فرصت تامین مالی با عرضه املاک در بورس/ آیا زمان راهاندازی بورس املاک نزدیک است؟
تاریخ انتشار: ۱ شهریور ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۰۴۷۱۱۵
اقتصادآنلاین – سارا محسنی؛ مسکن یکی از اصلی‌ترین بازارها برای سرمایه‌گذاری در کشور است و املاک مسکونی و تجاری در ایران، بیش از ۸۰ درصد خالص ثروت را تشکیل می‌دهد.
باوجود اینکه ۱۰ تیرماه ۱۳۹۹، فرهاد دژپسند، وزیر اقتصاد در نشستی که با فعالان بازار سرمایه داشت، از راهاندازی بورس املاک و مستغلات در تیرماه خبر داد، اما بورس مسکن و مستغلات هنوز تشکیل نشده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
براساس اطلاعیه های صادره از سوی بورس کالای ایران، فروش واحد تجاری واقع در شهر جدید پردیس به صورت ۳۰ درصد نقد و ۷۰ درصد به صورت اقساط ۴۸ ماهه است و برنده معامله، باقیمانده ۳۰ درصد وجه اولیه را به حساب بورس کالا واریز و چک ها را هم نزد شرکت عمران شهر جدید پردیس تحویل می نماید و با امضای مبایعه نامه، فرایند معامله در بورس کالا تمام می‌شود. سه روز بعد از امضای مبایعه نامه، شرکت عمران شهر جدید پردیس ملک فروخته شده را به خریدار تحویل خواهد داد.
به گفته جواد فلاح، مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالا تا یک ماه آینده با انتشار اوراق سلف موازی استاندارد، مسکن در بورس کالا پیش فروش می‌شود. افراد می‌توانند به صورت متری و در قالب هر واحد هر متر مربع مسکن خریداری کنند.
صندوق زمین و ساختمان که نوعی از صندوق‌های تأمین مالی طرح‌ها محسوب می‌شود، در حال حاضر وجود دارد. اما مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالا با اشاره به تفاوت اوراق سلف موازی با صندوق زمین و مسکن گفت: تفاوت اوراق سلف موازی استاندارد با صندوق در این است که با این اوراق فرد واحد را پیش خرید می‌کند و در نهایت می‌تواند همان واحد را خریداری کند، زیرا واحدهای این اوراق براساس هر واحد آپارتمان مشخص می‌شود و بستگی به شرایط بازار متفاوت است.
اگر بورس املاک و مستغلات ایجاد شود، به عنوان پنجمین بورس کشور ثبت و در این بازار زمین، آپارتمان و ملک معامله خواهد شد.
علی صحرایی، مدیرعامل بورس تهران در مصاحبه خود با شبکه یک سیما در تیرماه سال جاری با بیان اینکه هدف از راهاندازی بورس مسکن این است که قیمت تمام شده مسکن برای مصرف‌کننده نهایی کاهش یابد، گفت: از سوی دیگر در این بازار شفافیت حاکم است و تعداد معاملات در ملک‌ها مشخص است. از سوی دیگر افراد می‌توانند پس‌انداز سالانه خود را در مسکن سرمایه‌گذاری کنند.
قیمت‌ها در بازار مسکن توسط فروشندگان و در بازار سرمایه براساس عرضه و تقاضا تعیین می‌شوند. اما در شرایط فعلی و روش سنتی و رایج خرید و فروش مسکن، حفظ دارایی‌های افراد در این بازار موجب بالا رفتن قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید بسیاری از افراد شده است.
به صورت کلی، در معاملات بازارهایی که خریدار و فروشنده، قیمت معامله، رقم کل معامله و... مشخص است، شفافیت زیادی ایجاد می‌شود. همچنین سرمایه‌گذاری در بورس مسکن، امکان مشارکت با شرکت‌هایی را که به صورت عمده در حوزه ساختمان فعالیت می‌کنند، به وجود می‌آورد. بنابراین، مردم می‌توانند با مبالغ کم در بخش‌های بزرگ مسکن، سرمایه‌گذاری کنند.
در حال حاضر قیمت مسکن بسیار افزایش یافته است و احتمال وجود حباب در بازار مسکن نیز مانند سایر بازارهای موازی نیز داده می‌شود. پیش فروش مسکن در بورس کالا امکان خرید مسکن را برای بسیاری از افراد در اقتصاد تورمی فعلی ایجاد می‌کند. از سوی دیگر، بورس کالا با عرضه اوراق سلف موازی به دنبال تامین مالی پروژه‌های بزرگ و دریافت منافعی از بازار سرمایه است. بنابراین میتوان عوامل ذکرشده را از جمله مزیت‌های ایجاد بورس املاک و مستغلات یا عرضه مسکن در بورس کالا دانست.
پربیننده ترین نشستی که «فروش اوراق سلف موازی نفتی» را ختم به خیر کرد رویکرد غلط وزارت اقتصاد در قبال بازار سهام/ چه کسی پاسخگوی بی‌تدبیری در بازار سهام است؟ هفته‌ای سبز برای همه بازارهای مالی جز بورس/ سقوط ۱۱درصدی شاخص بازار سرمایه در هفته پایانی مرداد چند نفر سهام عدالت فروخته‌انـد؟ پیش‌فروش مسکن در بورس کالا تا یک ماه آیندهمنبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: بورس بازار سرمایه بورس کالای ایران بازار مسکن سازمان بورس املاک و مستغلات علی صحرایی بورس املاک قیمت طلا قیمت لوازم خانگی سهام عدالت بورس املاک و مستغلات مسکن در بورس کالا اوراق سلف موازی بازار سرمایه سرمایه گذاری فروش مسکن پیش فروش
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۰۴۷۱۱۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
عرضه‌های امروز بورس کالا ۱۱ اردیبهشت ۱۴۰۳
به گزارش بورس تابناک به نقل از نبض بورس، تالارهای بورس کالای ایران در روز سه شنبه ۱۱ اردیبهشت ماه میزبان عرضه ۴۹۳ هزار و ۷۵۳ تن انواع کالا و محصول هستند. عرضه های تالار پتروشیمی و فرآورده های نفتی تالار پتروشیمی و فرآورده های نفتی میزبان عرضه ۱۳۱ هزار و ۳۷۴ تن مواد پلیمری و شیمیایی است. عرضه های تالار محصولات صنعتی و معدنی ۳۰ هزار تن گندله سنگ آهن، ۲۲ هزار تن آهن اسفنجی بریکت، ۱۲ هزار و ۸۶۳ تن نبشی، ۱۲ هزار و ۳۰۰ تن ورق گالوانیزه، ۸ هزار و ۴۴۰ تن شمش بلوم، ۸ هزار تن ورق سرد، ۵ هزار و ۱۰ تن مس مفتول، ۳ هزار و ۸۲۰ تن ناودانی، ۳ هزار تن ورق قلع اندود، یک هزار و ۲۸۵ تن شمش آلیاژ آلومینیوم و ۶۳۵ تن بیلت آلومینیوم در تالار محصولات صنعتی و معدنی عرضه می شود. ادامه این خبر را لطفا در لینک زیر بخوانید : https://nabzebourse.com/000IzI
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت