دلیل رشد قیمت مسکن در روزهای اخیر چیست؟
تاریخ انتشار: ۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۳۵۳۶۲۱۶
به گزارش جهان نيوز، در حالی که بازار مسکن در رکودی سخت و سنگین فرو رفته است، قیمت ها از آخرین هفته اولین ماه سال بنای افزایش در بازار را گذاشته است. رشد قیمت‌ها در حالی اتفاقا افتاد که سال گذشته به طور متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران بیش از ۱۲۰ درصد افزایش را تجربه کرد. حالا خانه هایی که در مناطق متوسط تهران قرار دارند کم کم میلیاردی شده اند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
با این حال برخی فعالان بازار می گویند قیمت مسکن در روزهای اخیر بار دیگر بنای افزایش را گذاشته است. این افزایش در واحدهای متراژ کوچک در مناطق متوسط و ضعیف تهران بیشتر مشهود است. به عبارت دیگر واحدهای ۴۰ متری که پیش از پایان سال گذشته قیمتی در حدود ۴۰۰ میلیون تومان داشت، امروز به قیمتی بیش از ۴۸۰ میلیون تومان نیز مشتری دارد اما خریداران از فروش ابا دارند، همین مساله سبب شده است قیمت‌ها در بازار رو به افزایش بگذارند چرا که توازن عرضه و تقاضا به هم ریخته است.
وی تاکید کرد: در هفته های اخیر رکود بیشتر ناشی از انصراف مکرر مالکان از فروش واحدهای مسکونی است چرا که مشتری اتفاقا بیش از سال های گذشته در حال پرس وجوست.
مالکان راضی نیستند
ابهامات موجود سبب شده است بسیاری از مالکان با تردید به فروش خانه‌هایشان اقدام کنند. طبق اعلام برخی فعالان بازار مسکن غالبا کسانی خانه‌هایشان را می فروشند که در قبال این فروش خریدی انجام داده باشند در غیر این صورت پشیمانی بالاست و اغلب راضی به انعقاد قرارداد نمی‌شوند.
مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک نیز می‌گوید ماجرای گرانی خانه از یک سو به ابهامات مالکان بر می‌گردد و از سوی دیگر سایت‌هایی که رایگان آگهی درج می کنند به این فضا دامن زده‌اند و هر کسی هر قیمتی که دلش می خواهد را پیشنهاد می‌دهد.
او تاکید کرد: نباید در این فضا جوگیر شد و هیجانی اقدام کرد، به هر حال لازم است با تامل بیشتری خریداران دست به خرید بزنند و با جستجو واحدهایی را از مشاوران واقعی دریافت کنند.
بازار یکپارچه خریدار است
یکی از فعالان بازار در خیابان ولیعصر می گوید: اغلب کسانی که به دبنال خرید بودند، غالبا به مناطق پایین تر رفته اند و همین مساله سبب شده است امسال افزایش قیمت در مناطق پایین تر تهران که رشد کمتری را داشتند، مشهود شود.
وی اضافه کرد: با این حال فروشندگان به دلیل ابهاماتی که نسبت به آینده قیمت مسکن دارند کمتر دست به فروش می زنند. او در توضیح علت این ماجرا گفت: برخی معتقدند ابلاغ افزایش سقف تسهیلات وام مسکن خود عامل افزایش قیمت در شرایط کنونی است و برخی دیگر نیز دائم شایعه می کنند وام قرار است به سیصد میلیون تومان برسد.
به گفته وی فعلا بازار مسکن تحت تاثیر شایعات سنگینی است و همین امر سبب شده است کسی تمایلی به فروش نداشته باشد.
منبع: خبرآنلاین
منبع: جهان نيوز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.jahannews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جهان نيوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۳۵۳۶۲۱۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نرخ خرید در بازار مسکن؛ قطب سرمایه گذاری ملک در منطقه ۲۰ تهران
به گزارش خبرنگار مهر، یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسئله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم دارد.
نوسان قیمت در نقاط مختلف منطقه ۱۹ و ۲۰ تهران، حدود ۳۰ درصد برآورد شده که در سال جاری میانگین قیمت آپارتمان‌های نوساز در محله‌های خانی‌آباد و تقی‌آباد از ۵۵ میلیون تومان بر مترمربع عبور کرده است.
براساس این گزارش، طبق محاسبه ناحیه یک مناطق ۱۹ و ۲۰ بالاترین قیمت منطقه را به خود اختصاص داده و در معاملات خاص بعضاً آپارتمان‌هایی تا ۸۰ میلیون تومان بر مترمربع در آن معامله شده است.
بعد از آن ناحیه ۲ این دو منطقه ذکر شده، قیمت آپارتمان نوساز بیش از ۵۰ و کمتر از ۵۵ میلیون تومان بر مترمربع است که بعضاً معاملات خاص تا ۷۰ میلیون تومان بر مترمربع انجام شده است؛ نهایتاً در ناحیه ۳، قیمت آپارتمان نوساز کمتر از ۴۰ میلیون تومان بر مترمربع بوده و معاملات فراتر از میانگین چندان مشاهده نمی‌شود.
به گزارش مهر، روند سال‌های اخیر نشان می‌دهد آینده مناطق ۱۹ و ۲۰ از منظر سرمایه‌گذاری می‌تواند قطب سرمایه‌گذاری همراه با رشد بالا را به همراه خود خواهد داشت.
بر همین اساس، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
در گزارش روزهای اخیر با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ خرید و فروش «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» و «منطقه ۱۹» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ خرید و فروش در «منطقه ۲۰» تهران را بررسی کنیم.
براساس آمار قیمت‌ها، برای خرید یک واحد ۸۴ متری در منطقه ۲۰ محله صفاییه - چشمه علی تهران، ۸ ساله ساخت، نیازمند حداقل ۴ میلیارد و ۴۶۰ میلیون تومان است.
قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه ۱۹ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه ۲۰) | متراژ | عمر ساختمان | قیمت کل ساختمان (تومان) |
| ابن بابویه | ۸۷ | ۱۳۹۶ | ۳,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| صفاییه - چشمه علی | ۸۴ | ۱۳۹۶ | ۴,۴۶۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| تقی‌آباد | ۷۰ | ۱۴۰۳ | ۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| جوانمرد قصاب | ۹۰ | ۱۴۰۲ | ۵,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| حمزه‌آباد - متروی شهر ری | ۸۰ | ۱۴۰۲ | ۵,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دولت‌آباد | ۸۸ | ۱۴۰۰ | ۲,۷۷۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دیلمان - میدان نماز | ۸۵ | ۱۴۰۱ | ۶,۱۲۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| سرتخت | ۹۵ | ۱۴۰۰ | ۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| سه‌راه ورامین | ۷۶ | ۱۳۹۶ | ۴,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهادت | ۸۵ | ۱۴۰۱ | ۴,۸۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
به گزارش مهر،
کد خبر 6092711
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت