دلیل سرگردانی مردم در بازار مسکن چیست؟

به گزارش خبرگزاری بسیج، مشکل مسکن و خانه دار شدن قشر پایین و متوسط رو به پایین جامعه ده‌ها سال است معضلی شده که ظاهرأ راه چاره‌ای برایش متصور نیست.خاصه در حدود ١٨ ماه گذشته و بر اثر مشکلات خارجی از جمله خروج امریکا از برجام و عدم مدیریت صحیح داخلی و نتیجتأ کاهش فوق تصور ارزش پول ملی، نرخ مسکن را به‌صورت نجومی افزایش داد و بر ابعاد معضل مسکن افزوده شد

 در این بین به‌جای گفتن واقعیات و شاف سازی، متأسفانه دولت یا بهتر بگوییم مسئولان به مردم آدرس غلط می‌دهند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وقتی همه مردم می‌دانند که مشکلات بازار مسکن از کجا آب می‌خورد، پس قطع به یقین مسئولان امر هم واقفند.

اگر بنده اختیار تام در حوزه مسکن داشتم قول می‌دادم ظرف مدت ١٨ ماه نرخ مسکن در ایران را 50 درصد کاهش دهم

این امر نه به اعجازی نیاز دارد و نه به کاری ورای توان دولتمردان.

غول مسکن از دو شاهرگ اصلی ارتزاق می‌کند که در صورت داشتن عزم جدی جهت از پای در آوردن آن باید به سراغ این دو رفت و قطعشان کرد

این دو شاهرگ عبارتند از:

١- مسکن‌های خالی (احتکار مسکن)

در خصوص مسکن‌های خالی: در سال ٩٤ قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی مصوب شد و وزارت راه و شهرسازی موظف به ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان کشور در مدت ٦ ماه با هدف شناسائی و رصد خانه‌های خالی جهت اخذ مالیات شد.

متأسفانه این قانون تا کنون اجرایی نشده است، زیرا آقایانی که دستی بر آتش مسکن دارند با قدرت مافیایی خود این اجازه را نخواهند داد و در این خصوص با داشتن قدرت مالی حاصل از مالکیت بر ده‌ها هزار خانه قدرت هرگونه نهدید و تطمیع را دارند.

دراین خصوص باید دست به دامان قوه قضاییه شد تا نسبت به کارشکنی مافیای مسکن در اجرای اخذ مالیات از خانه‌های خالی مقابله کند.لذا با اجرایی شدن اخذ مالیات از محتکران مسکن، دیگر نگهداری منازل خالی برایشان توجیه اقتصادی نداشته با عرضه این منازل خالی،بازار خرید و اجاره مسکن به نفع خریدار و مستأجر تغییر کرده و ایشانند که نرخ را تعیین خواهند کرد.

٢-بنگاهداری بانک‌ها و موءسسات مالی و اعتباری

" بانک‌ها غلط می‌کنند با پول مردم برای خودشان امکانات درست کنند "

 جمله فوق عبارتی بود از مقام معظم رهبری در دیدار رئیس‌جمهوری و اعضای هیأت دولت به مناسبت هفته دولت که معظم له به انتقاد از بنگاه داری بانک‌ها ایراد داشتند

لذا می‌بایست همانگونه که رهبری نیز با اشراف کامل به موضوع و شناخت دقیق از نحوه عملکرد نا صحیح بانک‌ها بدان اشاره فرمودند، بانک مرکزی با بنگاه داری بانک‌ها مقابله نموده و آنها را مجبور به سرمایه‌گذاری در بخش تولید و صادرات به جای دلالی و بنگاهداری نماید.

در غیر اینصورت با حجم وسیعی از املاک و مستغلاتی که از طریق دلالی و بنگاهداری نزد بانک هاست و روزانه بدان افزوده می‌شود، عملأ این بانک‌ها خواهند بود که به‌جای سرمایه‌گذاری بر بخش تولید، تعیین‌کننده نرخ مسکن را تعیین خواهند کرد.

