2024-05-06@16:34:36 GMT
۲۶ نتیجه - (۰.۰۰۱ ثانیه)
جدیدترین‌های «افراز تفکیک»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
به گزارش خبرگزاری صداوسیمای استان آذربایجان غربی،با توجه به اینکه مبحث تفکیک و افراز اراضی از اهم مسایل شهری و پایه و اساس رشد موزون شهرها و اجرای طرح‌های جامع و تفصیلی و ضوابط مقرر در طرح‌های مذکور است؛ میتوان با به کاربردن ضوابط اصولی از طریق کنترل و نظارت بر تفکیک اراضی به بسیاری از اهداف طرح‌های جامع و تفصیلی دست پیدا کرد. تفکیک اراضی شهری در واقع زمینه شکل‌گیری توده و فضای ساختمانی و فرم شهری تا مقیاس محله و ناحیه محسوب میشود؛ زیرا فضا‌ها و ساختمان‌ها بر اساس نوع تفکیک اراضی پدید می‌آید. این دوره آموزشی با هدف آشنایی هرچه بیشتر کارشناسان شهرداری در خصوص رعایت الزامات قانونی در تفکیک و افراز اراضی با سرفصل‌های قانون شهرداری،...
با توجه به اینکه طبق تبصره ۴ الحاقی به ماده ۱۰۱ قانون شهرداری مصوب ۱۳۹۰ تمام اراضی حاصل از تبصره ۳ و معابر، شوارع عمومی و اراضی خدماتی که در اثر تفکیک و افراز سند مالکیت ایجاد میشود، متعلق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن هیچ وجهی به صاحب ملک پرداخت نخواهد کرد. به گزارش خبرنگار ایمنا، متن لایحه اصلاح تبصره ۴ ماده ۱۰۱ قانون شهرداری مصوب سال ۱۳۹۰به شرح زیر است: شورای نگهبان طی نظریه شماره ۴۴۵۹۹ /۳۰ /۹۰ مورخ دوم آذر ۱۳۹۰ تسری تبصره مذکور به موقوفات را خلاف موازین شرع تشخیص داده است، لذا جهت تأمین نظر شورای نگهبان، لایحه زیر برای طی تشریفات قانونی تقدیم میشود: ماده واحده؛ متن زیر به انتهای تبصره...
یکی از شایع‌ترین مشکلاتی که در مورد املاک مشاع به وجود می‌آید، بروز اختلاف نظر مابین مالکین در مورد فروش یا تقسیم ملک مورد نظر است. بر طبق تعریف قانونی که در مورد ملک مشاع وجود دارد، سهم تمامی مالکین در بخش‌های مختلف ملک مزبور پراکنده می‌باشد. لذا تفکیک و تقسیم آن کار چندان ساده‌ای نیست. در صورتی که یکی از مالکین قصد فروش سهم مشاع خود را داشته باشد، تنها میتوان به کمک تفکیک و افراز به مقصود وی جامه عمل پوشاند. ناطقان: املاک مشاع می‌توانند در اشکال مختلفی از قبیل: قیمی، عین، منفعت، دین و… ظاهر شوند. به همین جهت قانون در نخستین مرحله اختیار تفکیک ملک را به مالکین داده است تا با توافق و تراضی به...
نگارنده: مهدی حبیبی دانشجوی دکترای تخصصی حقوق جزا و جرم شناسی، مشاور و محقق در علوم حقوقی به گزارش خبرگزاری برنا از تهران ؛ برای آشنایی بیشتر با ماده ۱۰۱ قانون شهرداری هالازم است نکاتی مورد بحث قرار گیرد که در ادامه به آن اشاره خواهیم داشت.تصویب نقشه‌های تفکیکیماده ۱۰۱ـ اداره ثبت اسناد و دادگاه‌ها موکلفند در موقع تقاضای تفکیک اراضی محدود شهر و حریم آن عمل تفکیک را طبق نقشه‌ای انجام دهند که قبلاً به تصویب شهرداری رسیده باشد نقشه‌ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه می‌کند و برای تصویب به شهرداری در قبال رسید تسلیم می‌کند، باید حداکثر ظرف دو ماه از طرف شهرداری تکلیف قطعی آن معلوم و کتباً به مالک ابلاغ شود.در صورتی که...
پس از آن که آپارتمانی ساخته شد همه قطعات آن به صورت مشاع است و برای اینکه بتوان برای هر واحد به صورت جداگانه سند اخذ کرد، لازم است مشخصات هر یک از واحدها و قسمت‌های دیگر شامل پارکینگ، انباری و مشاعات مشخص شود. به سندی که از طرف اداره ثبت صادر میشود که مشخصات قسمت‌های تفکیکی را مشخص می‌کند، صورتمجلس تفکیکی گفته میشود. به گزارش «تابناک» تقسیم مال غیرمنقول مانند خانه و زمین به قطعات کوچکتر را تفکیک ملک می‌گویند.تفکیک در لغت به معنای باز و رها کردن است، ولی در این بحث و در اصطلاح حقوق ثبت، برای مشخص شدن معنای دقیق آن و تفاوت آن با افراز و تقسیم، به توضیح همه موارد می‌پردازیم.افراز مال مشاع عبارت...
