شما سمت و سوی بازار مسکن را چگونه ارزیابی می‌کنید؟ آیا هنوز هم می‌توان به خانه دار شدن، امید داشت؟ در سال 97 با چه مشکلاتی در حوزه خرید یا اجاره مسکن روبرو شده‌اید؟
تاریخ انتشار: ۳۰ دی ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۲۴۴۲۰۱۵
آمارها نشان می‌دهد در سال جاری قیمت مسکن در نقاط مختلف شهری و روستایی با افزایش چشم گیر نسبت به سال 96 روبرو شده است. بر اساس گزارش‌های مختلف، بیشترین تورم نقطه ای در بازار مسکن مراکز استان‌ها، متعلق به تهران می‌باشد. تورمی که نشان می‌دهد متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در آذرماه امسال، 95.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در این میان کارشناسان و فعالان بازار مسکن، پیشنهادات و راه حل‌های مختلفی را بیان می‌کنند. برخی معتقد به افزایش تسهیلات خرید مسکن هستند و برخی کنترل سوداگری در این بازار را مقدم بر افزایش وام مسکن می‌دانند و عده ای نیز معتقدند دولت با اخذ مالیات سنگین بر خانه های خالی، می‌تواند جذابیت احتکار و خالی نگه داشتن مسکن را کاهش دهد و در نتیجه عرضه مسکن افزایش یابد.
به هر حال آنچه مشخص است، در سال جاری قیمت‌های مسکن جهش بی سابقه ای را تجربه کرده‌اند. افزایش قیمتی که باعث شده است بسیاری از خانه اولی‌ها و افرادی که در این سال‌ها پس اندازی داشته و برای خانه دار شدن برنامه ریزی داشتند، امروز با مشکلات بسیاری روبرو شوند و دوباره خرید خانه را در چشم اندازهای دور دست ببینند و یا حتی امیدی به خانه دار شدن نداشته باشند.
در این شرایط آشفته و بی ثبات بازار مسکن، شما چه مشاهدات و تجربیاتی از این بازار دارید؟
آیا شما هم مانند بسیاری از خانه اولی‌ها به دنبال وام مسکن بوده‌اید و حالا با افزایش بی سابقه قیمت‌ها، وام دریافتی را بی اثر در قدرت خرید خود می‌دانید؟
به نظر شما چند درصد مردم، دیگر قدرت خرید مسکن ندارند؟
به نظر شما با وجود از بین نرفتن تقاضای مسکن و نیاز مردم برای خانه دار شدن، چرا تعداد معاملات با افت همراه شده است؟ علت اصلی را چه می‌دانید؟
اگر جزو آن دسته از افراد هستید که در این ماه‌ها قصد جابجایی داشته‌اید، با چه مشکلاتی روبرو شده‌اید؟ با توان مالی فعلی، در سال گذشته چه گزینه‌هایی برای خرید مسکن داشتید و امروز چه گزینه‌هایی؟
آیا میزان وام مسکن را کافی می‌دانید و یا اساساً با تخصیص وام مخالف هستید و معتقدید افزایش وام منجر به رکود تورمی و رشد قیمت‌ها خواهد شد؟
به نظر شما در شرایط فعلی، زوج‌های جوان خانواده های متوسط و خانواده های با درآمد پایین برای خرید یک واحد 60 متری چقدر باید هزینه کنند و وام 160 میلیون تومانی چه کمکی به آنها می‌کند؟ آیا خانواده‌ها می‌توانند به آنها کمک کنند؟
قیمت مسکن در شهری که شما زندگی می‌کنید، چند درصد افزایش داشته است؟ آیا این رشد را منطقی می‌دانید؟
حباب قیمت مسکن در منطقه ای که قصد خرید دارید، چه میزان است؟
پیش بینی شما از آینده بازار مسکن چیست؟
و در نهایت اگر جای مسئولین حوزه مسکن و شهرسازی بودید، چه برنامه و راهکاری برای رونق بخشیدن به بازار مسکن و تعدیل قیمت‌ها داشتید؟
این خوانده می‌شوید، برای خوانده شدن مشکلات، گرفتاری‌ها و دغدغه های شما در بخش خرید مسکن است. مشاهدات چند ماهه اخیر خود را با ما در میان بگذارید.
منبع: تابناک
کلیدواژه: بازار مسکن خرید مسکن گرانی وام مسکن تسهیلات مسکن مالیات خانه های خالی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۲۴۴۲۰۱۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پیش‌بینی جالب درباره قیمت طلا در هفته آینده
محمد کشتی‌آرای نایب رئیس سابق اتحادیه طلا و جواهر تهران درباره وضعیت یک هفته اخیر بازار سکه و طلا اظهار کرد: قیمت جهانی طلا که طی دو ماه اخیر سیر صعودی به خود گرفت و به رقم‌های بی سابقه دست پیدا کرده بود، در این هفته سیر نزولی داشت و در حقیقت جاذبه خرید طلا در بازار‌های جهانی از دست رفت؛ علت آن نیز این بود که باتوجه به بهتر شدن شرایط سیاسی جهان و آرامش ایجاد شده در برخورد‌های نظامی خاورمیانه، طبیعتاً تقاضا برای خرید طلا به جهت سرمایه‌گذاری کاهش پیدا کرده است. بر همین اساس این هفته، قیمت جهانی طلا با ۴۰ دلار کاهش، در روز پنجشنبه به ۲۲۹۷ دلار برای هر اونس طلا و رسید.
