شگرد گمراه کننده در بازار اجاره
تاریخ انتشار: ۱۱ مهر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۵۳۳۲۱۸۷
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، تحقیقات میدانی نشان می‌دهد هم‌اکنون با توجه به دو علت عمده میزان تقاضا برای اجاره مسکن در پایین‌ترین حد نسبت به ماه‌های قبل قرار دارد و از این‌رو برخی افراد برای آنکه بتوانند واحدهای مسکونی را به مستاجران عرضه کنند به یک شگرد گمراه‌کننده در آگهی‌های اجاره مسکن متوسل شده‌اند؛ این اقدام موجب طولانی‌تر شدن فرآیند جست‌و‌جوی متقاضیان بازار اجاره وارائه اطلاعات نادرست به آنها درباره جزئیات وشرایط قیمتی واحدهای اجاره‌ای می‌شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
طی روزهای اخیر به دلیل شروع پاییز و بازگشایی مدارس، میزان تقاضا برای اجاره مسکن در همه شهرها به‌خصوص شهر تهران به میزان قابل‌توجهی کاهش یافته است؛ این درحالی است که بازار اجاره مسکن امسال حتی در فصل تابستان نیز که فصل اوج جابه‌جایی‌ها در این بازار محسوب می‌شود با افت محسوس تقاضای جدید برای اجاره مسکن مواجه شد.
علت این موضوع به افزایش قابل‌توجه اجاره‌بهای برخی واحدهای عرضه شده به بازار اجاره مسکن مربوط می‌شود؛ این موضوع موجب شد عمده مستاجران و موجران با نرخ‌های متعارف اقدام به تمدید قرارداد سال گذشته کنند و به این ترتیب میزان مراجعه به بنگاه‌ها و بازار اجاره برای یافتن واحدهای اجاره‌ای کاهش یافت و تنها افرادی که بنا به هر علتی ناچار و ناگریز به اجاره واحد جدید بودند، اقدام به مراجعه به بازار مسکن برای یافتن آپارتمان موردنظر خود کردند.
با شروع فصل پاییزاین میزان تقاضا بازهم کاهش یافت؛ از این‌رو برخی از واسطه‌های بازار اجاره برای آنکه بتوانند فایل‌های در اختیار خود را زودتر اجاره دهند دست به یک شگرد گمراه‌کننده زده‌اند که اگرچه در نهایت ممکن است منجر به زیان مالی قابل‌توجه برای متقاضیان بازار اجاره نشود اما از بابت اتلاف زمان و ارائه اطلاعات نادرست درباره مشخصات قیمتی فایل‌های اجاره، می‌تواند آنها را دچار زیان کند.
طی روزهای اخیر برخی از فایل‌های غیرواقعی از طریق برخی سامانه‌های مجازی معرفی املاک اجاره‌ای به بازار اجاره مسکن معرفی شده است که در آنها فرد آگهی‌دهنده با انتشار تصاویری از یک واحد مسکونی شرایط قیمتی به مراتب مناسب‌تری نسبت به فایل‌های مشابه را برای آن عنوان کرده است؛ متقاضیان بازار اجاره مسکن نیز در مواجهه با این آگهی به تصور اینکه آگهی‌دهنده به‌دنبال نیاز مالی وپایان فصل جابه‌جایی رقم بسیار مناسبی را برای فایل اجاره‌ای خود تعیین کرده است اقدام به تماس با وی می‌کند؛اما در ادامه آگهی‌دهنده با ابراز عباراتی همچون فایل موردنظر به فرد دیگری اجاره داده شده است سعی در معرفی فایل‌های دیگری به متقاضی دارد؛ ممکن است آگهی‌دهنده برای آنکه متقاضی اجاره به‌واسطه دیگری مراجعه نکند تا مدت‌ها به وی وعده اجاره واحدی با شرایط قیمتی مشابه همان فایل غیرواقعی را بدهد ووقت متقاضی را تلف کند؛ فعالان بازار مسکن نسبت به این شگرد گمراه‌کننده به مستاجران هشدار می‌دهند.
ارانیکو
2025
منبع: جام نیوز
کلیدواژه: واحدهای مسکونی اجاره املاک اقتصاد جام نیوز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.jamnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۳۳۲۱۸۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران اعلام شد
به گزارش گروه اقتصاد ایسکانیوز، ابوالفضل نوروزی با یادآوری اینکه لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها با همکاری وزارت راه و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده است، اظهار کرد: ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل به قانون بخشی از مشکلات در بازار اجاره، زمین و مسکن رفع کرده و به تسهیل‌گری در بخش اجاره می‌پردازد.
وی توضیح داد: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت‌های فرسوده شهری و ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت برای اشخاص بی‌بضاعت، الزام تمامی دستگاه‌های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.
وی ادامه داد: تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه‌های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام‌آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می‌گذرد وجود دارد.
وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان‌هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای‌عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره‌بها به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک‌های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می‌رود.
نوروزی تسهیل در فرآیند خرید و فروش و کاهش هزینه‌های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی‌های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف 6 ماه بعد از لازم‌الاجرا شدن این قانون، دسترسی‌های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه‌روزی فراهم کند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته‌بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب کنتور و گواهی پایان‌کار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه‌ای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.
نوروزی ابراز امیدواری کرد تا با تصویب لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها و ابلاغ آن، بخشی از موانع موجود در اجرا قانون جهش تولید مسکن و بازار مسکن و اجاره بها برطرف شود.
منبع: تسنیم
انتهای پیام/
کد خبر: 1228488 برچسب‌ها بازار مسکن
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»