 علی نصری

حقوقدان و وکیل پایه یک دادگستری

منبع: بسیج نیوز

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت basijnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «بسیج نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۰۲۳۱۹۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

اطمینان خاطر فعالان اقتصادی با ابزار‌های موثر بانک مرکزی

امتداد - بانک مرکزی با ابزار‌های موثر فرصتی را فراهم کرد تا تقاضای سفته‌بازی وارد بازار ارز نشود و فضا برای ورود تقاضا‌های حقیقی باز شود.

به گزارش پایگاه خبری امتداد ، جعفر قادری؛ عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس در گفت‌وگو با خبرنگار ایبِنا با اشاره به عملکرد بانک مرکزی در خاموش سازی مدبرانه تنش‌های ارزی هفته‌های اخیر در کشور اظهار کرد: یکی از موضوعات مهمی که در بیش از یک سال گذشته جزیی از عملکرد موثر بانک مرکزی محسوب می‌شود، ورود درست به بازار ارز در راستای جلوگیری از التهاباتی است که با هدف تخریب معیشت مردم و کسب سود عده قلیلی بر پا شده است.

وی در این باره تاکید کرد: بانک مرکزی در روز‌هایی که شاهد نوسان هیجانی بالا رفتن نرخ ارز بودیم تلاش کرد تا با سیاست‌های درست و عدم دامن زدن به افزایش قیمت، بازار ارز را به خوبی مدیریت کند، ضمن اینکه درباره هیجانی بودن این نوسانات به خوبی و درستی اطلاع رسانی کرد.

نماینده مردم شیراز در مجلس گفت: آگاهی دادن بانک مرکزی به دارندگان سرمایه‌های خرد مبنی بر اینکه نباید در دام سفته بازانی افتاد که چند روزی به دنبال بالا بردن کاذب تقاضای ارز در بازار هستند تا منافع مالی خود را تامین کنند، سبب شد بسیاری از مردم وارد این مسیر نشوند و در کنار التهاب آفرینان بازار ارز قرار نگیرند.

قادری افزود: اطلاع رسانی بانک مرکزی موجب جلوگیری از زیان بسیاری از مردم شد؛ چرا که سفته بازان با ایجاد فضای هیجانی کاذب به دنبال بالا بردن نرخ ارز با نمایش وجود متقاضی بسیار زیاد در این بازار بودند؛ در حالی که مشخص بود بازار به سرعت افت می‌کند و قیمت ارز به نرخ‌های سابق برمی گردد.

این نماینده خانه ملت تصریح کرد: در این شرایط بانک مرکزی با ابزار‌های اطمینان بخش و موثر فرصتی را فراهم کرد تا تقاضای سفته بازی وارد بازار نشود و فضا برای ورود تقاضا‌های واقعی باز شود.

بساط گرانفروشی ارز جمع شد

عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس گفت: بانک مرکزی با تخصیص درست و به موقع ارز مختص واردات کالا‌های اساسی و نهاده‌ها باعث اطمینان بیشتر در فعالان اقتصادی شد؛ بنابراین زمینه‌ای برای وجود تلاطمات در بازار ارز باقی نماند و به این دلیل بساط گرانفروشی ارز و بازار گرم کنی بالا بردن نرخ ارز هم جمع شد.

وی معتقد است: در چنین شرایطی مردم نیز نباید اسیر التهاب آفرینی‌های دلالان ارزی شوند و منابع مالی خود را در جایی هزینه کنند که ممکن است به همان سرعتی که بر قیمت آن افزوده شده به همان سرعت نیز در مسیر کاهش نرخ قرار بگیرد؛ درست شبیه به روندی که در افزایش و کاهش نرخ ارز طی روز‌های اخیر شاهد آن بودیم. در واقع مردم باید بدانند اسیر شدن در این بازار‌ها به زیان آنهاست لذا نباید به چنین التهاباتی دامن بزنند.

قادری تاکید کرد: بانک مرکزی در چنین شرایطی باید روش‌های متعددی را در پیش بگیرد تا بخشی از مردم که نگران حفظ قدرت خرید هستند بتوانند قدرت خرید خود را حفظ کنند؛ مثل سپرده گذاری ارزی که می‌تواند منجر به کاهش تلاطمات ارزی در چنین زمان‌هایی شود.

برچسب ها :

این مطلب بدون برچسب می باشد.