قیمت ارز –چه کاهشی، چه افزایشی- واکنش نشان داده است، در روزهای اخیر هم این بازار (ملک) تحت‌تاثیر دلار قرار گرفت؛ اما به شکلی دیگر. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد در حال حاضر به دو دلیل، حرکت قیمت مسکن هم‌جهت با قیمت دلار نیست. به گزارش دنیای اقتصاد، یک هفته «رفتار متفاوت نرخ دلار»، بازار معاملات مسکن تهران را از «خواب زمستانی» خارج کرد؛ این شارژ ارزی بازار ملک، اما با «روند سال‌های اخیر»، دو تفاوت عمده دارد....
گروه اقتصاد بین الملل خبرگزاری فارس: « بازار مسکن در آمریکا برای خریداران خانه‌های نوساز دیوانه‌کننده شده، زیرا به دلیل قیمت‌های بالا و نرخ‌های بالای سود اعمال شده بر وام‌های مسکن در بیشتر دوره‌های سال، مجبور به ترک این بازار شده‌اند» این را وبگاه انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا گفته است. فروش بازار املاک و مستغلات مسکونی در سال ۲۰۲۳ در آمریکا کاهش یافت، زیرا افزایش مداوم نرخ‌های بهره باعث کاهش فعالیت در این حوزه به پایین‌ترین سطح در ۲۸ سال گذشته شد، در شرایطی که قیمت مسکن در این کشور همچنان در برابر کاهش مقاومت می‌کند و نزدیک به بالاترین سطح خود ثابت است. بر اساس داده‌های انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا که دیروز جمعه منتشر شد، میانگین قیمت فروش...
داوود بیگی‌نژاد اظهار کرد: بررسی بازار مسکن تهران از ابتدای امسال تا پایان آذرماه و مقایسه آن با دوره مشابه سال گذشته نشان می‌دهد کمترین تورم سالانه مربوط به منطقه یک بوده است. وی ادامه داد: تورم در این منطقه طی مدت یاد شده حدود ۳۳ درصد بوده است. این درحالی است که در کل مناطق ۲۲گانه تهران تورم مسکن رشد حدود ۵۰ درصد را نسبت به سال قبل (۹ ماهه) داشته است. وی افزود: بیشترین تورم مسکن نیز مربوط به منطقه ۱۶ با بیش از ۷۰ درصد بوده است. سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه حدود ۲۶ میلیون تومان بود که طی ۹ ماه اخیر به حدود ۴۵ میلیون تومان افزایش یافته است. بر...
خانه دومی‌ها یا افرادی که قصد تبدیل به احسن آپارتمان خود را دارند این روزها عمدتا در بازار خانه‌های ۸۰ تا ۱۰۰ مترمربعی حضور دارند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار مسکن شهر تهران، این افراد، متقاضیانی هستند که قصد دارند آپارتمان ریزمتراژ خود را به فروش رسانده و به لحاظ «مساحت» آن را ارتقا دهند. یعنی خانه کوچک متراژ (۵۰ تا ۷۰ مترمربعی) خود را با آپارتمان‌های بزرگ‌تر (عمدتا ۸۰ تا ۱۰۰مترمربعی) تعویض کنند. پیش‌تر علاوه بر «افزایش مساحت»، متقاضیان تبدیل به احسن، به دنبال ارتقای منطقه محل سکونت خود یا کاستن از عمربنای واحد مسکونی محل سکونتشان بودند، اما هم اکنون عمده متقاضیان تبدیل به احسن آن‌هایی هستند که می‌خواهند مساحت واحدشان را افزایش دهند. برخی دیگر از...
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان تصریح می‌کند: در کشوری که به راحتی اعلام می‌کنیم ۴۰ درصد تورم در کشور وجود دارد، به طور قطع این ۴۰ درصد تورم تاثیر خود را روی تمام بازارها می‌گذارد. به گزارش خبرآنلاین، حال بازار مسکن خوب نیست؛ این تصویری است که این روزها آگاهان به حوزه مسکن عنوان می‌کنند. نمودار تعداد پروانه‌های ساختمانی حاکی از آن است که بازار مسکن از سال ۹۰ تاکنون با ریزش عجیب در صدور تعداد پروانه‌های ساختمانی برای ساخت مسکن روبه‌رو بوده است. محمدصادق الحسینی، کارشناس اقتصادی می‌گوید: وضعیت بازار مسکن هم خوب نیست؛ نمودار تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در شهر تهران در ۲۳ سال اخیر نشان می‌دهد که هیچ‌وقت اوضاع به این خرابی نبوده است. وی تاکید می‌کند:...
مریم فکری: حال بازار مسکن خوب نیست؛ این تصویری است که این روزها آگاهان به حوزه مسکن عنوان می‌کنند. نمودار تعداد پروانه‌های ساختمانی حاکی از آن است که بازار مسکن از سال ۹۰ تاکنون با ریزش عجیب در صدور تعداد پروانه‌های ساختمانی برای ساخت مسکن روبه‌رو بوده است. محمدصادق الحسینی، کارشناس اقتصادی می‌گوید: وضعیت بازار مسکن هم خوب نیست؛ نمودار تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در شهر تهران در ۲۳ سال اخیر نشان می‌دهد که هیچ‌وقت اوضاع به این خرابی نبوده است. وی تاکید می‌کند: این در کنار سایر متغیرها، یعنی اواسط سال بعد مسکن دوباره دچار مازاد تقاضا می‌شود؛ مگر اینکه قانون مالیات بر عایدی سرمایه ابلاغ شود که کلا بازی‌ها را به‌هم می‌ریزد. فرشید پورحاجت، دبیر کانون...
آماری که اتاق بازرگانی ایران از شامخ آذرماه منتشر کرد، بیانگر آن بود که اگرچه ساخت و ساز مسکن در تابستان وضعیت بهتری داشته، اما در دو ماه پایانی پاییز دوباره وارد رکود شده است. به بیان دیگر علاوه بر حوزه معاملات، آمارهای رسمی نشان می‌دهد مسکن در حوزه ساخت نیز با رکود روبه‌روست. وضعیتی که می‌تواند ضربه‌ای جبران‌ناپذیر بر بدنه این بازار نیمه‌جان باشد. به‌راحتی نمی‌توان از رکود مسکن خارج شد محمود فاطمی عقدا، کارشناس حوزه مسکن در مورد رکود کنونی بازار معاملات مسکن، گفت: «در حال حاضر با توجه به شرایط اقتصادی کشور، پایین بودن توان اقتصادی خانوارها و از سوی دیگر قیمت بالای مسکن، این بازار به سمت رکود رفته است. این رکود به‌نوعی است که به‌راحتی...
یکی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی با انتقاد از افزایش قیمت برخی کالاها، بر لزوم ورود ستاد تنظیم بازار به این موضوع تاکید کرد. به گزارش ایسنا، محمدحسن آصفری نماینده مردم اراک، کمیجان و خنداب و نایب رئیس کمیسیون امور داخلی کشور و شوراهای مجلس شورای اسلامی در جلسه امروز (سه‌شنبه ۱۹ دی ۱۴۰۲) صحن مجلس در تذکری به وزیر راه و شهرسازی درباره مسکن ملی گفت: با توجه به تعللی که متأسفانه برخی از ادارات مسکن و شهرسازی و پیمانکاران انجام دادند، قیمت مصالح ساختمانی بالا رفته و آورده مردم را تا ۷۰۰ میلیون رسانده است؛ چطور می‌شود فردی با ۷۰۰ میلیون صاحب مسکن شود؟ باید موضوع مسکن ملی به صورت جدی نظارت و پیگیری شود تا قشر...
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: به‌نظر می‌رسد واقعیت آمار ساخت ۲ میلیون واحد نهضت ملی مسکن فقط مربوط به تامین زمین برای این تعداد واحد باشد.فرشید پورحاجت در گفتگو با تسنیم در خصوص آمار ساخت ۱.۹ میلیون واحد نهضت ملی مسکن اعلامی از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی، اظهار کرد: به‌نظر می‌رسد اینکه گفته می‌شود حدود ۲ میلیون واحد نهضت ملی مسکن در حال ساخت است، مجموع زمین‌های تامین شده برای این تعداد واحد است.وی افزود: اینکه چه میزان از این واحدها وارد چرخه تولید و اجرا شده باید منتظر بمانیم. اما این‌گونه به‌نظر می‌رسد سهم گسترده‌ای از اعداد و ارقام اعلامی شده از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی برای ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن مربوط به زمین...
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: به‌نظر می‌رسد واقعیت آمار ساخت ۲ میلیون واحد نهضت ملی مسکن فقط مربوط به تامین زمین برای این تعداد واحد باشد. - اخبار اقتصادی - فرشید پورحاجت در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم در خصوص آمار ساخت 1.9 میلیون واحد نهضت ملی مسکن اعلامی از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی، اظهار کرد: به‌نظر می‌رسد اینکه گفته می‌شود حدود 2 میلیون واحد نهضت ملی مسکن در حال ساخت است، مجموع زمین‌های تامین شده برای این تعداد واحد است.وی افزود: اینکه چه میزان از این واحدها وارد چرخه تولید و اجرا شده باید منتظر بمانیم. اما این‌گونه به‌نظر می‌رسد سهم گسترده‌ای از اعداد و ارقام اعلامی شده از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی برای...
در ابتدای سال جاری، شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم (تسه) را افزایش داد. بر اساس این تصمیم زوج‌های تهرانی می‌توانند حدود ۹۶۰میلیون تومان وام برای خرید مسکن دریافت کنند. با یک حساب سرانگشتی می‌توان گفت که اقساط این وام حدود ۱۹میلیون تومان است، درحالی که بر اساس تصمیم دولت حقوق و دستمزد کارگران با این رقم اختلاف بسیار زیادی دارد. حقوق پایه وزارت کار برای سال ۱۴۰۲ رقم ۸میلیون و ۲۰۰هزار تومان درنظر گرفته شده که یک کارگر با اضافه کاری و حقوق اولاد و مسکن و ... نهایتا ۱۲تا ۱۴میلیون دریافت می‌کند، در نتیجه نمی‌تواند حتی یک قسط از این وام را بپردازد. فضای تولید خالی از کارگر شده است...
گسترش‌نیوز نوشت: رییس پیشین کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران گفت: افزایش قیمت مسکن یک امر قطعی و اجتناب ناپذیر به حساب می‌آید و مردم باید منتظر رشد بهای خانه باشند. با این حال، علیرغم دیدگاه‌های سایر تحلیلگران حوزه مسکن، انتظار نمی‌رود که میزان رشد نرخ‌ها به طور قابل توجهی بالا باشد. دولت با استفاده از مجموعه‌ای از ابزار‌ها و رویکرد‌های مختلف، نقش مهمی در کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن ایفا می‌کند. این رویکرد‌ها شامل سیاست‌گذاری پولی مانند تنظیم نرخ بهره برای مهار تورم و هزینه‌های وام مسکن، وضع مقررات برای تثبیت قیمت‌ها، کنترل اجاره بها و تصویب قوانین مالیاتی بر خانه‌های خالی است. دولت همچنین با افزایش عرضه زمین از طریق ارائه زمین‌های دولتی، تضمین می‌کند که پروژه‌های ساختمانی جدید...
آفتاب‌‌نیوز : در یک سال گذشته، افزایش قیمت مسکن در کشور بسیار قابل‌ملاحظه بوده است. عوامل گوناگونی نظیر افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، نقدینگی بیشتر جمعیت، تغییرات در الگو‌های زندگی به‌عنوان پاسخ به شرایط جوی و اجتماعی، تاثیرات مثبت اقتصادی و افزایش تقاضا بر این افزایش تاثیرگذار بوده‌اند. این پدیده به یک سلسله‌مراتب اقتصادی منجر شد که بر امکان دسترسی به مسکن برخی افراد تاثیر گذاشت و چالش‌هایی را در زمینه مسکن و بازارهای مرتبط ایجاد کرد. این افزایش قیمت نقش مهمی در تعیین سیاست‌های مسکن و نیز تصمیم‌گیری‌های مرتبط با اقتصاد ملی ایفا می‌کند. گزارش مرکز آمار ایران: افزایش ۴۴ درصدی قیمت مترمربع آپارتمان‌های مسکونی در تهران گزارش مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که در مرداد ۱۴۰۱، متوسط قیمت هر مترمربع...
بازار مسکن مدتی است که با ثبات نسبی رو به رو بوده که به باور اکثر کارشناسان رکود موجود و همچنین عدم شکل گیری معاملات عوامل تاثیرگذار در این زمینه محسوب می‌شوند. بسیارانی بر این اعتقاد هستند که فنر بازار مسکن بالاخره رها می‌شود و به زودی با افزایش چشمگیر قیمت مسکن مواجه خواهیم شد. به گزارش گسترش نیوز، حسن محتشم گفت: این ایده که بازار مسکن در چند ماه گذشته توانسته است به یک دوره آرامش نسبی برسد یا حتی تمایل به کاهش قیمت‌ها دارد در نگاه دولت، به واقع تنها یک دوره آرامی موقت را نشان می‌دهد. بر اساس داده‌های آماری، مشاهده می‌شود که قیمت‌ها نسبت به سال قبل تا ۵۴ درصد افزایش داشته‌اند. در ماه آذر سال...
با وجود آنکه اکنون در روزهای سرد جابه جایی مسکن به سر می بریم اما بررسی های میدانی حاکی از آن است که بازار با افزایش قیمت مسکن در بسیاری از مناطق تهران مواجه است در حالی که در سال های گذشته در نیمه دوم سال تب قیمت فروکش می کرد و متقاضیان می توانستند در رکود بازار اقدام به خرید مسکن و یا اجاره آن کنند. طبق آخرین آمارهای بانک مرکزی در آبان ماه متوسط قیمت فروش یک متر مربع بنای واحد مسکونی در منطقه ۱۲ تهران، ۷.۸ درصد کاهش را تجربه کرد. همچنین متوسط قیمت فروش یک متر مربع بنای واحد مسکونی منطقه ۲۰ تهران کاهش قیمت ۶.۶ درصد و منطقه ۴ کاهش قیمت ۶.۲ درصد را...
تین نیوز کارشناس مسکن شهرداری ها را مقصر افزایش سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن دانست و گفت: شهرداری ها با فروش مازاد تراکم موجب افزایش سهم«زمین» در قیمت تمام شده مسکن می شوند. به گزارش تین نیوز به نقل از مهر، انباشت مسائل حل نشده در حوزه مسکن طی دهه های اخیر، با راهکارهای کوتاه مدت و تک وجهی قابل حل نیست. اواخر سال گذشته (۱۴۰۱) ابوالفضل نوروزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی با تأیید بالا بودن سهم زمین از قیمت تمام شده مسکن، این عدد را در کل کشور ۶۰ درصد اعلام کرد و در ادامه عدد آن را در تهران ۷۰ درصد اعلام کرد. بارها کارشناسان گفته اند که قیمت زمین بیش از حد بالاست و همین موضوع،...
طی چند ماه اخیر به دنبال کنترل نقدینگی، بازارها در رکود به سر می‌برند. بازار مسکن هم از این قاعده مستثنی نبوده و از تیرماه ترمز افزایش قیمت کشیده شده است. به گزارش دنیای اقتصاد، کارشناسان در پیش‌بینی بازار مسکن معتقدند رکود حاکم بر این بازار در نتیجه به کارگیری سیاست‌های انقباضی است، اما در ماه‌های پایانی سال به دنبال کسری بودجه، دولت دیگر توان کنترل نقدینگی را نخواهد داشت و با افزایش قیمت مواجه خواهیم شد. در مقابل عده‌ای دیگر بر این باور هستند که بازار مسکن وارد شرایط رکود تورمی شده است و تا پایان سال تغییرات مختصری خواهد داشت. تکرار یک فرمول در همین زمینه حسن محتشم، عضو هیات مدیره انبوه‌سازان استان تهران گفت: دولت پس...
طی چند ماه اخیر به دنبال کنترل نقدینگی، بازارها در رکود به سر می‌برند. بازار مسکن هم از این قاعده مستثنی نبوده و از تیرماه ترمز افزایش قیمت کشیده شده است. به گزارش دنیای اقتصاد، کارشناسان در پیش‌بینی بازار مسکن معتقدند رکود حاکم بر این بازار در نتیجه به کارگیری سیاست‌های انقباضی است، اما در ماه‌های پایانی سال به دنبال کسری بودجه، دولت دیگر توان کنترل نقدینگی را نخواهد داشت و با افزایش قیمت مواجه خواهیم شد. در مقابل عده‌ای دیگر بر این باور هستند که بازار مسکن وارد شرایط رکود تورمی شده است و تا پایان سال تغییرات مختصری خواهد داشت. تکرار یک فرمول در همین زمینه حسن محتشم، عضو هیات مدیره انبوه‌سازان استان تهران گفت: دولت پس از...
به گزارش اتاق خبر به نقل از خبر آنلاین :در مقابل عده‌ای دیگر بر این باور هستند که بازار مسکن وارد شرایط رکود تورمی شده است و تا پایان سال تغییرات مختصری خواهد داشت. در همین زمینه حسن محتشم، عضو هیات مدیره انبوه‌سازان استان تهران ت: دولت پس از افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن، نقدینگی را کنترل کرد. به همین دلیل شاهد هستیم حدودا چهار ماه است بازار مسکن در رکود به سر می‌برد. این رویکرد در دولت‌های قبلی هم تکرار شده، به طوری که هر زمان قیمت ارز بالا می‌رود، از طریق بانک‌ها نقدینگی را کنترل می‌کنند و اجازه نمی‌دهند معامله‌ای انجام شود. این کارشناس مسکن توضیح داد: وقتی رکود بر بازارها حاکم می‌شود، یک عده فروشنده هستند...
رشد قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینه ساخت خانه در تهران موجب تورم مسکن شده است. آمار رسمی از تورم مصالح ساختمانی برای تابستان امسال نشان می‌دهد، هزینه بسازوبفروش‌ها دست‌کم از این محل –بدون احتساب قیمت زمین- نسبت به سال گذشته ۱.۵برابر شده است. این میزان رشد قیمت در بالادست مسکن، از تابستان۱۴۰۰ تاکنون -نرخ رشد نقطه‌ای میانگین قیمت فصلی مصالح ساختمانی- بیشترین مقدار بوده است. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» درباره صعود تورم ساخت، دو علت را نشان می‌دهد. تورم مصالح‌ساختمانی، حسگر بازار نوسازها محسوب می‌شود. موتور تورم مسکن تغییر کرد. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» بر پایه تازهترین آمارهای رسمی از تغییرات قیمت در بازار بالادست ساخت‌وساز نشان می‌دهد، امسال، موتور تورم مسکن، «تغییرات قیمت از درون این بازار» است. در حالی...
رشد قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینه ساخت خانه در تهران موجب تورم مسکن شده است. آمار رسمی از تورم مصالح ساختمانی برای تابستان امسال نشان می‌دهد، هزینه بسازوبفروش‌ها دست‌کم از این محل –بدون احتساب قیمت زمین- نسبت به سال گذشته ۱.۵برابر شده است. این میزان رشد قیمت در بالادست مسکن، از تابستان۱۴۰۰ تاکنون -نرخ رشد نقطه‌ای میانگین قیمت فصلی مصالح ساختمانی- بیشترین مقدار بوده است. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» درباره صعود تورم ساخت، دو علت را نشان می‌دهد. تورم مصالح‌ساختمانی، حسگر بازار نوسازها محسوب می‌شود. موتور تورم مسکن تغییر کرد. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» بر پایه تازهترین آمارهای رسمی از تغییرات قیمت در بازار بالادست ساخت‌وساز نشان می‌دهد، امسال، موتور تورم مسکن، «تغییرات قیمت از درون این بازار» است. در حالی...
یکی از مشکلاتی که تقریبا تمامی سرمایه‌گذاران بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم می‌کنند، بحث افزایش قیمت ناگهانی مصالح ساختمانی است که در نهایت بر قیمت تمام شده مسکن اثر می‌گذارد، بسیاری از کارشناسان مسکن بر این عقیده‌اند که با وجود تورم کنونی بر بازار مصالح ساختمانی نمی‌توان انتظار کاهش تورم در بخش خرید مسکن را داشت و در این شرایط، همچنان حلقه آخر بازار یعنی فروش مصرف‌کننده، درست کار نخواهد کرد. به گزارش اعتماد، در حال حاضر، دغدغه اصلی سرمایه‌گذاران ساختمانی همین مساله است و می‌گویند تا زمانی که تورم بالایی بر بازار مصالح ساختمانی حاکم است، حضور در این بازار به صرفه نخواهد بود، این در حالی است که قیمت نهاده‌های ساختمانی تنها یکی از عوامل...
داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران در گفتوگو با خبرنگار مهر با تاکید بر اینکه نرخ رهن و اجاره واحدهای مسکونی بدون چهارچوب قیمت‌گذاری می‌شود، گفت: قیمت‌گذار اصلی ملک در رهن و اجاره شخص مالک است. چه‌بسا عده‌ای از مشاورین املاک برای ثبت قرارداد مبلغی از طرف مستأجر را نیز دریافت می‌کنند اما قسمت اصلی قیمت‌گذاری برعهده مالکین است. نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران در ادامه تاکید کرد: مالکین بر اساس عوامل مختلف واحد مسکونی خود را قیمت‌گذاری و به بنگاه داران اعلام می‌کنند. برای قیمت‌گذاری اجاره و رهن یک واحد مسکونی یک ششم ارزش کل ملک محاسبه می‌شود. البته باید توجه داشت این اصول در تمام کشور اجرا نمی‌شود نحوه قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی در تمام...
ایسنا/همدان عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان با تأکید بر اینکه بازار مسکن در رکود عمیقی به سرمی‌برد، گفت: میزان معاملات مسکن در همدان در سه ماهه اخیر امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۸ درصد کاهش داشته است. شهرام رحیم‌بخش در گفتوگو با ایسنا، با بیان اینکه امسال در معاملات مسکن با رکود مواجه هستیم، اظهارکرد: این رکود کشوری است که بخش اعظم آن متأثر از اوضاع کلان کشور است. وی با اشاره به اینکه رکود در بازار خرید و فروش مسکن بر حوزه نقل و انتقالات اجاره هم تأثیر گذاشته است، تصریح کرد: در نقل و انتقالات اجاره مسکن نیز با کاهش مواجه بودیم به طوری که تعداد معاملات اجاره مسکن کمتر شده و آمار...
بازار مسکن حیدرآباد اوج گرفت و بیشترین افزایش قیمت را در میان شهرهای برتر هند به ثبت رساند. گزارش‌ها همچنین تقویت بیشتر بازار مسکن را تا پایان ۲۰۲۳ پیش‌بینی می‌کند که ناشی از افزایش پیش‌بینی‌شده در طول فصل جشن است. به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا، بازار املاک و مستغلات در حیدرآباد هند به‌دنبال احساسات قوی خریداران مسکن و عوامل بنیادی مثبت بازار شاهد رشد قابل‌توجهی بود و قیمت مسکن در آن طی سه ماهه سوم سال جاری ۱۹ درصد افزایش داشت. این افزایش منعکس‌کننده تقاضای قوی و ثابت مسکن در کنار نرخ‌های بهره پایدار است و تأکید دارد که شهرهای بزرگ سراسر هند از جمله حیدرآباد، احمدآباد، بنگلور، چنای، دهلی، کلکته، بمبئی و پونا، شاهد افزایش قابل‌توجهی در قیمت...
بررسی جزئیات گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در آبان ۱۴۰۲ نشان از آن دارد که منطقه ۱ در بین باقی مناطق تهران بیشترین کاهش قیمت را پشت سر گذاشته است. البته در مجموع روند قیمت در این بازه روندی کاهشی را پیموده و این درحالی است که معاملات نسبت به تابستان امسال روند متعادل‌تری دارد. به گزارش تجارت نیوز، گزارش اخیر بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در آبان ۱۴۰۲ نشان می‌دهد، قیمت واحد مسکونی در تهران بر خلاف ماه گذشته، روندی نسبتا کاهشی را پیموده است. متوسط قیمت مسکن از ابتدای تابستان امسال نیز بر مداری کاهشی قرار گرفته بود. روند قیمت متوسط مسکن در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد تمام مناطق مسیر یکسانی را در یک...
بازار مسکن در هفته اخیر همزمان با انتشار آمار ماهانه تحولات مسکن شهر تهران، با ثبات نسبی قیمت و رکود معاملات همراه بود؛ اگرچه در یک ماه اخیر خرید و فروش حدود ۱۵ درصد افزایش پیدا کرد. به گزارش ایسنا، قیمت هر متر خانه در تهران از ۷۶ میلیون تومان به ۷۵.۷ میلیون تومان کاهش پیدا کرد. ماه گذشته همچنین ۳۵۹۳ معامله مسکن در تهران منعقد شد که نسبت به مهرماه رشد حدود ۱۵ درصد نشان داد. بازار مسکن تحت تاثیر کاهش تمایل برای سرمایه‌گذاری و کاهش قدرت خرید در سمت مصرفی دچار ثبات شده است. در هفته‌ای که گذشت تحول چندانی در بازار مسکن شهر تهران رخ نداد. از طرف دیگر آمار تحولات بازار مسکن شهر تهران در...
شوک ناشی از موج افزایش نرخ‌های بهره از سوی بانک‌های مرکزی در سال گذشته، جای خود را به واقعیتی جدید داده است؛ روزگاری که خرید ملکی سبب افزایش ثروت میلیون‌ها نفر از مردم می‌شد به پایان رسیده است. به گزارش دنیای اقتصاد، بازارهای مسکن در سراسر جهان بین هزینه‌های استقراض به‌شدت بالاتر و احتمالا ماندگار و کمبود خانه‌ها که قیمت‌ها را بالا نگه می‌دارد، گرفتار شده‌اند. این امر باعث شده است که مسکن در بسیاری از مناطق حتی کمتر استطاعت‌پذیر باشد و صاحبان املاک با وام‌هایی که بهره آن‌ها به‌روز شده است با فشار مالی فزاینده‌ای روبه‌رو هستند. بازار مسکن آمریکا که با وام‌های مسکن ۳۰ ساله شکل گرفته، عملا دچار سکون شده است، زیرا مالکان خانه با نرخ‌های بهره...
طبق اظهارات کارشناسان به دلیل افزایش قابل توجه قیمت مسکن و غیر واقعی بودن قیمت ها الان فرصت مناسبی برای خرید خانه نیست. یک کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه رکود در بازار مسکن حداقل تا دو سال آینده ادامه خواهد یافت، گفت: برخی از املاک ساخته شده در منطقه یک تهران، ده تا پانزده سال است که فروش نمی‌روند. علیرضا مهدی‌زاده، کارشناس حوزه مسکن گفت: درحال‌حاضر وقت خرید خانه نیست، چون قیمت‌ها بیش از حد افزایش پیدا کرده و قیمت مسکن از واقعیت اقتصادی فاصله دارد؛ بنابراین اگر کسی قصد خرید خانه و نیاز واجب دارد، می‌تواند وارد بازار شده و خانه بخرد، اما خرید خانه برای سرمایه‌گذاری قطعا پیشنهاد نمی‌شود. وی افزود: مردم می‌توانند قدرت خرید خود را...
اعلام زمان و مکان بررسی مدارک آزمون استخدامی آموزگاری در فارس