به نقل از «دانا»

پروژه پارک جنگی سراب قنبر کرمانشاه نیازمند ورود سرمایه گذار/ اولویت با سرمایه گذاران بومی است

تاریخ انتشار: ۱ آبان ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۷۲۴۵۲۶

فرامرز رحمتی زاده , معاون سیما، فضا و منظر شهرداری کرمانشاه پارک جنگلی سراب قنبر را نیازمند ورود سرمایه گذاران دانست و گفت: در این راستا سرمایه گذاران بومی در اولویت خواهند بود.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از  شبکه اطلاع رسانی مرصاد ، فرامرز رحمتی زاده امروز پنج شنبه در حاشیه بازدید از پروژه پارک جنگلی سراب قنبر در جمع خبرنگاران اظهار داشت: از زمانی که این پروژه در اختیار شهرداری قرار گرفت تعهدات در زمینه جنگل کاری به صورت کامل انجام شده است و در این راستا ۴۰ هکتار جنگل کاری با کشت ۲۱ هزار اصله درخت در گونه های مختلفی از جمله سرو نقره ای، کاج و نیز درخت های خزان پذیر انجام پذیرفت.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

معاون سیما، فضا و منظر شهرداری کرمانشاه با بیان اینکه کاشت درختان موجب جلوگیری از تغییر کاربری و زمین خواری می شود، خاطر نشان کرد: این پروژه در زون های مختلف تفرجی و اقتصادی تعریف شده است که از جمله آن می توان به زون های تفریحی، ورزشی، تفرجگاهی، فرهنگی، اسکان موقت و ... اشاره کرد.

این مسئول ادامه داد: این پارک جنگلی ۵.۵ کیلومتر راه دسترسی دارد که در حال حاضر ۲ کیلومتر آن انجام شده است و برای مابقی نیز نیازمند اعتبارات هستیم.

وی ادامه داد: این پروژه مطالبه مردم از مجموعه مدیریت شهری است و در این راستا نیازمند حمایت استانداری از این پروژه هستیم کما اینکه در بحث ایجاد راه دسترسی کمک و حمایت های خوبی از سوی استانداری صورت گرفت.

رحمتی زاده با اشاره به سودآوری این پارک جنگلی برای سرمایه گذاران خاطر نشان کرد: در داخل پروژه ۱۲ قطعه معارض وجود دارد که با رایزنی های صورت گرفته قرار شد این افراد هم ذینفع شوند و در کار اقتصادی سهیم خواهند شد.

این مسئول گفت: نیازمند سرمایه گذار برای این پروژه هستیم ضمن اینکه اولویت با سرمایه گذاران بومی است و در این راستا امتیازاتی در نظر گرفته شده است.

رحمتی زاده گفت: در حال حاضر با توجه به نوسان قیمت ها نمی توان اعتبار دقیقی اعلام کرد.

وی بیان داشت: در حاضر بحث تامین منابع آبی و برق راه دسترسی از مشکلات این پروژه است که نیازمند همکاری و همراهی دستگاه های مرتبط هستیم.

به زودی حفاری 15 آبراه در پیاده راه پارکینگ شهرداری آغاز می شود

همایون نوری در حاشیه بازدید از پیاده راه پارکینگ شهرداری در جمع خبرنگاران اظهار داشت: این پروژه هفت ماه پیش کلید خورد و اعتباری حدود ۶ میلیارد تومان برای آن هزینه شده است.

شهردار منطقه ۴ با بیان اینکه طول این پیاده راه ۲۳۰ متر است، افزود: هفته آینده نیز مشکل تاسیسات سرویسهای بهداشتی برطرف خواهد و راه اندازی می شود.

وی گفت: ۱۵ آبراه برای این مکان در نظر گرفته شده که به زودی حفاری های آن انجام خواهد شد.

وی با بیان اینکه این مبلمان شهری برای استفاده بهینه مردم ساخته شده است، عنوان کرد: با توجه به تردد بیماران و اینکه این مکان بیشتر جنبه پزشکی دارد به منظور رعایت پروتکل های بهداشتی ضدعفونی  روزانه در دستور کار قرار دارد.

برای ساماندهی آبشوران یک و نیم میلیارد تومان اعتبار هزینه شده است

شهردار منطقه ۴ همچنین در حاشیه بازدید ساماندهی حاشیه آبشوران نیز اظهار داشت: این پروژه حد فاصل خیابان دلگشا، حقیقی پاک و پل چوبی در دو لاین شرقی و غربی به طول ۸۰۰ متر و عرض ۸ متر مفید ساماندهی شده است.

این مسئول اعتبار هزینه شده برای این پروژه را یک و نیم میلیارد تومان اعلام و خاطر نشان کرد: با این ساماندهی آلودگی های بصری که وجود داشت از بین رفت و موجب رضایتمندی مردم شده است.

نوری تصریح کرد: همچنین با ساماندهی و آسفالت این منطقه شاهد کاهش بار ترافیکی خیابان اشرفی اصفهانی هستیم.

پیاده راه گردشگری و غذا تا پایان پاییز امسال به بهره برداری می رسد

همچنین سامان احمدیان سرمایه گذار و کارفرما پیاده راه گردشگری و غذا نیز در جمع خبرنگاران اظهار داشت: این پروژه تا پایان پاییز امسال به بهره برداری خواهد رسید.

وی با بیان اینکه ۳۴ غرفه در این پروژه تعریف شده است، افزود: فراخوان عمومی برای واگذاری غرفه ها صورت پذیرفته است و تا پایان هفته آینده نتایج آن مشخص خواهد شد و غرفه ها به صورت سالانه در اختیار آنها قرار میگیرد.

احمدیان تصریح کرد: ایده، کار جدید و نوآوری در اولویت واگذاری این غرفه ها است و مالکیت آن متعلق به شهرداری است.

 

انتهای پیام/

منبع: دانا

کلیدواژه: سرمایه گذاران پارک جنگلی رحمتی زاده پیاده راه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۷۲۴۵۲۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

درخواست سبدگردانی برای چه افرادی مناسب است؟

در سال‌های اخیر بورس یکی از پرسودترین بازارها در ایران بوده و بسیاری از سرمایه‌گذاران جذب این بازار شده‌اند. از طرف دیگر بورس یک بازار کاملا تخصصی محسوب می‌شود و فعالیت در این بازار و سایر بازارهای مالی نیازمند کسب دانش و تجربه کافی است. سبدگردانی روش غیرمستقیم سرمایه گذاری در بورس بوده و سرمایه شما توسط مدیران با تجربه و خبره بورسی به صورت اختصاصی مدیریت می‌شود.

 

سبدگردانی برای چه افرادی مناسب است؟

سبدگردانی یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی است. در حقیقت، سبدگردانی مناسب افرادی است که سرمایه‌های بالای ۵۰۰ میلیون تومان دارند و می‌خواهند مدیریت دارایی خود را به افراد متخصص و با تجربه در حوزه مالی و سرمایه‌گذاری بسپارند.

سبدگردانی اختصاصی در بورس توسط نهادهای معتبر مالی و تحت نظارت مستقیم سازمان بورس و اوراق بهادار انجام می‌شود. در فرایند سبدگردانی، بین سرمایه‌گذار و شرکت سبدگردان (نهاد مالی) یک قرارداد رسمی امضا شده و معمولا قراردادها به صورت یکساله است. اما سرمایه‌گذار می‌تواند طی قرارداد سبدگردانی سرمایه خود را برداشت کرده و افزایش دهد.

با توجه به اینکه سبدگردانی و صندوق‌های سرمایه‌گذاری روش غیرمستقیم برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود، بنابراین اهداف مالی و خصوصیات شخصی سرمایه‌گذار مانند میزان تحمل ریسک به صورت کامل تحلیل و بررسی می‌شود. سرمایه‌گذاران اهداف مالی متفاوتی با یکدیگر داشته و افق‌ها زمانی گوناگونی را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. مدیر سبد با توجه به اهداف، ریسک‌پذیری و مدت‌زمان سرمایه‌گذاری، سبد دارایی متنوعی از انواع اوراق بهادار را برای سرمایه‌گذار تشکیل می‌دهد.

مزایای سبدگردانی چیست؟

سبدگردانی در مقایسه با سرمایه‌گذاری مستقیم در بورس دارای امتیازاتی است که به شرح آن‌ها خواهیم پرداخت. یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های سبدگردانی را می‌توان انعطاف‌پذیری بالا در مدیریت سبد دارایی در نظر گرفت. در حقیقت، مدیر سبد می‌تواند تحت هر شرایطی ترکیب دارایی پرتفوی را تغییر داده و اصلاحات مدنظر خود را جهت حفظ ارزش سرمایه و افزایش بازدهی سبد دارایی اعمال کند. به عنوان نمونه صندوق‌های سهامی طبق اساسنامه و امیدنامه باید تحت هر شرایطی حداقل ۷۰ درصد از کل دارایی‌های خود را به سهام اختصاص دهد. در نتیجه، تنوع پرتفوی کاهش پیدا کرده و در شرایط نزولی بورس، صندوق سهامی نیز می‌تواند افت کند. اما در سبدگردانی اختصاصی با توجه به وضعیت اقتصاد کلان و شرایط بازارها می‌توان بدون هیچ‌گونه محدودیتی تنوع‌سازی در ترکیب دارایی را لحاظ کرد. به صورت کلی موارد زیر را می‌توان از جمله مهم‌ترین مزایای سبدگردانی در نظر گرفت:

مدیریت حرفه‌ای

مدیریت حرفه‌ای و تخصصی سبد دارایی توسط ماهر‌ترین و خبره‌ترین مدیران سرمایه‌گذاری نهادهای مالی می‌تواند یک امتیاز مهم برای سرمایه‌گذار باشد. زیرا مدیران با تجربه و متخصص سرمایه‌گذاری با چینش یک سبد دارایی متنوع و مستعد رشد علاوه بر ایجاد بازدهی مناسب، ریسک افت سرمایه را تا حد زیادی کاهش داده و امنیت دارایی سرمایه‌گذار را تامین می‌کنند.

 

 

کاهش ریسک

مدیریت حرفه‌ای ریسک از دیگر امتیازهای سبدگردانی اختصاصی است. بازارهای مالی همواره در معرض ریسک‌های سیستماتیک مانند بحران‌های سیاسی و اقتصادی، جنگ و ریسک‌های غیرسیستماتیک مانند قیمت‌گذاری دستوری قرار بگیرند. بنابراین اصلاحات به موقع و کاربردی سبد دارایی برای کاهش ریسک‌ها و حفظ ارزش سرمایه یکی از مهم‌ترین اقداماتی است که توسط مدیر سبد در سبدگردانی اختصاصی انجام می‌شود.

امکان سرمایه گذاری با مبلغ کم

با وجود اینکه گفته می‌شود سبدگردانی اختصاصی نیاز به سرمایه‌های چند میلیاردی دارد، اما امکان سبدگردانی با طرح‌های متنوع و سرمایه چند صد میلیونی نیز وجود دارد.

معایب سبدگردانی چیست؟

علیرغم اینکه سبدگردانی اختصاصی دارای مزایای قابل توجهی است، اما یک روش سرمایه‌گذاری بدون ریسک محسوب نمی‌شود. همانطور که پیش‌تر نیز اشاره شد همواره ریسک‌هایی در سرمایه‌گذاری وجود دارد. تغییرات نرخ بهره، تورم، نوسانات نرخ ارز و … مهم‌ترین ریسک‌هایی هستند که می‌توانند یک سرمایه‌گذاری را تحت تاثیر قرار دهند. اما در سبدگردانی باید دو موضوع را فارغ از ریسک‌های مرتبط با سرمایه‌گذاری در نظر گرفت:

سود تضمین نشده

در قرارداد خدمت سبدگردانی اختصاصی تضمین سود حداقلی از طرف سبدگردان ارائه نشده و سرمایه‌گذار با امضای قرارداد سبدگردانی، ریسک ناشی از نوسانات سرمایه را باید بپذیرد. اما سبدگردان با توجه به میزان ریسک‌پذیری سرمایه‌گذار اقدام به چینش ترکیب دارایی پرتفوی می‌کند. بنابراین پرتفوی یک سرمایه‌گذار کم ریسک معمولا از سهام ارزشی و بزرگ که معمولا نوسانات کم‌تری دارند و اوراق درآمد ثابت تشکیل داده می‌شود. همچنین، سبدگردان می‌تواند برای چنین سرمایه‌گذارانی از استراتژی‌های کم ریسک بازار مشتقه مانند آربیتراژ و کاورد کال استفاده کند. این استراتژی‌ها تا حد قابل توجهی کم ریسک بوده و بازدهی سبد را افزایش می‌دهند.

کارمزد

 

 

کارمزد خدمات سبدگردانی یکی از مواردی است که سرمایه‌گذاران باید در رابطه با سبدگردانی اختصاصی در نظر داشته باشند. در حقیقت، کارمزد مدیریت سبد به صورت سالانه بوده و از اصل سرمایه کسر می‌گردد. معمولا کارمزد ثابت سالانه اکثر قراردادهای سبدگردانی بین صفر تا دو درصد است. لازم به ذکر است که کارمزد می‌تواند به صورت مشارکتی افزایش پیدا کند. به طور مثال اگر یک سبد اختصاصی در طول یک سال بازدهی بیش از ۲۰ درصد کسب کند، کارمزد سبدگردان نیز افزایش می‌یابد. اما، در صورتی که سود خالص سبد کم‌تر از ۲۰ درصد یا ۲۰ درصد باشد کارمزد عملکرد برای سبدگردان لحاظ نشده و تنها کارمزد ثابت به سبدگردان تعلق می‌گیرد. برای درک بهتر موضوع به نمونه زیر توجه کنید:

یک سرمایه‌گذار یک میلیارد تومان در یک طرح سبدگردانی اختصاصی سرمایه‌گذاری می‌کند. کارمزد ثابت این طرح سبدگردانی ۱/۵ درصد بوده و ۱۵ میلیون تومان به عنوان کارمزد ثابت سالانه کسر می‌گردد. در پایان دوره یکساله، سرمایه‌گذار ۵۰ درصد سود می‌کند و مقدار سود سالانه با احتساب کسر کارمزد ثابت ۴۹۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. در چنین شرایطی یک کارمزد عملکرد برای سبدگردان لحاظ می‌شود که طی آن ۲۰ درصد از سود خالص سبد دارایی، به عنوان کارمزد عملکرد به سبدگردان تعلق می‌گیرد.

توجه داشته باشید که کارمزد طرح‌های سبدگردانی می‌توانند متنوع باشند و در مواردی به صورت توافقی بین سرمایه‌گذار و سبدگردان تعیین شوند.

جمع بندی

با سبدگردانی اختصاصی، مزایا و معایب آن به صورت کامل آشنا شدید. نکته‌ای که بهتر است در رابطه با سبدگردانی در نظر بگیرید بازدهی آن است. در حقیقت، یک سبدگردانی خوب به معنی است که در درجه اول بازدهی سرمایه شما را نسبت به نرخ بهره بانکی افزایش داده و در درجه دوم، ارزش دارایی شما را در برابر تورم حفظ کند.

 

 

 

*** این مطلب در سرویس گزارش آگهی منتشر شده و تبلیغاتی می باشد؛ لذا جماران هیچ توصیه در رابطه با انجام فعالیت فوق ندارد.