2024-05-08@17:55:28 GMT
۱۸ نتیجه - (۰.۰۰۳ ثانیه)
جدیدترین‌های «الزام تنظیم سند ملک»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
یکی از حوزه‌هایی که در سال‌های اخیر شکایت‌های زیادی به خود اختصاص داده، به زمینه ملک بازمی‌گردد. افرادی هستند که ملکی را خریداری می‌کنند اما پس از پرداخت هزینه سند رسمی به نام آنها زده نمی‌شود. ما در این مطلب می‌خواهیم شما را با نکات دعوای الزام به تنظیم سند رسمی آشنا کنیم. تعریف دعوای الزام به تنظیم سند رسمی پر تکرارترین دعوای مربوط به حوزه املاک، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است. این امر زمانی رخ می دهد که طرفین اقدام به انجام معامله ملکی نموده اند ولی زمان انتقال سند، فروشنده به دلایلی مانند افزایش قیمت ملک در طول زمان، حاضر به انتقال سند مورد معامله به نام خریدار نیست. اگر شما نیز درگیر چنین موضوعی هستید...
به گزارش جام جم آنلاین به نقل از خبرگزاری صدا و سیما، مالکیت در بسیاری از مواقع تنها با وجود سند رسمی مستقر میشود. در خصوص معاملات املاک و اموال غیر منقول ذاتی (اموالی که ذاتاً قابل نقل انتقال از مکانی به مکان دیگر نیستند) و نیز در مورد بعضی از اموال منقول مثل خودرو و موتورسیکلت و سهام با نام شرکت‌ها وجود سند رسمی ضرورت دارد. تنظیم سند رسمی در این موارد تعهد طبیعی و منطقی فروشنده و مالک قبل است. در صورتی که فروشنده با میل خود به هر بهانه‌ای اقدام به تنظیم سند رسمی نکند خریدار میتواند الزام وی را به تنظیم سند رسمی از محاکم بخواهد. به این دعوا و خواسته اصطلاحاً دعوای الزام به تنظیم...
یکی از متداول ترین و مهمترین دعواهای ملکی که در دادگستری مورد بررسی قرار می گیرد الزام به تنظیم سند رسمی ملک می باشد. این دعوا به طور معمول در یک معامله فروش رخ می دهد که یکی از طرفین درخواست دریافت خسارت می نماید. در صورت عدم پایبندی فروشنده باید بدانید که این دعوا رخ می دهد و علت اصلی آن هم بالا رفتن قیمت ها می باشد. زمانی که خریدار توانایی خرید ملک را نداشته باشد و ملک هم ارزش بالاتری برای خرید به دست آورد، امکان دارد که فروشنده قیمت را بالاتر ببرد. اینکه فروشنده از تنظیم سند سرباز زند قانونی نمی باشد و خریدار می تواند از او شکایت کند. موارد بسیار زیادی برای الزام...
الزام به تنظیم سند رسمی وقتی که کسی ملکی را از فرد دیگری خریداری می نماید، می تواند پس از تنظیم قرارداد، الزام مالک ملک را به تنظیم سند رسمی از دادگاه بخواهد. اگر چه در بعضی از قراردادها، زمان و موعد مشخصی برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه پیش بینی شده است، اما اگر چنین موعدی هم در قرارداد پیش بینی نشده باشد، با توجه به الزام قانونی به ثبت این معاملات، می توان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را تقدیم دادگاه نمود. در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، خواهان، خریدار ملک است و خوانده کسی است که ملک را طی مبایعه نامه به خواهان فروخته است. اما گاهی ممکن است که فروشنده مالک رسمی ملک نباشد یعنی...
امروزه یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاهها مطرح می شود و جمع کثیری از پرونده های حقوقی و کیفری را به خود اختصاص میدهد پرونده های ملکی می باشد. به گزارش ایسنا، بنابراعلام موسسه حقوقی اوستا، دراین متن ما به بررسی موارد الزام به تنظیم سند رسمی در ایران می پردازیم و به سوالات و ابهامات شما در این زمینه پاسخ می دهیم. سوالاتی که به صورت معمول در مورد الزام به تنظیم سند رسمی پیش می آید این است که: اگر در مبایعه نامه تاریخ تنظیم سند قید نشده باشد می توان فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی کرد؟ نکته مهم این است که تاریخ تنظیم سند باید در مبایعه نامه قید شود اگر این تاریخ...
در این مطلب که توسط وب سایت امید شاه مرادی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی تهیه و تنظیم شده، به نکاتی مهم پیرامون الزام به تنظیم سند پرداخت شده است. به گزارش ایسنا، بنابراعلام وکیل شاه مرادی، برای درک بهتر این امر در ابتدا توضیحاتی در محور موضوع مطروحه به شرح ذیل بیان میشود: انتقال مالکیت در بیع و نقش تنظیم سند در آن انتقال مالکیت با عقد بیع صورت میگیرد در عین حال این وضعیت مانع از آن نیست که طرفین توافق در تاخیر انتقال مالکیت نمایند. به طور کلی میتوان گفت عقد بیع به تنهایی دارای اثر مالکیت فوری طرف بر مبیع میباشد مگر خلافش شرط شود. سوالی که در اینجا مطرح است این میباشد که...
احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری در خصوص دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به املاک به خبرنگار صدای ایران گفت: دعوای الزام به سند رسمی زمانی مطرح میشود که یک ملک توسط فروشنده با یک مبایعه نامه عادی به خریدار منتقل میشود و فروشنده برای انتقال رسمی ملک به خریدار در دفترخانه حاضر نشود این استنکاف فروشنده برای تنظیم سند رسمی میتواند به هر دلیل شخصی مانند انصراف از معامله،افزایش قیمت ملک،عدم توانایی فروشنده برای اخذ سند مثل اخذ پایان کار و..وهمچنین عدم تمایل پرداخت خریدار به مابقی ثمن باشد عابدین گفت:اصولا در مبایعه نامه ها یک تاریخ مشخصی برای حضور در دفترخانه رسمی و انتقال ملک به خریدار تعیین میشود و در صورتی که فروشنده در...
به گفته خانم حمیرا پارسا وکیل پایه یک ،تنظیم سند رسمی را می توان به کمک وکیل انجام داد، این کار دارای مزیت های زیادی خواهد بود. دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دارای مراحل مختلفی بوده و برای انجام این کار، ارائه مدارک شناسایی، قولنامه و سندهای میان طرفین معامله الزامی است. مشکلات تنظیم سند یکی از مشکلاتی که در زمان معامله برای خرید و فروش خریداران وجود دارد و آن ها را با مشکل مواجه می کند، موضوع عدم حضور فروشندگان از دفترخانه ها برای تنظیم کردن سند رسمی جهت انتقال می باشد. ممکن است برخی از فروشندگان به دنبال این نقض تعهد میزان درصد بالایی از ثمن معامله را دریافت کنند و یا برخی از دلایل...
به گزارش امتداد نیوز، وب‌سایت حق‌جو، نکاتی درباره الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع و در رهن را در یادداشتی منتشر کرد که در ادامه آمده است. الزام به تنظیم سند رسمی مرحله آخر فروش و انتقال رسمی یک ملک، حضور طرفین در دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی است که معمولا فروشندگان به دلایل مختلفی مانند بالا رفتن قیمت ملک و عدم توانایی بر انجام تعهدات مانند فک رهن از انجام آن خودداری می‌کنند در حالی که مبلغ زیادی از ثمن معامله را نیز دریافت کرده‌اند. در ابتدا وقتی دو طرف قراردادی را منعقد می‌کنند زمان و تعهدات مشخصی را برای انجام آن تعیین می‌کنند مانند تسویه خریدار در مدت‌زمان مشخص و یا حضور در دفترخانه و انتقال...
خبرگزاری میزان- طبق قانون ثبت اسناد و املاک، همین که ملکی طبق مواد (۲۲-۴۶ و ۴۸) در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده یا کسی که ملک به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده، یا به موجب ارث مالک گردیده مالک خواهد شناخت. به گزارش خبر نگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان، طبق قانون ثبت اسناد و املاک، همین که ملکی طبق مواد (۲۲-۴۶ و ۴۸) در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده یا کسی که ملک به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده، یا...
سیامک پاکباز*؛ یکی از شایع‌ترین موضوعاتی که مردم کشور ما و به تبع آن محاکم دادگستری با آن به وفور دست و پنجه نرم می‌کنند خرید و فروش املاکی است که در رهن اشخاص ثالث اعم از بانک‌ها و غیر آن میباشد. در واقع با توجه به رویه بانک‌ها در خصوص اعطای تسهیلات به مردم و به رهن گرفتن ملک آنان و سپس نیاز مالکین به فروش ملک خود از طرفی و وجود مواد متعدد قانون مدنی در باب رهن و آراء اصراری و وحدت رویه و تشتت آراء قضایی و نظرات متهافت فق‌ها و حقوقدانان در این خصوص از طرف دیگر، ما را بر این داشت تا نکاتی را در این موضوع قلمی نموده تا شاید بتوانیم از بروز...
خبرگزاری میزان- در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی باید علاوه بر متعهد، افرادی که ملک به نفع آنها بازداشت شده است نیز خوانده قرار گیرند، در غیر اینصورت دعوا قابلیت استماع ندارد. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان نشست نقد رای با موضوع «دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به ملک در بازداشت» در پژوهشگاه قوه قضائیه برگزار شد.خلاصه جریان پرونده بدین شرح است:رأی بدویدر خصوص دعوی آقای (ع. س.) به طرفیت خانم (م. م. الف.) به خواسته صدور حکم بر الزام خوانده به اخذ پایان کار و تسلیم مبیع و حضور در دفتر خانه جهت انتقال رسمی عین و منافع شش دانگ یک دستگاه ساختمان به پلاک ثبتی ۱۸ فرعی از ۳۴۷۹ اصلی موضوع...
مدیرکل پیشگیریهای وضعی از وقوع جرم، گفت: ورود پرونده‌های با موضوع الزام به تنظیم سند رسمی ملک به مراجع قضایی در سال ۹۴ نسبت به سال قبل از آن به
نشست تخصصی بررسی موانع و نارسایی های مربوط به عدم اجرای صحیح" قانون پیش فروش ساختمان"و ارائه راهکارهای عملی و اجرایی آن به همت اداره کل پیشگیریهای وضعی از جرم
پرونده‌های «الزام به تنظیم سند رسمی ملک» با رشد 13 درصدی در مراجع قضایی روبه‌رو شده‌اند.
مدیرکل پیشگیری های وضعی از جرم قوه قضائیه، از تشکیل بیش از ۵۵ هزار پرونده «الزام به تنظیم سندرسمی ملک» در سال گذشته خبر داد و افزود: شاهد رشد ۱۳
تیراندازی، مراسم عروسی در ونایی بروجرد را به عزا تبدیل کرد