یک وکیل دادگستری گفت: ادارات ثبت اسناد و املاک و دادگاه‌ها موظفند در مواقع دریافت دادخواست تفکیک یا افراز اراضی، اجرای آن را بر اساس نقشه‌ای انجام دهند که قبلاً به تأیید شهرداری رسیده است. احمدرضا فاتحی در گفت و گو با خبرنگار ایمنا اظهار کرد: طبق ماده ۱۰۱ قانون شهرداری‌ها، ادارات ثبت اسناد و املاک و دادگاه‌ها موظفند در مواقع دریافت دادخواست تفکیک یا افراز اراضی، اجرای آن را بر اساس نقشه‌ای انجام دهند که قبلاً به تأیید شهرداری رسیده است. وی ادامه داد: بر اساس این ماده قانونی و روح حاکم بر آن شهرداری و کمیسیون ماده ۵ حسب مورد، صالح به رسیدگی این امر هستند؛ حتی اگر مورد بدواً در محکمه حقوقی مطرح شود یا به تبع...
شهردار اردکان گفت: ادارات ثبت اسناد و املاک و حسب مورد دادگاه‌ها موظف‌اند در موقع دریافت تقاضای تفکیک یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها، از سوی مالکان، عمل تفکیک یا افراز را بر اساس نقشه‌ای انجام دهند. به گزارش خبرنگار ایمنا، احمد شفیع زاده در اینستاگرام نوشت: «آیا می‌دانید؟ ادارات ثبت اسناد و املاک و حسب مورد دادگاه‌ها موظف‌اند در موقع دریافت تقاضای تفکیک یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها، از سوی مالکان، عمل تفکیک یا افراز را بر اساس نقشه‌ای انجام دهند که قبلاً به تأیید شهرداری مربوط رسیده باشد.» کد خبر 501991
اختلافات بین مالکین املاک به ویژه در صورتی که آن ملک به نحو مشاع باشد یکی از بیش‌ترین و در عین حال چالش برانگیز‌ترین موضوعات در مراجع قضائی و غیر قضائی محسوب میشود.برای رفع این اختلافات، قانون راه حل‌های مختلفی را پیشنهاد نموده است که البته نیازمند انجام تشریفات و مراحل قانونی مختلفی است. به گزارش «تابناک» یکی از اقداماتی که اصولا در این موارد شرکا در ملک به سراغ آن می‌روند اقدام به تفکیک یا افراز است. در این متن قصد داریم مختصری در خصوص تشریفات و مراحل قانونی آن بپردازیم. تفکیک و افراز به چه معناست پیش از ورود به بحث اصلی،لازم است ابتدا با معانی و کاربرد‌های تفکیک و افراز آشنا شد.تفکیک به معنای جدا کردن می‌باشد...
اختلافات بین مالکین املاک به ویژه در صورتی که آن ملک به نحو مشاع باشد یکی از بیش‌ترین و در عین حال چالش برانگیز‌ترین موضوعات در مراجع قضائی و غیر قضائی محسوب میشود.برای رفع این اختلافات، قانون راه حل‌های مختلفی را پیشنهاد نموده است که البته نیازمند انجام تشریفات و مراحل قانونی مختلفی است. به گزارش «تابناک» یکی از اقداماتی که اصولا در این موارد شرکا در ملک به سراغ آن می‌روند اقدام به تفکیک یا افراز است. در این متن قصد داریم مختصری در خصوص تشریفات و مراحل قانونی آن بپردازیم. تفکیک و افراز به چه معناست پیش از ورود به بحث اصلی،لازم است ابتدا با معانی و کاربرد‌های تفکیک و افراز آشنا شد.تفکیک به معنای جدا کردن می‌باشد...
به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری فارس، طرح اصلاح ماده 101 قانون شهرداری‌ها از سوی 23 نماینده مجلس تقدیم هیات رئیسه مجلس شده است. در مقدمه (دلایل توجیهی) این طرح آمده است: ماده 101 قانون شهرداری‌ها با هدف تامین معابر و سرانه فضای عمومی شهرها در اثر تفکیک اراضی طراحی. متاسفانه این ماده قانونی صرفا به محلی برای تامین درآمد شهرداری‌ها تبدیل شده و فضاهای عمومی شهرها با تغییر کاربری به فضاهای مسکونی تبدیل شده است. این طرح از سوی نمایندگان ذیل امضا شده است: محمد تقی نقدعلی - رسول فرخی میکال - بهزاد رحیمی - اصغر سلیمی - عبدالجلال ایری - جلال محمودزاده - علی علی زاده - علی بابائی کارنامی - انور حبیب زاده بوکانی - رحمت اله نوروزی...
آفتاب‌‌نیوز : افراز مال مشاع عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول مشاعی بین شرکا به‌نسبت سهم هر کدام از آنها. به عبارت دیگر زمانی که مالی بین چند نفر به‌صورت مشاعی (شراکت) باشد، جدا کردن و مشخص کردن سهم هر کدام از شرکا از یکدیگر را افراز می‌گویند. تفکیک در لغت به معنای باز و رها کردن است، ولی در این بحث و در اصطلاح حقوق ثبت، جهت مشخص شدن معنی دقیق آن و فرق آن با افراز و تقسیم در ذیل به توضیح همه‌ی موارد می‌پردازیم و بعد از آن خواهیم دید که صورت مجلس تفکیکی چیست و چه کاربردی دارد. تفکیک ملک عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول (خانه، زمین و به طور کلی هر مالی که...
یکی از شایع‌ترین مشکلاتی که در مورد املاک مشاع به وجود می‌آید، بروز اختلاف نظر مابین مالکین در مورد فروش یا تقسیم ملک مورد نظر است. بر طبق تعریف قانونی که در مورد ملک مشاع وجود دارد، سهم تمامی مالکین در بخش‌های مختلف ملک مزبور پراکنده می‌باشد. ناطقان: یکی از شایع‌ترین مشکلاتی که در مورد املاک مشاع به وجود می‌آید، بروز اختلاف نظر مابین مالکین در مورد فروش یا تقسیم ملک مورد نظر است. بر طبق تعریف قانونی که در مورد ملک مشاع وجود دارد، سهم تمامی مالکین در بخش‌های مختلف ملک مزبور پراکنده می‌باشد. لذا تفکیک و تقسیم آن کار چندان ساده‌ای نیست. در صورتی که یکی از مالکین قصد فروش سهم مشاع خود را داشته باشد، تنها میتوان...
تعیین حقوق راجع به خدمات شهرداری‌ها از مهم‌ترین مباحث مطرح شده در قانون است که با هدف جلوگیری از اعمال سلیقه مجریان و تضییع حقوق مودیان انجام میشود. قانون‌گذار تلاش می‌کند با واقع‌بینی نیازهای حال و آینده شهر را تامین و در عین حال مسیری نظام‌مند را برای تحقق منویات شهروندان فراهم کند. به گزارش خبرنگار ایمنا، تفکیک و افراز در ارضی شهری از اعمال حقوقی اثرگذاری است که منشأ اعمال و وقایع حقوقی دیگری نظیر انحصار وراثت، توقیف موال ناشی از واخواست اسناد تجاری، تعیین مهریه، تعیین قدرالسهم شرکا، اصدار اسناد مالکیت، توقیف اموال ناشی از قرارهای تامین دلیل و تامین خواسته و اعمال حق شفعه میشود. نظر به اهمیت این افعال، مقنن ضوابط خاص و مراجع ذی‌صلاح ویژه برای...
شراکت و اشاعه از نهادهای حقوقی است که سبب امتزاج ارادی یا قهری حقوق افراد در املاک میشود، برای بازگشت به حالت سابقه یا پایان دادن به حالت شرکت یا اشاعه، نهادهای قانونی تفکیک و افراز در قوانین موضوعه با صلاحیت اعمال از سوی شهرداری‌ها پیش‌بینی شده است. به گزارش خبرنگار ایمنا، تفکیک و افراز از مهم‌ترین افعال حقوقی است که به دلیل اثرات مهم در اثبات مالکیت، صدور اسناد مالکیت و آثار ثانونی مترتب بر آن مانند بیع و ساخت و ساز، قلع ماده نزاع در دعاوی ترکه و اعمال حق شفعه، بارها در مواد مختلف قانونی مورد اشاره قرار گرفته است. یکی از مهم‌ترین موارد کاربرد تفکیک و افراز اراضی در قوانین شهری است که با توجه به قیمت...
در تعریف افراز گفته شده به تقسیم کردن مال غیر منقول مشاعی بین دو یا چند نفر شریک اطلاق میشود، که یا از طریق تراضی بین شرکاء و یا تقسیم اجباری در قالب صدور دستور فروش توسط دادگاه، انجام میشود. در واقع افراز استقلال بخشیدن به مالکیت مشترک از طریق اعطای هر بخش از مال مشترک به یکی از شرکا است.اگرچه برخی از افراد تفکیک و افراز را مترادف و به معنای واحد دانسته اند، اما باید دانست از منظر قانونی و عرف ثبتی، تفکیک عبارت از تقسیم مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر می‌باشد.به طور مثال قطعه زمینی است به مساحت ۵ هزار متر که مالک یا مالکین آن تصمیم دارند آن را به قطعات ۲۰۰ متری تقسیم نمایند. اگر...
تقسیم کردن مال غیر منقول مشاعی بین دو یا چند نفر شریک را افراز گویند، در حالی که تفکیک عبارت از تقسیم مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر است. ناطقان: در تعریف افراز گفته شده به تقسیم کردن مال غیر منقول مشاعی بین دو یا چند نفر شریک اطلاق میشود، که یا از طریق تراضی بین شرکاء و یا تقسیم اجباری در قالب صدور دستور فروش توسط دادگاه، انجام میشود. در واقع افراز استقلال بخشیدن به مالکیت مشترک از طریق اعطای هر بخش از مال مشترک به یکی از شرکا است.اگرچه برخی از افراد تفکیک و افراز را مترادف و به معنای واحد دانسته اند، اما باید دانست از منظر قانونی و عرف ثبتی، تفکیک عبارت از تقسیم مال غیرمنقول به...
از نظر حقوقی و قانونی ملک یا مال مشاع به مالی گفته میشود که همه شرکاء به یک نسبت در آن حق دخل و تصرف داشته باشند. سهم شرکاء از مال مشاع به یک میزان و مشخص است، اما این مال از نظر جغرافیایی قابل دسته‌بندی میان شرکاء نیست و غیر قابل بخش کردن است.اصطلاح مفروز در برابر مشاع هنگامی استفاده میشود که از نظر مقررات ثبتی، شرکاء تصمیم به جداکردن یک قسمت از سهم مالکیت یکی از شرکاء از سهم سایر شرکاء در ملک معین را داشته باشند. یعنی اگر چند نفر مالکیت مقدار مشخصی از ملک مشاع را داشته باشند و بخواهند سهم خود را مفروز کنند تا به صورت مستقل از ملک خود استفاده کنند، باید آن...
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان؛ شاید شما هم بارها کلمه افراز شنیده باشید ولی با معنای آن آشنا نباشید. ما در این جا با عنوان مفهوم "افراز چیست" به تشریح این کلمه حقوقی پرداخته و به تفاوت آن با تفکیک اشاره کرده ایم. شما را به ادامه خواندن این مقاله دعوت می کنیم، با ما همراه شوید.منظور از افراز چیست؟ به جدا کردن سهم مشاع شرکا از یکدیگر( تقسیم مال غیر منقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آن ها) افراز می گویند. برای مثال اگر فرد شماره یک مالکیت 2دانگ و فرد شماره دو مالکیت 3دانگ را داشته باشد، چنان چه شماره یک قصد داشته باشد سهم 2 دانگ خودش را از زمین جدا کند و به عبارتی...
تفکیک عبارت است از تقسیم مال غیر منقول به قطعات کوچکتر. مثلا قطعه زمین هزارمتری را به چند قطعه کوچکتر مجزا کردن خوا ه مالک آن یک نفر باشد یا چند نفر. افراز نیز یعنی جداکردن سهم هریک از شرکا در ملک موردنظر به نسبت تعیین شده. بنابراین افراز در جایی معنی می دهد که بیش از یک مالک وجود داشته باشد. به گزارش ایمنا، باید بدانیم که عملیات تفکیک و افراز تنها در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک است و در این میان وظیفه شهرداری صرفا تایید نقشه مربوط و ابلاغ به مالک و ارسال به مراجع ذیربط است. قانون‌گذار به موجب ماده ۱۰۱ قانون شهرداری که در سال ۱۳۹۰ اصلاح و تبصره هایی به آن الحاق شد به این...
تفکیک ملک عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول (خانه، زمین و به‌طور کلی هر مالی که قابل نقل و انتقال نباشد) به قطعات کوچکتر. (برای مثال زمانی که مالک یا مالکان بخواهند یک قطعه زمین به‌مساحت ده هزار متر را به قطعات دویست متری تقسیم کنند، درواقع اقدام به تفکیک ملک کرده‌اند.) به گزارش «تابناک» افراز مال مشاع عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول مشاعی بین شرکا به‌نسبت سهم هر کدام از آنها. به‌عبارت دیگر زمانی که مالی بین چند نفر به‌صورت مشاعی (شراکت) باشد، جدا کردن و مشخص کردن سهم هر کدام از شرکا از یکدیگر را افراز می‌گویند. تقسیم مال اعم از تفکیک و افراز است و تنها اموال غیرمنقول را شامل نمی‌شود. به‌عنوان مثال تقسیم ترکه (یعنی...
تفکیک شامل اموال غیرمشاعی و مشاعی میشود و اگر مال مشاعی باشد پس از قطعه قطعه شدن،سهم هر کس در قطعه‌های جدید هم تثبیت است. ولی افراز خارج کردن سهم...
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت