خبری از احداث مسکن ارزان در برنامه وزارت راه نیست
تاریخ انتشار: ۱ خرداد ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۳۸۵۷۳۱۸
تین‌نیوز |
عضو هیات مدیره انجمن صنفی انبوه‌سازان، گفت: قطعا هر گونه افزایش عرضه در بازار مسکن، به متعادل تر شدن قیمت املاک کمک خواهد کرد.
به گزارش بورس‌نیوز، حسن محتشم،در تشریح مسائل پیرامون مسکن که اخیراً اتفاق افتاده است، افزود: افزایش قیمت مسکن این روزها معضلی برای بسیاری از مردم شده که توان خرید مسکن مناسب را ندارند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
محتشم در پاسخ به این سوال که «آیا افزایش حجم عرضه مسکن از طریق اجرای طرحی مشابه مسکن مهر، به کاهش قیمت ها کمک خواهد کرد؟» گفت: اگرچه در حال حاضر هم عرضه مسکن متناسب با تقاضای بازار نیست؛ ولی تقاضای بازار هم متناسب با عرضه نیست. به عبارتی دیگر هر چند بازار مسکن با کمبود عرضه مواجه است؛ ولی وضعیت اقتصادی مردم هم مجالی برای تقاضای مسکن به آنها نمی دهد.
وی ادامه داد: مسکن سهم عمده ای در سبد هزینه های خانوارها دارد و افزایش قیمت مسکن، بیش از رشد سایر هزینه ها به چشم می آید. اجرای طرحی مشابه مسکن مهر و احداث مسکن ارزان قیمت، می تواند موجب کاهش قیمت ها در بخش واحدهای مسکونی کوچک متراژی که قیمت های متوسط دارند، شود؛ ولی فعلا خبری از احداث مسکن ارزان قیمت در برنامه های وزارت راه و شهرسازی نیست.
محتشم تاکید کرد: از طرح احداث ۹۰۰ هزار واحد مسکونی طی ۲ سال هم، حدود ۵۰۰ هزار واحد مربوط به پروژه نیمه تمام مسکن مهر است. ضمن اینکه حتی با فرض برنامه ریزی و اهتمام دولت جهت احداث مسکن ارزان قیمت، بعید است که بتوان مسکنی عرضه کرد که اقشار ضعیف به راحتی از عهده خرید آن برآیند.
وی تصریح کرد: مشکل اصلی، افزایش قیمت مسکن نیست، بلکه عدم افزایش سطح درآمد مردم متناسب با نرخ تورم است. بنابراین رونق بازار مسکن در گرو بهبود وضعیت اقتصادی مردم خواهد بود و باید مشکلات اقتصادی به صورت ریشه ای برطرف گردد.
این فعال بازار در رابطه با برخی پیشنهادات مبنی بر قیمت گذاری دستوری مسکن جهت کنترل قیمت ها در این بازار اظهار داشت: اقتصاد تابع دستور نیست و نمی توان در قیمت گذاری املاک مردم دخالت کرد. ضمن اینکه قیمت گذاری دستوری می تواند زمینه ساز فساد در معاملات و کلاهبرداری باشد و علاوه بر این، انگیزه سازندگان برای اجرای پروژه های مسکونی را تضعیف کند. مالکان مسکن قطعا زیر بار فروش ملک خود با نرخ دستوری نخواهند شد و مداخله دولت در هر نقشی تا کنون اثر مثبتی نداشته و در آینده هم نخواهد داشت. عضو هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان در خاتمه در مورد راهکارهای ساماندهی بازار مسکن و کاهش فشار به اقشار متوسط و ضعیف عنوان کرد: طرح های مشارکتی در حوزه مسکن، می تواند راهکار مناسبی باشد. در راستای همان طرح احداث ۹۰۰ هزار واحد مسکونی ارزان قیمت در کشور طی ۲ سال، وزارت راه و شهرسازی برنامه مشارکت با انبوه سازان جهت احداث ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید را دارد. این سبک مشارکت در دهه ۷۰ هم تجربه شده که تجربه نسبتا موفقی بوده است. «استیجار» طرح مناسبی است که در صورت بررسی بیشتر و رفع نواقص، بخشی از مشکلات متقاضیان واقعی مسکن را برطرف خواهد کرد. وی در پایان خاطرنشان کرد: مهمترین مشکل این طرح ها عدم تحویل پروژه در زمان تعهد شده است که البته این نقص، قابل رفع خواهد بود. قطعا هر گونه افزایش عرضه در بازار مسکن، به متعادل تر شدن قیمت املاک کمک خواهد کرد. مشکلات بازار مسکن فقط تبعات اقتصادی ندارد و آثار منفی اجتماعی هم در پی خواهد داشت و امیدواریم فکری به حال این بازار شود.
منبع: تین نیوز
کلیدواژه: دولت وزارت راه و شهرسازی انبوه سازان مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tinn.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تین نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۳۸۵۷۳۱۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
افزایش عجیب نرخ اجاره در شهرهای جدید
درحالی حدود یک‌ماه به آغاز فصل جابجایی در بازار اجاره مسکن باقی‌مانده که این بازار در برخی شهرهای جدید کشور در وضعیت نابسامانی به سر می‌برد و نرخ‌ها به‌شدت افزایش یافته است.
به گزارش خبرآنلاین، آخرین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن (مربوط به اسفند ۱۴۰۲) نشان می‌دهد اجاره‌بها مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به اسفندماه سال ۱۴۰۱ به ترتیب ۴۴.۵ و ۵۱.۶ درصد افزایش یافته است. این میزان افزایش در حالی صورت گرفته که به‌طور معمول آخرین ماه سال جابجایی‌ها در بازار اجاره مسکن به حداقل می‌رسد.
در این بین با وجود آن‌که حدود یک‌ماه به آغاز فصل جابجایی‌ها در این بازار فرصت مانده که در برخی شهرهای جدید افزایش عجیب نرخ اجاره‌بها شروع شده است. در شهر جدید پرند که سال گذشته مترو آن پس از سال‌ها وعده و وعید افتتاح شد، برخی مالکان واحدهای خود را با قیمت‌های چندین برابری نسبت به سال گذشته آگهی کرده‌اند.
یکی از مستاجران که حدود دو هفته‌ای است در فاز ۶ شهر جدید پرند به دنبال آپارتمانی برای اجاره است به تسنیم می‌گوید: هفته آخر فروردین امسال یک واحد ۸۷ متری در فاز ۶ پرند با پول پیش ۵۰ میلیون و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومانی (رهن کامل ۲۵۰ میلیون تومان) عرضه می‌شد.
وی ادامه داد: این در حالی است که طی دو هفته اخیر رهن و اجاره آپارتمانی با همین ویژگی به‌طور مداوم در حال افزایش است. بر این اساس یک واحد مسکونی با همین مشخصات با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومانی و اجارخ ماهانه ۲ میلیون تومانی (رهن کامل ۲۸۰ میلیون تومان) فایل شده است.
به گفته وی، در پروژه کیسون که واحدهای آن همچنان در حال تحویل است، واحدهای مسکن مهر با ودیعه حدود ۷۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۷ میلیون تومانی عرضه می‌شود. به عبارت دیگر با رهن کامل ۳۰۳ میلیون تومانی!
وی بیان کرد: در فاز پنج ۵ یعنی جایی که پروژه‌های کم کیفیت‌تر و بدون امکانات است یک واحد ۸۵ متری با ودیعه ۵۰ تومانی و اجاره ۵ میلیون تومانی عرضه شده است.
بررسی آگهی‌ها اجاره در شهر جدید پرند نشان می‌دهد مالک یک واحد مسکونی ۱۰۵ متری در فاز یک آنرا با رهن ۶۵۰ میلیون تومانی عرضه کرده است. همچنن رهن یک واحد ۸۰ متری ۲۸۰ میلیون تومان، آپارتمان ۸۰ فاز ۵ با رهن ۷۰ میلیونی و اجاره ۳.۵ میلیون تومانی، واحد ۸۰ متری فاز یک با رهن ۳۵۰ میلیون تومانی و آپارتمان ۸۳ متری با رهن ۲۰۰ و اجاره ۴ میلیون تومانی فایل شده است.
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت