جدیدترین‌های «بازار اجاره»:

بررسی راه‌های ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در جلسه مرکز پژوهش‌های مجلس

جلسه بررسی چالش ها و راهکارهای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها با حضور نمایندگان دستگاه های مختلف در مرکز پژوهش های مجلس، برگزار شد. به گزارش ایران اکونومیست به نقل از روابط عمومی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی، جلسه بررسی چالش‌ها و راهکارهای ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها، با حضور بابک نگاهداری، رییس مرکز پژوهش‌های مجلس، نمایندگان مردم در قوه مقننه،‌نمایندگان دستگاه‌های حاکمیتی و بخش خصوصی، در مرکز پژوهش‌های مجلس برگزار شد. نگاهداری در این جلسه با بیان اینکه مجلس در هفته جاری بحث اجاره‌بهای مسکن را در دستور کار قرار داده است، گفت: بسیاری از صاحب‌نظران حوزه مسکن اعتقاد دارند ریشه اصلی مشکلات بازار مسکن و اجاره بها را باید بخش عمده آن را در مولفه‌های اقتصاد کلان...


نگاهداری: قیمت مسکن در 17 سال گذشته در تهران 52 برابر شده است

به گزارش جام جم آنلاین از روابط عمومی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی، جلسه بررسی چالش‌ها و راهکارهای ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها، با حضور رییس مرکز پژوهش‌های مجلس، نمایندگان مردم در قوه مقننه،‌نمایندگان دستگاه‌های حاکمیتی و بخش خصوصی، در مرکز پژوهش‌های مجلس برگزار شد.بابک نگاهداری در این جلسه با بیان اینکه مجلس در هفته جاری بحث اجاره‌‌بهای مسکن را در دستور کار قرار داده است، گفت: بسیاری از صاحب‌نظران حوزه مسکن اعتقاد دارند ریشه اصلی مشکلات بازار مسکن و اجاره بها را باید بخش عمده آن را در مولفه‌های اقتصاد کلان همچون تورم و نرخ ارز جستجو کرد.قیمت مسکن در طی 17 سال گذشته در تهران 52 برابر شده استوی با بیان اینکه ساماندهی بازار مسکن به بهبود اجاره...


دوگانه عرضه و قیمت در بازار مسکن و اجاره بها/ نگاهداری: قیمت مسکن در ۱۷ سال گذشته در تهران ۵۲ برابر شده است

جلسه بررسی چالش ها و راهکارهای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها با حضور نمایندگان دستگاه های مختلف در مرکز پژوهش های مجلس، برگزار شد. به گزارش خبرگزاری برنا، جلسه بررسی چالش‌ها و راهکارهای ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها، با حضور رییس مرکز پژوهش‌های مجلس، نمایندگان مردم در قوه مقننه،‌نمایندگان دستگاه‌های حاکمیتی و بخش خصوصی، در مرکز پژوهش‌های مجلس برگزار شد. بابک نگاهداری در این جلسه با بیان اینکه مجلس در هفته جاری بحث اجاره‌‌بهای مسکن را در دستور کار قرار داده است، گفت: بسیاری از صاحب‌نظران حوزه مسکن اعتقاد دارند ریشه اصلی مشکلات بازار مسکن و اجاره بها را باید بخش عمده آن را در مولفه‌های اقتصاد کلان همچون تورم و نرخ ارز جستجو کرد. قیمت مسکن در...


نگاهداری: ساماندهی بازار مسکن به بهبود اجاره بها کمک خواهد کرد

رئیس مرکز پژوه‌های مجلس با بیان اینکه ساماندهی بازار مسکن به بهبود اجاره بها کمک خواهد کرد، گفت: رشد اجاره بها در شهر‌های کوچک بیشتر از شهر‌های بزرگ بوده است.  به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری دانشجو، جلسه بررسی چالش‌ها و راهکار‌های ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها، با حضور رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس، نمایندگان مردم در قوه مقننه، نمایندگان دستگاه‌های حاکمیتی و بخش خصوصی، در مرکز پژوهش‌های مجلس برگزار شد.بابک نگاهداری در این جلسه با بیان اینکه مجلس در هفته جاری بحث اجاره‌بهای مسکن را در دستور کار قرار داده است، گفت: بسیاری از صاحب‌نظران حوزه مسکن اعتقاد دارند ریشه اصلی مشکلات بازار مسکن و اجاره بها را باید بخش عمده آن را در مؤلفه‌های اقتصاد کلان همچون تورم و نرخ ارز...


ساماندهی بازار مسکن به بهبود اجاره بها کمک خواهد کرد

به گزارش خبرگزاری مهر، جلسه بررسی چالش‌ها و راهکارهای ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها، با حضور رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس، نمایندگان مردم در قوه مقننه، نمایندگان دستگاه‌های حاکمیتی و بخش خصوصی، در مرکز پژوهش‌های مجلس برگزار شد. بابک نگاهداری در این جلسه با بیان اینکه مجلس در هفته جاری بحث اجاره‌بهای مسکن را در دستور کار قرار داده است، گفت: بسیاری از صاحب‌نظران حوزه مسکن اعتقاد دارند ریشه اصلی مشکلات بازار مسکن و اجاره بها را باید بخش عمده آن را در مؤلفه‌های اقتصاد کلان همچون تورم و نرخ ارز جستجو کرد. قیمت مسکن در طی ۱۷ سال گذشته در تهران ۵۲ برابر شده است وی با بیان اینکه ساماندهی بازار مسکن به بهبود اجاره بها کمک خواهد کرد، یادآور...


بررسی چالش‌ها و راهکارهای ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها/ نگاهداری: قیمت مسکن در 17 سال گذشته در تهران 52 برابر شده است

به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری فارس، جلسه بررسی چالش‌ها و راهکارهای ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها، با حضور رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس، نمایندگان مردم در قوه مقننه،‌نمایندگان دستگاه‌های حاکمیتی و بخش خصوصی، در مرکز پژوهش‌های مجلس برگزار شد. بابک نگاهداری در این جلسه با بیان اینکه مجلس در هفته جاری بحث اجاره‌‌بهای مسکن را در دستور کار قرار داده است، گفت: بسیاری از صاحب‌نظران حوزه مسکن اعتقاد دارند ریشه اصلی مشکلات بازار مسکن و اجاره بها را باید بخش عمده آن را در مولفه‌های اقتصاد کلان همچون تورم و نرخ ارز جستجو کرد. قیمت مسکن در طی 17 سال گذشته در تهران 52 برابر شده است وی با بیان اینکه ساماندهی بازار مسکن به بهبود اجاره بها کمک خواهد کرد،...


اجاره‌‌‌بها در بورس ریزمتراژ‌‌‌های شرق تهران

مستاجرهایی که این روزها در منطقه بورس عرضه آپارتمان‌‌‌های ریزمتراژ و کوچک متراژ شرق تهران در حال جست‌وجو هستند از دو موضوع مهم گلایه دارند. بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» براساس نتایج تحقیقات میدانی صورت گرفته از منطقه ۸ تهران که در واقع بورس عرضه واحدهای مسکونی ریزمتراژ و کوچک متراژ شرق تهران است نشان می‌‌‌دهد، «کمبود فایل» از یکسو و همچنین «افزایش محسوس اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی موجران»، از سوی دیگر، دو معضل عمده مستاجرهایی است که این روزها به دلیل سررسید شدن قراردادهای اجاره‌‌‌بها یا ورود به بازار اجاره به عنوان مستاجر جدید، در این منطقه با آن مواجه شده‌‌‌اند. البته بررسی‌‌‌ها نشان می‌‌‌دهد این دو مشکل هم‌‌‌اکنون معضل فراگیر در بازار اجاره مسکن کل شهر تهران است که در مناطق مصرفی و...


سقف افزایش اجاره‌بها ۲۵ درصدی؛ تجربه سال گذشته شما در این‌باره چه می‌گوید؟

با آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن بار دیگر در بازار شاهد جهش قیمت اجاره بها هستیم. گزارش‌های غیررسمی حتی از افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت اجاره خانه‌ها خبر می‌دهند و این وضعیت گروه‌های زیادی از شهروندان را با مشکلاتی مواجه کرده است. موضوع افزایش اجاره بها چنان نگران کننده است که تا کنون چند بار این موضوع از سوی مراجع تقلید تذکر داده شده و ائمه جمعه هم از لزوم تلاش دولت و مجلس برای ساماندهی آن خبر داده‌اند. در این میان بار دیگر خبری مبنی بر تعیین سقف افزایش اجاره‌بها هم منتشر شد. ۲۴ اردیبهشت ماه امسال دولت در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن سقف مجاز افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۲ برای تهران را ۲۵ درصد و برای سایر شهر‌ها...


بازار اجاره مسکن در مازندران آشفته‌تر از رهن و فروش

به گزارش قدس آنلاین،  حال و روز مسکن در مازندران همانند کلاف سردرگمی است که با حساب سرانگشتی و دو دوتا چهارتا سازگار نیست و دست خانواده‌های کم درآمد و محروم هر روز از مسقف آرزوها دورتر می‌شود. توریستی و گردشگری بودن مازندران قیمت اجاره، رهن و فروش املاک را در مازندران بیش از دیگر مناطق کشور گران‌تر کرده است، چشم فروشندگان و مالکان مسکن به بازار طلا و ارز دوخته شده است و قیمت‌های آن آن لحظه‌ای بالا و بالاتر می‌رود. بررسی نرخ مسکن در مازندران از شرق گرفته تا غربی‌ترین نقطه آن همانند نموداری رو به صعود شیب تندی دارد و هر روز بر شیب آن افزوده می‌شود. دیگر پیدا کردن خانه‌های با قیمت ناقبل زیر میلیارد در...


التهاب و تورم در بازار مسکن گلستان/ چاره اندیشی عاجل نیاز است

خبرگزاری مهر - گروه استان‌ها: طی سالیان اخیر و در دولت‌های مختلف راهبردها و تلاش‌های متعددی برای تولید مسکن و ایجاد آرامش در بازار این نیاز ضروری جامعه، در دستور کار قرار گرفته است که علی رغم اینکه دستاوردهای نسبی از این راهبردها به دست آمده اما منجر به ثبات در این بازار نشده است. طی چند ماه اخیر و در حالی که بسیاری از کارشناسان بازار مسکن انتظار یک بازار آرام و بدون التهاب را پیش بینی کرده بودند شرایط به طور دیگری رقم خورد و با وجود رکود مطلق بازار خرید و فروش و ثبات نسبی در قیمت دلار، رشد قیمت اجاره بها و قیمت مسکن کارشناسان و فعالان این بخش را متحیر کرد. بررسی میدانی قیمت اجاره...


تفاوت اجاره‌نشینی در ایران و جهان

گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد وضعیت اجاره‌نشینی در ایران طی سال جاری سخت‌تر از قبل شده است. برخی موجران به دلیل نوسانات قیمتی در بخش‌های مختلف اقتصادی اقدام به افزایش قابل توجه نرخ‌های اجاره کرده‌اند. به گزارش اکو ایران، برخی از دولت انتظار دارند اقدامی برای ساماندهی بازار اجاره انجام دهد. دولت، اما به نظر می‌رسد جز آنچه در سال‌های اخیر اجرا کرده، راهکاری ندارد. از یک سو سقف ۲۵ درصدی برای افزایش اجاره‌بها تعیین کرده و از طرف دیگر با طراحی یک سایت بنا دارد مشاوران املاک را از معاملات اجاره حذف کند تا هزینه مبادله کاهش یابد. اگر چنین راهکار‌هایی می‌توانست به بازار اجاره کمک کند چرا در سال‌های گذشته چنین اتفاقی نیفتاده است؟ ممکن است برخی دولتمردان مدعی...


بررسی وضعیت اجاره‌بها و ....

«ساماندهی فعالان در حوزه مسکن » و «بررسی وضعیت اجاره بها» مهمترین خبرهای مجلس در هفته گذشته بودند که مورد توجه مخاطبان قرار گرفتند. به گزارش ایران اکونومیست، مهمترین خبرهای روزهای پایانی اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ مجلس شورای اسلامی را در این خبر مرور می کنیم: در هفته گذشته مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خبر داد که فعالان در حوزه مسکن ساماندهی می شوند و نظام رتبه بندی مشاوران املاک اجرایی می شود. این عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی همچنین تاکید کرد که در طرحی که کمیسیون عمران برای ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن آماده کرده است، ساماندهی فعالان در حوزه بازار مسکن پیش بینی شده است و از طرف دیگر موجرهایی که قراردادهای اجاره بلند...


بازار اجاره مسکن قانون‌مند می‌شود/ باید بر بنگاه‌ها نظارت شود

به گزارش «نماینده»، محمدرضا رضایی کوچی درباره آخرین وضعیت بررسی طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن در مجلس، گفت: چندی پیش معاونت قوانین مجلس ایراداتی به طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن وارد کرد و این طرح جهت رفع ایرادات به کمیسیون عمران مجلس ارجاع شد. ما مجدداً این طرح را بررسی و ایراداتش را رفع کردیم و الان این طرح آماده بررسی است و منتظریم تا در دستورکار صحن مجلس قرار گیرد. وی با اشاره به اینکه ما در حوزه اجاره مسکن هیچ قانونی نداریم و نظارتی بر این موضوع انجام نمی‌شود، ادامه داد: تصویب طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن تأثیر زیادی بر بازار اجاره مسکن دارد و باعث می‌شود نظارت و کنترل بهتری بر بازار اجاره مسکن شود. رئیس کمیسیون...


برنامه جدید دولت برای حمایت از مستاجران

خبرگزاری آریا-در آستانه فصل جابجایی مستاجران و در راستای حمایت از آنها، دولت سامانه مخصوص مستاجرها را راه اندازی کرد. این سامانه مخصوص ثبت قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر بدون واسطه مشاوران املاک راه‌‌‌اندازی شده و بر این اساس صفر تا 100 دریافت کد رهگیری رایگان است. همچنین در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن نیز طبق رویه سال‌های گذشته سقف افزایش اجاره‌بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد مصوب شد.به گزارش سرویس اجتماعی آریا؛قیمت‌سازی‌ در بازار مسکن امروز به بلای جان مستأجرین تبدیل شده است. واقعیت آن است که تعیین نرخ اجاره‌بها هیچ مبنایی ندارد و برخی صاحبخانه‌ها بدون هیچ ضابطه‌ای اقدام به افزایش چند برابری اجاره‌بها کرده‌اند. هرچند عنوان می شود که تورم...


خانه‌به‌دوش|‌ مالیات بر خانه‌های خالی‌ و سامانه املاک‌ بازار بی‌ضابطه اجاره مسکن را مهار می‌کند

یک کارشناس مسکن گفت: تکمیل سامانه املاک و عرضه خانه‌های خالی در کنار مالیات بر خانه‌های خالی، ترمز بازار بی‌ضابطه اجاره مسکن را خواهد کشید. سیدسینا سعیدی‌فر در گفت‌وگو با ایران اکونومیست با تأکید بر ضرورت ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار داشت: رشد بازار اجاره مسکن بر اساس آمار بانک مرکزی رشدی قابل توجه است و به ۵۰ درصد در یک سال هم در برخی مناطق می‌رسد. این کارشناس مسکن در تشریح فشار مالی وارده به مستاجران گفت: در پایتخت بیش از ۵۰ درصد از هزینه یک خانواده مرتبط با تامین مسکن است یعنی از هر یک میلیون تومان هزینه نزدیک به ۵۰۰ هزار تومان هزینه اجاره و مسکن است؛ توجه شود که این ۵۰ درصد از سبد هزینه است...


دولت لایحه اجاره داری حرفه ای را برای کنترل بازار مسکن به مجلس ارایه دهد

نایب رییس کمیسیون عمران با بیان اینکه قیمت اجاره مسکن کمرشکن شده است، گفت: دولت باید لایحه اجاره حرفه ای مسکن را برای کنترل و پایین نگه داشتن قیمت مسکن به مجلس ارایه دهد. کمال علیپور در گفت و گو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری شبستان با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها گفت: متاسفانه اجاره بها کمرشکن شده است و وضعیت بدی برای مردم ایجاد کرده است. مجلس سال گذشته در مورد اجاره بها قانونی مصوب کرد که اجرایی نشد.     نایب رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: اصل سوم قانون اساسی بر رفع تبعیض ناروا تاکید شده است، هدف اصلی مجلس در تصویب قانون نیز این بود که قیمت ها در کلان شهرها بیشتر از یک...


وعده مخبر برای حل مشکل اجاره بهای مسکن

معاون اول رئیس جمهور گفت: دولت برای مسئله مسکن و اجاره بها تمهیدات لازمی را اتخاذ کرده است. محمد مخبر معاون اول رییس‌جمهور در حاشیه جلسه امروز دولت در جمع خبرنگاران درباره اجاره‌بهای مسکن بیان کرد: در دولت مصوباتی در این خصوص داشتیم و لایحه‌ای هم در مجلس است که در این زمینه هماهنگی کردیم تا در حداقل زمان راه خود را در مجلس طی کند که اگر ابلاغ شود کمک بسیاری می‌کند. بیشتر بخوانید: رئیسی، «دستور تکراری» داد / حمایت از مستأجران و مهار گرانی در بازار مسکن انتقاد تند یک کارشناس به سیاست‌های دولت رییسی/ تنها راه درمان اقتصاد، پنهان کردن آمار بازار مسکن و تورم شده است ۲۱۲۲۰ کد خبر 1767006


واکنش مخبر به افزایش اجاره بهای مسکن: دو اقدام انجام شده است

به گزارش جماران؛ معاون اول رییس جمهور درباره برنامه دولت برای ساماندهی بازار اجاره مسکن گفت که اقداماتی در دولت انجام شده و لایحه نیز در این خصوص در مجلس در دست بررسی است. محمد مخبر در حاشیه جلسه هیات دولت در جمع خبرنگاران در پاسخ به سوالی درباره افزایش قیمت اجاره بهای مسکن اظهار داشت: دو اقدام انجام شده است؛ نخست اینکه در دولت مصوباتی داشتیم؛ همچنین لایحه‌ای در مجلس در دست بررسی است. وی افزود: هماهنگی لازم با مجلس صورت گرفته تا در حداقل زمان ممکن مسیر خود را در مجلس طی کند که اگر این قانون ابلاغ شود کمک خوبی در این زمینه صورت خواهد گرفت. طبق گزارش ایرنا، دولت به تازگی لایحه اخذ مالیات از معاملات...


مخبر: لایحه ساماندهی بازار اجاره مسکن به مجلس ارائه شده و در دست بررسی است

به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری فارس، محمد مخبر معاون اول رئیس‌جمهور در حاشیه جلسه امروز هیات دولت (27 اردیبهشت) در جمع خبرنگاران در پاسخ به سوالی درباره افزایش قیمت اجاره بهای مسکن اظهار داشت: دو اقدام انجام شده است؛ نخست اینکه در دولت مصوباتی داشتیم؛ همچنین لایحه‌ای در مجلس در دست بررسی است. وی افزود: هماهنگی لازم با مجلس صورت گرفته تا در حداقل زمان ممکن مسیر خود را در مجلس طی کند که اگر این قانون ابلاغ شود کمک خوبی در این زمینه صورت خواهد گرفت. به گزارش ایرنا، دولت به تازگی لایحه اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن را به مجلس شورای اسلامی ارسال کرده است تا از فعالیت های سوداگرانه در بازار مسکن جلوگیری نماید. چند روز پیش...


پیشنهاد یک فعال بخش مسکن برای رفع مشکلات اجاره‌نشینی در کشور

عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت: دولت باید سیاست‌های تشویقی برای حوزه تولید مسکن برنامه‌ریزی کند، منظور از این سیاست‌ها این است که بازار مسکن‌های اجاره‌ای را توسعه دهد و تولید مسکن اجاره‌ای در کشور افزایش یابد تا کمترین تبعات را در حوزه اجاره نشینی شاهد باشیم. فرشید پور حاجت در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا اظهار کرد: بازار مسکن یک بازار کاملاً اقتصادی است که از اقتصاد کلان تأثیر می‌گیرد، رهن و اجاره و تولید مسکن دو بازاری است که همواره با یکدیگر چسبندگی دارد، مادامی که تولید مسکن در کشور ما به تقاضای مورد نیاز نرسد قطعاً با افزایش قیمت مسکن مواجه خواهیم شد. به عبارتی هرگاه نظم عرضه و تقاضا بر هم بخورد قاعدتاً یک...


گرانی زودرس در بازار اجاره

آفتاب‌‌نیوز : رشد اجاره بها هر چند در آمارهای رسمی روشن نیست و بانک مرکزی پنج ماه است که میزان رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها را اعلام نمی‌کند اما بررسی‌ها حکایت از افزایش نرخ اجاره‌بها حتی بیش از صد در صد در برخی مناطق شهری دارد. حالا به نظر می‌رسد گرانی مسکن در حال تغییر شکل زندگی مردمان در شهرهای بزرگ است. گزارش‌های منتشر شده‌ از زبان برخی کارشناسان و نمایندگان مجلس حکایت از تغییر نوع سبک زندگی دارد؛ از پشت‌بام خوابی تا خانه‌های اشتراکی میان خانوارها متاهل. آسیب‌های چنین سبک زندگی بی‌تردید در آینده فضای جامعه ایران را تحت تاثیر قرار خواهد داد اما این همه ماجرا نیست. افزایش بدمسکنی از طریق زندگی در حلبی‌آبادها نیز اتفاق تلخ دیگری...


۲ دلیل برای جدی نگرفتن سیاست سقف اجاره‌بهای مسکن

همزمان با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار نقل و انتقال مسکن استجیاری همزمان با دمای هوا گرم می‌شود و در این مدت مستاجران در همه شهرهای کشور، همواره اضطراب انعقاد قرارداد جدید اجاره‌بهای خود را دارند. به گزارش فارس، یکی از اخبار پرتکرار پیرامون بازار مسکن در ارتباط با بازار اجاره مسکن، تمدید دوباره قانون سقف اجاره بهای مسکن است. بر اساس این قانون هیچ موجری نمی‌تواند اجاره بهای واحد مسکونی خود برای مستاجر را در تهران بیش از ۲۵ درصد و در کلانشهرها بیش از ۲۰ درصد افزایش دهد. * تاریخچه اجرای سیاست سقف اجاره‌بهای مسکن در ایران دراین راستا، نگاهی به سابقه اجرای این سیاست می‌تواند قابل توجه باشد، روز ۸ تیرماه تابستان سال ۱۳۹۹ بود که...


ناتوانی در شناسایی مالیات بر اجاره از عوامل گرانی اجاره‌ها

همزمان با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار نقل و انتقال مسکن استجیاری همزمان با دمای هوا گرم می‌شود و در این مدت مستاجران در همه شهرهای کشور، همواره اضطراب انعقاد قرارداد جدید اجاره‌بهای خود را دارند. یکی از اخبار پرتکرار پیرامون بازار مسکن در ارتباط با بازار اجاره مسکن، تمدید دوباره قانون سقف اجاره بهای مسکن است. بر اساس این قانون هیچ موجری نمی‌تواند اجاره بهای واحد مسکونی خود برای مستاجر را در تهران بیش از ۲۵ درصد و در کلانشهرها بیش از ۲۰ درصد افزایش دهد. * تاریخچه اجرای سیاست سقف اجاره‌بهای مسکن در ایران دراین راستا، نگاهی به سابقه اجرای این سیاست می‌تواند قابل توجه باشد، روز ۸ تیرماه تابستان سال ۱۳۹۹ بود که رئیس جمهور وقت...


گرانی زودرس در بازار اجاره/ تعیین سقف ۲۵درصدی اجاره‌بها تاثیری بر بازار مسکن دارد؟

زهرا علی‌اکبری- رشد اجاره بها هر چند در آمارهای رسمی روشن نیست و بانک مرکزی پنج ماه است که میزان رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها را اعلام نمی‌کند اما بررسی‌ها حکایت از افزایش نرخ اجاره‌بها حتی بیش از صد در صد در برخی مناطق شهری دارد. حالا به نظر می‌رسد گرانی مسکن در حال تغییر شکل زندگی مردمان در شهرهای بزرگ است. گزارش‌های منتشر شده‌ از زبان برخی کارشناسان و نمایندگان مجلس حکایت از تغییر نوع سبک زندگی دارد؛ از پشت‌بام خوابی تا خانه‌های اشتراکی میان خانوارها متاهل. آسیب‌های چنین سبک زندگی بی‌تردید در آینده فضای جامعه ایران را تحت تاثیر قرار خواهد داد اما این همه ماجرا نیست. افزایش بدمسکنی از طریق زندگی در حلبی‌آبادها نیز...


لزوم ابطال مجوز املاکی‌هایی متخلف در «سقف رشد اجاره‌‌بها»

به گفته کارشناسان، خلا حضور یک سامانه قوی اطلاعاتی از طرق مختلف از جمله عرضه نشدن مسکن‌های خالی، نبود اطلاعات مشخص از وضعیت سکونت افراد و همچنین ناتوانی در شناسایی مالیات بر اجاره از موجران، زمینه نابه‌سامانی بازار مسکن را مهیا می‌کند.‌ به گزارش ایران اکونومیست، همزمان با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار نقل و انتقال مسکن استجیاری همزمان با دمای هوا گرم می‌شود و در این مدت مستاجران در همه شهرهای کشور، همواره اضطراب انعقاد قرارداد جدید اجاره‌بهای خود را دارند. در این راستا، بررسی دقیق و تحلیل بازار اجاره در ایران اکونومیست در قالب سلسله گزارشاتی تحت عنوان «خانه به دوش» در دستور کار قرار گرفته است که بخشی از گزارش‌های این مجموعه به مسئله رصد مستاجران...


دستور دولت به داد مستاجران می‌رسد یا مالکان بر مبنای خواستشان راضی می‌شوند؟

به گزارش تابناک اقتصادی؛ چهار ماهی است که خبری از گزارش تحولات بازار مسکن و اجاره توسط بانک مرکزی نیست؛ گزارشی که در آخرین شماره آن یعنی آذرماه 1401 از افزایش 41.3 درصدی اجاره بها در شهر تهران  نسبت به آذرماه سال 1400 حکایت داشت. رقمی بالاتر از نرخ مصوب 25 درصدی که در سال قبل ابلاغ شده بود. حال چند ماهی است که گزارش های مربوط به بازار مسکن و اجاره از سوی دو نهاد مهم یعنی بانک مرکزی و مرکز آمار منتشر نمی شود، اما کافی است نگاهی به کف بازار داشته باشیم تا از نزدیک آشفتگی قیمت های فروش و اجاره را لمس کنیم. در این شرایط، همان طور که پیش بینی می شد، دولت در...


رشد تولید و افزایش نظارت، کلید حل مشکل مسکن

به نظر می‌رسد مهم‌ترین مانعی که در کنار اقدامات بازدارنده دولت همچون اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن و خانه‌های خالی، منجر به افزایش قیمت و تبدیل شدن موضوع مسکن به یک مسئله شده است، کاهش تولید و نبود نظارت در این بازار است. به گزارش خبرنگار ایمنا، هرساله با گرم‌تر شدن هوا، بازار رهن و اجاره هم گرم می‌شود اما امسال گرمای بازار رهن و اجاره زودتر از گرمای هوا آغاز شد چراکه به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره‌های پیشنهادی موجران، با موج جابه‌جایی در کشور مواجه شده‌ایم، موجی از مناطق میان شهرها به مناطق پایین‌تر و حتی سکونتگاه‌های غیر رسمی. در گرانی مسکن و رهن و اجاره، علاوه بر سایر شرایط، نقش دلالان این حوزه بسیار پر رنگ...


سایت ها در حال قیمت سازی در بازار رهن و اجاره هستند

طبق آخرین آمارهای بازار مسکن رشد قیمت مسکن در مناطق جنوبی و مرکزی شهر تهران نسبت به مناطق بالاشهر بیشتر شده است که بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن علت این موضوع را قیمت های بالای اجاره بها در شمال شهر می دانند که مستاجران این مناطق را به دلیل عدم توان اجاره یک واحد مسکونی در این مناطق به سمت مرکز و جنوب شهر رانده و بالارفتن تقاضا در این مناطق برای اجاره، قیمت های این مناطق را به شکل صعودی بالا برده است. قیمت‌گذاری‌های غیر کارشناسانه؛ معضل اصلی بازار اجاره بها داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص وضعیت بازار اجاره در تهران گفت: معضل اجاره بها و گرانی های افسار گسیخته...


قیمت های افسارگسیخته در فضای مجازی، عامل آشفتگی بازار مسکن است

درج قیمت های غیرواقعی مسکن در سایت ها و نبود نظارت، آسیب زیادی به بازار اجاره زده است. طبق آخرین آمارهای بازار مسکن رشد قیمت مسکن در مناطق جنوبی و مرکزی شهر تهران نسبت به مناطق بالاشهر بیشتر شده است که بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن علت این موضوع را قیمت های بالای اجاره بها در شمال شهر می دانند که مستاجران این مناطق را به دلیل عدم توان اجاره یک واحد مسکونی در این مناطق به سمت مرکز و جنوب شهر رانده و بالارفتن تقاضا در این مناطق برای اجاره، قیمت های این مناطق را به شکل صعودی بالا برده است.       قیمت‌گذاری‌های غیر کارشناسانه؛ معضل اصلی بازار اجاره بها     داود بیگی نژاد، نایب...


سردار فدوی: وضعیت بازار مسکن و اجاره‌بها طبیعی نیست

به گزارش فارس، سردار علی فدوی در مراسم گرامیداشت هشتمین سالروز شهادت شهید مدافع حرم سردار حاج حمید محمدرضایی و یادبود برادر شهیدش جانباز علی محمدرضایی که شامگاه یکشنبه در مسجد امام حسن عسگری علیه السلام قزوین برگزار شد، اظهار کرد: طی ۴۴ سال اخیر انقلاب اسلامی با تمام قدرت های شیطانی در حال نبرد بوده و سابقه ندارد که در برابر کشوری همچون ایران این حجم از دشمنی وجود داشته باشد. وی افزود: در دوران دفاع مقدس ۷۸ کشور در برابر انقلاب در ائتلاف واحد تصمیم به نابودی ایران گرفتند که شوروی، آمریکا، اروپایی ها و بسیاری از کشورها در صف شیطان ایستادند و تنها کشور سوریه در این ائتلاف نبود. طی ۴۴ سال اخیر دشمنان نتوانستند انقلاب را...


سایت ها در حال قیمت سازی در بازار رهن و اجاره هستند | یک توصیه به مستاجران؛‌ اگر جابه جایی شما در تیر و مرداد است ...

همشهری آنلاین- خدیجه نوروزی: طبق آخرین آمارهای بازار مسکن رشد قیمت مسکن در مناطق جنوبی و مرکزی شهر تهران نسبت به مناطق بالاشهر بیشتر شده است که بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن علت این موضوع را قیمت های بالای اجاره بها در شمال شهر می دانند که مستاجران این مناطق را به دلیل عدم توان اجاره یک واحد مسکونی در این مناطق به سمت مرکز و جنوب شهر رانده و بالارفتن تقاضا در این مناطق برای اجاره، قیمت های این مناطق را به شکل صعودی بالا برده است. قیمت‌گذاری‌های غیر کارشناسانه؛ معضل اصلی بازار اجاره بها داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت و گو با همشهری آنلاین در خصوص وضعیت بازار اجاره در تهران...


آیا مصوبات اجاره بها اجرایی می شود؟

به گزارش قدس آنلاین دولت‌ها به تبعیت هم سیاست‌های کنترل اجاره بها را تکرار می‌کنند و یکی از این سیاست‌ها تعیین سقف اجاره بها که هر ساله بین ۲۰ تا ۲۵ در اعلام می‌شود اما اجرایی نمی‌شود. کارشناسان بر این معتقد هستند که تعیین سقف اجاره بها می‌تواند در این شرایط اقتصادی در کوتاه مدت جوابگو باشد. دولت در کنار تعیین مالیات خانه‌های خالی که برای ورود این خانه‌ها به بازار اجاره بها و کنترل این بازار سقف قرارداد اجاره بها را نیز برای به تعادل رسیدن بازار مسکن در نظر گرفته است. با افزایش سرسام آور نرخ اجاره بها در چند ماه اخیر، دولت طرحی تصویب کرد که بر اساس آن، صاحبان خانه در تهران اجازه ندارند که برای...


سردار فدوی: ستون پنجم دشمن در اقتصاد به راحتی شناسایی نمی‌شود | وضعیت بازار مسکن و اجاره‌بها طبیعی نیست

به گزارش جام جم آنلاین، سردار علی فدوی در مراسم گرامیداشت هشتمین سالروز شهادت شهید مدافع حرم سردار حاج حمید محمدرضایی و یادبود برادر شهیدش جانباز علی محمدرضایی که شامگاه یکشنبه در مسجد امام حسن عسگری علیه السلام قزوین برگزار شد، اظهار کرد: طی ۴۴ سال اخیر انقلاب اسلامی با تمام قدرت های شیطانی در حال نبرد بوده و سابقه ندارد که در برابر کشوری همچون ایران این حجم از دشمنی وجود داشته باشد.   وی افزود: در دوران دفاع مقدس ۷۸ کشور در برابر انقلاب در ائتلاف واحد تصمیم به نابودی ایران گرفتند که شوروی، آمریکا، اروپایی ها و بسیاری از کشورها در صف شیطان ایستادند و تنها کشور سوریه در این ائتلاف نبود. طی ۴۴ سال اخیر دشمنان...


وضعیت بازار اجاره با تعیین سقف اجاره بها در تهران بهبود می یابد

آقای داود بیگی نژاد گفت:دولت با اجرای تعیین سقف اجاره برای تهران و سایر شهر‌ها می‌تواند زمینه ساز بهبود وضعیت بازار اجاره شود ، اما دولت باید در کنار این اقدام مانع از قیمت سازی در فضای مجازی و سایت‌های مختلف شود چراکه این قیمت سازی‌ها خود زمینه ساز التهاب در بازار اجاره مسکن می‌شوند. به گفته نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک کشور، دولت باید در راستای ساماندهی بازار اجاره مسکن اقدام به شناسایی مشاوران بدون مجوز و بدون پروانه کنند و البته در این حوزه بازرسی اتحادیه مشاوران املاک ورود و اقدام به تشکیل پرونده و حتی پلمپ مشاوران املاک کرده است، اما با توجه به آنکه تهران در این حوزه بسیار وسیع و گسترده است؛ بنابراین...


ستون پنجم دشمن به دنبال ایجاد نارضایتی در کشور است/ وضعیت بازار مسکن و اجاره‌بها طبیعی نیست

جانشین فرمانده کل سپاه پاسداران انقلاب اسلامی گفت: ستون پنجم دشمن در جنگ اقتصادی، رسانه‌ای و فرهنگی بیش‌از هر زمانی فعال است تا با اخلال در نظام اقتصادی مردم را از نظام دور کند. به گزارش مشرق، سردار علی فدوی در مراسم گرامیداشت هشتمین سالروز شهادت شهید مدافع حرم سردار حاج حمید محمدرضایی و یادبود برادر شهیدش جانباز علی محمدرضایی که شامگاه یکشنبه در مسجد امام حسن عسگری علیه السلام قزوین برگزار شد، اظهار کرد: طی ۴۴ سال اخیر انقلاب اسلامی با تمام قدرت های شیطانی در حال نبرد بوده و سابقه ندارد که در برابر کشوری همچون ایران این حجم از دشمنی وجود داشته باشد. وی افزود: در دوران دفاع مقدس ۷۸ کشور در برابر انقلاب در ائتلاف...


خبر مهم برای اجاره نشین ها | ایمن‌سازی قلب اقتصادی ایران در مرحله اجرا | وام اسکان موقت و نوسازی بافت فرسوده چرا متوقف شد؟

همشهری‌آنلاین - مجید جباری: تشریح جزئیات اقدامات انجام شده و برنامه‌های تولید مسکن در تهران در قالب قرارگاه جهادی مسکن، پیشنهاد اقتصادی و به صرفه مدیریت شهری به دولت در این زمینه و راهکارهای مدیریت شهری برای نوسازی بافت ناکارآمد و فرسوده تهران از محورهای مهم بخش نخست گفت‌وگوی اختصاصی «سیدمهدی هدایت» با خبرنگارهمشهری‌آنلاین بود. آنچه در زیر می‌خوانید بخش دوم و پایانی این گفت‌وگوی مشروح است: - در گفت‌وگویی که در یکی از رسانه ها منتشر شد، از دولت خواسته بودید که زمین‌هایش را برای ساخت مسکن به میدان بیاورد. آیا در این راستا، مکاتبه، پیشنهاد و یا درخواست رسمی هم به دولت داده‌اید؟ می دانید که دولت در تهران یکی از صاحبان ملک بزرگ شهر محسوب می...


کوتاهی دولت قبل در ساخت مسکن عامل بحران بازار اجاره بها

عدم ساخت مسکن در دهه ۹۰ علت نابسامانی وضعیت بازار در روزهای اخیر است به طوری که اگر دولت قبل در ساخت مسکن همت داشت امروزشاهد این وضعیت نبودیم. به گزارش ایران اکونومیست، کارشناسان بازار مسکن دهه نود را دهه نابودی بازار مسکن نام می‌برند، عدم ساخت مسکن در دهه گذشته موجب شده است تا اجاره بها به شدت افزایش پیدا کندو مستأجران نگران از ماه‌های آینده وضعیت این بازار هستند. بحران‌های اجاره بها در روزهای گذشته خبرهایی مبنی بر کانکس نشینی و پشت بام نشینی منتشر شده است و حتی نمایندگان مجلس نیز این اخبار را تأیید کرده‌اند و اعلام نمودند که این نحوه زندگی در شأن مردم ایران نیست اما رواج این بدمسکنی ها باعث شده تا مشکلات...


