به نقل از «افکارنيوز»

راهنمای خرید ویلا در شمال

تاریخ انتشار: ۲۳ مهر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۵۴۶۹۵۰۲

بهترین و معتدل ترین آب و هوا در ایران مختص شمال است و این حقیقتی غیر قابل انکار است. به همین جهت در شمال ایران ویلا های فراوانی وجود دارد. علاوه بر آب و هوای پاکیزه و معتدل، شمال مناظر زیبا و دلربایی دارد که در هیچ جای کشور شاهد چنین مناظری نیستید.

اگر می خواهید راجع به مزایای خرید ویلا در شمال، انتخاب بهترین ویلا و چگونه خریدن ویلا بدانید، تا انتهای این متن با ما همراه باشید.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

شما با خرید ویلا در شمال از مزایای بسیار زیادی برخوردار می شوید. به عنوان مثل، حتی اگر دارای خانه مسکونی در نقطه دیگری از کشور هستید و زیاد به شمال سفر نمی کنید می توانید با اجاره دادن  ویلای خود از سود بسیار بالایی بهره ببرید. اکثرا برای ما پیش آمده که وقتی می خواهیم یک مسافرت طولانی مدت برویم، همیشه دغدغه این را داریم که به کجا برویم، هزینه اقامت ما چقدر می شود، هزینه سفر بیش از حد نشود و... . با خرید ویلا در شمال دیگر جای هیچ نگرانی نیست. شما می توانید با خرید ویلا در شمال به تمامی دغدغه هایی که قبل از سفر برای شما پیش می آمد پایان دهید و یک سفر خوش و شیرین را برای خود و خانواده خود فراهم کنید. اگر در این فکرید که با خرید ویلا در شمال پول خود را به هدر می دهید، سخت در اشتباه هستید. بسیاری از مردم برای خرید ویلا در شمال به قول معروف سر و دست می شکنند. زیرا شما می توانید با کمترین هزینه ممکن صاحب یک خانه رویایی شوید. خانه ای بسیار شیک و زیبا با استقامت بسیار بالا و طبیعت و چشم انداز غیر قابل توصیف.

انتخاب بهترین مکان برای خرید ویلا در شمال

وقتی حرف از خرید ویلا در شمال می شود، اولین استان هایی که به ذهن ما می رسد مازندران و گیلان هستند.اما واقعا کدام استان برای خرید ویلا مناسب تر و راحت تر است. هردو استان برای خرید ویلا در شمال مناسب هستند اما استان گیلان دارای رطوبت بیشتری نسبت به مازندران است. رطوبت بسیار زیاد باعث درد های مفصلی می شود و علاوه بر آن در تابستان شاهدهوای بسیار گرم و شرجی هستید. به همین جهت برای خرید ویلا در شمال، پیشنهاد من به شما استان زیبا و سرسبز مازندران است.

حال باید به دنبال این باشیم که در کجای مازندران ویلا بخریم. پیشنهاد ما به شما، خرید ویلا در نور است. شهرستان نور یکی از زیباترین شهر های مازندران است. این شهر با سعتی پهناور، مردمی بسیار خونگرم و مناطق گردشگری فراوان و مثال زدنی،  بهترین انتخاب برای خرید ویلا در شمال است. شهرستان نور مناطق گردشگری زیادی مانند: آبشار سیسنگان، آبشار ونوش، دریاچه الیمالات، آبشار حرام او، پارک جنگلی کشپل و ... دارد که واقعا بسیار جذاب و مثال زدنی هستند. از طرفی شهرستان نور متصل به دریای زیبای خزر است. شما با خرید ویلا در نور علاوه بر جنگل، می توانید شاهد دریا نیز باشید که این اتفاق بسیار نادر است. یکی از شهر های بسیار زیبای نور، شهر چمستان است. این شهر با چم اندازی بسیار زیبا در نواحی جنگل های نور نور قرار دارد. به جرات می توان گفت شما با خرید ویلا در چمستان می توانید در تیکه ای از بهشت ایران زندگی کنید.

شهر چمستان زیبایی غیر قابل وصفی دارد که تا آن را نبینید باور نمی کنید. مردم این شهر انسان هایی خونگرم و با فرهنگ بالا هستند. اگر به دنبال ویلای رویاهایتان می گردید پیشنهاد من به شما خرید ویلا در چمستان، تیکه ای از بهشت گمشده ایران است.

گروه مشاورین ویلا در شمال با بکارگیری نیروهای متخصص و کارآمد و به پشتوانه وب سایت جامع، خدمات مشاوره ای را قبل و بعد از انجام معامله به مشتریان ارایه می کند تا با اطمینان خاطر و خیال آسوده، مناسب ترین سرمایه گذاری را انجام دهید. همچنین این گروه به پشتوانه فایلینگ قدرتمند خود همواره تلاش دارد بهترین گزینه ها رابا توجه به سلیقه و بودجه شما ارایه دهد، قیمت و سلامت ملک نیز از سوی کارشناسان تایید می شود.

تمامی فایل های ثبت شده در سایت از نظرقیمت کارشناسی شده اند و به هیچ وجه فایلی با قیمت غیرواقعی و تبلیغاتی در سایت تایید نمی شود.

 

 

منبع: افکارنيوز

کلیدواژه: چمستان شمال ایران خرید ویلا در شمال بهترین ویلا

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.afkarnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «افکارنيوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۴۶۹۵۰۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

نحوه مقابله با چک‌های برگشتی: راهنمای جامع

دارنده چک درصورتی که به هر علتی موفق نشود چک خود را نقد کند، می‌تواند آن را برگشت بزند و برای وصول مبلغ چک برگشتی از طریق قانونی اقدام نماید.

چک برگشتی یا چک بلامحل یا چک پرداخت نشدنی به چکی گفته می‌شود که وجه آن به علت نداشتن موجودی در حساب یا به هر علت دیگری، پس از ارائه چک به بانک قابل وصول نیست.

به عبارت دیگر، دارنده چک درصورتی که به هر علتی موفق نشود چک خود را نقد کند، می‌تواند آن را برگشت بزند و برای وصول مبلغ چک از طریق قانونی اقدام نماید.

نحوه وصول چک برگشت خورده و نکات حقوقی لازم در ارتباط با چنین چکی، موضوعی است که در این مقاله بدان می‌پردازیم:

نحوه وصول چک برگشتی

به نقل از مشاوره حقوقی چک در بازار مالی و تجاری امروز با توجه به کمبود نقدینگی، چک یکی از ابزارهای پرکاربرد مردم برای رفع نیازهای اقتصادی و انجام معاملات است.

هرچند که چک از بدو ایجاد قرار بود به عنوان نوعی اسکناس مورد استفاده قرار گیرد، اما سوء استفاده از این برگه و عدم برخورد اسکناس‌گونه با آن موجب شد تا قانونگذار با ضمانت‌ اجراهای قانونی خود مداخله نماید و اوضاع را سامان بخشد.

یکی از شایع‌ترین پرونده‌های مطرح در دادگاه‌ها، پرونده‌های مربوط به چک برگشتی است و به همین علت پرسش‌های زیادی درخصوص این موضوع در ذهن طرفین این دعاوی وجود دارد. یک برگ چک که به نام صادرکننده آن است و در وجه حامل یا شخص معین صادر می‌شود، به دلایل مختلفی ممکن است برگشت بخورد یا در اصطلاح حقوقی، گواهی عدم پرداخت برای آن صادر شود.

چک برگشتی به دلیل فقدان موجودی حساب در تاریخ مندرج در چک

رایج‌ترین جهت برگشت خوردن چک در کشور ما مربوط به نداشتن موجودی یا عدم کفایت آن است که حسب مورد از سوی بانک برای تمام وجه چک یا بخش از آن، گواهی عدم پرداخت صادر می‌شود.

ماده 5 قانون صدور چک و مشاوره حقوقی چک درخصوص این نوع از برگشت خوردن چک بیان داشته بانک بنابر تقاضای دارنده چک باید هر چقدر موجودی در حساب وجود دارد به دارنده بپردازد؛

دارنده با درج مبلغ قید شده در پشت چک، آن را به بانک بر می‌گرداند تا فوراً کسری مبلغ چک در سامانه یکپارچه بانک مرکزی وارد گردد و کد رهگیری دریافت شود.

سپس گواهینامه ای با کد رهگیری مندرج در آن به دارنده تحویل داده می شود که همان گواهی عدم پرداخت است و براساس آن می توان در مراجع قضایی یا ثبتی اقدام نمود، چرا که از این لحظه به بعد چنین چکی، چک برگشتی محسوب میشود و گواهینامه دریافتی، جانشین اصل چک به حساب می آید.

چک برگشتی به دلیل خارج نمودن تمام یا بخشی از وجهی که به اعتبار آن چک صادر شده

دومین دلیلی که در ماده 3 قانون صدور چک ذکر شده این است که صادرکننده چک نباید تمام یا قسمتی از وجهی که به اعتبار آن چک شادر شده از حساب خود خارج نماید.

در این حالت زمانی که چک صادر می‌شده، موجودی در حساب وجود داشته، اما بعداً قبل از وصول وجه چک یا حساب خالی شده یا به قدری از آن برداشت شده که کفاف وصول تمام مبلغ مندرج در چک را نمی‌دهد.

لازم به ذکر است که مباشرت شخص صادرکننده در اخراج وجه از حساب ضرورتی ندارد و ممکن است که وی به وسیله صدور چک برای دیگری و توسط شخص ثالثی، از حساب برداشت کرده باشد و یا با بستن حساب خود، اخراج موجودی را عملی کرده، به عبارت دیگر ضمن مسدود کردن حساب، موجودی آن را برداشت نموده یاشد.

دستور عدم پرداخت وجه چک برگشتی

گاهی وضعیتی رخ می دهد که وجه چک از هر نظر قابل پرداخت است، اما صادر کننده به بانک دستور می‌‌دهد که مبلغ آن را پرداخت نکند. صدور این دستور، جرم است چرا که جلوی وصول وجه چک را می‌گیرد، مگر اینکه عذر قانونی برای چنین اقدامی وجود داشته باشد.

مطابق با ماده 14 قانون صدور چک فقط صادرکننده چک، ذینفع یا قائم مقام قانونی آن‌ها می‌تواند به طور کتبی دستور عدم پرداخت وجه چک را بدهد. گ

منتها بایستی در این درخواست کتبی قید گردد که به علت مفقود شدن چک، سرقت یا جعل آن و یا به علت اینکه چک از طریق کلاهبرداری، خیانت در امانت یا هر جرم دیگری تحصیل شده، چنین دستوری صادر شده است.

چک برگشتی به دلیل تنظیم چک به شکل نادرست

در ادامه ماده 3 قانون صدور چک آمده است که صادرکننده نباید چک را طوری تنظیم نماید که بانک به عللی مانند عدم مطابقت امضا یا قلم خوردگی در متن چک، یا اختلاف در مندرجات چک و امثال آن از پرداخت وجه چک خودداری نماید.

براساس مقرره فوق امضای چک بایستی شبیه به همان امضایی باشد که روز دریافت دسته چک به بانک ارائه شده و اگر شخصی که دارای دو یا سه امضاست، امضای دیگری را پایین چک درج کرده باشد، بانک به علت عدم مطابقت امضای مندرج در چک با امضای موجود در بانک، از پرداخت وجه آن خودداری می‌کند و دارنده با یک چک برگشتی مواجه می‌شود.

هم‌چنین اگر چک خط خوردگی داشته باشد بدون آنکه در ظهر چک توضیح و امضایی وجود داشته باشد یا مثلاً بین رقم عددی و رقم حروفی چک تفاوت باشد، باز هم بانک، چک ارائه شده را وصول نخواهد کرد. به طور کلی هر بی‌نظمی که در متن چک موجود باشد و باعث گردد تا دارنده نتواند به طلب خود برسد، موجب عدم پرداخت وجه آن از سوی بانک می‌شود.

چک برگشتی به دلیل صدور چک از حساب مسدود

از دیگر جهات برگشت خوردن چک که پیرو یک رأی وحدت رویه در اصلاحات قانون صدور چک ضمن ماده 10 به این قانون اضافه شد، صدور چک از حسابی مسدود است. مطابق با ماده 10، هر کس با آگاهی از بسته بودن حساب خود اقدام به صدور چک نماید، عمل وی در حکم صدور چک بی‌محل خواهد بود و به حداکثر مجازات محکوم می شود و مجازات تعیین شده غیر قابل تعلیق است.

بنابر ماده فوق این جهت از میان تمام جهات ذکر شده، موجب تشدید مجازات نیز می‌گردد، چرا که بابت صدور این نوع از چک برگشتی، مرجع قضایی باید حداکثر مجازات را برای مرتکب صادر نماید و مجازات صادر غیر قابل تعویق می‌باشد.

پس از تحقق هر یک از جهات فوق، دارنده چک برشگت خورده با گواهی عدم پرداختی که در دست دارد می‌تواند حق خود را از سه طریق مطالبه نماید:

تنظیم دادخواست و مراجعه به دادگاه حقوقی.

ثبت شکواییه و مراجعه به دادگاه کیفری.

مراجعه به اداره ثبت اسناد محل برای صدور اجراییه.

سخن پایانی

با در نظر گرفتن سه طریق فوق برای وصول چک برگشتی می‌توان گفت که از یک طرف رسیدگی در دادگاه حقوقی مستلزم گذران فرایندی زمان‌بر می‌باشد و از طرف دیگر هرچند چک در حکم سند رسمی است و می‌توان با معرفی اموال بدهکار، به وسیله اجراییه ثبت، اموال وی را توقیف نمود. در صورت داشتن سوال در مورد چک و نیاز به مشاوره حقوقی چک می توانید به لینک زیر مراجعه کنید :

ariadadyar.com/moshaver-hoghogi-chek