به گزارش ایسنا، نایب‌رئیس سابق اتحادیه طلا و جواهر تهران ادامه داد: از سوی دیگر در یک هفته اخیر که سیر نزولی قیمت اونس جهانی را داشتیم، نرخ ارز در اخل نیز روند کاهشی داشت؛ هرچند که در برخی روزها، نوسان افزایشی را هم تجربه کرد، اما در مجموع طی یک هفته اخیر نرخ ارز کاهشی پیش امد؛ بنابراین این دو عامل سبب شد که تغییراتِ کاهشی مختصری در قیمت سکه و طلا را شاهد باشیم.
وی در رابطه با آخرین قیمت انواع قطعات سکه و مصنوعات طلا در بازار و تغییرات آن نسبت به ابتدای هفته، گفت: روز پنجشنبه در آخرین معاملات، سکه تمام طرح قدیم ٣٨ میلیون و ٢٠٠ هزار تومان بود و به نسبت ابتدای هفته ٣٠٠ هزار تومان کاهش داشت. قیمت سکه تمام طرح جدید که در جریان نوسانات تا ۴١ میلیون و ٨٠٠ هزار تومان (در این هفته) نیز بالا رفته بود، در آخرین معاملات روز پنجشنبه ۴١ میلیون و ٨٠٠ هزار تومان بود که به نسبت اول هفته، تغییری نداشت. نیم سکه نیز با ٢٠٠ هزار تومان کاهش هفتگی در آخرین معاملات به ٢۴ میلیون و ٣٠٠ هزار تومان رسید.
او تصریح کرد: علیرغم روند نزولی قیمت سکه و طلا، اما افزایش تقاضا برای قطعات کوچکتر سکه (ربع سکه و سکه‌های یک گرمی بانک مرکزی) سبب شد که این قطعات کوچکتر نسبت به ابتدای هفته، افزایش بها را تجربه کنند. ربع سکه با ٣٠٠ هزار تومان افزایش هفتگی به ١۵ میلیون و ۵٠٠ هزار تومان رسید. سکه‌های یک گرمی بانک مرکزی نیز به نسبت ابتدای هفته با ٢٠٠ هزار تومان افزایش قیمت همراه و در آخرین معاملات، هفت میلیون و ٣٠٠ هزار تومان دادوستد شد.
کشتی‌آرای ادامه داد: قیمت هر مثقال طلای آب شده (١٧ عیار)، با نوسانات معمول بازار ٢٠٠ هزار تومان کاهش هفتگی داشت و در پایان هفته قیمت هر مثقال طلای ۱۷ عیار ١۵ میلیون و ٣٠ هزار تومان بود.
نایب‌رئیس سابق اتحادیه طلا و جواهر تهران تصریح کرد: همانطور که اشاره شد، افزایش تقاضا برای خرید سکه، سبب شد که حباب سکه نیز این هفته با افزایش همراه باشد و ۵٠٠ هزار تومان افزایش پیدا کند؛ در آخرین معاملات پایانی هفته، قیمت هر قطعه سکه هفت میلیون و ٨٠٠ هزار تومان دارای حباب بود.
وی خاطرنشان کرد: ناگفته نماند که این روزها در اتاق ارز و طلا، سکه نیز حراج و واگذار می‌شود، اما نکته جالب اینجاست که هیچ‌یک از این سکه‌هایی که در اتاق ارز و طلا به فروش می‌رسد، تاکنون به بازار برنگشته است؛ بنابراین بازار تقاضای طبیعی خود برای خرید سکه را دارد و از همین روی هم هست که حباب سکه این هفته با افزایش همراه شده است. سکه‌هایی که در فروردین ماه توسط بانک مرکزی فروخته شد، هنوز به بازار عرضه نشده و هرکسی که خریداری کرده، نزد خود نگه داشته است.
به گفته‌ی این کارشناس بازار سکه و طلای کشور، در حال حاضر، باتوجه به سیر نزولی نرخ ارز در بازار و فاصله از عدد‌هایی که پیدا کرده بود، سطح دادوستد‌ها در بازار عادی، به دور از هرگونه التهاب و کاملا منطقی بوده است و هیجان خاصی برای خرید و فروش مشاهده نشده است.
کشتی‌آرای برای هفته پیش‌رو نیز پیش‌بینی کرد: بنظر می‌رسد که هفته ابتدا نیز شرایط به همین صورت باشد. قیمت جهانی طلا تا این لحظه (جمعه) نوسان خاصی نداشته و بازار ارز هم که در ثبات نسبی به سر می‌برد؛ بنابراین پیش‌بینی می‌شود که قیمت سکه و طلا در همین محدوده‌ها باقی بماند.
tags # قیمت طلا سایر اخبار
حقوق کدام یک از ایثارگران در سال ۱۴۰۳ افزایش داشت؟