صاحبخانه‌ها، به جای پول رهن اجاره‌های بالا می‌خواهند/ تعیین سقف اجاره‌بهای مسکن چقدر قابل توجیه است؟

با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی و باوجود تورم کنونی مستاجر‌ها امسال، روز‌های سختی برای پیدا کردن مسکن مناسب پیش رو دارند. به گزارش اعتماد، بررسی‌ها و تحقیقات میدانی از شرایط بازار اجاره مسکن در دومین ماه سال نشان‌دهنده آن است که قیمت‌ها در این بازار به شدت صعودی شده و مستاجر‌ها همچنان زیر بار فشار اجاره نشینی در اغلب موارد توان تامین اجاره بهای پیشنهادی در منطقه محل سکونت خود را نداشته و ناچار به مهاجرت به بازار اجاره مناطق پایین‌تر پایتخت می‌شوند، از سوی دیگر افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در مناطق جنوبی تر، رشد بیشتر اجاره بها در این مناطق را به همراه داشته که شرایط اجاره‌نشینی و فشار اجاره بها بر مستاجران این محلات را افزایش...


کارگروه ساماندهی بازار اجاره مسکن در گلستان راه اندازی شود

به گزارش خبرنگار مهر، علی محمد زنگانه شامگاه یکشنبه در جلسه شورای عالی مسکن استان اظهارکرد: با توجه به مشکلات اقشار ضعیف جامعه برای کرایه خانه، باید منازل خالی از سکنه شناسایی شود. استاندار گلستان افزود: برای ساماندهی این مسأله باید کارگروه ساماندهی بازار اجاره ذیل شورای مسکن ایجاد شده و دستگاه های خدمات رسان، مانند آب، برق، گاز و شهرداری ها از داده های خود برای کمک به این مسأله استفاده کنند. مدیرکل راه و شهرسازی گلستان هم گفت: در جلسه شورای مسکن حداکثر نرخ تغییر اجاره بها برای تمامی استان ها مطرح و سقف مجاز افزایش اجاره برای تهران ۲۵ و سایر شهرها ۲۰ درصد تعیین شده است. مهدی ملک افزود: در جلسه شورای عالی مسکن عملکرد بانک...


اجاره‌ بها ترمز برید!

این درحالی‌است که نرخ اجاره‌ بها روند معکوس دارد و در حال افزایش سرسام‌آور است و فشار و رنج طبقه متوسط جامعه را که توان خرید خانه ــ حتی در متراژهای کوچک ندارند ــ بیشتر می‌کند. طبق آمار مرکز آمار، 24میلیون و 420هزار نفر در ایران مستاجر هستند و این افراد در پاییز سال 1401 نسبت به سال قبل، با رشد 46درصدی اجاره‌ بها مواجه شده و از ناحیه تورم مسکن، ضربه سختی دریافت کرده‌اند و حالا قیمت اجاره‌ مسکن در کلانشهرها افسارگسیخته شده و خبری از مهار آن نیست. در این بین مستاجر بینوا که چشم‌انتظار بسته‌های کنترلی دولت بر بازار مسکن است، خود را در معرض جبر زمانه می‌بیند و باید تحمل کند حتی اگر به قیمت...


امتیازات دریافت کد رهگیری رایگان برای مستاجران

با آغاز فعالیت سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور به عنوان یکی از زیرمجموعه های سامانه ملی املاک و اسکان و امکان ثبت اجاره‌نامه مسکن در آن امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک و به صورت رایگان فراهم شده است؛ برخی کارشناسان این اقدام را باعث ایجاد شفافیت در بازار اجاره مسکن می‌دانند و برخی دیگر این اقدام دولت را صرفا راه اندازی یک سامانه اطلاعاتی می دانند که تاثیری در کاهش یا کنترل بازار اجاره نخواهد گذاشت. سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و مبر مبنای این بند قانونی «رصد و...


سقف افزایش اجاره بها ۲۵ درصد اعلام شد

دولت در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن سقف مجاز افزایش اجاره‌بها در سال جاری برای تهران را ۲۵ درصد و برای سایر شهرها ۲۰ درصد تصویب کرد. به گزارش ایران اکونومیست، هفتمین جلسه شورای عالی مسکن به ریاست سید ابراهیم رئیسی ـ رئیس جمهور برگزار شد که در این نشست طبق رویه سالهای گذشته سقف مجاز افزایش اجاره‌بها در شهر تهران ۲۵ در صد و سایر شهرها ۲۰ درصد تعیین شد. در این جلسه گزارشی از اقدامات انجام شده در خصوص ساماندهی بازار اجاره‌بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی و همچنین عملکرد بانک‌ها در ارائه تسهیلات ساخت مسکن ارائه شد. رییس جمهور در این نشست ضمن تاکید بر برگزاری جلسات منظم شورای...


فعالان در حوزه مسکن ساماندهی می شوند/ نظام رتبه بندی مشاوران املاک اجرایی می شو

به گزارش «نماینده»، مجتبی یوسفی با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن، بیان کرد: آشفته بازار حوزه مسکن و عدم اقدامات در حدود یک دهه گذشته باید به صورت جداگانه مورد بررسی قرار گیرد. اما خروجی این وضعیت در بازار رهن و اجاره خود را نشان می دهد که قیمت ها رشد بالایی داشته اند. از طرف دیگر در شرایطی که قبلا هر ۵ سال یک بار قیمت ها در بازار رهن و اجاره رشد پیدا می کرد در چند سال اخیر سالی دوبار رشد قیمت را شاهد هستیم. وی در ادامه اظهار کرد: اگر کسی اکنون مدعی باشد که با تصمیم خلق الساعه می تواند مشکل بازار مسکن را حل کند، قطعا آشنایی چندانی با واقعیت بازار مسکن...


سقف افزایش اجاره بها اعلام شد

به گزارش پارس نیوز به نقل از مشرق، امروز جلسه شورای عالی مسکن برای بهبود در وضعیت بازار مسکن و ساماندهی بازار اجاره با حضور رئیس جمهور برگزار شد و در این جلسه نرخ اجاره بهاء در شهر تهران ۲۵درصد و در سایر شهرها ۲۰ در صد مصوب شد که با تصویب این سقف اجاره بها به طور قطع شاهد ایجاد آرامش در بازار اجاره بهاء خواهیم بود. روز گذشته هم با راه اندازی آزمایشی سامانه املاک و مستغلات کشور برای انعقاد قرارداد اجاره و همچنین دریافت کد رهگیری دیگر نیازی به پرداخت کمیسیون به مشاوران املاک نیست، که این اقدام هم خود از برنامه‌های دیگر دولت در راستای کنترل بازار اجاره به شمار می‌رود. همچنین دولت پیش از این...


فعالان در حوزه مسکن ساماندهی می شوند/ نظام رتبه بندی مشاوران املاک اجرایی می شود

یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلام تاکید کرد: در طرحی که کمیسیون عمران برای ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن آماده کرده است، ساماندهی فعالان در حوزه بازار مسکن پیش بینی شده است و از طرف دیگر موجرهایی که قراردادهای اجاره بلند مدت ببندند مشمول معافیت مالیاتی خواهند شد. مجتبی یوسفی در گفت وگو با ایسنا با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن، بیان کرد: آشفته بازار حوزه مسکن و عدم اقدامات در حدود یک دهه گذشته باید به صورت جداگانه مورد بررسی قرار گیرد. اما خروجی این وضعیت در بازار رهن و اجاره خود را نشان می دهد که قیمت ها رشد بالایی داشته اند. از طرف دیگر در شرایطی که قبلا هر 5 سال یک بار...


  سقف اجاره بهای تهرانی‌ها باز هم ۲۵ درصد تصویب شد

 به گزارش خبرگزاری علم و فناوری آنا، در جلسه شورای مسکن امروز حداکثر نرخ اجاره بها در استان تهران ۲۵ درصد و در سایر شهر‌ها ۲۰ درصد تصویب شد. امروز جلسه شورای عالی مسکن برای بهبود در وضعیت بازار مسکن و ساماندهی بازار اجاره با حضور رئیس جمهور برگزار شد و در این جلسه نرخ اجاره بها در شهر تهران ۲۵درصد و در سایر شهر‌ها ۲۰ در صد مصوب شد که با تصویب این سقف اجاره بها به طور قطع شاهد ایجاد آرامش در بازار اجاره بهاء خواهیم بود. روز گذشته هم با راه اندازی آزمایشی سامانه املاک و مستغلات کشور برای انعقاد قرارداد اجاره و همچنین دریافت کد رهگیری دیگر نیازی به پرداخت کمیسیون به مشاوران املاک نیست، که...


امتیازات دریافت کد رهگیری رایگان برای مستاجران | بازار اجاره کنترل می شود؟

همشهری آنلاین- خدیجه نوروزی: با آغاز فعالیت سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور به عنوان یکی از زیرمجموعه های سامانه ملی املاک و اسکان و امکان ثبت اجاره‌نامه مسکن در آن امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک و به صورت رایگان فراهم شده است؛ برخی کارشناسان این اقدام را باعث ایجاد شفافیت در بازار اجاره مسکن می‌دانند و برخی دیگر این اقدام دولت را صرفا راه اندازی یک سامانه اطلاعاتی می دانند که تاثیری در کاهش یا کنترل بازار اجاره نخواهد گذاشت.  سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و مبر مبنای این بند قانونی «رصد...


سقف اجاره بهاء در استان تهران باز هم ۲۵ درصد تصویب شد

امروز در جلسه شواری مسکن برای بهبود در وضعیت بازار مسکن مصوب شد که نرخ اجاره بها در شهر تهران ۲۵درصد و در سایر شهرها ۲۰ در صد مصوب شد که با تصویب این قیمت به طور قطع بازار مسکن به سمت آرامش بیشتری هدایت می شود. گفتنی است با توجه به آنکه روز گذشته هم با راه اندازی آزمایشی سامانه املاک و مستغلات کشور برای انعقاد قرارداد اجاره و همچنین دریافت کد رهگیری دیگر نیازی به پرداخت کمیسیون به مشاوران املاک نیست، این اقدام هم خود از برنامه های دیگر دولت در راستای کنترل بازار اجاره به شمار می رود. همچنین دولت پیش از این هم برای مستاجران همان  تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی در استان تهران را تمدید...


نرخ‌های فضایی اجاره مسکن/ مردم به خودشان رحم کنند

به گزارش اکوفارس به نقل از تسنیم، بازار اجاره مسکن در شرایط نرمالی به سر نمی‌برد؛ با وجود آن‌که طی ماه‌های گذشته یعنی زمستان 1401 و تقریبا 2 ماهی که از سال جدید می‌گذرد جابجایی مستاجران به کمترین میزان خود می‌رسد، اما روند افزایش قیمت‌ها در این بازار شدت گرفته است. عوامل متعددی برای این نابسامانی مطرح می‌شود که گستره آن کم‌کاری دولت قبل، مشاوران املاک، سایت‌های اینترنتی، تورم و... را در بر می‌گیرد. در این بین فعالان بازار مسکن بر این باورند عامل اصلی افزایش نرخ‌ها به‌خصوص در بازار اجاره مسکن سایت‌های اینترنتی هستند. چند روز قبل نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام این‌که قیمت مسکن و به تبع آن نرخ اجاره‌بهای مسکن تابعی از شرایط موجود اقتصاد...


ثبت قراردادها در سامانه املاک و اسکان تاثیری در بازار اجاره ندارد

آقای فرهاد  بیضایی گفت: انعقاد قرارداد در سامانه املاک واسکان تاثیری در بازار اجاره ندارد و با توجه به آنکه بازار مسکن از سال گذشته با نوسان قیمتی روبرو شده است؛ از این رو به تناسب آن بازار اجاره مسکن  تحت تاثیر قرار گرفته است. به گفته کارشناس مسکن، با توجه به آنکه بازار مسکن در شرایط اقتصادی و نوسان قیمتی قرار گرفته است؛ بنابراین دولت باید به فکر راهکار دیگری برای کنترل قیمت ها در بازار اجاره مسکن باشد چراکه با اجرا کردن این اقدامات تاثیری در بهبود وضعیت بازار اجاره را شاهد نخواهیم بود. او می گوید: بسیاری از موجران بدلیل الزامی شدن کد رهگیری و اخذ مالیات به طور قطع به سمت این اقدام نمی روند...


ثبت قرارداد اجاره در سامانه املاک و اسکان چه مزیتی دارد؟

یک کارشناس اقتصاد مسکن درباره ثبت قرارداد اجاره مسکن در سامانه املاک و اسکان و رایگان شدن آن گفت: این امر تاثیری در کاهش قیمت اجاره‌بها واحد‌های مسکونی ندارد و صرفا باعث ایجاد شفافیت در حوزه مسکن خواهد شد. گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ سامانه ملی املاک و اسکان کشور با هدف امکان ثبت و استعلام قرارداد‌های ثبت شده و کاهش هزینه‌ها، اقدام به راه‌اندازی نسخه آزمایشی سامانه ثبت اجاره مسکن کرد که براساس آن امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است. با راه‌اندازی این سامانه، مالک و مستاجر بدون مراجعه به بنگاه مسکن و در یک روند کاملاً شفاف و قانونی و تنها...


بنگاه ها از بازار اجاره حذف می شوند؟

تین نیوز حذف بنگاه های معاملات املاک با حذف قیمت کد رهگیری برای موجر و مستاجر در سامانه معاملات املاک می تواند واسطه گران جدید را وارد بازار مسکن کند. به گزارش تین نیوز به نقل از مهر،  بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه اندازی شد. این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و بر مبنای این بند قانونی «رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر...


قیمت‌سازی های غیرواقعی سایت‌ها چالشی پیش روی مستاجران

 این روزها باز هم بازار اعلام قیمت مسکن در سایت ها و اپلیکیشن‌های مختلف داغ شده و بسیاری از سوداگران و دلالان سعی دارند با جو سازی و قیمت سازی این بازار را آشفته کنند این در حالی است که دستگاه های ذی‌ربط  سال های گذشته به ویژه در ایام نقل وانتقال مستاجران  دست به کار شده و اجازه درج قیمت و یا قیمت سازی در سایت های مختلف را نمی دادند اما اکنون شاهد آن هستیم که نظارتی در این بخش نمی شود و بسیاری از مستأجران هم با دیدن این قیمت ها نگرانی شان چندین برابر شده است. در همین رابطه یکی از مستأجران در محدوده امیریه تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: متاسفانه در حال حاضر شاهد...


پشت‌بام‌خوابی زیبنده مردم نیست

اسماعیل حسین زهی در گفت‌وگو با خبرگزاری خانه ملت  با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها املاک مسکونی گفت: در سال‌های اخیر به دلیل عدم تعادل در عرضه و تقاضا املاک شاهد نا به سامانی در بازار مسکن بودیم که به طبع آن نرخ‌های اجاره‌بها نیز رشد قابل توجهی داشته و مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات زیادی رو برو کرده است. نماینده مردم خاش، میرجاوه، بخش های نصرت آباد و کورین در مجلس شورای اسلامی با اشاره به تلاش دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار کرد: نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را برای ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی و کاهش تلاطم این بازار تدوین کردند که در جلسه صحن علنی پس از بازگشت نمایندگان از...


شناسایی خانه‌های خالی به کمک بازار اجاره می‌آید

با نزدیک شدن به فصل جابجایی‌ها، تقاضا در بازار اجاره مسکن افزایش می‌یابد که دولت قصد دارد با راه اندازی گشت‌های شناسایی خانه‌های خالی، سمت عرضه را تقویت کند تا قیمت‌ها دچار نوسان نشود. این روز‌ها آمار‌های مختلفی از بازار خرید و فروش و اجاره مسکن به گوش می‌رسد و به گفته برخی مشاوران املاک، قیمت‌هایی که در سایت‌ها و اپلیکیشن‌های مختلف گذاشته می‌شود، خود یکی از عوامل اصلی در تغییر نرخ مسکن است.کارشناسان حوزه مسکن در خصوص خانه های خالی معتقدند: قانون مالیات بر خانه‌های خالی نیازمند اصلاح است تا به نوعی بازدارندگی ایجاد شود، حدود ۲.۵ تا ۳ میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که با ورود این خانه‌ها به بازار، شاهد کاهش سوداگری در بخش...


پشت‌بام‌خوابی زیبنده مردم نیست/ ضرورت حذف قیمت‌گذاری در سایت‌ها

به گزارش قدس آنلاین، اسماعیل حسین زهی  با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها املاک مسکونی گفت: در سال‌های اخیر به دلیل عدم تعادل در عرضه و تقاضا املاک شاهد نا به سامانی در بازار مسکن بودیم که به طبع آن نرخ‌های اجاره‌بها نیز رشد قابل توجهی داشته و مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات زیادی رو برو کرده است. نماینده مردم خاش، میرجاوه، بخش های نصرت آباد و کورین در مجلس شورای اسلامی با اشاره به تلاش دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار کرد: نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را برای ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی و کاهش تلاطم این بازار تدوین کردند که در جلسه صحن علنی پس از بازگشت نمایندگان از حوزه انتخابیه...


ظهور پدیده ای جدید در بازار مسکن به نام " تورم مهاجرت"

بسیاری از مستاجران و خریداران به دلیل رشد ادامه دار قیمت مسکن به حومه کلان شهرها مهاجرت کرده اند. تبعات ادامه رشد قیمت‌ها در بازار مسکن کلان‌شهرها، منجر به بروز و تشدید «تورم مهاجرت» در حومه‌‌‌ها شده است. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها وتحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از چهار منبع اطلاعاتی بازار مسکن چهار کلان‌شهر کشور شامل اصفهان، شیراز، مشهد و کرج نشان‌دهنده ایجاد و تشدید چهار نوع مهاجرت در بازار ملک این شهرها شده است. این مهاجرت‌‌‌ها از این چهار کلان‌شهر به سمت حومه، اگر چه در سال گذشته و سال‌های قبل نیز وجود داشته است اما هم‌‌‌اکنون به شکل فراگیر و رایج به تاکتیک تازه طیف قابل‌توجهی از مستاجران و خریداران مسکن کلان‌شهرها تبدیل شده است. به گونه‌‌‌ای که تبعات تداوم...


ثبت معامله مسکن با کد رهگیری باید رایگان باشد

 آقای حسین عبدالهی گفت: طبق ماده ۱۸ در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت تمامی معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای طرف تقاضا در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه(کد) رهگیری بدون اخذ هزینه الزامی است. به گفته کارشناس مسکن، در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره‌ مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به صورت برخط فراهم شده است و مؤجر و مستاجر می‌توانند...


واکاوی راهکارهای کوتاه‌مدت برای ساماندهی بازار اجاره/ زخم کاری قیمت‌های نجومی اجاره مسکن بر تن اجاره‌نشین‌ها

بازار مسکن کم کم وارد «فصل اصلی نقل‌ و انتقالات اجاره‌نشین‌ها» می شود و بررسی های میدانی نشان می‌دهد که اجاره‌بها هم به پیروی از شرایط موجود روند صعودی را به خود گرفته است. سرویس اقتصاد مشرق - تا اواخر خردادماه که فصل جابه‌جایی مستاجران آغاز می‌شود کمی بیشتر از یک ماه مانده است و نرخ‌های جدید کشف نشده است. خرداد سال گذشته نرخ رشد سالیانه اجاره بها در تهران ۴۶ درصد و در کل کشور ۵۱ درصد اعلام شد. با توجه به وضعیت بازار مسکن، رشد اجاره‌بها به میزانی بی‌سابقه در ۵ سال گذشته سبب شده تا راهبردها و سیاست‌های سریع و زودبازده، جهت ثبات در بازار اجاره‌نشینی هر چه سریعتر در دستور کار قرار گیرد. اما قبل...


ورود واسطه گران جدید در بازار اجاره / آیا بنگاه ها حذف می شوند؟

به گزارش قدس انلاین، بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه‌اندازی شد. این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و بر مبنای این بند قانونی «رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه‌های مشاوران املاک توسط بنگاه‌ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه‌های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است.» بر این اساس در اولین فاز شروع به کار این...


نماینده مجلس: مردم به دلیل ناتوانی در پرداخت کرایه، به سمت خانه‌های اشتراکی رفته‌اند

عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به ضروروت برخورد با سوداگران و قیمت‌گذاری‌های کاذب در بنگاه‌های املاک و سایت‌ها گفت: تا تصویب نهایی طرح ساماندهی املاک مسکونی به منظور جلوگیری از افزایش قیمت گذاری‌های کاذب و کاهش تلاطم بازار باید قیمت از سایت‌ها حذف شود. اسماعیل حسین زهی در گفتگو با خانه ملت؛ با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها املاک مسکونی گفت: در سال‌های اخیر به دلیل عدم تعادل در عرضه و تقاضا املاک شاهد نا به سامانی در بازار مسکن بودیم که به طبع آن نرخ‌های اجاره‌بها نیز رشد قابل توجهی داشته و مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات زیادی رو برو کرده است. نماینده مردم خاش، میرجاوه، بخش‌های نصرت آباد و کورین در...


فروش و اجاره دلاری خانه بدون پرداخت مالیات

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا، با فرارسیدن فصل جابجایی ها، مستاجران در بازار مسکن طبق روال هرساله با شوک جدید قیمت مواجه شده اند. گرانی اجاره بها در پایتخت وضعیت نگران کننده‌ای را برای خانواده‌های متقاضیان خانه مناسب، ایجاد کرده است.از قیمت‌های نجومی اجاره مسکن تا سلیقه صاحبان برخی ملک‌ها برای دریافت دلار و یورو در ازای تعیین اجاره ملکشان از مستاجران! آگهی اجاره و فروش خانه‌های دلاری در سطح شهر تهران به گونه‌ای در حال رشد است که فضای بازار مسکن در تهران را به برخی از کشور‌های اروپایی شبیه کرده، البته این وضعیت دریافت رقم‌های نجومی از ملک‌های خاص بیشتر به خانه‌های برخی از مناطق خاص اروپایی شباهت دارد! برخی خانه‌ها در مناطق خاص...


نماینده مجلس: پشت‌بام خوابی زیبنده مردم نیست

اخیراً در رسانه خواندم مردم به دلیل نا توانی در پرداخت کرایه خانه به سمت خانه‌های اشتراکی رفته و چند خانواده در کنار هم زندگی کرده و اجاره را پرداخت می‌کنند، یا اخباری در خصوص پشت بام خوابی منتشر شده که به هیچ عنوان شایسته و زیبنده مردم کشورمان نیست.   به گزارش خانه ملت، حسین زهی عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها املاک مسکونی گفت:   نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را برای ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی و کاهش تلاطم این بازار تدوین کردند که در جلسه صحن علنی پس از بازگشت نمایندگان از حوزه انتخابیه مورد بررسی قرار خواهد گرفت.   دولت باید پیش از تصویب طرح ساماندهی املاک مسکونی...


شناسایی خانه‌های خالی کمکی به بازار می‌کند؟

به گزارش «تابناک» به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، این روزها آمارهای مختلفی از بازار خرید و فروش و اجاره مسکن به گوش می رسد و به گفته برخی مشاوران املاک، قیمت هایی که در سایت ها و اپلیکیشن‌های مختلف گذاشته می شود، خود یکی از عوامل اصلی در تغییر نرخ مسکن است. احمدی یکی از مشاوران املاک با بیان اینکه وضعیت بازار مسکن با قیمت هایی که در بازار اعلام می شود متفاوت است گفت: بسیاری از دلالان و سوداگران در این ایام به فکر سوء استفاده هستند و قصد دارند با بالا بردن قیمت های مسکن، مالکان را به احتکار خانه ها و عدم فروش آنها با قیمت های کف بازار تحریک کنند. او ادامه داد: در حال...


بی‌توجهی دولت به بازار موجب رشد تورم خواهد شد/ ضرورت ایجاد قرارگاه نظارتی در استان‌ها برای کنترل قیمت بازارها

خبرگزاری آریا - نماینده مردم سیاهکل و لاهیجان در مجلس با تاکید بر اینکه بی‌توجهی دولت به بازار موجب مهار تولید و رشد تورم خواهد شد گفت: هم اکنون یک سازمان به تنهایی از عهده تنظیم بازار و نظارت بر قیمت‌ها بر نیامده و کشور نیازمند قرارگاه نظارتی درحوزه بازار است تا با متخلفان قاطعانه برخورد شود.به گزارش سرویس سیاسی آریا به نقل از خانه ملت؛رسول فرخی میکال  با اشاره به افزایش قیمت برخی از کالاهای اساسی گفت: با توجه به شرایط اقتصادی کنونی کشور و تورم موجود در جامعه مقام معظم رهبری شعار سال را رشد تولید و مهار تورم نام گذاری کردند که برای تحقق آن دولت باید ضمن بررسی دقیق وضعیت عمومی کشور و قیمت کالاهای اساسی،...


قیمت فضایی مسکن واقعیت یا فضاسازی؟

به گزارش قدس آنلاین، با جهش نرخ ارز در ماه‌های پایانی سال گذشته، بازار مسکن نیز مانند سایر بازارها تحت تاثیر این افزایش قیمت قرار گرفت و با شروع فصل جابه‌جایی، بسیاری از واحدهای مسکونی با قیمت‌های سر به فلک کشیده در فضای مجازی نرخ‌گذاری شدند. نکته قابل تامل روند صعودی این است افزایش قیمت بسیار بیشتر از نرخ تورم بوده‌است، در حالی که آمارهای غیررسمی از تورم ۵۰ تا ۶۰ درصدی حکایت دارند، قیمت اجاره‌بها تا ۲۰۰ درصد افزایش یافته‌است. مشاهدات میدانی خبرنگار ما از بازار اجاره‌‎بها نشان می‌دهد که قیمت اجاره یک واحد مسکونی ۶۰متری در صادقیه که سال گذشته ۳۰۰ میلیون رهن و یک میلیون اجاره معامله می‌شد، در سال جاری به ۶۰۰ میلیون رهن و سه...


نمایندگان طرحی برای ساماندهی اجاره بها تصویب کرده‌اند

اسماعیل حسین زهی  با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها املاک مسکونی گفت: در سال‌های اخیر به دلیل عدم تعادل در عرضه و تقاضا املاک شاهد نا به سامانی در بازار مسکن بودیم که به طبع آن نرخ‌های اجاره‌بها نیز رشد قابل توجهی داشته و مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات زیادی رو برو کرده است. نماینده مردم خاش، میرجاوه، بخش‌های نصرت آباد و کورین در مجلس شورای اسلامی با اشاره به تلاش دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار کرد: نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را برای ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی و کاهش تلاطم این بازار تدوین کردند که در جلسه صحن علنی پس از بازگشت نمایندگان از حوزه انتخابیه...


قیمت‌سازی نجومی در فضای مجازی

با جهش نرخ ارز در ماه‌های پایانی سال گذشته، بازار مسکن نیز مانند سایر بازارها تحت تاثیر این افزایش قیمت قرار گرفت و با شروع فصل جابه‌جایی، بسیاری از واحدهای مسکونی با قیمت‌های سر به فلک کشیده در فضای مجازی نرخ‌گذاری شدند. نکته قابل تامل روند صعودی این است افزایش قیمت بسیار بیشتر از نرخ تورم بوده‌است، در حالی که آمارهای غیررسمی از تورم ۵۰ تا ۶۰ درصدی حکایت دارند، قیمت اجاره‌بها تا ۲۰۰ درصد افزایش یافته‌است.مشاهدات میدانی خبرنگار جام‌جم از بازار اجاره‌‎بها نشان می‌دهد که قیمت اجاره یک واحد مسکونی ۶۰متری در صادقیه که سال گذشته ۳۰۰ میلیون رهن و یک میلیون اجاره معامله می‌شد، در سال جاری به ۶۰۰ میلیون رهن و سه میلیون اجاره‌بها رسیده که هیچ...


تورم «مهاجرت» در بازار مسکن

تبعات ادامه رشد قیمت‌ها در بازار مسکن کلان‌شهرها، منجر به بروز و تشدید «تورم مهاجرت» در حومه‌ها شده است. تازه‌ترین بررسی‌ها وتحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از چهار منبع اطلاعاتی بازار مسکن چهار کلان‌شهر کشور شامل اصفهان، شیراز، مشهد و کرج نشان‌دهنده ایجاد و تشدید چهار نوع مهاجرت در بازار ملک این شهر‌ها شده است. این مهاجرت‌ها از این چهار کلان‌شهر به سمت حومه، اگر چه در سال گذشته و سال‌های قبل نیز وجود داشته است، اما هم اکنون به شکل فراگیر و رایج به تاکتیک تازه طیف قابل‌توجهی از مستاجران و خریداران مسکن کلان‌شهر‌ها تبدیل شده است. به گونه‌ای که تبعات تداوم چهار نوع مهاجرت ملکی بین این کلان‌شهر‌ها وحومه منجر به ثبت تورم بالا ناشی از این مهاجرت فراگیر در...


قیمت‌ سازی سایت‌ های اینترنتی در بازار مسکن | درخواست مشاوران املاک از دولت

به گزارش جام جم آنلاین، داوود بیگی‌نژاد در گفت‌وگو با تسنیم در پاسخ به این پرسش که آیا مشاوران املاک نقشی در افزایش قیمت‌ ها در بازار مسکن (اجاره) دارند،‌ اظهار کرد:‌ قیمت مسکن و به تبع آن نرخ اجاره‌بها مسکن تابعی از شرایط موجود اقتصاد کشور است. وی ادامه داد: ما در کسوت این‌که مشورت دهیم و کارشناسی ارائه دهیم، مشاوران املاک می‌خواهند کار انجام دهند. همیشه تمایل به شدن است. ذات شغل مشاوران املاک این است که افراد را به تنظیم قرارداد سوق دهیم تا در قبال آن دستمزد را در قالب کمیسیون تعریف شده، دریافت کند. وی تصریح کرد: حال فرض کنید از مستاجری که طی سال‌های قبل مبلغ کمی برای اجاره دریافت می‌شد، به یکباره بخواهیم...


بلیت هواپیما موجود است، اما با ۵ برابر قیمت/ کانکس نشینی به جای خانه

مهر نوشت: راه و مسکن در هفته‌ای که گذشت برای مستاجران دلهره آور بود و در بخش راه و نیز بلیت هواپیما موجود نبود و این می‌تواند به معنای افزایش قیمت باشد. در هفته‌ای که گذشت وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد تسهیلات مسکن ۵۵۰ میلیون تومان شده است و از سوی دیگر کمبود بلیت هواپیما باعث شد تا بلیت قطار نیز کمیاب شود. رواج بد مسکنی در پی افزایش اجاره بها بسیاری از مشاوران املاک در پی افزایش اجاره بها در سال‌های اخیر به تازگی از روش جدید سکونت برخی مستأجران خبر داده و گفته‌اند کانکس نشینی جایگزین اجاره خانه شده است. در پی افزایش اجاره بها در کلانشهر‌ها به خصوص در کلانشهری، چون تهران بد مسکنی رواج پیدا...


ساماندهی بازار اجاره مسکن با اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی

به گزارش قدس انلاین، علی ملک‌زاده، کارشناس اقتصادی اظهار کرد: به طور قطع شناسایی و اخذ مالیات از خانه‌های خالی باعث ساماندهی به بازار اجاره مسکن می‌دهد و نیاز عرضه و تقاضای بازار را تامین می‌کند. وی افزود: مالیات بر خانه‌های خالی بر اساس ماده ۵۴ مکرر اصلاحی قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۱۳۹۹ مجلس شورای اسلامی مورد تاکید قرار گرفته است، سازوکار اصلی این قانون سامانه املاک است که بستر و پیش نیاز قانون مالیات بر خانه‌های خالی، تکمیل و راه‌اندازی این سامانه است که اگر سامانه به درستی کار نکند این قانون به درستی اجرا نمی‌شود. این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: اطلاعات باید از طریق خوداظهاری و دستگاه‌های متولی کشور در این سامانه قرار گیرد تا مالکیت و سکونت...


ممنوعیت هرگونه سوداگری در بازار اجاره مسکن سرپل ذهاب

امیر فیضی در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: دفاع و صیانت از حقوق شهروندان در دستور کار این دادستانی سرپل ذهاب قرار دارد و با هرگونه سوداگری در اجاره مسکن برخورد شدید و قاطعانه صورت می‌گیرد. وی افزود: موجرین و صاحبان واحدهای مسکونی باید برای اجاره دادن ملک خود برابر قوانین و مقررات مصوب در این زمینه اقدام کنند و بنگاه‌های معاملات ملکی نیز از عقد و ثبت قراردادهای اجاره خارج از قوانین مربوطه خودداری کنند. دادستان سرپل‌ذهاب تصریح کرد: بازدید و بازرسی از بنگاه‌های معاملات ملکی شهرستان سرپل ذهاب در دستور کار قرار گرفته و در صورت مشاهده هر گونه تخلفی با متخلفین به شدت برخورد خواهد شد. فیضی بیان کرد: مردم برای ثبت قراردادهای اجاره املاک خود...


چرا بازار اجاره ترکید؟

با شروع تحریم‌ها و کم شدن درآمدهای نفتی، تغییرات قیمتی بازار اجاره مشابه سطح عمومی قیمت‎‌ها بوده؛ یعنی همانطور که در کالاهای مصرفی شاهد تورم بوده‌ایم، در بازار اجاره نیز با افزایش قیمت‌ روبه‌رو شدیم. همانطور که امین کاوه‌ای- پژوهشگر اقتصادی در گفت‌وگو با اکوایران می‌گوید:«روند بازار اجاره خانه، بنا به آمار بانک مرکزی قابل ارزیابی است؛ این بازار همچون بازار مسکن، تاثیرات زیادی را از خود مردم می‌پذیرد و دولت، بانک مرکزی و سایر نهادها تاثیرات کمتری بر بازار اجاره دارند؛ اگر به شاخص قیمت اجاره در طول تاریخ بنگریم، مشاهده می‌کنیم که تغییرات تقریبا همگام با تورم بوده خصوصا در سال‌های اخیر، اما در یک دوره‌های خاصی این روند معکوس شده است.» وی ادامه می دهد:« در شاخص...


مستاجران قربانی قیمت های کاذب / لزوم جمع آوری قیمت گذاری سایت ها

به گزارش  اتاق خبر به نقل از خبرنگار مهر، قیمت گذاری در فضای مجازی باعث شده تا صاحبخانه ها هر قیمتی که مد نظر دارند را در سایت‌ها بگذارند و با حذف قیمت‌ها شاید جو روانی از این بازار کاسته شود، اتفاقی که چند سال پیش رخ داد. حذف قیمت از آگهی‌های آنلاین شاید برخی از مشکلات را کم کند. حذف قیمت گذاری از سایت‌ها در سال ۹۹ نیز با پیگیری‌های اتحادیه مشاوران املاک از دستگاه قضائی ممنوعیت درج قیمت در پلتفرم‌های آنلاین آگهی املاک به آنها ابلاغ شد. این اتفاق با استقبال زیادی از جانب نمایندگان مجلس، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و وزارت راه و شهرسازی مواجه شد، چراکه آنها این اتفاق را عامل بازگشتن ثبات و آرامش به بازار مسکن می‌دانستند....


مستاجران به دنبال خانه های ارزان

به گزارش خبرنگار مهر، بررسی‌های خبرنگار مهر از قیمت مسکن در کلان شهر تهران خیابان ۱۵ خرداد و محله بازار و سبزه میدان نشان می‌دهد اغلب مردم به دلیل بالا رفتن قیمت اجاره بها تمایل به تمدید برای یک سال دیگر دارند که این موضوع در محله بازار و ۱۵ خرداد نیز صدق می‌کند. مردم به دنبال خانه‌های ارزان یکی از مشاورین املاک در محدوده امامزاده یحیی درخصوص وضعیت اجاره بها به مهر گفت: در نزدیکی فصل و نقل و انتقالات مردم برای اجاره خانه‌های ارزان مراجعه می‌کنند و برخی‌ها نیز از مناطق دیگر برای پرس و جوی قیمت‌ها به مشاورین املاک سر می‌زنند. وی در ادامه افزود: مستأجران بر اساس نیازشان دنبال خانه هستند و صاحبخانه ها براساس نیاز...


مستاجران قربانی قیمت های کاذب / لوزم جمع آوری قیمت گذاری سایت ها

به گزارش خبرنگار مهر، قیمت گذاری در فضای مجازی باعث شده تا صاحبخانه ها هر قیمتی که مد نظر دارند را در سایت‌ها بگذارند و با حذف قیمت‌ها شاید جو روانی از این بازار کاسته شود، اتفاقی که چند سال پیش رخ داد. حذف قیمت از آگهی‌های آنلاین شاید برخی از مشکلات را کم کند. حذف قیمت گذاری از سایت‌ها در سال ۹۹ نیز با پیگیری‌های اتحادیه مشاوران املاک از دستگاه قضائی ممنوعیت درج قیمت در پلتفرم‌های آنلاین آگهی املاک به آنها ابلاغ شد. این اتفاق با استقبال زیادی از جانب نمایندگان مجلس، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و وزارت راه و شهرسازی مواجه شد، چراکه آنها این اتفاق را عامل بازگشتن ثبات و آرامش به بازار مسکن می‌دانستند. این درحالی...


عیار طرح «اجاره» در ترکیه

کمال کلیچدار اوغلو، رقیب رجب طیب اردوغان -رئیس‌جمهور فعلی ترکیه- در انتخابات پیش‌‌‌روی ریاست جمهوری کشور ترکیه، برای حل مشکل تورم مسکن و تورم اجاره در این کشور، از یک طرح تحت عنوان «اجاره» رونمایی مجاز کرده که بر اساس آن می‌‌‌خواهد مشکل اجاره‌‌‌نشین‌‌‌ها را با اعمال ممنوعیت خرید خارجی ملک در این بازار حل کند؛ عیار این وعده بزرگ چقدر است؟ به گزارش دنیای اقتصاد، تجربه رقابت‌‌‌های انتخاباتی نامزدهای ریاست جمهوری در کشورهای مختلف نشان می‌دهد، کاندیداها برای تقویت پایگاه رای خود، مستقیم سراغ «گران‌ترین کالای مصرفی خانوارها» یعنی مسکن می‌‌‌روند و در همان شروع کمپین‌‌‌های انتخاباتی، طرح‌‌‌های رنگ و لعاب‌‌‌دار همچون ساخت چند میلیون خانه، حل مشکل مسکن، حل مساله اجاره‌‌‌بها و... را به جامعه وعده می‌دهند. اکنون...